今日のビフォーアフターみましたか？

[ぷらら]

10/8のビフォーアフターで使っていた、断熱材「セルローズファイバー」（ウールだったか？）
って、どうなんですか？使われたかたいらっしゃいますか？

[1194: 匿名さん]

出来上がったらさすがに隠すだろう

[1195: 匿名さん]

今日ハウスメーカーさんと話してたんだけど、
リフォームだと新築みたいに法律のしばりがないから
ああいうパフォーマンスができるって言ってたんだけど
本当なんでしょうか？
法律の名前とか覚えてないけど。

[1196: 匿名さん]

貝灰漆喰で建ててみたい

[1197: 匿名さん]

>>1195

まったく無い、という事ではありません。
木造住宅では3階以上の家や述べ床面積が500㎡を超える場合、また3坪以上の増築をする場合は家が建っている地域の役所で工事前に確認申請を提出して許可を得る必要があります。
また2階建てや500㎡以下の家であっても、規模の大きな工事となる場合は（床や壁を壊し造り替える修繕、柱や梁の入れ替え、階段の造り替え、屋根の葺き替え、等）申請が必要なのだそうです。
この番組では、毎回家の殆どを解体して柱の構造のみを使い修繕リフォームをしていますので、確認申請が必要な内容となりますね。

しかし申請によって家が違法状態となっていた場合、リフォーム時に改善を求められる事もあるそうです。
たとえば、建てた当時は無かった道路が新たに家の裏に通ってしまい、そちらからも規制を受けて家の高さを低くしなければならない。とか、裏の土地が造成で高くなり段差が不適格擁壁となり土止めの構造が必要になってしまった、などなど。。。
リフォームを請け負う会社はちゃんと提出をしなければいけないのですが、それによって更にリスクを負う場合もあるそうです。

ちなみにリフォームでも確認申請が出されると税務署が見にくる地域もあり、規模によっては固定資産税が上がってしまいます。
しかし最近は高齢者対策のバリヤフー目的であるとか、耐震補強目的の改修工事の場合は、逆に（？）固定資産税の免除や工事に交付金が受けらたりします。
リフォーム時に耐震目的も含めて、確認申請と合わせてそうした免除や交付金の申請をすれば、固定資産税が増額になる、、、といった事を危惧する必要は無いのかもしれませんね。

[1198: 匿名さん]

yahoo知恵袋
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1343382338

複雑なのは役所と事前協議してるでしょうね。

[1199: 匿名さん]

前々回のお風呂が後回しになった家は佐野厄除け大師のちょっと東の通りに沿いにあった。
車庫の建具に木が特徴的なのですぐわかるね。

全体的に黒っぽい外観は好みが分かれそう。これで2800万は正直言って、廣神建設どれだけ抜いているんだよって感じ。

[1200: 匿名さん]

今日イチゴ狩りに行くからついでに見てこよう

[1201: 土地勘無しさん]

海が見えるようになったのはいいねえ

[1202: 匿名]

そうだね、せっかくの海なんだから
港が絵のように見えてよかった

[1203: 匿名さん]

うーん。
田舎の設計士レベルですな。
基礎の通風口は補強筋いれましたか？
段差無くすのにスキップフロアーは何故？
台所の生ゴミはリビングのTVの前通って中庭から？
910の廊下は長くない？
ハーフユニットバスやのにタイル張りが中途半端。
ホーローぶった切って再利用しても錆びるのがオチ。
漆喰は粗めに砕いた牡蠣がボロボロと欠けてきそう。

これで2500マン？

くわばらくわばら。

[1204: 匿名さん]

スキップフロアは段差なくすのが目的でなくて、床下収納にしたからでしょ。

[1205: 匿名さん]

ばーちゃん、増築した所の段差が使いにくいって気にしていたのに・・。
ジャッキアップして面合わせまでしたのに・・。
スキップフロアー作る？
・・って意味です。

[1206: 匿名]

リビングから中庭に出る引き戸、断熱性悪そうな感じだったな。

あれじゃリビングが玄関ホールみたいに寒くなんない？大丈夫なのかなぁ。

[1207: 匿名さん]

瀬戸内は温暖

[1208: 匿名]

スキップフロアは自己満でしたな。

[1209: 匿名さん]

No.1207
瀬戸内は南国ではないぞ！
雪だって降ります。

[1210: 匿名]

ここ家の近所。ロケしてたの知らなかったから義母と興味津々で見てたけど…なんか微妙だった。
せっかく広いのにもったいないね〜って2人で。大体あんな湿気対策の変な基礎いらないし、あのせいで変なスキップフロアとか…。本当に田舎建築士が頑張っちゃって痛い感じ満載。ちなみに島は普通に寒いですよ〜。毎朝氷だって張るし３月になっても遅霜があったり。

[1211: 匿名]

つか、おばあちゃんいるのに、
何故又わざわざスキップフロア？
結局段差だらけ。

おばあちゃんが動きやすい様に、
転びにくい様にとかと、
暑さ寒さ考慮した
家作りを何故しないんだろ？

なんかこの番組
匠のマスターベーション見せてる感じ

[1212: 匿名さん]

このウチ、バァさんに全部家事を押し付けてんだよね。

[1213: 匿名]

↑そうなんだ。

うちの近所にも、
小中学生の子供いる家族が、
嫁の母親に家事押しつけてる。
同居でなく近居なのに、祖母にはゴミだし迄させて、祖父には小学生の孫学校に送らせたり。
ちなみに子供の躾すらできてない。
近所でも有名な家族。
もう一組の家族も小中学生の子供いて、同じく何から何までさせてて、毎日近居親のとこで旦那も子供も連れ夕食。
なのに、母親嫌いで合わないんだって、姑の方が好きとか‥罰当たるよね。
そりゃ近居の親に何から何まで頼れば口五月蝿くなる時だってあるっつうの。
その人は娘２人なんだけど、息子がよかったとか‥無い物ねだりで、色々してくれる親の有り難さとか、娘２人の良さとかの、幸せ自覚できないのかなぁ。


なんか今の小中学生の母親って微妙

[1214: 匿名]

↑
二組の母親だけみて全国何百万の小中学生の母親を判断するあんたは微妙どころか最低な頭

[1215: 匿名さん]

1213の文章力の方が心配。

[1216: 匿名]

まあまあ1213の人は痛いってみんな思ってるんだから取り立てて書かなくても

[1217: 匿名]

3月24日の孫が怯える家のリフォーム価格はいくらだったでしょうか

見逃してしまったので、教えて下さい。

[1218: 匿名さん]

1500万でした。

[1219: 匿名]

ありがとうございます。
１０坪なのでいつもより安かったのですね。

[1220: 土地勘無しさん]

なかなか面白い内容でしたね

[1221: 匿名]

あの大きさなら、解体して新築した方がやすいですね。

[1222: 入居済み住民さん]

おそらく再建築不可なんでしょうね。

[1223: 匿名]

あの有り合わせの柱で作ってるのとかみるとゾッとしますよね…。 あれをみたらフツー建て替えたいでしょうが、再建築が無理だったんでしょうね。 しかし基礎もやって柱もとっかえて、あれをリフォームってくくりでいいでしょうかね？ そりゃ道も広くならんわなぁ。

[1224: 匿名さん]

外壁が屋根材と同じ合板なのは嫌だなあ。
明らかなコストダウン。

[1225: 匿名]

調整緑地？て何ですか？

[1226: 匿名さん]

あの場所であれば外観なんてどうでもいいだろうと、自分も思う。

インナーバルコニーみたいのが設計者の売りに思えるけど
あそこの開口は、やっぱり窓が欲しいところじゃないだろうか。
広縁にしても窓が大きければ採光係数もOKな訳だし、雨風しのげる方が何かと便利でしょう。

[1227: 匿名さん]

インナーバルコニーは普段はいいが台風などの暴風雨時は散々たる状況になること必至。
でも借景で羨ましい・・・

[1228: 匿名さん]

>>1225
調整緑地というのは、おそらく、開発に伴って
一定の緑地を作ることが義務付けられているので、
このことなんでないのかな？
http://www.city.yokohama.lg.jp/kankyo/kaihatsu/kyougi/

[1229: 匿名さん]

>>1221
まず「既存不適格」でググろう。

昔からビフォーアフターは、そういうグレーな物件を助長する番組なんだよね。

何かデメリットがあったとしても、その物件に住む人は自業自得だが、
周りの住民はたまったものではない。

延焼運命共同体の構成要素がビフォーアフター繰り返してたら、
いつまでも危険な状態が解消できないまま。

[1230: ビギナーさん]

練馬区は再建築不可が多く、今回の事例は
43条但し書きが適用されるのでは。。。

[1231: 匿名]

1224
あれは普通のガルバ壁よりコストアップになる

[1232: 匿名さん]

>1231

窯業系のサイディングだとメーカーの㎡単価は4500円前後といったようですから、屋根用のガルバリウムの方が安くあがるのでは？
それに、目地のコーキングも要らないでしょうから、メンテの価格も抑えられそうです。

[1233: 匿名さん]

ガルバは錆びます。

[1234: 匿名さん]

基礎もコンクリート流してるし、主要な柱も交換してるし、「新築」の定義ってナンですか？

主要な柱が同じ位置で、述べ床面積が同じならいいんですか？

[1235: 匿名さん]

柱一本でも残せば、それは改築。

[1236: 入居予定さん]

昨日の狭小住宅の番組
（番組名忘れましたが）
面白かったですね。

[1237: 匿名さん]

雨水に浮かぶ家
お父さん高いスピーカー持っててオーディオで一人で音楽聞くのが趣味って言ってて
スピーカーと耳の高さ併せて‥・とかまでこだわってる人なのに
台所とつながった壁からの反響もメチャクチャになるであろう形のリビングに
単にテレビ用スピーカーみたいに設置されて可哀想だった
アンプやプレーヤーがソファの後ろ側に回りこまないと操作できないってのもあり得ない

明らかに納得してない顔してたし
あとですぐ趣味部屋に移動させるだろうなと思った

カフェ風な部屋も頑張って下調べしようとする姿勢はいいけど名前に弓がつく娘さんだからって
タイルでカフェBOWって書くのとかダサすぎ
詳しくない所は詳しい人にもっと頼るなり助言貰うなりしてやったほうが
もっといい感じになったんじゃないかなあ
もったいないなと思った

[1238: 購入検討中さん]

予算2000万だそうです。うちもやってほしい。

[1239: 匿名さん]

この番組面白いんだけど、個人的には改修作業に重きを置いて欲しい。
完成後に入居する人たちの表情とかあまり興味ないし。

[1240: 匿名さん]

公序良俗的な観点から、いわゆる既存不適格となる物件のフルリフォームはやって欲しくない。
番組としては、そういう物件の方が面白いのだろうけど、周りの住民のことも考えるべき。

[1241: サラリーマンさん]

今日の2世帯、リフォームそのものは大体良かったと思うんだけど、ひとつだけ気になったことが。番組の中でちょいちょい息子が親孝行だねーっていう話しになってたけど、でも一番偉いのは息子の奥さんだと思う。完全同居型の2世帯で本当だったらキッチン水回り全部別でもいいはずなのに、キッチンのほんの一角に趣味のパン作りの場所を作っただけで満足しているなんて、相当人間出来てないと無理じゃないかな。息子も親孝行出来て満足げだったけど、それを快く受け入れてくれた奥さんに一番感謝してほしいな、と見てて思った。

[1242: 匿名さん]

1241

同感
できた嫁です
うちの嫁ときたら。。。

[1243: 匿名さん]

＞本当だったらキッチン水回り全部別でもいいはずなのに
＞相当人間出来てないと無理じゃないかな

普通でしょ。
お嫁さんが１番ってのには同意するけど。

[1244: 匿名さん]

デルフィンってすごい趣味持ってるなあ。お金取れるレベル・・。

[1245: 匿名さん]

1237
いずれ出ていく娘の部屋なんて二の次で良いとわたしも思ったよ。
あの匠はいまいちだな。
でも、統べての匠が本当に匠な訳で無くて、匠と呼べない匠もいるから、見事な回が素晴らしく見えるのも事実。

[1246: 匿名さん]

>1240
再建築不可で住人はそこから出て行けと言うことですか？

[1247: 匿名さん]

再建築不可だと周りに迷惑がかかるんだっけ・
それしだいだな

[1248: 匿名さん]

新日本プロレスのリフォーム4000万

大人数の男所帯が暮らす見事な家事導線とジャグジー風呂
9つに増設された個室、ライガーの部屋ｗ
猪木が歩いた階段及びロッカー
めっちゃかっこいい取材コーナー

一番の上出来はライガーの怪獣コレクションｗｗ

面白かった！！

[1249: 購入経験者さん]

今日の漁協がカフェになった物件が良かったです。
１００インチモニターに海女さんが映るなんて素敵ですよね！

[1250: 匿名さん]

地方だと水曜の午前に放送してるの？

[1251: 匿名さん]

1248
ドリームハウススレに書かれてたけど、ライガーの表情見た？
お宅見たいな鴨がテレビショーで夢見ちゃうんだろうね
今回の匠は無しでしょ。

[1252: 匿名さん]

あまちゃんの「海女カフェ」のリフォームでしたね（笑

[1253: 匿名さん]

新日のやつ、よかったけどなぁ。
あの匠、いっつも格安のめんどくさい案件請けてたし(きっと他の匠が請けないのを請けてるんだと思う)、いくら宣伝になるとはいえなんかいつもお気の毒だった。今回は費用にも余裕あってやりがいがありそうでよかったよ。

ほんでプランも悪くなかったと思う。あのサイズやれば、些細な失敗くらいあるでしょ。椅子の話は椅子を変えればすむ話。

[1254: 匿名さん]

確かにいらないギミックとか今回無かったね
ただ、椅子を下げたら長時間座れないでしょ？
ジャグジーも明らかに製品のそれより水流弱いし、ダイニングの換気扇も机からの煙を排気する力ないし、
今回の匠は構造には強そうだけど、内装の提案力は無いなぁと。
実際に注文建てて、あーすればよかったこーすれば良かったって経験すると、あなたもも目が肥えて色々テレビショーの不備が見えると思うよ。
ライガーのうわーの音質が喜びなのか驚きなのか上部なのか分かるようになるさ。

[1255: 匿名さん]

だって今までは畳に座って工作してたのではないの？そこまでこだわることではないと思う。
その程度の不備なら他にもいろいろあったよ。脱衣室玄関から一直線で丸見えとか。

ちなみに昨年注文建てましたが、驚くほど「しまった」なかった。

[1256: 匿名さん]

そう、その程度の不備は全く、紹介されないよねえ
なんと言うことでしょう、通りから脱衣場が丸見えです！とかね。
まともな建築家ならその程度の不備は設計で消しこむよ。

しまったが無いなら、求めるレベルが低いか優秀な設計に中ったのでは？
うちは、新築後、一度フルリフォームしたけど。その度に次回はこうしようってのが出るね。家は三回建てないと満足できないって本当だなあと実感してる。

[1257: 匿名さん]

設計に当たったのでは？
ね。

ちなみに、毎日生活してると、小さな不備もわずらわしくない？

[1258: 匿名さん]

新日の件で気になったのは二つ

食堂入り口の引き戸をもっと大きく出来なかったのか？見た目もう狭かった。

ホットプレート電源が省略工事だった。

[1259: 匿名さん]

省略工事？

[1260: 匿名さん]

新日の寮、練習場の隣にあるトイレが１箇所では足りないと思う。寮生以外の人も練習に来るんだろうし、雑誌の取材とかあれば部外者も使う事があるでしょう。
小便だけなのに1人入っていると待たなきゃいけない状況となるのはどうかと思う。
2階にもあったけど、2階はプライベートな空間として成っているように見える。
練習後は汚れた服も洗濯場に置いて、シャワーや風呂に入ってサッパリした状態で2階へ・・・といった具合に、1階と2階との住み分けがきちんと出来たのに、1階のトイレが使っているので2階へ・・・と言うのは、匠の考えるところとも違うと思うんだよね。
男しか居ないんだろうし、1階のトイレは少し広くして、大便器１つ、小便器２つ、といった具合が良いと思ったよ。

[1261: 匿名さん]

確かに。
一階二階道場とそれぞれにあるんだろうけど、
俺は二階だけでも２つ欲しいと思ったよ。
使わない語り場作るくらいなら。
人柄入ってて、空いたからと直後に入るのは大なら嫌だなぁ

[1262: 匿名さん]

>>1246
>再建築不可で住人はそこから出て行けと言うことですか？

当然出て行くべきだよ。そのための再建築不可の指定だから。
文句があるなら法律を作った人たちや役所に言うべき。

そもそも脱法行為してまでスラム街に住み続ける価値があるとは思えないが。

まあ、隣家も再建築不可の場合、残された土地を隣家が買い取って合筆したら、
再建築不可でなくなる可能性があるので、感謝されるかも。

[1263: 匿名さん]

建て直しは不可でも、リフォームは可能だからやってんだろ？
何いちゃもんつけてんだ？出ていってほしけりゃリフォームも不可の法律的れよ。
そもそもスラム街がリフォームしようが出ていこうが一般人には関係ないし。
お宅がリフォームも出来ないバラックだから悔しいのかもだけど、お宅も働けばリフォーム位出来るよ。頑張りな。

[1264: 匿名さん]

貧乏人が姑息な脱法行為（再建築不可のフルリフォーム）を続けるからスラム街はいつまで経ってもスラム街のまま。
震災や火災では一気にやられる「延焼運命共同体」。住民ごと一掃される運命。
そもそも既存不適格というだけでクソ物件だから。

[1265: 匿名さん]

初の海外とか言って、アフターが3ヶ月後とかないだろ・
3ヶ月後の放送だって、今回の粗筋でずいぶんと時間を取るのは見えてる。
それなら、一気に２時間や２時間半の枠でやった方が良かったのに。

[1266: スレ主]

隔週の放送といい、
収録が放送に間にあわないだけでは？
一度、放送終わってるし。

サザエさんみたいに、過去のものから毎週再放送でも面白いとオモウケドね。

[1267: 匿名さん]

フランスのアパート物件

根本的に屋上まで階段上りはきつい！
部屋の中、お化け屋敷！
下の階をリフォームしたフランスの匠、すばらしい！！

[1268: 匿名さん]

新居を見たときの長男のテンションだだ下がりw
モンマルトル周辺であの物件だといくらくらいかな？
下の家の住民はいつもあんなに部屋を綺麗にしてるのかな？下の家をリフォームした匠に頼めば良い気がするけど、防音は何もしてなさそうだね。

[1269: 匿名さん]

お好み焼き屋の店舗ドアはチョット危ないよね。

[1270: 購入経験者さん]

どんなところ!?

[1271: 匿名さん]

硝子と網戸の住居用の方は、鍵が外から開けられそうとぉもったけど、お好み焼きの方はどんなんだったっけ？

最後のお好みやの服装がいけてないと思った
特に帽子
家政婦のミタみたいで、飲食店としてダサすぎ

[1272: 匿名さん]

井戸はどうするのかと思ったら、単に坪庭にしただけだった。井戸は生かすとなると難しいから、若い匠には経験不足だったのかなぁ。
それと店舗の造りもどうなのだろう。
焼き台の上に煙を受けるフードがあったけど、あれで煙は大丈夫？横にある換気扇だけで煙を吸いだせるのかな。
それにその横にエアコンって・・・煙を吸って直ぐ汚れちゃいますよ。
台所も冷蔵庫の上にエアコンあったけど、今回の匠はそうした設備の配置に弱そうに見えましたね。

[1273: 匿名さん]

風呂の引き戸の取っ手の方がやばい。
クリアランスなしは×でしょう。
実際指を挟まないとしても危なっかしい。

[1274: 匿名さん]

店舗ドアはガラス面積大きいから割られたらカギ開け放題。

[1275: 匿名さん]

台風や集中豪雨のときに坪庭に雨水溜まらないのかな?
排水経路は確保されてたっけ?

[1276: 匿名]

皆さん色々細かく見てますねぇ
番組的には2時間スペシャルの出来が良いとの判断なのかもですが、
リフォーム業者が営業でよく言う、テレビは良いところしか取り上げないはあながち嘘では無いのかな？

冷蔵庫の上のエアコンって、冬は冷蔵庫を暖めちゃいますねぇ
箱庭の排水は井戸？は無いにしても、そもそも井戸水の蛇口からの水が流せる様に排水はあるでしょうね。
ちなみに、風呂の引き戸は出っ張った取っ手なので、クリアランスは確保されているように見えましたが、どうなんでしょう。

[1277: 匿名さん]

井戸水からは配管が出てませんでしたか。
あの配管で宅内の水道水を賄っているんでしょう。
だから坪庭からの排水経路は確保されていないのではないですかね。
雨が降って「なんてことでしょう」にならなければいいのですが。

[1278: 管理担当]

管理担当です。

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