今日のビフォーアフターみましたか？

[ぷらら]

10/8のビフォーアフターで使っていた、断熱材「セルローズファイバー」（ウールだったか？）
って、どうなんですか？使われたかたいらっしゃいますか？

[873: 匿名さん]

>872

総２階でも１８坪程度ですからねぇ。解体して建替えても、うまくすれば１２００万円あれは大丈夫だったかもしれません。

[874: 匿名]

キッチンと居間の間の造作棚はカウンター(H900)程度の高さにして、ホームシアターは壁つけが良かったと思います。日々の配膳があれではつらい。
天井がキッチンとつながってたほうが広々見えるし。
物が多いご家庭のようだからそうしたのかもしれませんが、二人暮らしには大きすぎる食器収納。捨てられないようだったら、とりあえず屋根裏においてでも、減らしたほうが良かったと思います。
将来的には、ダイニングのベンチがお母さんのベットになるのかな？

玄関の奥に式台やベンチをおいて、来客の対応は玄関土間でできたほうが、プライバシーを考えると良さそう。(食事中に来客とか、よくある話)。

[875: 匿名さん]

すいません、詳しくないので教えてください。
建て替えでも同じ床面積で建て替えれるんですか？
隣地境界規制や建蔽率、容積率の問題でリフォームなのかと思ってました。
同じ床面積で建て替えできるなら新築にしたほうが良いですよね？

[876: 匿名さん]

解体費用200万として残り1000万で新築に係わる諸費用を除いたら家自体に掛けられる残金はいくらも残りません

[877: 匿名さん]

>896
述べ床で１８坪たらずの解体で２００万円って、どういう建物壊してるんだいｗ
一般的な木造住宅なら坪あたり５万程度らしいよ。
それに、古い家なら断熱材など廃棄にやっかいな新建材も少ないはず。
基礎だってコンクリートがしっかり打施されていた訳でもないし、はつり工事の手間もかからないから７、８０万円もあれば解体出来たんじゃないかな。

それに番組終了時に出る金額には諸経費みたいのは含まれていないんじゃないか。但し書きで設計料を含みません、みたいな事がでてくるじゃん。
まぁ仮に事務的な諸経費以外の額がかかったとしても、坪５０万円あれば十分に建つんじゃない。
それでも、総２階１８坪で９００万円と１千万円に届かないよ。
もっと番組の内容や建築物の規模を考えて考察してみようね。

[878: 匿名さん]

おっといけない、>877は>876へのレスコメントとなります。レス先が間違っているのでご注意を。

[879: 匿名さん]

>>875へ
仮に、隣接する道路が新たに出来て今までと違う方角からも高さ制限を受けたとか、敷地の用途規制が変り制限を受けた、といった事だと同じ規模で建替が出来ない場合もあります。
しかし付近の状況にそうした変化がなければ、だいたいは同じ規模での建替えは可能です。
予算があり、古い構造を使わず基礎からシッカリと新しくしたいという事であれば、建替えの方が良いのではないでしょうか。
ただしリフォームであれ建替えであれ、家を新しくすると固定資産税なども新規に査定を受ける事になるので、税額は上がる事になりますので。


>>876へ
アイダ設計の555万円といった家もあります。
そうした額の家でも、十分な住宅設備を持っていますし、多少のオプションを付けて1000万円いくかどうか、といったぐらいでしょう。
そうした家が出来るのですから、金額的には可能と思いますよ。

[880: 匿名さん]

何だか甘いことばかり言ってる輩が多いね

[881: 匿名さん]

>>880
ならお前さんはしょっぱいのかｗ

[882: 匿名]

今日は大変良かったかと ただ風呂は冬寒いような気がする

[883: 匿名さん]

今日（２６日）の放送の家、基礎ってあれで大丈夫なの！？
匠とかいう輩は、ブロックに鉄筋をいれず樹脂で固める、とか言ってるけど、それって極端にいえば土地に載せた部分を一体化しただけ、ですよね？
間の土台を支える鋼製束も足元が頼りないし、コレって経年でズブズブと沈んでくる・・・なんて事にならないのかなぁ。

[884: 匿名さん]

最後の方しか見てないんだが、随所に使用している木目にシルバー塗装の壁。
あれは酷い。

[885: 匿名]

45年前からブロックあるから 沈まない計算かな

[886: 匿名]

今日のもよかったですね。
9坪であれは上出来も上出来、すごい。

[887: 匿名]

わたしも感心して観させて貰いました。素晴らしいでした。

[888: 匿名さん]

正面の斜めになってる透明屋根の素材が超安っぽかったけど
予算がない割に凄い頑張ってたと思う
机もしまいやすそうだし。

[889: 匿名]

基本的に素晴らしい出来と思いました。
壁面緑化、遊び心があって素敵。
他も細部まで丁寧な作り込みで使いやすそう。

ただ、
・基礎の処理に入れた新素材とかウレタン吹付け処理の耐久性は大丈夫かな？(うん十年も持つのかしら)
・玄関アプローチの間口がもっと広いと両親にとって安心かなぁ。将来車椅子になった時とか。
・風呂天井の窓は結露してカビないかな？

が気になりました。

[890: 匿名さん]

たしかに玄関間口狭かったですね。
いざとなったら、洗濯干し部分の縦格子を取っ払って、掃き出し窓から親夫婦の和室へ直接上がれるようにリフォームとかもできるかなあ？

[891: 匿名さん]

今回のもやはり、全とっかえ（解体＆新築）の方が良かった。

[892: 契約済みさん]

狭いから仕方ないんだろうけどキッチンの奥にトイレというのはちょっと落ち着かないような。
風呂の天井高すぎ、夏はよさげで冬はやばそう。
全体には良い感じだった。