消費税増税前後のマイホーム

[購入検討中さん]

増税前の強気なハウスメーカーで建てるか
増税後おそらくキャンペーン大会で客取りに焦るメーカーで建てるか

おそらくどっちも差額の５％分は関係ない価格で建てられそうな気がしています

皆さんはドンな予想でしょうか
土地は消費税掛からないので、その他で3000万予算だと
増税後は消費税で「150万ＵＰ」です、増税までに間に合わないと貯金の意味が・・・

[No.1 by 匿名 2012-02-12 18:40:37]

そうか、増税後はキャンペーンなどたしかにありそうですね
わたしは増税と聞いて最近急いで土地購入、いま新築間取りを取り決めてる最中です。
キャンペーンやなにかオマケがつくわけでもありませんでしたが
どうなんでしょうね

[No.2 by 匿名さん 2012-02-12 19:41:23]

テレビはエコポイント廃止後の値下がりの方が遥かに大きかった。
我が家のテレビ（メーカーのハイエンド）は出たとき45万円以上、エコポイント廃止前は30万円少々だったが、つい数ヶ月前（モデルチェンジ発表前で）は18万くらいだった。エコポイント36000点じゃ割が合わない。
増税前の特需と増税後の冷え込みを考えると、後の方がお得だと思う。

[No.3 by 匿名さん 2012-02-12 20:03:19]

建てたい時に建てりゃぁいいんでね。
増税後の値下げキャンペーンを待つまでの家賃と、値下げキャンペーンの値引き額を天秤にかけて。
税金の優遇とかも数年後どうなっているか分からんし。どっちが正解とか無いよ。

[No.4 by 匿名 2012-02-12 20:50:07]

新築に伴って 家具家電 雑貨 など買いますよね
そういうのも込みで考えると増税前かなぁと思いますけど

[No.5 by 匿名さん 2012-02-12 21:54:18]

そういうのも冷え込みで安くなるんじゃない？
これから買おうと思うものの、トップレンジ、ボトムレンジの今の値段をしっかり記録しておくべきですね。

[No.6 by 匿名 2012-02-12 21:59:00]

キャンペーンで安くなる分なら値下げ交渉なりでどのみち安くなるんだよ。
増税したらHMの仕入れる原材料などから高くなるんだから、増税前の方が絶対安いと思います。

[No.7 by 匿名さん 2012-02-12 22:18:33]

消費税の課税方法をご存じないんですか？
HMの仕入れにかかる消費税は事業者にとっては納税時点で控除されますよ。
仕入れ分に関してはすべて最終消費者に転嫁されるのが消費税です。

エコポイントで対象商品は終了後に大きく値下げしました。
日本の消費者物価は1997年にかなり上がりました（駆け込み需要）。その後はかなりの冷え込みで物価は下がっています。
この程度は調べさえすれば、どうなるか簡単にわかりそうなものですが、今、急いでプランニングしてる人や、売れないと困る方は必死に否定しますかね。

ただ、不動産は同じものは２つありませんから、買いたいと思うものが無理せず買えるなら買っておく方がいいかもしれません（その後、もっといい条件のものが大きく値下がりした状況には嘆くことになるかもしれませんが）。

[No.8 by 上物購入検討中さん 2012-02-12 23:12:18]

今のところ増税後の方がお得かもしれない説が強いですね

急ぐ必要もない方は良い土地との良い巡り合いで決めればよいって感じでしょうか

[No.9 by 匿名 2012-02-13 09:16:17]

消費税上げようとしていることが許せない。
公約破りもいいとこ。こちらも公約だった公務員改革をせめて先にやってからにしろ、と。

[No.10 by ビギナーさん 2012-02-13 11:12:09]

とことん騙してきた詐欺政党民主だけど
一応増税前に解散すると言ってなかったか？
んな事やってたら伸びるよ

[No.11 by 匿名さん 2012-02-13 19:51:07]

TVとか家電と違って建物費（材料費）は、価格破壊（値下げ）は起こりにくい部類だと思う。

消費税分もさげちゃうと安かろう悪かろうが出来そうで怖いんだよね

[No.12 by 匿名さん 2012-02-13 22:58:56]

仕様未確定な請負契約だから
見かけ上の数字遊びでお得感出すだけだろ？

[No.13 by 匿名さん 2012-02-13 23:07:51]

今建てるとボッタくられそう。
消費税上がる前に引渡ししましょうなんて言い出したら確信犯だろうね。

[No.14 by 匿名 2012-02-19 14:39:58]

増税後は、どこも還元セールとかやると思うけど下請け業者が単価下げられるはめになりそうで怖いです。結果的に見えない部分の手抜き工事が今より増えそうですね。
現在タマの下請け単価が全国基準になってると業者のかたに聞きました。

[No.15 by 契約済みさん 2012-02-19 17:19:28]

家の値段は確実に上がってます。

でも、性能も上がるから仕方ないもかも。

[No.16 by 匿名さん 2012-02-20 02:00:55]

>14
そうはいっても、忙しさが違うから、手抜きしないんじゃない？
次の仕事がもらえない、二度手間になるリスクを考えたら、時間があれば丁寧にやるでしょ。
駆け込み需要の時の方が忙しいから手抜きと言う面では危ない。

[No.17 by 匿名さん 2012-02-20 15:29:36]

＞16

増税後でも忙しいでしょう。

売上が芳しくなかったら早く売掛金を回収しなければいけませんから
工期を延ばすということは考えられません。

まあ一人でやるところ二人でやるといったようなことぐらいはやるでしょうが
逆に手違いが増えそうです。

[No.18 by 匿名さん 2012-02-20 23:39:33]

>17
零細企業のほとんどは売上と決済はほぼ同時で売掛金なんて立たないでしょ。
引渡計上でしょ。
大手は進行基準でやってるかもしれないけど。

増税後に忙しいなら、建築数が落ちないってこと？
そうでないなら矛盾してますね。

[No.19 by 匿名さん 2012-02-20 23:57:30]

俺は年内完成だから関係ないや

[No.20 by 匿名さん 2012-04-11 19:40:27]

消費増税でもマイホーム購入は急がない：マネーHOTトピックス：マネー ：日本経済新聞
http://www.nikkei.com/money/features/32.aspx?g=DGXNMSFK0701D_070420120...

[No.21 by サラリーマンさん 2012-04-11 21:23:58]

職人も高齢化で少なくなってるから、工賃は上昇傾向になりつつあります。
大手ゼネコンでも職人手配できず、工期が延びたりしてます。去年までは考えられなかった事。
それも含めれば、早い方がいいかも。大工も、今までの1,5倍出しても大工の確保出来ないハウスメーカーもあるみたいですよ。

[No.22 by 購入検討中さん 2012-04-11 22:43:46]

そのうち外国人労働者まるけになってしまうのだろうか…

[No.23 by 買い換え検討中 2012-06-24 06:43:19]

中古は関係ない？

[No.24 by 匿名さん 2012-06-24 07:21:59]

増税分は安くして、その分仕様を下げるとか色々手はあると思うが
家電みたいに販売価格を安くして大量に売る薄利多売を建物でやるのは簡単でないね。

増税後、かなり多くの工務店が倒産したりするのでは？
倒産されてアフターが受けられなくなる事が一番の問題だと思う。
増税前に駆け込みで建てる場合でも財務状況を確認するなど業者選びには気をつけよう

[No.25 by 匿名 2012-06-24 18:50:19]

増税後みんな買わないし、土地も建物も安くなりそう

[No.26 by 匿名 2012-06-26 19:42:07]

たしかに！

[No.27 by 匿名 2012-06-27 00:20:28]

人口も減るしね

[No.28 by 匿名さん 2012-06-27 00:24:58]

安くはならないだろ
資材も上がってなんもかんも上がって
アゲアゲ

売れないからって下げるには仕様も格下げだから
比較対照にならないだろ

[No.29 by 匿名 2012-06-27 00:31:25]

3%安くなっても8%になれば一緒ですよ。諸費用や資材の値上げ必須だろ。所得税も住民税も上がったし。税率上がった分所得上がらないと頭金貯まらんな。

[No.30 by 匿名さん 2012-06-27 01:22:41]

土地も建物も安くなるってことは景気が悪くなっているってことだから
みんなの所得も減っている。負担は変わらないかも

[No.31 by 匿名さん 2012-06-28 00:57:29]

消費税値上げ後家は売れなくなる。
売れなくなれば、安くして現金回収せざるを得ない。
市場原理だよ。今よりいい所安く買えるかもしれないよ。

[No.32 by 匿名 2012-06-28 06:57:08]

安くて質の悪い家が主流なっていくだけのような。

[No.33 by 匿名さん 2012-06-28 08:27:42]

条件の良い土地はある時に買うのが鉄則で、安くなりそうとか考えている人は、いつになっても買えませんよ。

[No.34 by 匿名 2012-06-28 08:55:38]

今駆け込みで買うよりは、売れないから安くなりそう

[No.35 by 匿名 2012-06-28 10:04:58]

土地抜き、建物だけだと

消費税→値上げ
不景気で売れない→値下げ
国の借金が多すぎてインフレに→値上げ
少子化とストック増で着工件数が減少→値上げ？

さぁ、どうする？

[No.36 by 匿名さん 2012-06-28 10:31:05]

>>31
消費税が上がる前に前倒しで販売する業者や購入する顧客が多くなるから
良い物件は全て売却済みで、残ってるのは難有りの物件が消費税分割高になったもののみ。
その後、しばらくは良い物件が出ない可能性もあるね。

[No.37 by 匿名さん 2012-06-28 22:39:08]

土地に消費税はかからないので良い土地を見つけたらすぐ買うべし。

分譲地に関してだが、建築条件付の分譲地だからといってハウスメーカーの所有地でない事も多い。
ハウスメーカーが分譲地として造成はするが、土地の所有権は元の地主のまま。
そのかわり、客がついたら客と地主との間で土地の売買契約を交わす。
つまり、ハウスメーカーは土地が売れなくてもそこまで痛まない。
地主はもともと遊ばせてた土地をハウスメーカーに高く売りませんかと言われて売ることにしただけなので
安くしてまで急いで売る必要はない。なので土地の価格は下がりにくい。

[No.38 by 匿名さん 2012-09-22 06:06:00]

消費増税の駆け込み需要は、建て替えサ イクルの短いローコスト住宅にはあまり 意味がない。30年後にさらに多い消費税 払うなら、少し高くても地震災害に強く 100年もつ家を建てるのが正しい選択だと 思う。

[No.39 by 匿名 2012-09-22 06:37:24]

最近会社や家の近所が新しい家が建ち初めているけど、ヤッパリ消費税が上がる駆け込みのせいだろうか？あるとこらにはヤッパリあるんだな〜銭

[No.40 by 匿名さん 2013-04-06 10:52:21]

消費税が上がるのは嫌ですね。でもマイホームを消費税で考えるのもナンセンスかもしれません。
マイホームは誰もが持つ夢であって生きがいでもありますよね。
誰もが手に入れられるものでもなく、電気製品などと違い何時でも欲しいものがあっちこっちにあるわけでもなく
お金に余裕があっても気に入る場所で売りに出ないとか、気に入ったものが出ても予算が合わないとか、
もし予算内で納得できるものが売りに出たのなら間違いなく買うべきですよ。
自分の家を手に入れるにはお金よりも縁を大切にしたいですね。

[No.41 by 匿名 2013-04-06 21:46:36]

でも現実問題として予算は考えなきゃならんのだから。同じ価格の家を建てる場合でも増税分だけ安い材料使ったり、どっかで手を抜かれたりするでしょ。