プレミストせんだい宮の杜 FORESTIAGEってどうですか？

[ビギナーさん]

プレミストせんだい宮の杜 FORESTIAGEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：宮城県仙台市宮城野区東仙台4丁目101-202（地番）
交通：東北本線 「東仙台」駅 徒歩15分
間取：2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：71.95平米～106.15平米
売主：大和ハウス工業

[1: 匿名]

免震、オール電化であってほしいです。
太陽光発電なんかも。

価格も安いとさらによいです！

[2: 匿名さん]

隣の分譲済みの建物と対称になる配置のようです
北西に位置する部屋が出ますね　安いかな

ところでこのマンションの名前、何て読むの？

[3: 匿名さん]

プレミスト宮の杜が２０００万円台中心で、
今回は免震とオール電化、ゲスト宿泊施設（こんなの中心部の高級マンションくらいしかない）・・・。
駐車場自走式はいいとしても、
これは高く売りたい気満々ですね。

いまなら、物件不足で売れると踏んだのでしょう。
前回は苦労しましたからね。

中島丁の感じでいえば、建設費高騰も合わせて、
中住戸で予想ですが３０００万円平均といったところじゃないかな。
（今はどこのデベもどうやって高く売るかを考えています）

まあ、いつも言われることですが、
子育て世代など、
ここら辺の学区を気にする人はあまり買わないでしょう。

地盤もあまり良くないですし。。断層がすぐそばを走っています。

ただ、大和の人が営業するらしいので、
一応本気を出している気がします。

生活には便利な場所なので、学区さえ気にしなければ、
あまり問題ないと思います。

[4: 匿名]

免震なのでしょうか？

[5: 匿名さん]

免震入れると思いますよ。
高値で売りたいはずですから。

ただ高くしすぎると、ここは残る可能出井があるので、
大和としても値付けが難しいでしょうね。

中島丁が高額なので、手に入らなかった人は、
こちらを紹介していたような。

スレ主さんもその口？？

でも、最近免震ブームが去りそうな気配があるので、
入れないかもしれませんけれども。

[6: 匿名さん]

フォレオに行きましたが、隣のすでにできたマンションが、
真っ暗で、ちょっと怖いですね。
まだ販売中？？入居していないのでしょうか。

隣のここは重機が入っていましたが、
免震かどうかまでは見てこれませんでした。
耐震かも・・。
結構広い敷地なので、
大きいマンションができる？かも。
価格はそれなりに抑えないと、ここは売れ残ってしまうかもね。

[7: 匿名]

やはり、耐震？

マンションは、住む方の価値観なのでしょうか？

どうしても、管理費やら、建て替えがきたらと悩んでおります。

[8: 匿名さん]

耐震でも倒れなければいいんじゃないか？
免震だらけだから不安に思うかもしれませんけど、
元々免震を入れてたところは少ないからね。

耐震でも隣の完成物件はきれいだし、
問題ないんじゃないかな。

[9: プラウド]

この場所で大和ハウスクラスのマンションなら980から2000後半位の値段が妥当でしょ。
誰が買うんだろう？　近隣の倒壊した市営住宅の方や、フルーレンスマンションの住人？

[10: 匿名さん]

９８０万円は言い過ぎ。

本当は３０００万円以上で売りだしたいのだろうと思いますが、
時期を失敗ましたね。

これから３０００万円以上が続々出てくるなか、
ここは２５００万円くらいじゃないと売れないのではないかな～。

[11: 匿名]

９さん。
なぜフローレンスの住人が買うのですか？

[12: 匿名さん]

ここに住みたいのですが賃貸は出ませんか？

[13: 匿名さん]

>>9
近所に倒壊した市営住宅なんてありませんが、何か？

[14: 匿名さん]

賃貸出るんじゃない？
大和に言っておいた方がいいと思けど。

でも、賃貸料金で買えるんじゃないかな。

現地で見る限り、耐震濃厚。免震はどこにも書いていない。

[15: 匿名]

ここなら賃貸で七万位です。
買うより賃貸って立地のマンションだよ。
価値は低いから永住するって覚悟ないと無理です。

[16: 匿名さん]

そうですね，ここは永住型。
売るときは相当安くないと売れない。

[17: ビギナーさん]

これから子育てをはじめる夫婦にとって、価値のある買い物でしょうか。
すぐ近くにお店があるので、便利な面しか今はわからなくて。
マンション購入となると、その便利な面だけで考えるのぱ危険ですよね。

[18: 匿名さん]

価値があるかどうかは、その家庭の価値観次第だから、
人それぞれとしか言いようがないと思いますよ。
どこに価値を見出すかでは？

それは、価格なのか、立地なのか、交通利便性なのか、
学区なのか・・・・。

すべてを網羅する物件はないです。
どこかは妥協しないと購入できません。

[19: 匿名]

この場所なら一世帯駐車場二台付き位じゃないと不便
あと大和ハウスの管理って最悪なのに金額だけ立派なんだよね。

[20: 匿名]

どうせ直ぐに中古出るから欲しい人は中古で買った方がいいのでは？
直ぐに一千万円切る価格で流通しますよ。