奥沢レジデンスってどうですか？

[購入検討中さん]

いかがでしょうか？

所在地：東京都世田谷区奥沢6丁目1-1他（地番）
交通：東急東横線 「田園調布」駅 徒歩8分
東急目黒線 「田園調布」駅 徒歩8分
東急東横線 「自由が丘」駅 徒歩13分
東急大井町線 「自由が丘」駅 徒歩13分
東急大井町線 「九品仏」駅 徒歩8分
間取：1LDK～3LDK
面積：37.74平米～78.34平米
売主：三菱商事
販売代理：東急リバブル住宅営業本部

公式URL：http://www.okusawa77.com/

【公式URLを追加しました。2013.3.8 管理担当】

[No.181 by 匿名 2012-06-25 05:14:39]

ここだったら等々力の森音テラスの方がはるかに良いと思う。奥沢レジデンスも悪くはないけど、比較すると迷うね。

[No.182 by 匿名さん 2012-06-25 05:38:54]

>181
何やら森音テラスって意味不明なマンションの宣伝を等々力周辺の物件のスレで片っ端からしてますね。
早朝から営業活動ご苦労様です。

最初マンションなのかすら怪しかったですが、一応マンションのようですね。
でも正直デベが無名すぎ。施工会社も管理会社も聞いたことない。
なんちゃら研究所ってなに？
なんの研究されちゃうの？

こんな無名マンション、信用できなくて買うにはリスク高過ぎます。
残念のがら誰も興味持ちませんね。
諦めてください。

[No.183 by 匿名 2012-06-25 08:16:47]

いくら幹線道路沿いでも3LDK5000万前半は安いな〜

この周辺に地縁があるけど金が無い人には嬉しいね。

上野毛のグランスイートみたい

[No.184 by 匿名さん 2012-06-25 09:04:29]

安く感じるのは長年割高慣れしてるからでしょうね。

[No.185 by 匿名 2012-06-25 22:33:41]

私もここ数年の割高慣れに賛成。
森音テラスは論外。

[No.186 by 匿名さん 2012-06-26 00:07:56]

>183
上野毛のグランスウィートもまだ売れ残ってるしね。
ここも同じ道をたどるんだろうな。

[No.187 by 匿名 2012-06-26 05:52:18]

私は娘が雙葉に通ってますからセカンドハウスとして買おうと思ってます。永住する環境としては良くないと思いますが、奥沢に別邸があると思えば充分過ぎる設備ではないかと思います。単に住宅にお金を出すのではなく環境や教育にお金を出したいですね。

[No.188 by 匿名さん 2012-06-26 08:39:46]

>186
このあたりは総戸数を30戸程度にしないと売り切るのは無理ですよ。
周辺住民はあらかた購入済みで、
少子化で後に続く人はあまりいませんからね。

[No.189 by 匿名 2012-06-26 08:47:07]

>184
割高慣れなんですかね？

プチバブル期よりも確実に安いです。
2000年代前半くらいの水準まで戻るの期待して待ってたらマンションなんて買えないですよ。

[No.190 by 匿名さん 2012-06-26 08:51:08]

2000年代前半くらいの水準＞
そんなもんじゃ済まないでしょ。
需要が枯渇しているんだから。

[No.191 by 匿名 2012-06-26 09:10:52]

↑感覚的にはわからないでもないけど、その確実性は証明出来ないでしょ？

ひょっとして下がるの信じて何年も待ってるつもり？

[No.192 by 匿名さん 2012-06-26 09:19:47]

かなり下がるのを覚悟して買うしか道は無いんじゃない？

どこまで下がるか、
いつまで下がるか誰も分からないからね。

嫌なら他を探すしかないよ。

[No.193 by 匿名 2012-06-26 10:33:13]

そだね。
値下がりやなんや気にするなら始めからこんな幹線道路沿いの物件は買わないわな。

[No.194 by 匿名 2012-06-26 16:05:04]

よくない部屋が投げ売られるだけですよね？まあでもカンパチ沿いにしては高いすな。上北沢みたいな安かろう悪かろう感はないからマシ？っ(笑)

[No.195 by 匿名 2012-06-27 00:56:48]

リーマンショック崩壊した時の値下げは、２～３割当たり前だった。
デべの倒産も相次いだ。
いつ下がるかは神のみぞ知るだよ。
但し、これからずーと増税と他負担増で混沌とした世の中になることは確かだけど。

[No.196 by 匿名さん 2012-06-27 07:57:33]

>195
これからは人口構成、所得構成による構造的な下落ですから、
ゆっくりと長期間（３０年くらい？）下がり続けるのでは？

[No.197 by 匿名さん 2012-06-28 08:21:14]

１８７さん
子供の環境作りは親の役目ですからね。マンションを検討していく中で思った事は
公立の小学校でも色々ランクがある事。ランクといったら変かもしれませんが、中学受験
する子がほとんどの小学校もあったり、国際交流に力を入れている小学校があったりと。
公立ならどこも同じではないかななんて思っていたのですが、まったく違う様です。
そこの公立へ入れたくて、引っ越しするご家庭もある様です。

[No.198 by 匿名さん 2012-06-28 09:26:02]

その手の需要目当てなら規模は30戸以下にすべきですね。
ちょっと大き過ぎます。

[No.199 by 匿名 2012-06-28 11:02:45]

賃貸マンションを借りるのが一番です。そして早く住民票を移す事です。

[No.200 by 匿名さん 2012-06-28 12:26:53]

フタバに通うにはまあまあ近いが、
セカンドだと子供が一人でそこから通学するという事？
あまりセカンドとして持つにはどうかと。