プレミスト赤坂檜町公園ってどうですか？

[購入検討中さん]

所在地：東京都港区赤坂7丁目307番、308番、309番、310番、311番-1、311番-2、312番-1、313番、314番、316番（地番）
交通：都営大江戸線 「六本木」駅 徒歩9分
東京メトロ日比谷線 「六本木」駅 徒歩9分
東京メトロ千代田線 「赤坂」駅 徒歩7分
東京メトロ千代田線 「乃木坂」駅 徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.25平米～94.00平米
売主：大和ハウス工業
販売代理：三菱地所レジデンス
販売代理：日本住宅流通　首都圏営業部

物件URL:http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/akasaka1/index.html

【物件情報、URLを追加しました　2013.5.28　管理担当】

[1: 匿名さん]

超高そう。

[2: 匿名さん]

赤坂の谷筋沿いで低地部分だよ。
周りの建物見れば地位が一目瞭然かと。

[3: 匿名]

他の似たような物件と比較すると駅から遠いねぇ。遠いよ！

[4: 匿名さん]

このあたりに出ている赤坂物件で一番低地なんですか？
多少高台にあるのはどこになりますか？
参考までに教えてくださいませ。

[5: 匿名]

インプレスト赤坂

[6: 146]

こちらとミッドガーデンはどちらが低地でしょうか？

[7: 匿名さん]

どっこいどっこい

[8: 住まいに詳しい人]

どっちも低地

[9: 匿名さん]

まあ低地じゃなかったら財閥系がとっくに手出してるわな。

[10: 匿名さん]

こちらとクラッシーではどちらが低地ですか？

[15: 匿名さん]

低地とはいえこの立地のマンションを検討する人々のやりとりには残念ながら思えないです。
部屋の規模もいろいろで居住者のタイプは偏りがなさそうですね。
価格が気になります。

[16: 匿名]

15
そういう根拠がわからないのでどういう理由からか教えて…

[17: 匿名さん]

最近の何件かの赤坂物件の中では規模が大きい。それをどれだけ生かせるか？
いずれにしても周りが同じような高さゆえ眺望はあまり期待できないかも。

[20: 匿名さん]

ホームページに、お詫びと訂正として、

>平成24年5月25日まで公開しておりましたホームページにおいて販売予定時期を平成24年5月下旬としておりましたが、平成24年9月下旬とさせていただきます。大変ご迷惑をお掛けしたことを深くお詫びし、ここに訂正させていただきます。

と出たが、5月25日じゃなくて4月25日の間違いだろうし、なんかバタついてるな。

やはり近所のミッドガーデンと販売かぶるし、同じハウスメーカーのグランドメゾン白金を意識して仕様も高級に変更するのかな。もしそうなら最初の時点でマーケティングしっかりすべきだね。

[21: 匿名さん]

来年3月完成で今年の9月販売開始だと間取り変更やカラーとか選べないんですかね？ファミリー向けで最近そんな物件あるのかな？

[22: 匿名]

内装だけなら本来は半年もいらないくらい。オプションできないとやらはもともとデベが早く売りたいがためにやりだしたことだから。

[24: ご近所さん]

今日モデルルームの前を通ったら外壁タイルが３～４枚剥がれ落ちて割れてました。
坪４００万以上で販売苦戦でしょうね。

[25: 住まいに詳しい人]

＠400万円どころじゃないよ、ここは＠500万円を超える

もちろんマーケットアウトしているから仕切り直し

[27: 住まいに詳しい人]

ん？誤読か

だから「所詮、東京を知らない関西のハウスメーカーだな」と
業界内で物笑いになっているわけで

まあ、笑っているあんたらも間違った値付けをよくしているだろ
ってツッコミたくなるけどね

[29: 物件比較中さん]

周辺をよく知る者です。
良くも悪くも赤坂でもっとも底に位置しており、非常に庶民的な場所。
まさか、こんな場所を高級路線で売ることはさすがにないんではないか。
「安さ」で勝負してくるのではと踏んでいます。

[30: 匿名さん]

この辺はごちゃごちゃとした印象が強い場所です。
前は飲食店の入る古いビルだったと記憶しています。
だけど、マンション名の「檜町公園」って何でしょう。
ぜんぜんこの場所と関係ないんですけど、無理ないですか？

[31: 物件比較中さん]

＠４００以上だそうです。

[32: 匿名さん]

ミッドガーデンとどちらが立地が良いですか？
価格も同じ位でしょうか？
このあたり全く詳しくないもので。坪400なら
検討しようかと。。。

[33: 匿名さん]

このマンションの立地のどこに良い点がありますか？
どなたか、その長所を教えてください。
冷静に長短所を考えてみてください。
広告、不動産会社の戯言に惑わされるべきではありません。
自分の目でしっかりと判断すべきです。
そういう皆さんの判断に合うマンションが高い値段で取引されるべきなのです。

ここの立地のどこに良い部分がありますか？

[34: 匿名]

前が小学校なのでうるさいけど、高い建物は建たない。＆子供の通学も親の通勤も楽。

[35: 匿名]

高い建物が建とうが建つまいが、周りは同じ高さの建物に囲まれている。かつ、部屋の中、丸見えで、日当たりも厳しいです。
通勤が楽？低い場所なんで、坂道を登る六本木駅までの道のりは歩くのしんどいです。毎日歩けるのか…陸の孤島です。
小学校もここの子供数、知ってますか？将来どうなるかわからないかもしれません。
このマンションの良いところは…赤坂の飲食店にやや近いこと位では…。

[36: 購入検討中さん]

そういう意味ではミッドのほうがさらに厳しいんだね！よくわかったよ！！

[37: 匿名]

>35さん
六本木まで歩くこと考えていたんですね。すみません。それだと確かに大変ですよね。
私どもは六本木駅は通勤では使いませんが、千代田線だと乗換になるので
タクシー通勤考えていました。

[38: 匿名]

やっぱり高いですね。

[39: 匿名さん]

最安値はいくらですか？

[40: 匿名]

1LDKの40m2ちょいで5000万円代からだったような…。

[41: 匿名さん]

高い…

[42: 匿名]

ほぼ全ての部屋がばっちりと、前の建物とお見合いするのが残念です。

[43: 匿名]

このマンション、全体の半分の部屋が北向きだった…。

[44: 匿名]

小学校側はより高いですよね…

[45: 匿名さん]

ここの人気はどうなんでしょう??
間取り値段の割に…って思いましたが、
皆さんはいかがですか?

[46: 匿名さん]

明らかなミスプライシング。販売は長丁場になりそう・・。

[47: 匿名さん]

大和さん赤坂九丁目で建てるみたい。

[48: 匿名]

交差点のとこのスーパー跡地ですね。
一階は店舗を入れるそうです。
前にあったスーパーではないみたいですが…

[49: 匿名さん]

＞48さん

何の店舗が入るのでしょうか？
とても気になっています。
ご存知でしたら教えてください。

[50: 匿名]

〉49さん

48です。私がMR行った時は1階は店舗が入るけど、
詳しい事はまだ決まってないって言われました。
マンション自体ももうちょっと先のようですし、
え…！？っていうような店舗は入れないだろうとも言っていたので
居住者に迷惑かかるようなお店は入らないかなぁと勝手に思います(笑)。