プレミスト赤坂檜町公園ってどうですか？

[購入検討中さん]

所在地：東京都港区赤坂7丁目307番、308番、309番、310番、311番-1、311番-2、312番-1、313番、314番、316番（地番）
交通：都営大江戸線 「六本木」駅 徒歩9分
東京メトロ日比谷線 「六本木」駅 徒歩9分
東京メトロ千代田線 「赤坂」駅 徒歩7分
東京メトロ千代田線 「乃木坂」駅 徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.25平米～94.00平米
売主：大和ハウス工業
販売代理：三菱地所レジデンス
販売代理：日本住宅流通　首都圏営業部

物件URL:http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/akasaka1/index.html

【物件情報、URLを追加しました　2013.5.28　管理担当】

[91: 周辺住民さん]

信号待ちしてるとコンシェルジュの方が丸見えで気の毒になります。長く続けるのは大変な仕事でしょうね。

[92: 匿名さん]

自分も外観が残念な感じに思ってましたが、中は良さそうですね。
間取りも一つ狭いものがありますが、それ以外は使い勝手も良さそうに思いました。
メゾネットが良いですね。収納の広さに心惹かれました。

[93: 周辺住民さん]

７５戸中２５戸も余ってる物件なんて問題外！

[94: 匿名さん]

あの間取り、価格では仕方ないですね。
でも南青山よりはましだったのでここ
契約した人も一安心では。
何でダイワさんは間取りがどこも変な上に
超強気な価格何だろうか。

[95: 物件比較中さん]

南青山はアベノミクスで完売したけど、ここはアベノミクスでも厳しいのに比較にならないでしょう。

[96: 物件比較中さん]

住宅地として魅力ある7丁目の中では1番落ち着かない場所に建ててしまいましたね。まぁ7，8丁目で他に新築建てられる場所はなかなか無いですからね。

[97: 周辺住民さん]

ここホント微妙な場所ですよ。生活圏として。75戸中50戸売れてるなんて逆に凄い。

[98: 匿名さん]

お値段が最大のネックなのかもしれないですね。
１LDKで４０００万円超ですので。
間取り自体は特に癖もなく、悪くはないと思いますが。。。
立地は微妙ですかねぇ？
特に悪くもないように感じますが。。。

[99: 物件比較中さん]

値段は高く無いと思うのですが、
現地を見ると萎える感じです。

道路が狭いからでしょうかね。

[100: 匿名さん]

スペックもいまひとつ。バルコニーにシンクないし。

[101: 匿名さん]

オール電化。

[102: 購入検討中さん]

>>100
お。スロップシンク派ですか。
今の我が家はあるんですよ、でココに引っ越すと無くなるわけで(涙)
大きく不便になることはないですけど植栽管理の面でやり難くはなりますねぇ。

しかも大体の間取りはバルコニー自体が控えめ。
バルコニー環境を重視するとやはりルーバルが視野に入ってきます。
ワイドなタイプの北向きですから「明るくて直射でない」という中々いい条件だとは思っています。

[103: 匿名さん]

スロップシンクがあると、犬用の食器や靴を洗ったりできて便利なんです。必要ない方にはあまり関係ないかもしれませんけど。
あと、バルコニーの床が煤などで汚れた場合にサッと水で流せるのが助かるんです。水道栓だけでもあれば全然違ってきますよ。

[104: 匿名さん]

スロップシンクは後から自分ではどうしてもつけられないものですから、
欲しくなりますよね。
ただ排水の設備が各戸のバルコニーにない場合は、
他の排水口のあるお宅まで水が流れて行ったりするみたいです…。
構造上どうしようもない場合もあるようで。

でもあると本当は植物の水やりなんかしやすくていいんですよね。

[105: 物件比較中さん]

メゾネットはいくらするんでしょう。
2つの階に分かれてるというのは独立感があっていいのかなと。

正直あまり広いわけではないようですね、メリットを考えると生活感を上の階に押し込むことができるということかな、うちみたいに来客が多いとこれは助かる時もあると思います。

リビングが10畳しかないですからね、置く物は最小限ということで。

[106: 匿名さん]

メゾネットはすごく良いですよね。
私も生活感を他人に見せなくて済む点が良いのではないかと思っております。
２階部分の居室スペースは収納がかなり充実していますね。
本当にどれくらいの価格になるのでしょうね？
場所が場所だけにリーズナブルっていうわけにはいかないのでしょうけれども。

[107: 入居済み住民さん]

以前、赤坂8丁目と7丁目の高台に住んでいました。徒歩で外出すると坂を登り帰宅するのが苦痛でしたので平地に建つこの物件を購入しました。坂道が無い利便さを実感しています。間取り等々にネガティブな書き込みが多いのですが、実際に暮らしてみると実に標準的で可もなく不可もありません。外からの視線も大して気にならず快適に暮らしています。
内廊下のエアコンはこの季節には助かります。
ただ、現在別途に他の物件も探していますが、それらと比較検討するとこの物件の価格は高かったと思います。価格の改定などがある場合には居住者には通達してほしいですね。

[108: 匿名さん]

南青山のバカ高さと比較したらそこまで高くはないです。
但しあの間取りと賃貸マンションなみの外観だと皆敬遠
してしまうのでしょう。

[109: 匿名さん]

赤坂でかつ駅まで10分以内となると、
そもそもそうそうお安くはならないですからね。
間取りもこちらで言われているほどは悪くないと思いますし。
キッチンがIHクッキングヒーターな点は残念だなぁと思いますが、
普通に調理自体はできるということなのでまあ、いいかなと。
価格改定はあるんでしょうかね。

[110: 入居済み住民さん]

IHヒーターで電磁波を浴びるのが怖く、ほとんど外食しています。
その場合、繰り返しになりますが坂道を登らずに帰れるのは大メリットです。
内装もクロスなど丁寧に施工してあるし、大きな不都合はありませんが、やはり価格だと思います。