クオス溝の口II レジデンスってどうですか？

[いつか買いたいさん]

クオス溝の口II レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市高津区上作延字北原139番11他1筆（地番）
交通：東急田園都市線 「溝の口」駅 徒歩19分
南武線 「津田山」駅 徒歩16分
東急大井町線 「溝の口」駅 徒歩19分
東急田園都市線 「溝の口」駅 バス3分 「上作延」バス停から 徒歩2分 （1・2番乗車より川崎市バス溝15・16・17・18・19系統）
間取：2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：60.06平米～80.56平米
売主：ビッグヴァン

[116: 入居予定]

私は一応今のところは、他のところにも見積もりお願いしてみる予定です。
でも、日にちの予約だけは、統一ですよね、、、
なので他に見積もり依頼するにも日にちを伝えられないからその辺はどうすればいいもののか、、と思いますが。。

マンション側から入居者に希望日を先に募るのか、
（転居日が決まらないと賃貸の不動産にも退去連絡できないですしね。。）、
アートさんと直接話すときに入居日を決めるのかもわからないので、方法を早く知りたいものです。

先にアートさん以外の見積もりを用意しておかなきゃ日にち予約もしにくいかもですかね？？
アートさんが安ければ…そのままアートさんにお願いしようと思いますが。。
みなさんはどういう感じなのでしょうか。

[117: 入居予定さん]

>111さん　こちらこそ、よろしくお願いいたします！

ウチはアートさんにしようと思っています。
前にアートさんで引っ越しして、割引クーポンを使ったところ、他社さんよりも安くなったので、今回もそれでいこうかと思っています。
引っ越しする度にクーポンがもらえるので、ついつい面倒でアートさんになっちゃうんですよね…良くない事です…

[118: 入居予定]

>No.117さんへ
クーポンなんてあったのですね〜！
私は4年前にアートさんを利用したことあるのですが、そのクーポンというのは、期間限定クーポンなのでしょうか〜…？
私もまだ持ってたりするのかなー…。。

マイページとかで確認できるものですか…？
それとも用紙で存在するものなのでしょうか〜？

[119: 入居予定]

マンション見て来ました。
シート、全部取れていましたね〜^_^
西側もどんな感じなのか下の道路からも見て来ました。なかなか良かったです！

向かいのレジデンスとお揃いな感じで、雰囲気良かった。
エントランスはまだ出来ていませんでしたが思っていたより少し狭め？なイメージでした。
ですが、マンションのところどころに黒タイルが効いていて私は好きです。
黒タイル率がもっと多くても良かったんだけどなー♪
楽しみです。

[120: 入居予定さん]

>118さん
２年くらい前に引っ越しした際に名刺サイズのクーポンを貰ったのを、先日たまたま見つけました(笑)

日々マンションが出来上がっていくのが部屋から見えるので、そういえば最近足を運んでいません…；
もう引っ越しまで約２ヶ月ですねー！
とっても楽しみです！

[121: 入居予定さん]

>>No.119

私も再度現地を見に行きました。向かい側のクオスとのデザインが揃っていてカッコ良かったです!

エントランスはまだ出来ていなかったですが、今回のエントランスはL型のアプローチで正面(道路)から中がまったく見えなく奥に入って右を見てやっと中が見える所が気に入りました･･｡

これからエントランス楽しみですね!

[122: 物件比較中さん]

今週月曜日に現地へ行きました。

クオスさんは工事も順調で引渡しも予定通りのようですが、クオスさんのさらに坂の上にあるサンアリー〇さんは工事がかなり遅れているようで祭日にも関わらす工事してました。

サンアリー〇さんの工事現場のガードマンさんに聞いたのですがあそこの現地は窪んでいたらしく地型が柔らかかっつたために基礎工事に時間がかかりすぎてしまい、竣工予定がかなり遅れそうと言ってましたね。

工事が遅れて突貫になるのは不安ですね･･･｡

[123: 入居予定]

>No.120さん
名刺サイズのクーポン〜！
当時のは捨ててるものはないはずなので私も探してみます〜^^
教えていただき、ありがとうございます☆

今のお住まいもお近くなのですねー！
私も近くなのですよ♪楽しみですね〜☆

[124: 契約済みさん]

すみません、どなたか覚えていたら教えてほしいのですが、キッチンの側面と言えばいいでしょうか(水回りの収納側ではなくその側面)、あそこの壁は茶色でしたっけ？モデルルームやパンフレットでは茶色なんですが、あれはオプションでしたっけ？分かる方教えて下さいm(__)m

[125: 入居予定]

>No.124さん
モデルルームのキッチン側面は、茶色の模様入りの壁紙が貼ってあったので
私も確認したことあったんですが、通常は白と聞きましたよ〜^^
OPでできるのかどうかはわかりませんが…。

[126: 契約済みさん]

やっぱり白でしたよね、ありがとうございます！

[128: 入居予定さん]

今日、入居者説明会の資料が届きましたー！
マンションを買うのは初めてなので、楽しいような恐いような…すごくドキドキします。

[129: 入居予定さん]

>No.124さん

私もモデルルームで聞いたんですが、あの模様入りの壁紙はお客様に見せるために施してあるだけで、
しかも間接照明を付ける分せり出している(部屋が狭くなっている)そうです。

なので、オプションをつけなければ、モデルルームより部屋は広く見えるそうです(笑)
何故モデルルームであんなオプションをつけたんでしょうね…

[130: 入居予定]

>No.128さん
私も今日届きましたー！ワクワクしてきました☆
私も初めてのことなのでずっと不安感はぬぐい切れませんが、
いよいよですよね〜☆楽しみです^^

[131: 入居予定]

西側にある木、いつ頃伐採されるのでしょうね〜？
早く西側も全体像を見てみたいです。
今は木が邪魔してほとんど見えないので。。

[132: 新住民]

>No.131さん
私も気になって現地を色んな角度から見てみたんですが、西側をふさいでいる木のいくつかは他の家の敷地のような感じがしました。敷地内の木はかなり切られているのでは？実際に問い合わせたわけではないのでわかりませんが…。どうしても気になるなら内覧会の前にビッグヴァンに問い合わせた方が良いさそうですね。どなたか現状をご存じありませんか？

[133: 入居予定]

>No.132さん
あ、なるほど、、確かに私も見た位置が、坂を降りて道路に出てから、
マンション下あたりにある細道から見上げた形で見たので、
敷地内の木か手前の木かちゃんと確認しておりませんでした〜…w
もしかしたら手前のだったかもですね。
遠目から見たら塞いではないのかもしれません〜。またちゃんと見てみます^_^

[134: 入居予定さん]

オプション会みなさん行かれますか？届いたパンフレットを見て検討しているのですが、コーティングをどうしようか迷うところです。
みなさんはコーティング関係はどうされますか？とくにフロアーコーティング。床がどんな材質なのか詳しく聞いたことがないのですが、必要なかったりするんですかね。

[135: 入居予定さん]

>No.134さん
オプション会参加予定です。
私たちもフロアコーティングを検討していたのですが、
予算の兼ね合い上、私たちの場合はタイルカーペットを敷き詰める方向で考えています。

でも、フロアコーティングはやれるほうが後々のことを考えると
しておいたほうが良いと思います〜。
私たちの場合は予算の兼ね合いなので…苦w

リビング、全部屋、廊下全面にタイルカーペットを敷いても、
コーティング代より安くつくので、それはそれで防音にもなるので良いと思います。
（ちなみに東リで検索すると、かなりデザイン性あるタイルカーペットがありますよ〜♪）
キッチンにはテラコッタ風の柄の、クッションシートを敷こうかなと思っています。

あとは水栓元に取り付ける浄水器がとても気になります。

フロアコーティングはやらないことにしましたが、水周りのコーティングはお願いしようと思っています。
価格は、自分達で調べた価格より安ければ、オプション会のほうでお願いしようかな、と思っています。

[136: 入居予定さん]

No.135さん
ありがとうございます。とても参考になりました！ただやっぱりコーティングも高いのでかなり悩みます。とりあえずおはなしだけでも聞いてみようかなぁと考えています。ありがとうございました！

[137: 匿名さん]

フロアコーティングって高いですよね。
ちょっと面倒ですが、年に1回ワックスするときれいに使えるみたいです。

[138: 入居予定]

ホームページのほうは、まだ最終期にならないですね。
あといくつくらい残っているんですかね？
入居説明会時には、よくある号室名の一覧図に花とか付いているような、
入居状況もわかれば良いのですが。

[139: 匿名さん]

シートフローリング仕様だったら、コーティングはいらないのにね。

[140: 入居予定さん]

本日インテリア相談会行って来ました。
かなり良かったです！！
オール浄水器システムも、フロアコーティングもムリかなぁと思いながらの参加でしたが、話を聞いてみてやはりかなり良かったので、やっていただくことにしました！
洋室2部屋分はカーペット敷いてしまうので、リビング、洋室、廊下のコーティングのほうをお願いすることにしました。
支払い方法などもいろいろ用意していただいていたのが、ありがたかったです。
オール浄水器システム、本当に楽しみです☆

[141: 入居予定さん]

>>No.140

私も本日インテリア相談会参加しました。

No.140さん同様とても充実していて夢がありました･･｡
オール浄水器システム本当に楽しみですね！

水周り・換気扇・窓ガラスのフィルム・コーティング・浄水器システムと各々の専門家の方達が知識の高いレベルで
とても丁寧に説明していただけて安心して注文することができました。

ビッグヴァンの営業さんも迅速に対応、協力をしていただき気持ち良くオーダーすることができました。
次回の内覧会が楽しみですね･･｡

[142: 入居予定さん]

>>No.140さん

ウチもオール浄水は迷いながらつけることにしました！
ゆくゆく２人目が出来る事や、長い目で見た時の金額を考えて決めました！

最初からついているカートリッジでは、セシウム等は取れないけど、オール浄水器ならほとんどカットするというのも、大きな理由でしたー。
私はあまり気にしないのですが、子供がいるとちょっと気になりますよね…


今週末は入居者説明会ですね！
楽しみです☆

[143: 入居予定さん]

>No.141 No.142さん
オール浄水器システム、楽しみですよね。
何より、新築だからこそできる、未使用の配管から浄水器を取り付けれることに意味がありそう。。
配管がすでに汚れてしまっているところへ水栓元に付けても
結局配管通るしなぁと思いましたので。。
放射性物質をカットも大きな理由ですよね。私もそこまで敏感には思っていないながらも、
カットできるに越したことないな…と思っていますので〜。。
蛇口のカートリッジを年間使うことを考えて先のことまで計算したら、
オール浄水器システム取り付けちゃっても良いのかもな？？と思えました。

なので新品のうちから浄水器付けれるので汚れ具合も
かなり違うんじゃないかなーと思って楽しみにしています(*^^*)
期待し過ぎでしょうか…f^_^;)

[144: 入居予定]

先日の、モデルルームでの、オプション相談会に参加したものです。
受付のスタッフの方がとっても気持ちよく迎えてくれ、すっごい感動しました。
しかも、受付の方だけではなく各専門の方達も丁寧に出迎えてくれ、こちらの相談にも親切に説明して頂きありがたかったです。
私も、床のコーティングや窓のフィルムはやりたかったんですが、オール浄水器の案内を少しだけ聞いてみたら、こんなのがあったらと思っていたものだったのはビックリ☆
少し悩みましたがお願いすることにしました。
とっても楽しくて夢が広がりました。
ドーナツのおみやげも子供達が大喜びでした。
内覧会が楽しみです。

[145: 入居予定さん]

『入居者様専用サイト』に、このたびのインテリア相談会、入居者説明会で質問された事項と回答内容を、プライバシーに関するものでなければ、
専用サイトにQ&A的にアップしていただけるとありがたいと思っています。
皆さんがどのような質問事項をされたのか、とか、自分が気づいてなかったけど確かにそれ知りたいかも、というような、
回答がとても参考になると思うんですよね。。

そのうちアップしていただけたら助かるな〜。。

[150: 入居者さん]

あ！クオスのホームページ見たら、最終期になってる！^ ^
鍵引き渡しが終わり、実際のお部屋に入ったときの感動がすごかった！
私も主人もとても満足しています。
引っ越しが待ち遠しいです☆

[151: 匿名さん]

荒れていないが、残戸数が減らない。
誰も注目していないようだ。

[152: 入居者さん]

昨日、ギャラリーだったところが引っ越し作業してました。
そこが売れたのかしら…☆

[153: 匿名]

土曜日の朝9時頃にマンション方面から溝の口に行くバスを見かけたのですが、乗車口のステップまで乗客があふれてました。
これはたまたまですかね？

[154: 入居者さん]

>No.153さん
バスがあふれていたのが、何か問題ですか？
普段は余裕で乗れていますよ。たまたまではないかと思われますが。
あふれたバスが来たとしても、何台も来るので乗れないことは今まで一度もありません。
乗れなくて待つのがイヤなら電動自転車ならラクチンですよ。

[155: 匿名さん]

バス停が近い立地で良かったですよね、遠かったらやめておこうかなとも思ったのですがこの環境ならOKです。溝の口駅まで乗っているだけでいいわけですから駅遠を気にすることはないでしょう。

別の視点では気になることは一応あります。
価値的な面はどうでしょうか。これだけ離れたなりの安さ、そして地域相場の安定性。素人ながら購入するからには認識しておきたいことです。

[156: 匿名さん]

バスは時間が読めないのが問題でしょう。
どこにある辺鄙なマンションでも、関東内にある限り、バス便にふじゅうはしませんよ。

[157: 購入検討中さん]

＞＞１５６

一都三県は特に鉄道とバスのおかげで広域にわたって住むことができていますからね。

しかしこちらの立地はバス便がものすごく良いとは言い難い点は同意です。
ただそれでも駅から遠い以上は乗れることがありがたい立地です。

問題はその時間のズレ、ですねえ、そんなに遅れがある地域なのでしょうか。
雨の日は苦戦するかもしれません。

[158: 匿名]

居住者のお話から、交通の便はまったくもって問題ないみたいですね。

[159: 匿名]

>まったくもって問題ないみたいですね。

雨の日は混まないですか？
雪の日でも問題なく動きますか？
溝の口近くは交通量多いですが、それでも時間通りにきて、時間通りに着きますか？
早朝、深夜でもバスは動いているのですか？
バスはお金かからないのですか？（通勤費が出るサラリーマン以外の方で）

といろいろと問題ないですか？
そもそもバス便という時点で問題でしょう。

[160: 入居者さん]

そこまで完璧なバスをお望みであれば、ここはやめた方が良いのではないでしょうか。
あの大雪でもバスはもちろん動いていましたが、
どの地域でさえ、駅前までとなると混雑するのではないでしょうか？
大雪でも時間通りに来て駅前も混雑しなくて何本も時間通りピッタリに来る地域にお住みになったほうが良いかと思われます。
入居者は、それは納得の上で別の理由からここに住んでおりますので。
バスを重視するのであればやめたほうが良いでしょう。
私は普段は自転車なら5〜7分で地下駐輪場の定期券持っているので
電動自転車でなんら問題なく過ごしております。
バスが時間通りにこない、何本もくるけど時間は読めない、だから自転車にしているわけです。
どうしてもバスが良いならここはやめたほうが良いでしょう。

[161: 匿名さん]

バスは本数が多いので時間を気にせず、バス停に行けばすぐにバスが来るので大変便利です。

[162: 契約済みさん]

No.160さんの言う事はごもっともですね･･｡

No.159さんは最後にはそもそもバス便は･･などともう論外ですよ!

No.159さんはおそらく購入検討などされていないただの嫌がらせの書き込みのように感じます。

[163: 匿名さん]

160

159は158に対する問題提起だろ？
交通の便はまったくもって問題ない。という文章に対しての。

どういう根拠で問題ないのか？
159が書いたとおり、バス便の問題点はあるし、バス便自体が不便であるという客観的な事実に基づいて
明確に指摘している。
バス便がいやなら検討するなとかじゃなく、
交通の便がまったくもって問題ないという文章が問題だろう。
ここの立地を知らない検討者が見ると誤解するだろう。

バス便が多いとかいうのは本末転倒。そもそもバスを使うこと自体が不便さの象徴。
立地は駅から遠く不便だが、バス便が良いと言うように書くべきじゃないのか？

162もネガだから嫌がらせとか思考が単純すぎ。
もう考えたら？

どう見ても、ここのマンションの立地は不便。
その上で、バス便が多く、立地の不便さを補える交通の手段はある。
とキチンと整理すべき。
購入者はすぐにネガっぽいと噛み付く。みっともないよ。

[164: 匿名さん]

バスの話は25と27で大体語りつくされているかと思います。
ところで1900台収容と言われる溝の口南口の地下駐輪場ですが
人気のあまり利用ができないとかにはなっていないでしょうか？
定期を買うほどではないがたまには使うと思うのですが。

[165: 匿名さん]

津田山の霊園の中歩いていたら、マンションが見えましたが、あそこでしょうか？