クオス溝の口II レジデンスってどうですか？

[いつか買いたいさん]

クオス溝の口II レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市高津区上作延字北原139番11他1筆（地番）
交通：東急田園都市線 「溝の口」駅 徒歩19分
南武線 「津田山」駅 徒歩16分
東急大井町線 「溝の口」駅 徒歩19分
東急田園都市線 「溝の口」駅 バス3分 「上作延」バス停から 徒歩2分 （1・2番乗車より川崎市バス溝15・16・17・18・19系統）
間取：2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：60.06平米～80.56平米
売主：ビッグヴァン

[121: 入居予定さん]

>>No.119

私も再度現地を見に行きました。向かい側のクオスとのデザインが揃っていてカッコ良かったです!

エントランスはまだ出来ていなかったですが、今回のエントランスはL型のアプローチで正面(道路)から中がまったく見えなく奥に入って右を見てやっと中が見える所が気に入りました･･｡

これからエントランス楽しみですね!

[122: 物件比較中さん]

今週月曜日に現地へ行きました。

クオスさんは工事も順調で引渡しも予定通りのようですが、クオスさんのさらに坂の上にあるサンアリー〇さんは工事がかなり遅れているようで祭日にも関わらす工事してました。

サンアリー〇さんの工事現場のガードマンさんに聞いたのですがあそこの現地は窪んでいたらしく地型が柔らかかっつたために基礎工事に時間がかかりすぎてしまい、竣工予定がかなり遅れそうと言ってましたね。

工事が遅れて突貫になるのは不安ですね･･･｡

[123: 入居予定]

>No.120さん
名刺サイズのクーポン〜！
当時のは捨ててるものはないはずなので私も探してみます〜^^
教えていただき、ありがとうございます☆

今のお住まいもお近くなのですねー！
私も近くなのですよ♪楽しみですね〜☆

[124: 契約済みさん]

すみません、どなたか覚えていたら教えてほしいのですが、キッチンの側面と言えばいいでしょうか(水回りの収納側ではなくその側面)、あそこの壁は茶色でしたっけ？モデルルームやパンフレットでは茶色なんですが、あれはオプションでしたっけ？分かる方教えて下さいm(__)m

[125: 入居予定]

>No.124さん
モデルルームのキッチン側面は、茶色の模様入りの壁紙が貼ってあったので
私も確認したことあったんですが、通常は白と聞きましたよ〜^^
OPでできるのかどうかはわかりませんが…。

[126: 契約済みさん]

やっぱり白でしたよね、ありがとうございます！

[128: 入居予定さん]

今日、入居者説明会の資料が届きましたー！
マンションを買うのは初めてなので、楽しいような恐いような…すごくドキドキします。

[129: 入居予定さん]

>No.124さん

私もモデルルームで聞いたんですが、あの模様入りの壁紙はお客様に見せるために施してあるだけで、
しかも間接照明を付ける分せり出している(部屋が狭くなっている)そうです。

なので、オプションをつけなければ、モデルルームより部屋は広く見えるそうです(笑)
何故モデルルームであんなオプションをつけたんでしょうね…

[130: 入居予定]

>No.128さん
私も今日届きましたー！ワクワクしてきました☆
私も初めてのことなのでずっと不安感はぬぐい切れませんが、
いよいよですよね〜☆楽しみです^^

[131: 入居予定]

西側にある木、いつ頃伐採されるのでしょうね〜？
早く西側も全体像を見てみたいです。
今は木が邪魔してほとんど見えないので。。

[132: 新住民]

>No.131さん
私も気になって現地を色んな角度から見てみたんですが、西側をふさいでいる木のいくつかは他の家の敷地のような感じがしました。敷地内の木はかなり切られているのでは？実際に問い合わせたわけではないのでわかりませんが…。どうしても気になるなら内覧会の前にビッグヴァンに問い合わせた方が良いさそうですね。どなたか現状をご存じありませんか？

[133: 入居予定]

>No.132さん
あ、なるほど、、確かに私も見た位置が、坂を降りて道路に出てから、
マンション下あたりにある細道から見上げた形で見たので、
敷地内の木か手前の木かちゃんと確認しておりませんでした〜…w
もしかしたら手前のだったかもですね。
遠目から見たら塞いではないのかもしれません〜。またちゃんと見てみます^_^

[134: 入居予定さん]

オプション会みなさん行かれますか？届いたパンフレットを見て検討しているのですが、コーティングをどうしようか迷うところです。
みなさんはコーティング関係はどうされますか？とくにフロアーコーティング。床がどんな材質なのか詳しく聞いたことがないのですが、必要なかったりするんですかね。

[135: 入居予定さん]

>No.134さん
オプション会参加予定です。
私たちもフロアコーティングを検討していたのですが、
予算の兼ね合い上、私たちの場合はタイルカーペットを敷き詰める方向で考えています。

でも、フロアコーティングはやれるほうが後々のことを考えると
しておいたほうが良いと思います〜。
私たちの場合は予算の兼ね合いなので…苦w

リビング、全部屋、廊下全面にタイルカーペットを敷いても、
コーティング代より安くつくので、それはそれで防音にもなるので良いと思います。
（ちなみに東リで検索すると、かなりデザイン性あるタイルカーペットがありますよ〜♪）
キッチンにはテラコッタ風の柄の、クッションシートを敷こうかなと思っています。

あとは水栓元に取り付ける浄水器がとても気になります。

フロアコーティングはやらないことにしましたが、水周りのコーティングはお願いしようと思っています。
価格は、自分達で調べた価格より安ければ、オプション会のほうでお願いしようかな、と思っています。

[136: 入居予定さん]

No.135さん
ありがとうございます。とても参考になりました！ただやっぱりコーティングも高いのでかなり悩みます。とりあえずおはなしだけでも聞いてみようかなぁと考えています。ありがとうございました！

[137: 匿名さん]

フロアコーティングって高いですよね。
ちょっと面倒ですが、年に1回ワックスするときれいに使えるみたいです。

[138: 入居予定]

ホームページのほうは、まだ最終期にならないですね。
あといくつくらい残っているんですかね？
入居説明会時には、よくある号室名の一覧図に花とか付いているような、
入居状況もわかれば良いのですが。

[139: 匿名さん]

シートフローリング仕様だったら、コーティングはいらないのにね。

[140: 入居予定さん]

本日インテリア相談会行って来ました。
かなり良かったです！！
オール浄水器システムも、フロアコーティングもムリかなぁと思いながらの参加でしたが、話を聞いてみてやはりかなり良かったので、やっていただくことにしました！
洋室2部屋分はカーペット敷いてしまうので、リビング、洋室、廊下のコーティングのほうをお願いすることにしました。
支払い方法などもいろいろ用意していただいていたのが、ありがたかったです。
オール浄水器システム、本当に楽しみです☆

[141: 入居予定さん]

>>No.140

私も本日インテリア相談会参加しました。

No.140さん同様とても充実していて夢がありました･･｡
オール浄水器システム本当に楽しみですね！

水周り・換気扇・窓ガラスのフィルム・コーティング・浄水器システムと各々の専門家の方達が知識の高いレベルで
とても丁寧に説明していただけて安心して注文することができました。

ビッグヴァンの営業さんも迅速に対応、協力をしていただき気持ち良くオーダーすることができました。
次回の内覧会が楽しみですね･･｡