中古住宅を購入するのに注意することあったら教えて下さい。

[かぁこ]

　中古の一戸建ての購入を検討しているものです。
　築４年のダイワハウスの中古なのですが、売主がたくさんペットを飼っていて、ヘビースモーカーだったらしく、クロスの張り替え、畳の入れ替え、壁の補修などで、リフォームが多少必要になりそうです。
　購入にあたって、調べておいたほうがいいことや、やっておいたほうがいいことがあったら教えてください。あと、信用できる不動産やさんてどこで見分けたらいいのでしょうか？今回の不動産やさんは、営業態度に可もなく不可もなくという感じで、拍子抜けしています。
　宜しくお願いします。