タマレジデンス新宮中央ザテラスってどうですか？

[購入検討中さん]

公式URL：
売主：タマホーム
施工会社：TH建設
管理会社：東急コミュニティ

新宮中央はＭＪＲが話題でしたが、
最近モデルルームがオープンしたタマレジデンスはどうですか？

ＭＪＲと近いですが、リビングが広く、設備もいいので、買おうか検討中です。
皆さんのご意見をお聞かせください。

[92: 匿名さん]

購入資金が不足のかたには適したマンションで、地域相場で郡では相場は劣りますが売却目的がないなら田舎暮らしもよいかも。

[93: ママ]

保育園児のいる方、新宮町は隣の古賀市や福岡市と比較して保育料がかなり高いです
子どもが急増して保育園を建てているせいかもしれませんが。
たとえば所得税が１０万から４１万の家庭の３歳未満児は月６万１千円です（正確な金額は市のホームページで）。近隣だと所得税１０万から２５万だと４万５千円くらいです
所得税１０万ちょいの家庭と４０万の家庭じゃかなり収入に差があると思うのですが近隣の市より階層がおおまかなのです。 他の市のようにファミリーサポーターなどもありませんし、子育て支援は乏しい町だとますが子育て世代の方はいかがお考えですか

[94: 匿名さん]

田舎というほど田舎でもないですよ？
周辺の店舗や施設も数は違えど、千早周辺と同じくらい
充実していると思うし、海も山も近くて、
この町近辺だけで十分楽しめます。

天神博多へのアクセスもそう悪くはありませんし。

でもまあ、住み慣れた町が一番なのかもしれません。
私はこの辺りで育ったので、千早近辺へ住みたいとは
思いませんし、博多天神に住み慣れた人には新宮は
田舎でしかありませんよね。

ちなみにイオン福津はルクルのような映画館のある
大型のものが出来るようです。
香椎浜とはテナントがまた全然違いますよね。
楽しみです。

[95: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

出身地で購入が一番いいよね

[96: 匿名さん]

保育園って高いんですね～
福岡市にしろ、新宮にしろ、子供2人とかいたら、
働いた分全部もっていかれちゃいますね。
働きに出ると自分自身にも何かとお金を使っちゃうし、
専業で自分で面倒見てた方が安くあがりますね･･･。

まあでも市内に同じような物件を買おうと思ったら
数百万価格が高いですしね～。その他の子育て支援についても
必要かどうか、今後の生活スタイル、各家庭の財政状況、
トータルで考えないといけませんね。

[97: 周辺住民さん]

保育園って、妻が稼ぎのいい正社員だったら、保育園あずけて働くってのはわかるけど、それ以外の人は専業主婦がいいんじゃない？
保育園あずけてパートってのは一番無駄な気が。
あ、でも、専業主婦になりたくない女の人が多いのかな？

[98: 匿名さん]

「郡」と「タマホーム」ってことで安物と思われるのが嫌だな・・

[99: 周辺住民さん]

他人にどう思われるかじゃなくて、自分がどう快適に過ごせるかですよ。

[100: 匿名さん]

№93 byママさん、私は現在福岡市在住ですが、
新宮町の保育料の高さにかなり驚きました。

収入によっては福岡市と比較すると2万円近く高いようで、
物件や環境が気に入っただけに、とてもショックでした。
パートで働いても殆ど全額が保育料に消えてしまいますよね。
なので、新宮に住んだ場合の働き方については、かなり悩んでいます。
それなのに、どうして皆さんが新宮は子育てに良い環境だと言われるのか
正直分からなくなっています。。

他にも小さなことですが、例えば指定のゴミ袋の販売価格も
福岡市と比較すると150円程高いです。
税金や公共料金など、全体的に高いのではないかと心配です。

[101: 周辺住民さん]

新宮在住ですが、水道代はかなり高いですよ。大人2人、子一人で、毎回25000円払ってます。

子育てにいい環境というのは、適度に田舎で都会だからです。あと、保育園に預けない人専業主婦も多いですよ。

[102: 匿名さん]

確かに福岡市や周辺地域に比べて生活費がかかると思います。
住んでても「高いな～」とは思いますが、もう住み慣れてることもあって
我が家ではまあ許容範囲です。
でもこれから人口増えて町全体が活性化して
少しでも安くならないかな～とは思いますね。

[103: 匿名]

水道代、ごみ処理代、保育園代など、高いですね

土地代が安い分、仕方ないか！と諦めて住もうかとも思いますが

まだ悩みます

人口増えて税収が増えたら安くなるといいな。


だけどもこの町の保育料の高さは
昔ながらの３歳までは母親が子をみるのが幸せだという迷信を信じてるような古い体質を町や町議会がもってそうで嫌ですねー


ですが、駅周辺の利便性には強くひかれてしまいます

[104: 匿名さん]

ごみ処理代も高いけどごみの分別も福岡市に比べて
厳しいし、相当面倒くさいです。

[105: 匿名]

福岡市のごみ分別は確かにかなりざっくりしてますよね

前住んでた時はペットボトルも燃えるごみでしたが今もですか

[106: 匿名]

女性が働くには随分ペナルティー課されながら働くしかないんですよね

世間の目も経済的にも

新宮町だけの話ではないけど


少子化とGNPが下がって働いてる人の鬱も増えるはず・・


なんて考えたら新宮どころか日本にも住めないですね



新宮町も新しい人がたくさんきて変わっていけるといいですね

[107: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

ＧＮＰ()

[108: 契約済みさん]

水道代25000円って毎月ですか？？？　一桁間違いでは？？？
今　家は2000円何ですが、そんなに違うとショックです！！

[109: 匿名さん]

ちなみに新宮町のガス代は月どの位ですか？
現在は、プロパンでそんなに使ってないつもりですが8000円位かかって、しかも毎月上がりっぱなしでビックリしてます。

[110: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

千早住まい。オール電化でエアコン使いまくって電気代月15000円。3人家族毎日風呂入れて水道代2ヶ月で8000円。新宮は高いね。頑張れ。

[111: 周辺住民さん]

水道代は２ヶ月に一回で25000円です。なので毎月12500円ですね。毎日お風呂をためてはいってます。
ガスは私のところがプロパンなので毎月24000円です。タマレジは都市ガスなので10000円きってくれるとありがたいです。

３歳までは母親が面倒みたほうが私はいいと思いますけどね。というか、子どものことを思ったら、専業主婦が一番なのでは？ただ、お金の面で、専業は無理な人もいると思いますが。難しいですね

[112: 匿名さん]

水道代、家族４人で節約もしなくて大野城市時代は１８０００円（２か月）、現住の福岡市は１２０００円（同）だから倍近いね！

[113: 匿名さん]

みなさんいったいどんな水の使い方しているの？
新宮の水道料金が高いのは事実だけれど、１人１か月あたり６㎥程度が平均だと
言われています。

[114: ご近所さん]

水道代金も町税も何もかも福岡市に比べてかなり高くなっているのが現状です、町の収入予算がなくてイケアもそもそも町の誘致で莫大な金額が支出されやっと誘致に他の医療機関へも誘致、但し国の機関の医療関係には難しく個人病院のみの誘致、収入減で住宅に目を付け住宅会社へ補助金合意で現在に至っているのが現状の新宮町。

[115: 契約済みさん]

失敗した感じで涙。

[116: 匿名さん]

>>114
住民税率は全国一律のはずでは？

[117: 購入検討中さん]

いい加減な事ばかり書くな！何処のデベ？

[118: 契約済みさん]

福岡市と比較すれば、いずれも若干高めかもしれませんね。
それは認めます。　しかし、上記に書き込みがあるように異常に水道・税金などが高ければ、新宮町在住の皆さんは
とても大変ですね。　私はすべてを信用してませんし、知り合いに新宮町在住の人が数名いるので聞いてみましたが、
そんなばか高い値段ではありませんでした。契約済みや検討中の皆様、大丈夫だとは思いますが踊らされないように
しましょう。　それよりも、物件やオプション、環境面などの楽しいことを情報共有していきましょう。
　１年後が楽しみですね。

[119: 匿名さん]

どうして誰も1㎥あたりの金額で話をしないのか。不思議。

[120: 匿名さん]

実際新宮にも福岡市にも住んだことありますが、
水道代、ごみ袋代は高いと感じます。
が、倍以上もすることはないのでは？
その家庭によって使い方が違うと思うので
単純に比較はできないと思います。

まあでも水道代なんかは節約しようと思えば
できるところではあるので頑張って節約しましょう。

ただ、この辺りが人気が出て土地代が上がり、
固定資産税が上がったりすると、
そこは節約しようがないので、
困ってしまいますね～

[121: 匿名さん]

住民税：均等割（市町村民税￥３，０００/年、県民税￥１，５００/年）、
　　　　税率（市町村民税６％、県民税４％）は全国共通。ご心配なく。
固定資産税・都市計画税：都市計画税はないところもありますね（新宮にはない）。
その他の負担は市町村によりずいぶん異なるので、ＨＰで調べるなり、問い合わせる
などしましょう。
上水道負担金・料金、下水道負担金・料金、ごみ、国保税、などなど。
新宮は住民負担は高いけれど、それを考慮しても魅力のあるエリアだと思う。

[122: 匿名]

色々高めなのはわかりました。
ただ、駅から徒歩三分。公園目の前
お買い物もすぐできる
施設等は小さいけどそぴあ新宮等での町民の習い事などは活発みたいだし
町の生活水準は庶民的で見栄のためのお金はかからないだろうし


マンション代も市内に比べたら安いし


仕方ないし、このマンションでいいかな

[123: 契約済みさん]

契約済みの皆さんは、ポイントをどのオプションに使うか決めましたか？

フローリングのコーティングとカウンター下収納は必須だと思っていて、
出来れば食洗機もつけたいので、そうするとﾎﾟｲﾝﾄが足りないので悩んでいます。

[124: 契約済みさん]

フローリングのコーティングってことはペットをかうんですか？
我が家はペットの予定はないのでつけないです。営業の人もペットかわない人はつける必要ないっていってましたし。

[125: 契約済みさん]

食洗機便利よーん

[126: 購入検討中さん]

確か食洗機はビルトインが標準仕様では？

[127: 契約済みさん]

食洗機は標準ですね。
オプションのやつは、より性能のいい食洗機へ切り替える内容です。

[128: 契約済みさん]

№125、126、127の皆さん、ありがとうございます。
食洗機って標準だったんですね。うっすらとそんな記憶もあったんですが、
オプションカタログに食洗機が載っていたので、オプションだと思ってしまいました。

№124さん、おっしゃる通り我が家は小型犬が1匹いますので、コーティングは
必須だと思ってます。

[129: 契約済みさん]

ポイント何に使おうかもそうですが、壁や床、扉の色を迷ってます。
皆さんは何色にしようと思われていますか？？？
やっぱり、家具はIKEAでの購入をお考えですか？？？
IKEAがOPEN後１年経過した後なので、OPEN時のような渋滞や混雑は緩和されていると思いますので、ゆっくり選びたいと考えてます。
わざわざ、旅行ついでに関東のIKEAに寄っていたので凄く楽しみにしてます。

[130: 匿名]

犬は、コーティングしても結局はツルツル滑って間接痛めるんで絨毯やカーペットが無難ですよ！

[131: 購入検討中さん]

見学に行こうと思ってますが、あと何戸位ですか？

[132: 購入経験者さん]

ホームページに全タイプの間取りが載ってるけど。売れてるタイプは消さないとおとり広告になるよ！

[133: 契約済みさん]

契約後、ギャラリーに足を運んでないので残り何戸ははっきり分かりませんが、知人の話では最上階が３戸空いてるって言ってましたよ。

[134: 匿名さん]

最上階、高いですよね･･･
ホームページでは残り5戸になってるし、
まだ全タイプあるんじゃないでしょうか？
その残り5戸ってのも第2期募集の分で、
第3期募集があって、また戸数増えてたりして。

[135: 購入検討中]

新宮中学校って、給食ないんですか？
知人から聞いたことあって。
将来子供が進学した時に、給食ないと私的にはしんどいかな・・・

[136: 匿名さん]

給食ないって聞いたことあるような。
でも中学生くらいになったら、
自分で詰めさせるとか、コンビニで買わせるとか
しんどいときは、それでもいいんじゃないですか？

[137: 申込予定さん]

少し前にギャラリーへ足を運びましたが、最上階含めほとんど空きは無いようです。
3LDKのタイプ(B,C)は、最後の住戸がもう決まりそう、とか言ってた気がします..
あと、ホームページ記載の5戸は確かに第2期分譲分だと思いますが、それ以外は第1期で契約済と聞きましたよ。
（キャンセルが出ているかもしれないので何とも言えませんが..）

[138: 契約済みさん]

完売しましたーーー。

[139: 物件比較中さん]

ホームページでは残り６邸になってますけど!?

[140: 申込予定さん]

本当だ。増えてますね...!?

[141: 契約済みさん]

質問ですが。
バルコニーの透明ガラスのままでは洗濯ものが丸見えになってしまいますよね？
みなさんどういう対策をされますか!?
おすすめがあれが教えてください。

[142: 匿名]

透明なのは上階だけですよね？
上階をそんなマジマジと見上げる人は
そうそういないと思うし、逆に遠くからだと
何が干してあるかなんて細かいところまでは分からないだろうし、
そんなに気にしなくても良いのではないでしょうか？？

あの辺りの一戸建てなんて洗濯物丸見えですよ。

まあ、でも広いベランダも実際はそうやって洗濯物を干したりするから
モデルルームのようにかっこよく部屋と一体化して使う、
なんてなかなか出来ませんね（涙）

[143: 契約済みさん]

142さん 回答ありがとうございました。
実際住んでみないと分からないですよね。
どんな感じになるのか完成が楽しみです

[144: 契約済みさん]

15階建ては階高が低いと聞きました。
ここは実際どうなんでしょうか？
二重床、二重天井にはできてるけど、そのぶん、天井までの高さが低いのかな？

[145: 匿名]

No46さんが書かれてます。
階によって違うようですが、
そんなに低いというわけではないようです。
とにかく上層階の方が細かいところが
何かと良く造られているようです。

[146: 匿名さん]

No.145さん
上層階の方が細かいところが良く造られているとのことですが、
どのようなところが良いのでしょうか？
同じタイプの部屋でも、階高やテラスの透明・不透明ガラス以外に
階数で違いがあるのでしょうか？

[147: 匿名さん]

普通に考えて同じ高さの建物で、14階と15階が同じ仕様ではないのでは？？二重床、二重天井でも薄くすることで室内の階高は確保してるとか？ 一般的には分譲マンションで15階建ては少数のようです。検索すればいろいろとでてきますよ。

[148: 匿名さん]

14階建てと15階建ての違いということだったのですね。
1つの建物の高層階と下層階でのことかと勘違いしておりました。
私は高所が苦手で、下層階しか検討できないもので。

ありがとうございました。

[149: 匿名さん]

なぜ、残戸数が増えるの？
あおり間違い？

[150: 契約済みさん]

全室完売したそうです。
売れるの早かったですね!!

[151: 契約済みさん]

完売したんですか？
ＨＰはまだ残り1つのままですね。
更新されてないだけかな？
それにしても、早かったですね！

[152: 匿名]

1月プレ販売から数えても約3ヶ月で完売！
すごいですね。
どんどん町が出来ていますが、
やっぱりここは駅前の中でも特に
利便性や環境が良いな～と思います。

モントーレも売れたみたいですし、
戸建も出たらすぐに売れてるみたいです。
本当、早いもの勝ちですね。

[153: 契約済みさん]

IKEAプレオープン行ってきましたー。
勿論、購入は、引っ越してからですが・・・。

[154: 契約済みさん]

私も行ってきましたー。
なかなか楽しかったです♪
すれ違ったかもしれませんね〜！

[155: 契約済みさん]

わが家も行ってきました！
楽しかったですね～。
新居用家具の下見をしつつ、雑貨を購入しました。
来年が楽しみですね！

[156: 匿名]

最終一邸がまだ売れてないみたいですね。
最上階って一番売れそうなのに、
何かあるんでしょうか？
単純に高いから？？

[157: 契約済みさん]

高いからでしょう。
でも、最上階っていいですね。お金があったら、住みたいてす。

[158: 契約済みさん]

みなさんポイントはどうされますか？
オプションで色々と付けたいのがあるのですが、全部付けるとポイントを上回ってしまい自腹になるので迷っています。

[159: 匿名さん]

せっかくの新築マンションにＩＫＥＡの安物家具なんてやめたら？
それってニトリで揃えますって自慢してるのと同じだよｗ

[160: 匿名]

↑どちらの家具がオススメ？

[161: 匿名さん]

高かろうが安かろうが、本人が気に入ればそれでいいのでは？
他人がとやかく言うことではないと思うけど。
誰も、自慢なんてしてる人いないし。

[162: 契約済みさん]

高いからいいってわけではないよね。
ニトリにもシンプルでおしゃれな家具もあるしね。
人それぞれなんですから。
私はIKEA楽しみですよ。

[163: 契約済みさん]

ユニクロやセブンイレブンのそばに建築中の
ダイワハウスの建物は、何ができるのですか？

[164: 匿名]

中村家具もイカガデスカ〜？

[165: 契約済みさん]

No.163さん
スポーツ用品のヒマラヤですよー。（もう看板出てます）
PCデポが出来ると聞いてましたが、違いましたね..。

[166: 契約済みさん]

No.165さん、ありがとうございます!!
ヒマラヤができるのですね～。
宗像まで行っていたので嬉しいです。
駅前の一角にも商業施設用の土地があるようなので、
何ができるのか楽しみです。

[167: 匿名]

TSUTAYAとかがいいな～

[168: 契約済みさん]

はい、我が家も TSUTAYA を希望！せめて本屋だけでも..
駅の北側の空き地が気になりますね〜

[169: 契約済みさん]

TSUTAYAは、マンションから車で5分位の所にあったので、無いでしょうね・・・
歩いていける距離に欲しいですけどねー★
ところで皆さん、カーテンはどうされますか？IKEAでオーダー？？
マンションのオプションで注文？？　その他の店でオーダー（購入）？？
どうしようか迷ってます。

[170: 契約済みさん]

本屋かTSUTAYAがほしいですね！
カーテンはIKEAかニトリにしようと思ってます。

[171: 匿名さん]

↑　タマホームのマンションには、その程度でいいでしょう！

[172: 匿名さん]

サコダとナフコも捨てがたいですよ。

[173: 契約済みさん]

No171さん、さぞご立派なマンションにお住みなんでしょうね〜！

[174: 契約済みさん]

カーテンはどうしても譲れなかったので貯金をはたいてロー●アシュレイのオーダーにします。
マンションは旦那さん主導で決めたのでカーテンと家具はわたしの好きにさせてもらいます！！
わたしの貯金から出すのでだんなさんはノータッチなのでいいですが、カーテンって上を見たら金額にキリがないですね・・

[175: 匿名さん]

ベランダとの出入り口以外ブラインドにします♪

[176: 契約済みさん]

カーテンでお部屋のイメージ全然変わりますから悩みますね〜！
我が家はお気に入りのインテリアショップがあるのでそこで検討中。
一部はブラインドの予定です。

で、ついに「完売御礼」のようですよ！

[177: 契約済みさん]

ほんとだ～！完売ですね。

[178: 匿名]

先日 マンション購入予定でたまたまタマレジデンスさんを参考程度に見に行きました。すでに完売でしたが 私的に 狭く感じました。ベランダをあそこまでとると 実際 収納や部屋の狭さは 仕方ないですよね。MJRさんのほうが 収納も多く 好きでした。

[179: 匿名]

↑だから何？

[180: 契約済みさん]

それぞれのマンションに一長一短あると思いますし、何を重視するかも
各家庭で違うと思いますので、今更そんなこと..↑って感じですよね。
我が家もMJRさんと比較し、確かに収納面では劣っていると感じましたが
間取り(ここは好み)＆LDKの広さを重視していた我が家には、MJRさんより
タマさんの方が合っているなぁ〜と感じました！
立地や駐車場2台確保など、その他にも色々と要素はあると思います。

[181: 購入検討中さん]

最後の最後まで最上階を検討しましたが、安っぽさが引っかかり決断できませんでした。

[182: 契約済みさん]

購入した私も若干そう感じた節はありますが..
最上階ともなればお値段も踏まえて尚更でしょうか。
まぁでも、構造はどうにもできませんが、内部は家具／インテリアで
何とか工夫したいと思います。場所は買えませんからね。

[183: 匿名]

ベランダを多くとったから狭い･･･というわけではないのでは？
平米数は各戸で違いますが、MJRさんとそれほど大差ないです。
リビングや廊下、部屋の広さをとってある為、収納が少ないだけだと
思います。

MJRさんも言うほど収納が広いわけではないですし、
タマさんのLDKの開放感と広さは魅力だと思います。

モデルルームだけを見ると、高級感もタマさんの方があったような
気がしますが。お抱えのコーディネーターのセンスもあるのかも。

タマさんは九州初上陸で気合が入ってますし、
MJRさんは実績があって、安定感、安心感があります。

3棟出来てみてから色々比較してみるのも
楽しそうです。

[184: 契約済みさん]

立地も間取りも好きなんだけど、建物名だけが気恥ずかしくてどうもイヤ。

[185: 契約済みさん]

No.184さん
それ、ありますね、ぶっちゃけ（キムタクだけに 笑）

[186: 匿名]

建物名？
何が気恥ずかしいんでしょうか？

[187: 匿名さん]

まあ、どんなマンションだって、気に入ったところ、気に入らないところが
あってあたりまえだと思いますよ。

タマレジの契約者さんは、皆さん良識ある方々だと思います。
1年後の入居が、今以上に楽しみになるような掲示板にしていきましょうよ。

また、入居したら沖田地区の他のマンションの方々とも、同じ町内の住人として、
明るい沖田地区になるように、沖田地区がより住みやすいところへ発展していけるよう
協力しあっていきましょうよ。

[188: 匿名]

賛成です!!
長いお付き合いになりますし、
楽しく過ごしたいですね。

[189: 契約済みさん]

そうですね！
沖田地区の皆さんが、自分の家／マンションが一番だ！と思ってるかもしれませんし、
一方で、隣の芝生は青い..ってこともあるかもしれませんし。
でもそれって、きっと自然で当たり前のことですよね。
何にせよ、同じ地区の住民同士、楽しく仲良く暮らしやすい町にしていきましょう！

[190: 匿名さん]

↑　恥ずい・・・

[191: 契約済みさん]

↑そう言う貴方が恥ずかしい…