タマレジデンス新宮中央ザテラスってどうですか？

[購入検討中さん]

公式URL：
売主：タマホーム
施工会社：TH建設
管理会社：東急コミュニティ

新宮中央はＭＪＲが話題でしたが、
最近モデルルームがオープンしたタマレジデンスはどうですか？

ＭＪＲと近いですが、リビングが広く、設備もいいので、買おうか検討中です。
皆さんのご意見をお聞かせください。

[No.101 by 周辺住民さん 2012-03-02 12:18:18]

新宮在住ですが、水道代はかなり高いですよ。大人2人、子一人で、毎回25000円払ってます。

子育てにいい環境というのは、適度に田舎で都会だからです。あと、保育園に預けない人専業主婦も多いですよ。

[No.102 by 匿名さん 2012-03-02 13:54:28]

確かに福岡市や周辺地域に比べて生活費がかかると思います。
住んでても「高いな～」とは思いますが、もう住み慣れてることもあって
我が家ではまあ許容範囲です。
でもこれから人口増えて町全体が活性化して
少しでも安くならないかな～とは思いますね。

[No.103 by 匿名 2012-03-02 15:45:17]

水道代、ごみ処理代、保育園代など、高いですね

土地代が安い分、仕方ないか！と諦めて住もうかとも思いますが

まだ悩みます

人口増えて税収が増えたら安くなるといいな。


だけどもこの町の保育料の高さは
昔ながらの３歳までは母親が子をみるのが幸せだという迷信を信じてるような古い体質を町や町議会がもってそうで嫌ですねー


ですが、駅周辺の利便性には強くひかれてしまいます

[No.104 by 匿名さん 2012-03-02 17:26:00]

ごみ処理代も高いけどごみの分別も福岡市に比べて
厳しいし、相当面倒くさいです。

[No.105 by 匿名 2012-03-02 18:01:06]

福岡市のごみ分別は確かにかなりざっくりしてますよね

前住んでた時はペットボトルも燃えるごみでしたが今もですか

[No.106 by 匿名 2012-03-02 21:07:29]

女性が働くには随分ペナルティー課されながら働くしかないんですよね

世間の目も経済的にも

新宮町だけの話ではないけど


少子化とGNPが下がって働いてる人の鬱も増えるはず・・


なんて考えたら新宮どころか日本にも住めないですね



新宮町も新しい人がたくさんきて変わっていけるといいですね

[No.107 by ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん 2012-03-02 21:16:41]

ＧＮＰ()

[No.108 by 契約済みさん 2012-03-02 21:23:37]

水道代25000円って毎月ですか？？？　一桁間違いでは？？？
今　家は2000円何ですが、そんなに違うとショックです！！

[No.109 by 匿名さん 2012-03-02 21:27:01]

ちなみに新宮町のガス代は月どの位ですか？
現在は、プロパンでそんなに使ってないつもりですが8000円位かかって、しかも毎月上がりっぱなしでビックリしてます。

[No.110 by ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん 2012-03-02 22:02:18]

千早住まい。オール電化でエアコン使いまくって電気代月15000円。3人家族毎日風呂入れて水道代2ヶ月で8000円。新宮は高いね。頑張れ。

[No.111 by 周辺住民さん 2012-03-02 22:55:20]

水道代は２ヶ月に一回で25000円です。なので毎月12500円ですね。毎日お風呂をためてはいってます。
ガスは私のところがプロパンなので毎月24000円です。タマレジは都市ガスなので10000円きってくれるとありがたいです。

３歳までは母親が面倒みたほうが私はいいと思いますけどね。というか、子どものことを思ったら、専業主婦が一番なのでは？ただ、お金の面で、専業は無理な人もいると思いますが。難しいですね

[No.112 by 匿名さん 2012-03-03 08:40:52]

水道代、家族４人で節約もしなくて大野城市時代は１８０００円（２か月）、現住の福岡市は１２０００円（同）だから倍近いね！

[No.113 by 匿名さん 2012-03-04 19:36:17]

みなさんいったいどんな水の使い方しているの？
新宮の水道料金が高いのは事実だけれど、１人１か月あたり６㎥程度が平均だと
言われています。

[No.114 by ご近所さん 2012-03-04 21:18:43]

水道代金も町税も何もかも福岡市に比べてかなり高くなっているのが現状です、町の収入予算がなくてイケアもそもそも町の誘致で莫大な金額が支出されやっと誘致に他の医療機関へも誘致、但し国の機関の医療関係には難しく個人病院のみの誘致、収入減で住宅に目を付け住宅会社へ補助金合意で現在に至っているのが現状の新宮町。

[No.115 by 契約済みさん 2012-03-04 21:20:48]

失敗した感じで涙。

[No.116 by 匿名さん 2012-03-05 01:17:02]

>>114
住民税率は全国一律のはずでは？

[No.117 by 購入検討中さん 2012-03-05 06:30:48]

いい加減な事ばかり書くな！何処のデベ？

[No.118 by 契約済みさん 2012-03-05 11:37:31]

福岡市と比較すれば、いずれも若干高めかもしれませんね。
それは認めます。　しかし、上記に書き込みがあるように異常に水道・税金などが高ければ、新宮町在住の皆さんは
とても大変ですね。　私はすべてを信用してませんし、知り合いに新宮町在住の人が数名いるので聞いてみましたが、
そんなばか高い値段ではありませんでした。契約済みや検討中の皆様、大丈夫だとは思いますが踊らされないように
しましょう。　それよりも、物件やオプション、環境面などの楽しいことを情報共有していきましょう。
　１年後が楽しみですね。

[No.119 by 匿名さん 2012-03-05 11:47:24]

どうして誰も1㎥あたりの金額で話をしないのか。不思議。

[No.120 by 匿名さん 2012-03-05 15:00:48]

実際新宮にも福岡市にも住んだことありますが、
水道代、ごみ袋代は高いと感じます。
が、倍以上もすることはないのでは？
その家庭によって使い方が違うと思うので
単純に比較はできないと思います。

まあでも水道代なんかは節約しようと思えば
できるところではあるので頑張って節約しましょう。

ただ、この辺りが人気が出て土地代が上がり、
固定資産税が上がったりすると、
そこは節約しようがないので、
困ってしまいますね～

[No.121 by 匿名さん 2012-03-05 17:45:49]

住民税：均等割（市町村民税￥３，０００/年、県民税￥１，５００/年）、
　　　　税率（市町村民税６％、県民税４％）は全国共通。ご心配なく。
固定資産税・都市計画税：都市計画税はないところもありますね（新宮にはない）。
その他の負担は市町村によりずいぶん異なるので、ＨＰで調べるなり、問い合わせる
などしましょう。
上水道負担金・料金、下水道負担金・料金、ごみ、国保税、などなど。
新宮は住民負担は高いけれど、それを考慮しても魅力のあるエリアだと思う。

[No.122 by 匿名 2012-03-07 11:16:13]

色々高めなのはわかりました。
ただ、駅から徒歩三分。公園目の前
お買い物もすぐできる
施設等は小さいけどそぴあ新宮等での町民の習い事などは活発みたいだし
町の生活水準は庶民的で見栄のためのお金はかからないだろうし


マンション代も市内に比べたら安いし


仕方ないし、このマンションでいいかな

[No.123 by 契約済みさん 2012-03-08 00:01:18]

契約済みの皆さんは、ポイントをどのオプションに使うか決めましたか？

フローリングのコーティングとカウンター下収納は必須だと思っていて、
出来れば食洗機もつけたいので、そうするとﾎﾟｲﾝﾄが足りないので悩んでいます。

[No.124 by 契約済みさん 2012-03-08 12:28:32]

フローリングのコーティングってことはペットをかうんですか？
我が家はペットの予定はないのでつけないです。営業の人もペットかわない人はつける必要ないっていってましたし。

[No.125 by 契約済みさん 2012-03-08 14:26:18]

食洗機便利よーん

[No.126 by 購入検討中さん 2012-03-08 16:15:53]

確か食洗機はビルトインが標準仕様では？

[No.127 by 契約済みさん 2012-03-08 19:37:13]

食洗機は標準ですね。
オプションのやつは、より性能のいい食洗機へ切り替える内容です。

[No.128 by 契約済みさん 2012-03-08 23:11:55]

№125、126、127の皆さん、ありがとうございます。
食洗機って標準だったんですね。うっすらとそんな記憶もあったんですが、
オプションカタログに食洗機が載っていたので、オプションだと思ってしまいました。

№124さん、おっしゃる通り我が家は小型犬が1匹いますので、コーティングは
必須だと思ってます。

[No.129 by 契約済みさん 2012-03-09 08:41:24]

ポイント何に使おうかもそうですが、壁や床、扉の色を迷ってます。
皆さんは何色にしようと思われていますか？？？
やっぱり、家具はIKEAでの購入をお考えですか？？？
IKEAがOPEN後１年経過した後なので、OPEN時のような渋滞や混雑は緩和されていると思いますので、ゆっくり選びたいと考えてます。
わざわざ、旅行ついでに関東のIKEAに寄っていたので凄く楽しみにしてます。

[No.130 by 匿名 2012-03-09 10:38:08]

犬は、コーティングしても結局はツルツル滑って間接痛めるんで絨毯やカーペットが無難ですよ！

[No.131 by 購入検討中さん 2012-03-11 15:15:10]

見学に行こうと思ってますが、あと何戸位ですか？

[No.132 by 購入経験者さん 2012-03-13 17:03:25]

ホームページに全タイプの間取りが載ってるけど。売れてるタイプは消さないとおとり広告になるよ！

[No.133 by 契約済みさん 2012-03-14 00:42:54]

契約後、ギャラリーに足を運んでないので残り何戸ははっきり分かりませんが、知人の話では最上階が３戸空いてるって言ってましたよ。

[No.134 by 匿名さん 2012-03-14 12:04:28]

最上階、高いですよね･･･
ホームページでは残り5戸になってるし、
まだ全タイプあるんじゃないでしょうか？
その残り5戸ってのも第2期募集の分で、
第3期募集があって、また戸数増えてたりして。

[No.135 by 購入検討中 2012-03-14 12:19:17]

新宮中学校って、給食ないんですか？
知人から聞いたことあって。
将来子供が進学した時に、給食ないと私的にはしんどいかな・・・

[No.136 by 匿名さん 2012-03-14 17:01:53]

給食ないって聞いたことあるような。
でも中学生くらいになったら、
自分で詰めさせるとか、コンビニで買わせるとか
しんどいときは、それでもいいんじゃないですか？

[No.137 by 申込予定さん 2012-03-14 20:35:00]

少し前にギャラリーへ足を運びましたが、最上階含めほとんど空きは無いようです。
3LDKのタイプ(B,C)は、最後の住戸がもう決まりそう、とか言ってた気がします..
あと、ホームページ記載の5戸は確かに第2期分譲分だと思いますが、それ以外は第1期で契約済と聞きましたよ。
（キャンセルが出ているかもしれないので何とも言えませんが..）

[No.138 by 契約済みさん 2012-03-16 18:20:57]

完売しましたーーー。

[No.139 by 物件比較中さん 2012-03-16 18:43:22]

ホームページでは残り６邸になってますけど!?

[No.140 by 申込予定さん 2012-03-16 22:10:10]

本当だ。増えてますね...!?

[No.141 by 契約済みさん 2012-03-26 23:41:33]

質問ですが。
バルコニーの透明ガラスのままでは洗濯ものが丸見えになってしまいますよね？
みなさんどういう対策をされますか!?
おすすめがあれが教えてください。

[No.142 by 匿名 2012-03-27 18:19:58]

透明なのは上階だけですよね？
上階をそんなマジマジと見上げる人は
そうそういないと思うし、逆に遠くからだと
何が干してあるかなんて細かいところまでは分からないだろうし、
そんなに気にしなくても良いのではないでしょうか？？

あの辺りの一戸建てなんて洗濯物丸見えですよ。

まあ、でも広いベランダも実際はそうやって洗濯物を干したりするから
モデルルームのようにかっこよく部屋と一体化して使う、
なんてなかなか出来ませんね（涙）

[No.143 by 契約済みさん 2012-03-27 23:28:28]

142さん 回答ありがとうございました。
実際住んでみないと分からないですよね。
どんな感じになるのか完成が楽しみです

[No.144 by 契約済みさん 2012-03-28 17:19:31]

15階建ては階高が低いと聞きました。
ここは実際どうなんでしょうか？
二重床、二重天井にはできてるけど、そのぶん、天井までの高さが低いのかな？

[No.145 by 匿名 2012-03-29 19:13:54]

No46さんが書かれてます。
階によって違うようですが、
そんなに低いというわけではないようです。
とにかく上層階の方が細かいところが
何かと良く造られているようです。

[No.146 by 匿名さん 2012-03-29 20:34:34]

No.145さん
上層階の方が細かいところが良く造られているとのことですが、
どのようなところが良いのでしょうか？
同じタイプの部屋でも、階高やテラスの透明・不透明ガラス以外に
階数で違いがあるのでしょうか？

[No.147 by 匿名さん 2012-03-29 22:30:35]

普通に考えて同じ高さの建物で、14階と15階が同じ仕様ではないのでは？？二重床、二重天井でも薄くすることで室内の階高は確保してるとか？ 一般的には分譲マンションで15階建ては少数のようです。検索すればいろいろとでてきますよ。

[No.148 by 匿名さん 2012-03-30 19:48:56]

14階建てと15階建ての違いということだったのですね。
1つの建物の高層階と下層階でのことかと勘違いしておりました。
私は高所が苦手で、下層階しか検討できないもので。

ありがとうございました。

[No.149 by 匿名さん 2012-04-01 14:35:26]

なぜ、残戸数が増えるの？
あおり間違い？

[No.150 by 契約済みさん 2012-04-01 22:58:05]

全室完売したそうです。
売れるの早かったですね!!

[No.151 by 契約済みさん 2012-04-02 12:15:43]

完売したんですか？
ＨＰはまだ残り1つのままですね。
更新されてないだけかな？
それにしても、早かったですね！

[No.152 by 匿名 2012-04-02 15:41:56]

1月プレ販売から数えても約3ヶ月で完売！
すごいですね。
どんどん町が出来ていますが、
やっぱりここは駅前の中でも特に
利便性や環境が良いな～と思います。

モントーレも売れたみたいですし、
戸建も出たらすぐに売れてるみたいです。
本当、早いもの勝ちですね。

[No.153 by 契約済みさん 2012-04-08 21:25:15]

IKEAプレオープン行ってきましたー。
勿論、購入は、引っ越してからですが・・・。

[No.154 by 契約済みさん 2012-04-08 22:12:37]

私も行ってきましたー。
なかなか楽しかったです♪
すれ違ったかもしれませんね〜！

[No.155 by 契約済みさん 2012-04-08 22:19:37]

わが家も行ってきました！
楽しかったですね～。
新居用家具の下見をしつつ、雑貨を購入しました。
来年が楽しみですね！

[No.156 by 匿名 2012-04-10 12:16:29]

最終一邸がまだ売れてないみたいですね。
最上階って一番売れそうなのに、
何かあるんでしょうか？
単純に高いから？？

[No.157 by 契約済みさん 2012-04-13 00:36:30]

高いからでしょう。
でも、最上階っていいですね。お金があったら、住みたいてす。

[No.158 by 契約済みさん 2012-04-14 13:24:16]

みなさんポイントはどうされますか？
オプションで色々と付けたいのがあるのですが、全部付けるとポイントを上回ってしまい自腹になるので迷っています。

[No.159 by 匿名さん 2012-04-15 09:16:08]

せっかくの新築マンションにＩＫＥＡの安物家具なんてやめたら？
それってニトリで揃えますって自慢してるのと同じだよｗ

[No.160 by 匿名 2012-04-15 09:35:22]

↑どちらの家具がオススメ？

[No.161 by 匿名さん 2012-04-15 10:28:05]

高かろうが安かろうが、本人が気に入ればそれでいいのでは？
他人がとやかく言うことではないと思うけど。
誰も、自慢なんてしてる人いないし。

[No.162 by 契約済みさん 2012-04-15 22:06:26]

高いからいいってわけではないよね。
ニトリにもシンプルでおしゃれな家具もあるしね。
人それぞれなんですから。
私はIKEA楽しみですよ。

[No.163 by 契約済みさん 2012-04-24 15:41:50]

ユニクロやセブンイレブンのそばに建築中の
ダイワハウスの建物は、何ができるのですか？

[No.164 by 匿名 2012-04-24 22:15:17]

中村家具もイカガデスカ〜？

[No.165 by 契約済みさん 2012-04-24 23:06:26]

No.163さん
スポーツ用品のヒマラヤですよー。（もう看板出てます）
PCデポが出来ると聞いてましたが、違いましたね..。

[No.166 by 契約済みさん 2012-04-25 08:00:35]

No.165さん、ありがとうございます!!
ヒマラヤができるのですね～。
宗像まで行っていたので嬉しいです。
駅前の一角にも商業施設用の土地があるようなので、
何ができるのか楽しみです。

[No.167 by 匿名 2012-04-25 21:05:23]

TSUTAYAとかがいいな～

[No.168 by 契約済みさん 2012-04-25 22:01:56]

はい、我が家も TSUTAYA を希望！せめて本屋だけでも..
駅の北側の空き地が気になりますね〜

[No.169 by 契約済みさん 2012-04-26 09:37:26]

TSUTAYAは、マンションから車で5分位の所にあったので、無いでしょうね・・・
歩いていける距離に欲しいですけどねー★
ところで皆さん、カーテンはどうされますか？IKEAでオーダー？？
マンションのオプションで注文？？　その他の店でオーダー（購入）？？
どうしようか迷ってます。

[No.170 by 契約済みさん 2012-04-26 21:46:06]

本屋かTSUTAYAがほしいですね！
カーテンはIKEAかニトリにしようと思ってます。

[No.171 by 匿名さん 2012-04-27 07:25:01]

↑　タマホームのマンションには、その程度でいいでしょう！

[No.172 by 匿名さん 2012-04-27 10:32:39]

サコダとナフコも捨てがたいですよ。

[No.173 by 契約済みさん 2012-04-27 21:59:33]

No171さん、さぞご立派なマンションにお住みなんでしょうね〜！

[No.174 by 契約済みさん 2012-04-28 09:17:53]

カーテンはどうしても譲れなかったので貯金をはたいてロー●アシュレイのオーダーにします。
マンションは旦那さん主導で決めたのでカーテンと家具はわたしの好きにさせてもらいます！！
わたしの貯金から出すのでだんなさんはノータッチなのでいいですが、カーテンって上を見たら金額にキリがないですね・・

[No.175 by 匿名さん 2012-04-28 10:21:37]

ベランダとの出入り口以外ブラインドにします♪

[No.176 by 契約済みさん 2012-04-28 12:39:52]

カーテンでお部屋のイメージ全然変わりますから悩みますね〜！
我が家はお気に入りのインテリアショップがあるのでそこで検討中。
一部はブラインドの予定です。

で、ついに「完売御礼」のようですよ！

[No.177 by 契約済みさん 2012-04-28 15:11:23]

ほんとだ～！完売ですね。

[No.178 by 匿名 2012-04-30 09:03:54]

先日 マンション購入予定でたまたまタマレジデンスさんを参考程度に見に行きました。すでに完売でしたが 私的に 狭く感じました。ベランダをあそこまでとると 実際 収納や部屋の狭さは 仕方ないですよね。MJRさんのほうが 収納も多く 好きでした。

[No.179 by 匿名 2012-04-30 11:51:52]

↑だから何？

[No.180 by 契約済みさん 2012-04-30 12:14:06]

それぞれのマンションに一長一短あると思いますし、何を重視するかも
各家庭で違うと思いますので、今更そんなこと..↑って感じですよね。
我が家もMJRさんと比較し、確かに収納面では劣っていると感じましたが
間取り(ここは好み)＆LDKの広さを重視していた我が家には、MJRさんより
タマさんの方が合っているなぁ〜と感じました！
立地や駐車場2台確保など、その他にも色々と要素はあると思います。

[No.181 by 購入検討中さん 2012-04-30 12:24:18]

最後の最後まで最上階を検討しましたが、安っぽさが引っかかり決断できませんでした。

[No.182 by 契約済みさん 2012-04-30 12:57:05]

購入した私も若干そう感じた節はありますが..
最上階ともなればお値段も踏まえて尚更でしょうか。
まぁでも、構造はどうにもできませんが、内部は家具／インテリアで
何とか工夫したいと思います。場所は買えませんからね。

[No.183 by 匿名 2012-04-30 16:59:03]

ベランダを多くとったから狭い･･･というわけではないのでは？
平米数は各戸で違いますが、MJRさんとそれほど大差ないです。
リビングや廊下、部屋の広さをとってある為、収納が少ないだけだと
思います。

MJRさんも言うほど収納が広いわけではないですし、
タマさんのLDKの開放感と広さは魅力だと思います。

モデルルームだけを見ると、高級感もタマさんの方があったような
気がしますが。お抱えのコーディネーターのセンスもあるのかも。

タマさんは九州初上陸で気合が入ってますし、
MJRさんは実績があって、安定感、安心感があります。

3棟出来てみてから色々比較してみるのも
楽しそうです。

[No.184 by 契約済みさん 2012-04-30 17:46:30]

立地も間取りも好きなんだけど、建物名だけが気恥ずかしくてどうもイヤ。

[No.185 by 契約済みさん 2012-04-30 19:29:16]

No.184さん
それ、ありますね、ぶっちゃけ（キムタクだけに 笑）

[No.186 by 匿名 2012-04-30 20:29:43]

建物名？
何が気恥ずかしいんでしょうか？

[No.187 by 匿名さん 2012-04-30 21:12:07]

まあ、どんなマンションだって、気に入ったところ、気に入らないところが
あってあたりまえだと思いますよ。

タマレジの契約者さんは、皆さん良識ある方々だと思います。
1年後の入居が、今以上に楽しみになるような掲示板にしていきましょうよ。

また、入居したら沖田地区の他のマンションの方々とも、同じ町内の住人として、
明るい沖田地区になるように、沖田地区がより住みやすいところへ発展していけるよう
協力しあっていきましょうよ。

[No.188 by 匿名 2012-04-30 22:08:20]

賛成です!!
長いお付き合いになりますし、
楽しく過ごしたいですね。

[No.189 by 契約済みさん 2012-04-30 22:23:44]

そうですね！
沖田地区の皆さんが、自分の家／マンションが一番だ！と思ってるかもしれませんし、
一方で、隣の芝生は青い..ってこともあるかもしれませんし。
でもそれって、きっと自然で当たり前のことですよね。
何にせよ、同じ地区の住民同士、楽しく仲良く暮らしやすい町にしていきましょう！

[No.190 by 匿名さん 2012-04-30 23:02:48]

↑　恥ずい・・・

[No.191 by 契約済みさん 2012-04-30 23:07:43]

↑そう言う貴方が恥ずかしい…

[No.192 by サラリーマンさん 2012-05-01 09:25:08]

価値はあるの

[No.193 by 匿名 2012-05-01 18:16:10]

周辺のマンションが早期に完売しているのを見ると
価値はあるのだと思います。
あの辺りの戸建も結構良い値段するけど、
発売したらすぐに売れているようです。

新しい町で駅前なのに広々と区画整理されているし、
スーパーや公園などこれほど環境が整っている場所も
なかなかないと思います。

海も山も近いし、都心の駅前ほど危険も少ないですし、
特に子育て世帯には価値ある場所だと思いますよ。

[No.194 by 匿名 2012-05-01 18:24:20]

小学校は新宮東ですか？
モントーレ側は新宮小学校？？
駅を境に違う小学校なんですかね？？？

[No.195 by 匿名さん 2012-05-01 22:00:28]

>新しい町で駅前なのに広々と区画整理されているし、
スーパーや公園などこれほど環境が整っている場所も
なかなかないと思います。

東区の千早はどうですか？

[No.196 by 匿名さん 2012-05-01 22:08:42]

新宮で住宅を選択はしたくない、行きましたが何の特徴もないのでイケア、毎日行きますか
土地価格は安いのに高値でマンション販売、業者の言葉巧みに騙され購入者、良いかもかもね。

[No.198 by 匿名さん 2012-05-01 23:21:02]

郡部に「価値」なんて望まないほうが賢明！
住みたけりゃ住めばよい！

[No.199 by 契約済みさん 2012-05-02 01:15:05]

価値観なんて、人それぞれ。
IKEAの有無とマンション購入は（私には）全く関係無し。

[No.200 by 契約済みさん 2012-05-02 04:43:01]

契約済みの方々、入居待ち長いですがそれまでに今何か準備なので
していることってありますか？？