タマレジデンス新宮中央ザテラスってどうですか？

[購入検討中さん]

公式URL：
売主：タマホーム
施工会社：TH建設
管理会社：東急コミュニティ

新宮中央はＭＪＲが話題でしたが、
最近モデルルームがオープンしたタマレジデンスはどうですか？

ＭＪＲと近いですが、リビングが広く、設備もいいので、買おうか検討中です。
皆さんのご意見をお聞かせください。

[101: 周辺住民さん]

新宮在住ですが、水道代はかなり高いですよ。大人2人、子一人で、毎回25000円払ってます。

子育てにいい環境というのは、適度に田舎で都会だからです。あと、保育園に預けない人専業主婦も多いですよ。

[102: 匿名さん]

確かに福岡市や周辺地域に比べて生活費がかかると思います。
住んでても「高いな～」とは思いますが、もう住み慣れてることもあって
我が家ではまあ許容範囲です。
でもこれから人口増えて町全体が活性化して
少しでも安くならないかな～とは思いますね。

[103: 匿名]

水道代、ごみ処理代、保育園代など、高いですね

土地代が安い分、仕方ないか！と諦めて住もうかとも思いますが

まだ悩みます

人口増えて税収が増えたら安くなるといいな。


だけどもこの町の保育料の高さは
昔ながらの３歳までは母親が子をみるのが幸せだという迷信を信じてるような古い体質を町や町議会がもってそうで嫌ですねー


ですが、駅周辺の利便性には強くひかれてしまいます

[104: 匿名さん]

ごみ処理代も高いけどごみの分別も福岡市に比べて
厳しいし、相当面倒くさいです。

[105: 匿名]

福岡市のごみ分別は確かにかなりざっくりしてますよね

前住んでた時はペットボトルも燃えるごみでしたが今もですか

[106: 匿名]

女性が働くには随分ペナルティー課されながら働くしかないんですよね

世間の目も経済的にも

新宮町だけの話ではないけど


少子化とGNPが下がって働いてる人の鬱も増えるはず・・


なんて考えたら新宮どころか日本にも住めないですね



新宮町も新しい人がたくさんきて変わっていけるといいですね

[107: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

ＧＮＰ()

[108: 契約済みさん]

水道代25000円って毎月ですか？？？　一桁間違いでは？？？
今　家は2000円何ですが、そんなに違うとショックです！！

[109: 匿名さん]

ちなみに新宮町のガス代は月どの位ですか？
現在は、プロパンでそんなに使ってないつもりですが8000円位かかって、しかも毎月上がりっぱなしでビックリしてます。

[110: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

千早住まい。オール電化でエアコン使いまくって電気代月15000円。3人家族毎日風呂入れて水道代2ヶ月で8000円。新宮は高いね。頑張れ。

[111: 周辺住民さん]

水道代は２ヶ月に一回で25000円です。なので毎月12500円ですね。毎日お風呂をためてはいってます。
ガスは私のところがプロパンなので毎月24000円です。タマレジは都市ガスなので10000円きってくれるとありがたいです。

３歳までは母親が面倒みたほうが私はいいと思いますけどね。というか、子どものことを思ったら、専業主婦が一番なのでは？ただ、お金の面で、専業は無理な人もいると思いますが。難しいですね

[112: 匿名さん]

水道代、家族４人で節約もしなくて大野城市時代は１８０００円（２か月）、現住の福岡市は１２０００円（同）だから倍近いね！

[113: 匿名さん]

みなさんいったいどんな水の使い方しているの？
新宮の水道料金が高いのは事実だけれど、１人１か月あたり６㎥程度が平均だと
言われています。

[114: ご近所さん]

水道代金も町税も何もかも福岡市に比べてかなり高くなっているのが現状です、町の収入予算がなくてイケアもそもそも町の誘致で莫大な金額が支出されやっと誘致に他の医療機関へも誘致、但し国の機関の医療関係には難しく個人病院のみの誘致、収入減で住宅に目を付け住宅会社へ補助金合意で現在に至っているのが現状の新宮町。

[115: 契約済みさん]

失敗した感じで涙。

[116: 匿名さん]

>>114
住民税率は全国一律のはずでは？

[117: 購入検討中さん]

いい加減な事ばかり書くな！何処のデベ？

[118: 契約済みさん]

福岡市と比較すれば、いずれも若干高めかもしれませんね。
それは認めます。　しかし、上記に書き込みがあるように異常に水道・税金などが高ければ、新宮町在住の皆さんは
とても大変ですね。　私はすべてを信用してませんし、知り合いに新宮町在住の人が数名いるので聞いてみましたが、
そんなばか高い値段ではありませんでした。契約済みや検討中の皆様、大丈夫だとは思いますが踊らされないように
しましょう。　それよりも、物件やオプション、環境面などの楽しいことを情報共有していきましょう。
　１年後が楽しみですね。

[119: 匿名さん]

どうして誰も1㎥あたりの金額で話をしないのか。不思議。

[120: 匿名さん]

実際新宮にも福岡市にも住んだことありますが、
水道代、ごみ袋代は高いと感じます。
が、倍以上もすることはないのでは？
その家庭によって使い方が違うと思うので
単純に比較はできないと思います。

まあでも水道代なんかは節約しようと思えば
できるところではあるので頑張って節約しましょう。

ただ、この辺りが人気が出て土地代が上がり、
固定資産税が上がったりすると、
そこは節約しようがないので、
困ってしまいますね～

[121: 匿名さん]

住民税：均等割（市町村民税￥３，０００/年、県民税￥１，５００/年）、
　　　　税率（市町村民税６％、県民税４％）は全国共通。ご心配なく。
固定資産税・都市計画税：都市計画税はないところもありますね（新宮にはない）。
その他の負担は市町村によりずいぶん異なるので、ＨＰで調べるなり、問い合わせる
などしましょう。
上水道負担金・料金、下水道負担金・料金、ごみ、国保税、などなど。
新宮は住民負担は高いけれど、それを考慮しても魅力のあるエリアだと思う。

[122: 匿名]

色々高めなのはわかりました。
ただ、駅から徒歩三分。公園目の前
お買い物もすぐできる
施設等は小さいけどそぴあ新宮等での町民の習い事などは活発みたいだし
町の生活水準は庶民的で見栄のためのお金はかからないだろうし


マンション代も市内に比べたら安いし


仕方ないし、このマンションでいいかな

[123: 契約済みさん]

契約済みの皆さんは、ポイントをどのオプションに使うか決めましたか？

フローリングのコーティングとカウンター下収納は必須だと思っていて、
出来れば食洗機もつけたいので、そうするとﾎﾟｲﾝﾄが足りないので悩んでいます。

[124: 契約済みさん]

フローリングのコーティングってことはペットをかうんですか？
我が家はペットの予定はないのでつけないです。営業の人もペットかわない人はつける必要ないっていってましたし。

[125: 契約済みさん]

食洗機便利よーん

[126: 購入検討中さん]

確か食洗機はビルトインが標準仕様では？

[127: 契約済みさん]

食洗機は標準ですね。
オプションのやつは、より性能のいい食洗機へ切り替える内容です。

[128: 契約済みさん]

№125、126、127の皆さん、ありがとうございます。
食洗機って標準だったんですね。うっすらとそんな記憶もあったんですが、
オプションカタログに食洗機が載っていたので、オプションだと思ってしまいました。

№124さん、おっしゃる通り我が家は小型犬が1匹いますので、コーティングは
必須だと思ってます。

[129: 契約済みさん]

ポイント何に使おうかもそうですが、壁や床、扉の色を迷ってます。
皆さんは何色にしようと思われていますか？？？
やっぱり、家具はIKEAでの購入をお考えですか？？？
IKEAがOPEN後１年経過した後なので、OPEN時のような渋滞や混雑は緩和されていると思いますので、ゆっくり選びたいと考えてます。
わざわざ、旅行ついでに関東のIKEAに寄っていたので凄く楽しみにしてます。

[130: 匿名]

犬は、コーティングしても結局はツルツル滑って間接痛めるんで絨毯やカーペットが無難ですよ！

[131: 購入検討中さん]

見学に行こうと思ってますが、あと何戸位ですか？

[132: 購入経験者さん]

ホームページに全タイプの間取りが載ってるけど。売れてるタイプは消さないとおとり広告になるよ！

[133: 契約済みさん]

契約後、ギャラリーに足を運んでないので残り何戸ははっきり分かりませんが、知人の話では最上階が３戸空いてるって言ってましたよ。

[134: 匿名さん]

最上階、高いですよね･･･
ホームページでは残り5戸になってるし、
まだ全タイプあるんじゃないでしょうか？
その残り5戸ってのも第2期募集の分で、
第3期募集があって、また戸数増えてたりして。

[135: 購入検討中]

新宮中学校って、給食ないんですか？
知人から聞いたことあって。
将来子供が進学した時に、給食ないと私的にはしんどいかな・・・

[136: 匿名さん]

給食ないって聞いたことあるような。
でも中学生くらいになったら、
自分で詰めさせるとか、コンビニで買わせるとか
しんどいときは、それでもいいんじゃないですか？

[137: 申込予定さん]

少し前にギャラリーへ足を運びましたが、最上階含めほとんど空きは無いようです。
3LDKのタイプ(B,C)は、最後の住戸がもう決まりそう、とか言ってた気がします..
あと、ホームページ記載の5戸は確かに第2期分譲分だと思いますが、それ以外は第1期で契約済と聞きましたよ。
（キャンセルが出ているかもしれないので何とも言えませんが..）

[138: 契約済みさん]

完売しましたーーー。

[139: 物件比較中さん]

ホームページでは残り６邸になってますけど!?

[140: 申込予定さん]

本当だ。増えてますね...!?

[141: 契約済みさん]

質問ですが。
バルコニーの透明ガラスのままでは洗濯ものが丸見えになってしまいますよね？
みなさんどういう対策をされますか!?
おすすめがあれが教えてください。

[142: 匿名]

透明なのは上階だけですよね？
上階をそんなマジマジと見上げる人は
そうそういないと思うし、逆に遠くからだと
何が干してあるかなんて細かいところまでは分からないだろうし、
そんなに気にしなくても良いのではないでしょうか？？

あの辺りの一戸建てなんて洗濯物丸見えですよ。

まあ、でも広いベランダも実際はそうやって洗濯物を干したりするから
モデルルームのようにかっこよく部屋と一体化して使う、
なんてなかなか出来ませんね（涙）

[143: 契約済みさん]

142さん 回答ありがとうございました。
実際住んでみないと分からないですよね。
どんな感じになるのか完成が楽しみです

[144: 契約済みさん]

15階建ては階高が低いと聞きました。
ここは実際どうなんでしょうか？
二重床、二重天井にはできてるけど、そのぶん、天井までの高さが低いのかな？

[145: 匿名]

No46さんが書かれてます。
階によって違うようですが、
そんなに低いというわけではないようです。
とにかく上層階の方が細かいところが
何かと良く造られているようです。

[146: 匿名さん]

No.145さん
上層階の方が細かいところが良く造られているとのことですが、
どのようなところが良いのでしょうか？
同じタイプの部屋でも、階高やテラスの透明・不透明ガラス以外に
階数で違いがあるのでしょうか？

[147: 匿名さん]

普通に考えて同じ高さの建物で、14階と15階が同じ仕様ではないのでは？？二重床、二重天井でも薄くすることで室内の階高は確保してるとか？ 一般的には分譲マンションで15階建ては少数のようです。検索すればいろいろとでてきますよ。

[148: 匿名さん]

14階建てと15階建ての違いということだったのですね。
1つの建物の高層階と下層階でのことかと勘違いしておりました。
私は高所が苦手で、下層階しか検討できないもので。

ありがとうございました。

[149: 匿名さん]

なぜ、残戸数が増えるの？
あおり間違い？

[150: 契約済みさん]

全室完売したそうです。
売れるの早かったですね!!