【契約者・入居者限定】サンクタス 大津石山

[契約済みさん]

サンクタス 大津石山の【契約者・入居者限定】板です。
活発な意見交換を宜しくお願いします。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/85461/

物件URL：http://www.o2ishi.jp/

[61: 匿名さん]

他社の営業、住民板にも出てきたね。

[62: 匿名さん]

竣工済み物件なんてガンガン部屋入るだろ普通に

[63: 住民]

No.62
部屋にもここにも入らないで下さい。

[64: 契約済みさん]

そうそう未契約の部屋やったらみしてもらえるでしょ普通…
何をそんなに神経質になってるんかわからん

[65: 匿名さん]

いままで、そんな簡単に部屋を見せてくれる会社はなかった。なかには、新の靴下履き替えたり、手袋はめたりしましたよ。

[66: 匿名]

↑テレビの見すぎやろ

[67: 住民さんＡ]

入居して2週間経ちました 。
騒音や渋滞など書き込みがありましたが問題ありません。
快適に暮らしてます。京都方面からの週末渋滞も抜け道で
回避したり、屋上も360度見張らしもよく意外に新幹線が
見えたりします。

入居されてるかたの率直な感想を教えてください。

[68: 契約済みさん]

思ってたほどエレベーターも混んでないですし快適です！
というかやっぱり南向きは明るい！
ただなんかどこにいても風が強い気がするのは私だけでしょうか。お若い方も多くいらっしゃいますね

[69: 入居者]

エレベーターが混んでいない、静かだ
↓
住民が少ない
↓
まだまだ売れていない

のではないかと気持ちが沈みます

[70: 入居済みさん]

入居して数日経ちましたが・・・一つ困っています。
お風呂に入ると、浴室の鏡がすごく曇って困っています。
全く見えません。拭いてもすぐ曇ります。
みなさんもそうでしょうか？
曇り止めに、なにかいいものがあれば紹介してもらえないでしょうか。

[71: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

鏡に貼るフィルムは売ってますよ。
応急的には、石鹸を塗っても曇りませんよ。

スーパーは松屋スーパーがおすすめです。
歩いても10〜15分しかかかりませんでした。
運動にちょうど良いです。
ドラッグストアもあるし、5月には100均もできるみたいですよ。

[72: 契約済みさん]

あの鏡はお風呂に入る時に水もしくはお湯をかけてみて下さい。お風呂用の鏡ですので水分で膜を形成するようにできています。

[73: 入居予定さん]

69さん、買ったけど入居はまだ先って人がここにいますので、売れてないわけではありません。
安心してください。

引っ越しもまだまだ毎週やってますよね。これから増えてくるんじゃないでしょうか？
今1/3以上くらいが入居してる感じなんですかね。

[74: 入居前さん]

勝手な私見ですが、

エレベータが混んでいないのは、家族構成による要因もあると思います。
　お子さんが就学時・・・引渡し翌日の３月２４日から４月の第１週に引っ越し
　お子さんが未就学児または夫婦のみ・・・この時期を外して、４月中旬から５月の連休に引っ越し

何軒か売れ残っているのは事実ですが、気になるほどでは無いかと・・・

[75: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

日通の保護シートが取り付けてある内はまだ引越しが続くってことですよね。
まあ、その内賑やかになるでしょ。
せっかくの新居！楽しんで過ごした方が良いのでは？

それはそうと、皆さん表札ってどうされました？
掲げてある御宅も見受けられますが、
忍び込んできた訪問販売なんかがややこしいので、
表札はしないって方もいらっしゃるようで…
現在、迷い中です。

[77: 契約済みさん]

住み心地は良いですねー！
ただ洗面所の水栓が少し使いにくいかな？
日通さんの養生っていつまでされてるんですかね？

[78: 住民さんＡ]

確かに洗面所の水栓が使いにくい。
シャワー水栓であれば良かったかな？
モデルルームでは気にならなかったし残念。
洗浄便座も多機能タイプが良かったけど、
まっ！改修すれば良いだけの話ですけどね。
他は問題ないし満足しています。

[79: 匿名]

洗浄便座 リモコン式がよかった。
北側からの風というか風圧？が強い。
１号線の横断歩道の信号の待ち時間が長い。
でもいろいろな面で快適です。 よかった。

[80: 入居済みさん]

みなさんお買い物はどうなされていますか？
生協の利用を考えている方はいらっしゃいますでしょうか？
以前住んでいたところでは数世帯分まとめて配送してもらうことで配送料が無料でした。
（その代わり曜日を決めてロビーまで荷物を取りに行く必要があります。）
このマンションでも同様にされている方はいらっしゃいますか？

[81: 入居予定さん]

NO.80さん
生協、利用したいです。今まだ引っ越ししていませんが、今のところでも生協やってます。
このまま続けたいと思っていますが、おそらく来年の４月からになると思います。
ほかにも生協を利用される方いらっしゃいますかね？

[82: 匿名]

生協は当方、引き続き「個配」で利用予定です
でも生協だけではなくネットスーパーも利用します

[83: 住民さんＡ]

最近琵琶湖虫が気になり始めました。
家は中途半端な遮光カーテンを購入したせいで夜になるとガラスにへばりついています。完全遮光カーテンに替えようと思います。皆さん気になりませんか？また、何か対策していますか？

[84: ほぼ満足]

全体的には満足ですが、共用部にちょっと不満はあります。

見た目を重視したのか、高層階の共用の廊下部分が外に向けて’壁’でない所があります。
これは今更変更できないでしょうが、風のある雨の日は吹き込んで来て困っています。

もう一つ。
ふたつの建屋を結ぶブリッジ部分。
雨のあと必ず’水たまり’が出来ます。
廊下の他のところは乾いてても、そこだけ残ります。
管理人さんに話したら、
『１０階以上で水たまりが出来る。建設会社に報告したら、勾配をつけると滑って危ないから。。。』と言われたそうです。
かえって水たまりの方が滑ると思うけど。。。。

上手く水を抜く方法ありそうな気もするのですが。
やる気になれば、こっちは何とかできるようにも思うのですが。
何とかならないかなぁ。

１っ月点検の時に住人の多くが指摘すれば何とか対応してくれるものでしょうか？

[85: ほぼ満足]

すみません。
車じゃないし、’１っか月点検’ってなかったですか？

[86: 入居予定さん]

No.84さん

設計者、建築者じゃないので、うまく説明できるかわかりませんが、
最初の時に、私もあのＬ部分が手摺が外せるようになってると聞いて
怖くなり、どうしてあういう構造になったのか浅沼組の人に聞いたところ

２つの棟をつなげているので、たとえば何年が何十年かで歪みやズレが生じて来たときに、
その部分で吸収するように、あのむき出しの部分はなってるそうです。
もしすべてを壁にしておいた場合きっと、長年の歪みやズレを吸収できなくなって、
ひび割れやいろんなことが生じてしまうのを防ぐためにあのような造りになっているようです。

地震が起こった際とかにも言えることでしょう。

なのであの部分を壁にするという変更は無理だと思いますから、ほかの対策を考えないと
ダメですね。

[87: ほぼ満足]

なるほど。
建屋各々で工法が違うみたいだし、ズレはあり得ることですね。
ありがとうございます。

上層階の北側共用廊下（玄関に入る所）のフェンス、両建屋をつなぐブリッジ部分、何とか’風雨’を多少なりとも防げる方策は施して欲しいと思います。

マンションに住むのは初めてなんですが、こんなのって完成後にやってもらえる
ものなんでしょうか。

タワー駐車場出入り口の屋根も中途半端な長さで、
機械操作のために車から乗り降りする間は雨に濡れます。
もう少し屋根が長いだけでとても快適に乗り降りできるのに。

共用部あっちこっちの　’雨の時’　に対する設計上の思いやりに、ちょっと不充足感を感じます。後はまずまずなのに。。。。

雨とは関係ないのですが、
タクシーで帰ってきた時とか、配達の車などの一時停車場所がまったくないですね。１号線も西側（タイヤ屋さん）の道も交通量が多くて一時停車は困難ですし。
チェーンがあるからリモコン持っている人以外は裏側からも入れないし、
何かと住人以外は不便でしょうね。
これはセキュティとトレードオフでも無いようにも思いますし、ゴミ置き場横の
スペースを開放（柵をせずに）してもよさそうにも思うのです。

[88: 匿名]

ベランダの手すりに敷物？のようなものを干されてるお宅がありました。
風で飛んだりしたら危険だと思いました。

[89: 匿名さん]

88さん>敷物が落ちたら下層の人は怖いですね。
でも、おそらく大きいクリップで固定しているとは思うので安全だと思いますよ。
ちなみに、私は見た目を気にするので、中に干しています。

[90: 契約済みさん]

見た目もくそも手摺に干したらダメって規約に書いてあるのになぁって感じですよね
ちゃんとルールは守ってほしいな。

[91: 入居済みさん]

エントランス等床を毎日清掃してもらっていますがモップの雑菌臭(雑巾臭)がひどく朝から不快です。雨の翌日とか汚れがひどいときに行い通常は掃き掃除で良いと思います。
因に廊下はもう少し頑張って隅々まで掃除してもらうといいかなぁ～！

[92: 契約済みさん]

わかりますw
臭いですよね。。エレベーターのドアの下のサッシの部分も砂だらけ。。

[93: 契約済みさん]

まさに！ 角とか水溜りとか掃除の
詰めが甘い… ついでに笑顔も？ですかね～

[94: 匿名]

ついでにですが玄関前の花壇のツツジの花がらもひろって欲しい です。
見た目がちょっと。。。
朝、臭いのは雑巾臭だったんですね。
でも今のところ暮らしは快適です。よかった。

[95: 契約済みさん]

上階の音とか気になりますか？
わが家は幸い上階さんの音は気にならなく快適ですが、下階さんがどう思われているか気になります。
皆さん如何ですか？

[96: 契約済みさん]

昨日の夜なのですが駐車場で野球をしている子供をみかけました。
車に当たったりしたらどうするつもりなんだろ。
見た人いますか？
秩序は乱してほしくないなぁ(´･_･`)

[97: 住民さんＥ]

子供のことなんで、いいじゃないですか。

[98: 契約済みさん]

私もみましたが子供と言っても高校生ぐらいでしたよ？
壁にむかって投球練習したりしてたし…
みんなの敷地内であんなことができる真剣がわかりません。

[99: 契約済みさん]

だいぶエントランスの床が黒ずんできていますね！
ちゃんとキレイにしてくれるのかな？

[100: 入居済みさん]

共有部といえば、駐輪場に置いてある段ボールやゴミは何なんでしょうか？

[101: 匿名]

細かい住民多過ぎ！

[102: 匿名]

細かい方が多いですね！

[103: 入居済みさん]

No.101、No.102さん
流れをみても、そんなに細かい事を言ってるとは思いませんけど・・・
何が細かいの？

駐車場のキャッチボールは常識でダメでしょう！
床は清掃員の業務であり仕事をこなしてもらいたいだけ！
段ボールは・・・資源ゴミ集積場所だし、しょうがない。

[104: マンション住民]

私は、子供が空きスペースで遊んでいることに、駄目だと思いません。

[105: 匿名]

私も空きスペース(例えばライブラリーなど)で遊ぶのは気になりませんが、
駐車場は危険だと思います。
ひとに迷惑がかかってしまったら、親は責任をとれるのでしょうか？

この間、エレベーターホールから自転車に乗った子供が出てくるのを見ました。
細かいと言われればそうかもしれませんが、
危険なことはやめてほしいです。

[106: マンション住民さん]

管理人さんはここの掲示板をみているんですかね。
掲示板に布団干し・子供のボール遊び等について注意書きが貼られてありましたよ。
みんなの意見が反映されているのはうれしいですね。

[107: マンション住民さん]

枯れた花は見栄えが悪いですね。
摘み取る手間を考えたら花がナイタイプのが良いかもしれないかなあ。

[108: 匿名]

花火 屋上からじゃなきゃ見えないのでしょうか？

[109: マンション住民さん]

花火の日の屋上申込書ってどこでもらうんですか？
理事会の人に直接？
期限明日までですよね･･･

[110: 匿名]

管理員室かな？でも私は日中不在だしもらえない。。。