【契約者・入居者限定】サンクタス 大津石山

[契約済みさん]

サンクタス 大津石山の【契約者・入居者限定】板です。
活発な意見交換を宜しくお願いします。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/85461/

物件URL：http://www.o2ishi.jp/

[1: 契約済みさん]

いよいよ内覧会ですね！
白を基調にした外観素敵で入居が楽しみです！
よろしくお願いします！

[2: 契約済みさん]

やっと、スレをたてられる時期になりましたね。
私は今週末が内覧予定です。別スレで周辺環境等
色々盛上ってますが、住めば都じゃないけれど
納得して購入したので気になりません。
今後も宜しくおねがいします。

[3: 契約済みさん]

住めば都！ですよね！
皆様食洗機はつけられましたか？
つけられた方はどちらのタイプにされましたか？

[4: 匿名]

「住めば都」の心境になれたらいいが。
でも買った以上は前向きに、で早く引っ越しのための準備をしなくては。
エレベータが想像してたのより狭かったなあ。
皆さん宜しくお願いします。
それにしても駅に近くて嬉しい。

[5: 契約済みさん]

内覧会ってもう済んだかたいらっしゃいますか？
エントランスとかどんな感じでしたか？

[6: 契約済みさん]

内覧昨日終わりました。エントランスはとっても素敵な感じで高級ホテルのロビーを
感じるような仕上がりでした。内覧への期待高まり、実際の部屋へ行ったところ、
期待が大きかったせいか、傷や汚れが目立ち、指摘箇所が多すぎて、楽しみにしていた
内覧だったのに、かなり残念な結果となりました。マンションってこんなもん
なんですかね。

指摘箇所の補修後（2週間後に）再度内覧となりましたので、そちらに期待しますが
また期待しすぎるとがっかりするといけないので、普通に挑みたいとおもいます。
宅配ボックスはなんか面白そうでした。クリーニングも出せるみたいだし、
ヤマトの発送もあるみたいなので、いろいろ使えそうです。

[7: 契約済みさん]

私もエントランスは思っていたより天井も高くキレイだなという印象でした。肝心のお部屋に関してですがどこを見ればいいのかわかんなくて全然指摘していません。。。
もっとくまなくみたほうがよかったのかな？

[8: 契約済みさん]

昨日、内覧会に行ってきました。
確かにエントランスは予想より良い感じでした。
部屋は若干の指摘事項はありましたが良かったです。
次回、手直し確認いってきます。

強いて言えばエレベーターが狭かった。
まさかの定員9人とは…せめて12人位欲しかった。

[9: 契約済みさん]

昨日（18日）、内覧会行ってきました。
内覧行く前に事務手続きで、キッチン用の内蔵浄水器のセールス？（オプション）があり、
この浄水器機能を使用するには浄水カードリッジ定期交換（３，７００円）を何か月毎に実施するということで
つい申込してしまったんですが、みなさんどうされましたか？

今迄ミネラルウォーターなんて買ったことがないので、月１０００円程度のランニングコストが安いのか高いのか
判りませんが、どうなんでしょうか？

一応「キッチン水栓で浄水器内蔵が多いのですがどうですか？」のスレッドは読みました。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45262/all

[10: 契約済みさん]

私もカードリッジの説明うけましたがまた考えときまーすって感じで流しました（笑）でも皆様がおっしゃるようにエントランスが思っていたより高級感があってなんだか嬉しくなりましたね

[11: 契約済みさん]

N0.10さん　ありがとうございます。

取り敢えず、今回申し込んだので、交換周期を自分で６か月に延長して節約したいと思います。

エントランスの感じは良かったですね、水が流れている壁面も良かったです。
あの水って、循環しているんだと思いますが、定期的に交換するのかな？

別件ですが、思っていた以上にフローリングの床面が柔らかい為（クッションフロア？）、
すぐに傷がつきそうな感じでした。

[12: 匿名]

私も床が「柔らかい？」と思いました。
モデルルームでは感じなかったのですが。
以前、他の物件を検討していた時に同じように柔らかい床だった物件があり、検討からはずしたことがあります。
でも今となっては仕方がないのであきらめますがこの柔らかい床、というのは生活する上でどんな利点？があるのでしょうか。

[13: 契約済みさん]

皆様、粟津自治会の入会希望は如何されましたか？
私はとりあえず現段階では入会しませんでした。
今後、ご近所さんの話を聞いて再度検討します。
色々面倒な調整はあるでしょうが、マンション自治会なら入るつもりです。

[14: 契約済みさん]

私も自治会はとりあえず見送りました！でもなんだか聞くところによると年に一度目の前のグラウンドで東レ祭りたるものがあったりするみたいですしそういう案内もこないのかと思うと残念ですが。。
床に関してはあんなものではないでしょうか？
きっと住んでいる内になじんでくるはずです。

[15: 契約済みさん]

NO.12さん、この床の利点は下の階への音の軽減なのですが、このマンションの遮音等級
はL-45なのですが、これがL-40の一番最上級の場合だと、このクッションフロアではなく
もっといいものが入ってるらしいです。（大工さんによると）

ですが、内覧会に母も同行したのですが、メジャーを出そうとして、買い物袋の
プラスチックの持ち手を落としただけで、床がへこみました。。
これくらいでへこむようでは、生活出来ないし、引っ越しで相当傷がいくのかなと
思いました。

皆さんは、床どうされますか？

自治会は、小さい子供がいるので、子供会等の行事へ参加したいため、希望しました。

[16: 契約済みさん]

床はあんな感じじゃないかと思います。
一応、フローリングに緩衝材が貼り付けたタイプです。
初めは違和感があると思いますが慣れると思います。

[17: 匿名]

では、このような床の場合は家具を置くときはどうしたらいいんでしょうか。
下敷きになるような板をひいてその上に置くほうがいいんでしょうか。
または気にしなくてもいいのか？
まあ私の性格上、たぶん気にならないとは思います。
でもなんせ初めての経験でわからないもので。。。

[18: 契約済みさん]

基本的に重い家具は頻繁に動かす訳じゃないから気にしなくても
良いと思います。下がったとしても1～2ミリ程度と思います。
転売とか行う場合は張り替えたりすれば良いでしょう。

参考までに
クッションフロアー(塩化ビニール系)と複層フローリング
(表面は木質系)は別物です。
本マンションは後者で最近のマンション床では主流です。
特有の『ふわふわ感』は仕方なく時期に慣れます。

No.15さんの状況はわかりませんが、表面木材が凹んだと
思います。 現在住んでいる賃貸マンションは単層フローリング
(ただの板)でも、落とす物によってやはり凹んだ事があります。

[19: 匿名]

それにしても現在、物件案内には20戸募集されていますが竣工しているのになんだか悲しくなるのは私だけなのか？
皆さん、実際の心境はいかがですか。
モヤモヤ〜。
うちも自治会に入る予定です。
引っ越し会社は皆さん決められたんでしょうか,,.,

[20: 契約済みさん]

まあ今どきすぐに完売っていうのはこのくらいの規模と値段だとなかなか難しいしこんなもんじゃないですかね。
少なくともペースでいけばヴィーナスとかに比べれば明らかに順調ですしね！
供給過剰というわけではなくただ高いだけだと思います。現物は想像以上に良い仕上がり(特にエントランスとか)なのでたくさんの方にここの魅力が伝わればいいですよね！

[21: 契約済みさん]

まぁ、完成前に売れるに越したことはないんだろうけど、実際の雰囲気とか
展望等は、完成してマンション自体にモデルルームないと、わからないから
手を出せないって人もいるだろうし、どっちがいいかって一概には言えない
ですよね。

今、すでに完売のマンションだって、実際住んでみたら違ったと、すぐ売りに
出す人だっていますからね。

みなさんせっかく買ったマンションなので、楽しい方向に考えましょう！！

[22: 契約済みさん]

そうですよね！引渡しまで一ヶ月きりましたしせっかく買ったんだから楽しくいきましょう！
皆様は石山に引越したらまず何をしたいですか？

[23: 匿名]

まずは平和堂のポイントカードを作ります！

[24: 契約済みさん]

国道を通らないで済む抜け道を見つけたいですね。
あとは瀬田川沿い、なぎさ公園の散策や近くにある
おいしいお店をリサーチしないとね。

[25: 契約済みさん]

私は新婚で結婚を機にここを購入したのですが、こちらはどの年代の方が多いのでしょうか？

[26: 匿名]

当方は持病があるので評判のいい内科医院をまずは探したい。(かかりつけ医院)

[27: 契約済みさん]

ｓｓNo.11です。
いつの間にかコメントが増えており、嬉しい限りです。

床については、フロアコーティング（フロアワックス）を実施しようと、何社か見積もりを取りました。
オプションよりは１０万円ほど安い金額でしたが、結構高いので、悩んでいます。

そもそもどの会社（どのタイプ）のコーティングが良いのかも判らないので、更に悩んでしまいそうです。


No.25さん
新婚さんですか？おめでとございます。うちは５歳児がいます。

[28: 契約済みさん]

普段の買い物はどこになりそうですかね？
フレスコ？それとも平和堂？
先日マツヤスーパーに行ったら値段も安いし、品揃えも豊富だったので重宝しそうです。

[29: 匿名]

滋賀県民の御用達、「平和堂、アル・プラザ」ですか？なにはともあれ近くにあるので利用することになると思いますわ。

[30: 契約済みさん]

スーパーは、平和堂・フレスコ・マツヤを利用します。
マツヤの肉屋は会員なればお得です。フレスコは野菜と
魚が安いですよ。

我が家は1歳の子供がいます。

[31: 匿名]

内覧会では心してしっかりチェックしたけれど指摘箇所はありませんでした。
掃除もこんなものかと。
本当に指摘するところはなかったのか不安で。。。
住んでからなにかあれば定期点検で対応します、とのことでしたが。
皆さんはどうでしたか？

[32: 契約済みさん]

休みの日など、車を使ってお買いものとなったら、草津イオンまでいけば
なんでも揃うと思います。それと、同等距離くらいのところに（方向は違い
ますが）フォレオ大津一里山があります。大型ショッピングモールといった
位置づけでしょうか？平日普段の買い物は、平和堂・フレスコなどで大丈夫
だと思います。

ちなみに平和堂は石山より、瀬田のアルプラザの方が規模が大きいです。

私は滋賀県民ですが、みなさん滋賀は初めてですか？

[33: 匿名]

滋賀県のホームセンターといえばドライブ途中にアヤハディオが目につきますね。
うちはコーナンによく通っていますが同じようなものなら楽しみです。

ところで滋賀県の方は牛肉といえばやっぱり近江牛を食べることが多いと聞きました。スーパーでの肉コーナーでの品揃えが気になります。

[34: 契約済みさん]

滋賀ではホームセンタといえばアヤハディオです。
草津A・スクエアにあるディオワールドは１から３号館まであるので
かなり大きなホームセンターです。

[35: 契約済みさん]

no.33さん
滋賀の人がいつも近江牛を食べているわけではありませんよ。
やはり近江牛は高いですからね。
ですが、近江牛専門店で食べる近江牛は本当に最高です。
石山近所ではわかりかねますが、
近江八幡　毛利志満
近江八幡　ティファニー
竜王　岡喜本店
野洲　黒釜
などのお店は近江牛専門店なので、とてもおいしいですよ！！

毛利志満は老舗で、他府県からも食べにくる人がいる有名店です。

[36: 契約済みさん]

スーパーは、平和堂・フレスコ・マツヤを利用します。
マツヤの肉屋は会員なればお得です。フレスコは野菜と
魚が安いですよ。

我が家は1歳の子供がいます。

[37: 匿名]

石山で近江牛と言えば「松喜屋」さんが有名ですよ♪

個人的には「らもん」「きんぎょ」の２つの居酒屋さんが大好きです。

[38: 契約済みさん]

なんだか皆さんの書き込みをみていると、入居が楽しみになってきました。ちなみに今日の夜現地の前を通ったら
まだエントランスだけ照明がついていたんですが他は
真っ暗でした。共用灯がつけば目立つでしょうね。

[39: 契約済みさん]

いよいよ近付いてきましたね‼我が家は明後日が確認会です。
確認会とは言え、中を見れるのが嬉しかったりもしますが(笑)
皆さんの書き込みを見てても、更に入居が楽しみになってきてますが、ただ一点、共用廊下の手摺りに関しては事故が起こらないか不安になります。付いてるマンションって珍しくないですか⁇
子供には重々キツく注意するつもりですが…

[40: 契約済みさん]

手摺り…ですか？
なにか問題があるようには私は思いませんでしたが…
完売まで頑張ってほしいですね！

[41: 契約済みさん]

あのスカスカしている部分のことでしょうか？
特に高層階なんかはほとんどあの素材ですよね！
開放感がある分確かに危ないかも…

[42: 契約済みさん]

手摺りの上に乗りそうですよね(>_<)
確かに怖い…

昨日、2回目の確認会に行ってきました。
1番気になってた箇所がまだ直ってなかった…
皆さんの確認会は如何でしたか？

[43: 契約済みさん]

No.42さん、こんにちは

先日、我が家も２回目の確認に行ってきました。指摘箇所は概ね直っていましたが、
直っていない箇所があり、よく見ると２次災害が発生（修理しようとして、違う所に傷を付けていた）していました。

これ以上指摘すると、さらなる３次災害が発生する気がしたので、３回目の確認はせずに一任しました。

別件ですが、
その時の内覧時にカーテンの寸法（丈が２１５ｃｍ）を測って、本日、カーテンを見に行ったのですが、
既成のカーテン（２００ｃｍ、２３０ｃｍ）と全然合いませんでした。

ひょっとして「全部オーダーカーテン？」と思ってしまいましたが、皆さんカーテンはどうされましたでしょうか？

[44: 匿名]

指摘したところが直っていなかったり、二次被害？とは本当に落ち込みますね
所詮、下請け、孫請業者の施工かと思いますが施工業者として浅沼組に対して不信感がつのります
当方、カーテンはオプションで注文しました
理由はただ採寸が面倒だったのと幅が広かったので通販では選択肢が少なかったからです 結果、高いものにつきましたわー

[45: 契約済みさん]

なんだか検討中掲示板ではいろいろ言われていますが、皆さんがこの物件をチョイスされた一番の大きな理由は何でしょうか？ちなみに私は琵琶湖の潤いがすぐ近くにあるという点と京都・大阪にすぐ行けるという点ですかね。草津あたりも検討したのですが内陸すぎて琵琶湖が遠くなってしまったので私的には候補から外しちゃいました。

[46: 契約済みさん]

私は京都駅に少しでも近い所を理由に選びました。
今は甲賀方面に通勤していますが、将来、転勤して単身赴任になる可能性を考えますと、
少しでも京都方面に近い、快速の止まる駅、かつ駅から徒歩圏内のこのサンクタスを選びました。
琵琶湖畔を散歩できるのも理由の一つです。
浜大津や草津は、私にとってちょっと利便性を感じないエリアです。

[47: 契約済みさん]

いよいよ引き渡しですねー
素朴な疑問なのですが引き渡し当日皆様お車はどうされますか？
まだ駐車場には入れないですよね

[48: 契約済みさん]

我が家はマンション裏側にあるローソンの付近の有料駐車場に置きます。
内覧時もそこに駐車しました。

[49: 契約済みさん]

駐車場は使えるみたいです
担当の方が車できてくださ
いとおっしゃってました

[50: 引越前さん]

タワーパーキングの番号もまだ決まってないし、
170戸の内の大多数の方が集まるし、
大変な事になりそう…
本当に車で行って大丈夫なのかな？