プラセシオン金山

[匿名さん]

住所:名古屋市熱田区川並町307.308
交通:地下鉄名港線 日比野駅 徒歩 7分・ＪＲ中央本線 金山駅 徒歩 14分
間取り:2LDK～4LDK
専有:71.14～86.6m2
2013年11月完成予定
2013年12月入居予定

情報よろしくお願いします


公式URL:http://www.marumi-sumai.com/placesion-pj1/kanayama/index.html
売主：丸美産業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：丸美リッチランドサービス株式会社、株式会社長谷工コミュニティ

【物件情報を追加しました　2013.4.26　管理担当】

[21: 匿名さん]

名古屋高速がすぐそこを走っていますから階数によっては気になると思いますけど。
卸売市場は朝とか音はどうなんでしょうか？早朝の市場ってあまりご縁が無いので想像すらできませんが…
あとトラックや近所の会社の車の出入りも気になる所です。

[22: 検討中の奥さま]

地盤は弱いと思いますよ。ただ、そうなると熱田、中川、港、南区は全滅ですね・・・・一戸建てなら気になるでしょうね！
マンションなんで地盤は関係ないですが。何か色々な不動産資料を見ると構造とか地震に強いと書いてありますが専門家に聞けばカラクリは一目瞭然だと思います。結局はどのマンションも同じ強さ（笑）。業者がいいこといってセールスしているだけという。私も素人なので最初は弱い強いがあると思いましたが

[23: 物件比較中さん]

3LDKで2100万円は安いと思いますが…

[24: 匿名さん]

中央卸売市場内の食事処がおいしいらしいですね～
たまにテレビでやってます、新鮮な海鮮丼が安価で食べられるみたいです
食べログにも載ってます
早朝のトラックとかはいっぱい往来するんでしょうね
寝てる時間帯ですので窓を閉めてればいいんでしょうけどね

[25: 匿名]

近くにコンビニがあり便利ですね
料理は好きですが残業で遅くなった日はやっぱり頼りにします
休日はスポーツジムも近いので利用したいなと思います

[26: 匿名さん]

コンビニが近いのは便利ですよね。
お子さんが居ない夫婦ならここは安いしいいと思います。

売れてるんですかね？

[27: 匿名さん]

安いですねぇ
値段的にちょっと気になります。

[28: 匿名]

タ○ラ不動産の価格と同じくらいでプラセシオンシリーズが出てるなんてすごいと思います。場所に関しては一長一短ありますがこんな価格ではもうでないと思うのでありではないかと思いますね。

[29: 検討中の奥さま]

この前モデルルームを拝見させてもらいましたが良い感じでしたし収納が多いと思いました。
価格は皆さんがいうように非常に安いと思いましたし、間取りによってはかなり売れてる間取りもありました。

[30: 匿名さん]

もうかなり売れてるんですね。
安いからかなぁ。

[31: 物件比較中さん]

どの間取りが売れてるんでしょう？
人気の間取りと価格帯はどうでしょう？

[32: 匿名さん]

金山じゃないけど便利な場所ですね。
価格設定が良心的。

[33: 匿名さん]

専用駐車場付きのプランでも二千万台前半からあるんですね。都心のマンションでこういう仕様は既に珍しくなりましたが毎日車を使う方には便利だと思います。テラスからそのまま駐車場に出られるのもいいですね。防犯面がちょっと心配ですが何かの対策はあるのでしょうか。価格帯は確かに良心的だと思いました。トランクルームというのはどこにあるのですか？

[34: 匿名さん]

全くのびてないけど、人気薄いのかな？
同時期に発表された物件の中では、完成時期が遅めだから
まだまだこれからなのかな。
場所の割に金額がおさえてあって、気にかけています。

[35: 検討中の奥さま]

目の前が中央卸売市場で一晩中トラックが行き来するけど・・・？名古屋高速道路の日陰もすごく気になるし、アダルトショップも・・・。まあ値段ですよね。

[37: 匿名さん]

書き込みにあるよりは環境悪くない印象だったよ。

ショッピングモールも近いし、利便性は相当高いのに
値段が低めに抑えられてるから掘り出しもの感がある。

[38: 匿名さん]

目の前に汚い建物が。
低層階は日当たりは悪いでしょうね。
地盤は弱い。海抜は数十センチ。
マンション自体は良いが、場所が…。
高層階なら良いと思います。

[39: 匿名さん]

小学生の子供がいるのでアダルトSHOPが気になります。
環境的にファミリー向けではないですよね。
日当たりと高速からの騒音、排気ガスも心配ですが、
購入された方は金額が決め手だったんでしょうか？

[40: 匿名さん]

現地見てきました！
環境的には、熱田区なのに南区に近い雰囲気！
市場が近いからか？
低層階は絶対なしだな。

[41: 匿名さん]

金額面はかなり大きいですね。
駅まで距離があるので、その要素を含んだ価格なのでしょう。
自分は車通勤なのであまり駅までの距離は関係ないですが。

周辺は幼稚園や保育園が結構あるので
ファミリーで検討している人もいるかもしれないですね。

[42: 匿名さん]

現地見に来ました。
これ五階以下はかなり日当たり悪いですね。
低層階なしは確定。

[43: 匿名]

駅までちょっと離れているし、どうかなと思っていましたが現地に行ってみないとわからないこともありますね。間取りは広々しているし収納たっぷりだしいいなと思います。

[44: 匿名さん]

江川線というと暴走族がうるさいというイメージでしたが、今はそんなでもないのでしょうか？

[45: 不動産購入勉強中さん]

暴走族そのものがいない。

[46: 周辺住民さん]

江川線は夜中もバイク騒音相当酷いよ。
その点は覚悟はしといた方がいい。

[47: 匿名さん]

そうなんだ…

[48: 匿名さん]

ここは金山ではない

[49: 匿名さん]

じゃあ何？。

[50: 購入検討中さん]

購入予定ですが、値引きとかできるんでしょうか?

[51: 匿名さん]

1年落ちなら最大3割までは可能

[52: 購入経験者さん]

それってタ○○不動産や○鉄不動産では。普通のマンションならそんなことないよ。そういえばここって近くにあった、ピンク色のショップなくなったんですね。プラセシオンにとっては最大のネックがなくなったのでよかったですね。歩道も綺麗になるし町が変わるといいですね。

[53: 匿名さん]

風俗店は市が主導してまとめて移転させるべきなんだよね
歌舞伎町みたいに限定された地域にまとめるよう
例えば駅西銀座に風俗専門店集中させるとかさ
新規に免許取るのは難しいから、
店が潰れてもその免許買って今度は違う風俗店が進出すると言うことの繰り返し
それで名古屋市は住宅街から風俗がなくならない
子供の教育に悪いと言えば風俗以上のものはないだろう

[54: 購入経験者さん]

元々エリアがそうだから仕方ないでしょ、この辺りは

[55: 購入経験者さん]

実際将来はだれもわからないから結果論ですよね。だから会社が信頼できるとこと場所に対しての中古価格とか賃料を押さえておけばいいと思いますね。売りに出したとき大手だとガクっと下がるみたいですし。

[56: 申込予定さん]

売れ行きはどうなんでしょう？

[57: 匿名]

文教地区に住むというのが教育上いいかもしれませんね
このGWも塾は盛況のようですごいなと思いました
小４位からもう中学受験必死ですものね
うちの子は公立でいいと思っていますが習い事やスポーツなどして健全に過ごしてほしいなと思います

[58: 匿名さん]

生活利便性を犠牲にして学区を優先するというのも一つの買い方
子供が大きくなったら売り払って引越せばいいだけ

[59: 匿名]

市場があまりにも近いと、ゴキやネズミの心配はありますか？
もちろんゴキはどこでもいますが、量が心配です。

[60: 匿名さん]

誰も書かない指摘を一つすれば、
山の近くとか公園の近くとかだと「虫」が出ます
低層階は

[62: 購入経験者さん]

ゴキはどこでもでます。虫も上層階でもでます。エレベータにのって上でわくので一緒ですよ

[63: 買い換え検討中]

金山の分譲マンションに住んでいますが最近新しくでている物件はすごい高くて損すると思いますのでここの物件は安いと思います。私のマンションなんて査定したら数年たっても値下がり0円に近くて喜んでます。
これがもっと都心近くだったり高額な物件だったら損をたくさんするでしょうね

[64: 匿名]

資産運用は考えていませんが住みやすくて環境が良ければいいかなと。
夏は虫が苦手なのでつらいかな。低層階だと洗濯物についてくるのか変な虫が来ますよね
まあ他の季節は過ごしやすくていいと思います

[66: 匿名さん]

日比谷は文教地区なんですか？
4000万円で買えるなら、自分にも買えそうだと検討範囲内です。

[67: 匿名さん]

卸市場で買い物したりカフェや食堂に行くのは楽しくて好きなのですが、
風向きの関係などで臭いが気になるときなどないですか？

[70: 匿名さん]

入居開始して２カ月経つけど、残り10戸はあるみたいだね。
日比野の方はラスト１戸だけど、こちらは総戸数が多いとはいえ苦戦してるね。