プラセシオン金山

[匿名さん]

住所:名古屋市熱田区川並町307.308
交通:地下鉄名港線 日比野駅 徒歩 7分・ＪＲ中央本線 金山駅 徒歩 14分
間取り:2LDK～4LDK
専有:71.14～86.6m2
2013年11月完成予定
2013年12月入居予定

情報よろしくお願いします


公式URL:http://www.marumi-sumai.com/placesion-pj1/kanayama/index.html
売主：丸美産業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：丸美リッチランドサービス株式会社、株式会社長谷工コミュニティ

【物件情報を追加しました　2013.4.26　管理担当】

[161: 匿名さん]

>160
平面駐車場なしって言ってるだろ。>155

そういうことは、他のプラセシオン見てから言おうな。
そう言えば、営業も長谷工と他の施工会社だと作りが違う的なこと言ってた。
ちなみに、他のプラセシオンは全部二重窓。

まあ、長谷工プラウドも仕様がだいぶ落ちてるみたいだから、
長谷工＝コストカットは常識。

[162: 匿名さん]

＞ディスポーザー

こんなもんは要らん、メンテ費用はかかるわ、騒音の元
ディスポーザーが一箇所施工不良若しくは経年劣化で不具合が出ると、固定音が響き渡る

アンボイド二重壁も長谷工だよな
長谷工は、儲け＞購入者の住み心地、だからな

[165: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

なんやら、ここは業者荒らしが多い物件ですね！よほど比較されて営業マンが負けたのかな？
普通入居者が自分のマンションを批判して妨害するなんておかしいと考えるのが普通の人
どんなマンションでも特徴は変わらないですがこんなに安くて広い！それでしょ
みんな釣られすぎ
設備なんて要らないものばかりだからどうでもいい件

[166: 匿名さん]

二重窓はあった方がいいよ。
今どきのマンション、標準仕様だけどね。
できればエコガラスで。

[167: 匿名さん]

一戸建ての高級住宅だとトリプルガラスの家も多い
トリプルガラス(三層ガラス)の木製三重サッシ
寒い北海道などではほぼすべての住宅がこれを採用してますが
断熱・明るさ・美しさいずれも二重とは段違いです
分譲マンションの設備は戸建と比べると遅れてますので

[168: 匿名さん]

極寒の地の北海道ではトリプルガラスが標準なんですね。
それなら寒くないでしょう。
当然ながら価格も高くはなるでしょうけど、ペアガラスと比べると、どのくらいの差があるんでしょうかね。
ガラスが３枚だから重量もあるでしょうねぇ。

[169: 匿名さん]

>168
例えば断熱性能だと2倍以上です
トリプルガラスは圧倒的な性能を誇りますが、値段が高い

[170: 購入経験者さん]

トリプルってバカじゃないの 一軒家とマンションを比較するのがおかしいわ しかも設備はマンションのほうがいいのがついている
価格の割りに設備がいい

[171: 匿名さん]

マンションは安いからね

[173: 匿名さん]

DINKSから4人家族向けかな
ちょっと間取りが中途半端

[175: 匿名さん]

もう中古と思ったら、プラウド金山だった。
64㎡の地下だけど2110万円だって。
http://www.homes.co.jp/mansion/b-70780013373/

[176: 入居済み住民さん]

>>175さん

ちょ、地下じゃないですって。よく見てください。
１５階建で地下１階付のマンションの２階部分みたいですよ。

[177: 匿名さん]

>176
確かに(汗)
ただ写真見ると、窓から見える景色は機械式駐車場だけみたいなので、安いなりの理由はありそう。

[178: 匿名さん]

中川区の尾頭橋にプラウドがあったのが意外。
そして水没しそうな地域で地下1階とは・・・

[181: 匿名さん]

>>175

ちょっと前、最上階８０㎡が２４８０万円だったけど
坪１００万でお値打ちだったが、今は時期が悪いな

[182: 匿名さん]

売るにも買うにもタイミングが大事です
株と同じ
貸し借りはまた別の次元

[183: 匿名さん]

坪100万でも高いね
台地を外れると土地の値段50万以下だろ

[186: 匿名さん]

ぶっちゃけ、こっちとプラウド金山の中古とどっちに住みたいかって言ったら、プラウドだよね。

[187: 匿名さん]

と、買えないけど言ってみた。

[188: 匿名さん]

平均点が売りのプラウドより、高級マンションのグランドヒルズ

[190: 匿名さん]

設備見てるとそんなに悪いようには見えないけどどうなんだろう
http://www.marumi-sumai.com/placesion-pj1/kanayama/equipment1.html
基礎杭33.5〜35.2mはちょっと気になったかな

コンクリについて重視してるのはよくわかってると思う
http://www.marumi-sumai.com/placesion-pj1/kanayama/equipment4.html

[191: 匿名さん]

躯体と共用部の話だろ、専有部は自分で何とかなるんだからよ

[192: 匿名さん]

グランドヒルズの販売価格は8000万円～1億超え。
引き合いに出すのが間違い。

さすがにプラウドでも市内西側だと立地面でマイナス点が付くから、平均点には満たなくなるな。

[193: 検討中の奥さま]

先日プラウド御器所へ行きその後にこの物件見に行きましたが全く変わらないですよ。プラウド御器所は向きも無茶苦茶なのにそれを良いみたいなことをいってましたし意味がわかりませんでした。営業さんもこちらの感じのほうがよかったですので検討してます。

[194: 匿名さん]

プラウド御器所は仕様が低い様ですね。
でも御器所駅の近くだから、ここよりは販売価格が断然高いですよね。

[195: 匿名さん]

プラウドだと、宣伝費と営業人数（３倍くらい？）だけで、物件価格が1.5倍くらいにはなる。

[196: 匿名さん]

ブラウドの半額で買えるという物件は、ここですか？

[197: 物件比較中さん]

プラせしオン
名前がダサい

[198: 匿名さん]

ゴメンネ。
ローン審査落とされてウラヤマシイだけだから。

[199: 匿名さん]

私もローンが通らず買えませんでしたので残念です。営業さん頑張ってくれたんですが。4物件くらい見ましたが平均では一番良かったからです

[204: 匿名さん]

1000万円ではなく、正確には250万円です。マンション値引きというか、諸経費や家電家具代みたいな値引きの仕方でしたね。まぁ、でも実質２５０万円も値引きしてくれたら嬉しいですね、これから検討される方は、ダメもとで交渉してみるか、もう少し待つかですね。250万は大きいですから、いい買い物してください。

[205: 購入経験者さん]

プラウドの値引きよりはマシじゃないです？完成前から引いてもらいましたが？

[207: 匿名さん]

205さんが言う通りプラウド八事ガーデンでも値引いて貰えますかねえ？
あちらはお洒落に着飾った若奥様が住むイメージですね。

[208: 匿名さん]

グーグルストリートビューで、このマンション反映されてるね。
DとEの仕切りのないバルコニーも、維持費の掛かりそうなタワー駐車場も、前のマンションのモラルの守られていない自転車駐輪の様子もハッキリ分かる。

[209: 匿名さん]

タワータイプの駐車場は維持費もそうですが将来のコストもかさみそう。
と思いつつ、敷地内に駐車場がないとテンションが下がるのも確か。
平置きの駐車場があれば～なんて思いますけど、そもそも土地もそこまで広くないですしね（汗）

EVは朝は大変になりそうですね。
設置基準としては妥当なラインでしょうけれど、朝は積み残しとかあるのかなぁ。

[210: ビギナーさん]

駐車場は、平置きのタイプが一番だと思いますけど、土地の確保も必要ですから、そうなると機械式に頼るしかないのでしょうね。
でも機械式って利用にも時間がかかってしまうんですよね。急いでいる時はイライラしそうです。
中々、うまい具合にはいかないです。