プラセシオン金山

[匿名さん]

住所:名古屋市熱田区川並町307.308
交通:地下鉄名港線 日比野駅 徒歩 7分・ＪＲ中央本線 金山駅 徒歩 14分
間取り:2LDK～4LDK
専有:71.14～86.6m2
2013年11月完成予定
2013年12月入居予定

情報よろしくお願いします


公式URL:http://www.marumi-sumai.com/placesion-pj1/kanayama/index.html
売主：丸美産業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：丸美リッチランドサービス株式会社、株式会社長谷工コミュニティ

【物件情報を追加しました　2013.4.26　管理担当】

[1: 匿名さん]

中央卸売市場の隣なんですね。その辺の場所も金山ってマンション名はいるんですね。

[2: 匿名さん]

中央卸売市場の隣！

昔、うまい海鮮丼を食べに行ったことがありました。
あのあたりは金山と言っていいんでしょうか。結構離れていますよね。

[3: 匿名さん]

ここは日比野では…と思ってしまった。
金山からはかなり距離ありますよね。
名古屋市中央卸売市場が隣にあるってことで
買い物には困らないのかなぁ。
このあたり、朝は人や車の出入りが多そうですが
夜はガランとして真っ暗なイメージです。
周辺環境はどんな感じでしょうか？

[4: 周辺住民さん]

このエリアはどのマンションも金山っていってますよね。金山に近いんだからどうせ高いんだろうな・・・
価格次第でしょうね。

[6: 匿名さん]

自然と都会が共存した場所で心休まり便利なところでしょう

間取りとか気になります

[7: 匿名さん]

熱田神宮の近くに建つんですね。
このあたりもいわゆる熱田台地になるのでしょうか。地盤が硬いと聞きます。
地震の時などに安心ですね。

金山まで公式だと徒歩13分と紹介されてますが実際もう少し掛かりますよね。
駅まで歩くと20分は掛かるかなぁ。バスの停留所は近くにあるんでしょうか。

[8: 匿名]

昔から地盤がいいといわれていると安心しますね

HPではバスのことは記載ないみたいですね
大通りもあるのであってもよさそうですが
やっぱり車は必須になりそう
自転車でのルートもHPのブログで丁寧に紹介されていました
暑いとつらいですけどね

[9: 匿名さん]

ブログ見てみました。徒歩ルートでもちゃんと公式通り13分で着いてましたね。
お店が多いので退屈せずに歩けるかなあとは思いますが今の季節は私なら汗だくです。。

販売開始は8月下旬となってました。
こちらは数期に分けて販売するのでしょうか？

[10: 物件比較中さん]

間取り悪くないし値段も手頃に思いました。
場所はこれくらい金山からは離れてほしい。

[11: 匿名さん]

マンション名に金山なのに最寄り駅は日比野？
愉快な物件。

[12: 匿名さん]

2棟建てのマンションなんですね。黒と白の外観がかっこいいと思います。
ここなら日比野駅使う方が現実的ですね。
隣の高速道路が気になりましたが騒音とかはどんな具合なのでしょうか。
黒側の1フロア2邸の建物の方が落ち着いて暮らせそうかなぁ。

[13: 物件比較中さん]

江川線沿いにアダルトショップが、道を挟んで西側には風俗店がありますよね。
子供が居るのでちょっとあまりに近くて敬遠してしまいますね。
資料貰いましたがその後はセールスさんも来ませんし、あまり積極的に売らないのかな？それとも自然に売れる人気物件なのかな？

[14: 匿名さん]

このあたり、地元民は津波リスクがあるの知っているからな
おそらく買う人は少ない
もう低地の不動産は無理だろう

[15: 匿名さん]

津波ねぇ…

[16: 匿名さん]

津波が来たら、どこに逃げるかも決まっていますが

[17: 匿名さん]

津波や地震の事を言い出す人って、買えない人の遠吠えか他デベの嫌がらせにしか聞こえ無いんだよね…

[18: 匿名さん]

津波はともかくとしてこのあたりは地震には強い地盤なので良いと思いますよ。
豪雨があっても堀川が決壊するということはないですし。
金山が近いのでそういったお店もぼちぼち見ますね。
うちみたいなDINKSや年配夫婦が過ごす土地としてはいいんじゃないかなと考えています。

[19: 匿名さん]

＞地震には強い地盤

地震のゆれやすさ全国マップ
http://www.bousai.go.jp/oshirase/h17/yureyasusa/aichi.pdf


愛知県防災学習システム
http://gis.quake-learning.pref.aichi.jp/map/mapS.html?AUTHORIZED=yes&a...


何を根拠に？

[20: 匿名]

イオンまではちょっとありますね
駐車場は画像からみると平置きもあるみたいですね
道路からの騒音とかは大丈夫でしょうか

[21: 匿名さん]

名古屋高速がすぐそこを走っていますから階数によっては気になると思いますけど。
卸売市場は朝とか音はどうなんでしょうか？早朝の市場ってあまりご縁が無いので想像すらできませんが…
あとトラックや近所の会社の車の出入りも気になる所です。

[22: 検討中の奥さま]

地盤は弱いと思いますよ。ただ、そうなると熱田、中川、港、南区は全滅ですね・・・・一戸建てなら気になるでしょうね！
マンションなんで地盤は関係ないですが。何か色々な不動産資料を見ると構造とか地震に強いと書いてありますが専門家に聞けばカラクリは一目瞭然だと思います。結局はどのマンションも同じ強さ（笑）。業者がいいこといってセールスしているだけという。私も素人なので最初は弱い強いがあると思いましたが

[23: 物件比較中さん]

3LDKで2100万円は安いと思いますが…

[24: 匿名さん]

中央卸売市場内の食事処がおいしいらしいですね～
たまにテレビでやってます、新鮮な海鮮丼が安価で食べられるみたいです
食べログにも載ってます
早朝のトラックとかはいっぱい往来するんでしょうね
寝てる時間帯ですので窓を閉めてればいいんでしょうけどね

[25: 匿名]

近くにコンビニがあり便利ですね
料理は好きですが残業で遅くなった日はやっぱり頼りにします
休日はスポーツジムも近いので利用したいなと思います

[26: 匿名さん]

コンビニが近いのは便利ですよね。
お子さんが居ない夫婦ならここは安いしいいと思います。

売れてるんですかね？

[27: 匿名さん]

安いですねぇ
値段的にちょっと気になります。

[28: 匿名]

タ○ラ不動産の価格と同じくらいでプラセシオンシリーズが出てるなんてすごいと思います。場所に関しては一長一短ありますがこんな価格ではもうでないと思うのでありではないかと思いますね。

[29: 検討中の奥さま]

この前モデルルームを拝見させてもらいましたが良い感じでしたし収納が多いと思いました。
価格は皆さんがいうように非常に安いと思いましたし、間取りによってはかなり売れてる間取りもありました。

[30: 匿名さん]

もうかなり売れてるんですね。
安いからかなぁ。

[31: 物件比較中さん]

どの間取りが売れてるんでしょう？
人気の間取りと価格帯はどうでしょう？

[32: 匿名さん]

金山じゃないけど便利な場所ですね。
価格設定が良心的。

[33: 匿名さん]

専用駐車場付きのプランでも二千万台前半からあるんですね。都心のマンションでこういう仕様は既に珍しくなりましたが毎日車を使う方には便利だと思います。テラスからそのまま駐車場に出られるのもいいですね。防犯面がちょっと心配ですが何かの対策はあるのでしょうか。価格帯は確かに良心的だと思いました。トランクルームというのはどこにあるのですか？

[34: 匿名さん]

全くのびてないけど、人気薄いのかな？
同時期に発表された物件の中では、完成時期が遅めだから
まだまだこれからなのかな。
場所の割に金額がおさえてあって、気にかけています。

[35: 検討中の奥さま]

目の前が中央卸売市場で一晩中トラックが行き来するけど・・・？名古屋高速道路の日陰もすごく気になるし、アダルトショップも・・・。まあ値段ですよね。

[37: 匿名さん]

書き込みにあるよりは環境悪くない印象だったよ。

ショッピングモールも近いし、利便性は相当高いのに
値段が低めに抑えられてるから掘り出しもの感がある。

[38: 匿名さん]

目の前に汚い建物が。
低層階は日当たりは悪いでしょうね。
地盤は弱い。海抜は数十センチ。
マンション自体は良いが、場所が…。
高層階なら良いと思います。

[39: 匿名さん]

小学生の子供がいるのでアダルトSHOPが気になります。
環境的にファミリー向けではないですよね。
日当たりと高速からの騒音、排気ガスも心配ですが、
購入された方は金額が決め手だったんでしょうか？

[40: 匿名さん]

現地見てきました！
環境的には、熱田区なのに南区に近い雰囲気！
市場が近いからか？
低層階は絶対なしだな。

[41: 匿名さん]

金額面はかなり大きいですね。
駅まで距離があるので、その要素を含んだ価格なのでしょう。
自分は車通勤なのであまり駅までの距離は関係ないですが。

周辺は幼稚園や保育園が結構あるので
ファミリーで検討している人もいるかもしれないですね。

[42: 匿名さん]

現地見に来ました。
これ五階以下はかなり日当たり悪いですね。
低層階なしは確定。

[43: 匿名]

駅までちょっと離れているし、どうかなと思っていましたが現地に行ってみないとわからないこともありますね。間取りは広々しているし収納たっぷりだしいいなと思います。

[44: 匿名さん]

江川線というと暴走族がうるさいというイメージでしたが、今はそんなでもないのでしょうか？

[45: 不動産購入勉強中さん]

暴走族そのものがいない。

[46: 周辺住民さん]

江川線は夜中もバイク騒音相当酷いよ。
その点は覚悟はしといた方がいい。

[47: 匿名さん]

そうなんだ…

[48: 匿名さん]

ここは金山ではない

[49: 匿名さん]

じゃあ何？。

[50: 購入検討中さん]

購入予定ですが、値引きとかできるんでしょうか?