プラセシオン金山

[匿名さん]

住所:名古屋市熱田区川並町307.308
交通:地下鉄名港線 日比野駅 徒歩 7分・ＪＲ中央本線 金山駅 徒歩 14分
間取り:2LDK～4LDK
専有:71.14～86.6m2
2013年11月完成予定
2013年12月入居予定

情報よろしくお願いします


公式URL:http://www.marumi-sumai.com/placesion-pj1/kanayama/index.html
売主：丸美産業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：丸美リッチランドサービス株式会社、株式会社長谷工コミュニティ

【物件情報を追加しました　2013.4.26　管理担当】

[295: 匿名さん]

>>293

結局、何になったんですか？

[296: 匿名]

>>295
亀レスで申し訳ないですが、海鮮居酒屋的なところです。

[297: 匿名]

>>296
何か、店員が男ばっかりだからか、店の前・周辺がグチャグチャしてる時がありますね。
まぁ、客は常に入っているし、味とかは新鮮で良いのかもしれないけど。

[298: 匿名さん]

新築の価格帯はどんな感じだった？
中古なのに高くない？

http://www.o-uccino.jp/smart/mansion/chuko/detail_0007691714/
プラセシオン金山
価格 2,980万円
平米単価 41.89万円
管理費 9,250円/月
修繕積立金 5,340円/月
間取り 2LDK
専有面積 71m²
所在地 地図愛知県名古屋市熱田区川並町
交通 名古屋市名港線/日比野駅 徒歩8分
名古屋市名城線/金山駅 徒歩16分
築年月 2013年10月（築後2年）
所在階/階建 14階/地上15階建
建物構造 鉄筋コンクリート
主要採光面 南

[299: 匿名]

>>No.298さん
値段下がってますね。
値段も高いですが、築浅で階数が上なので、そんな感じになっちゃいますよね。
それを高過ぎると思うか、これなら、と思うかは人それぞれでしょうし。
おそらく、最初は強気に出たけど、売れなければ徐々に下げて行くのでしょう。
ただ、こういうのは運とタイミングだから、買い時・売り時は難しいですよね。

[300: 匿名さん]

まぁそんなところだね

[301: 匿名さん]

300万値下げして、2,680万円。
まだ２年経ってないのに既に空き家で、入居時の修繕積立基金50万くらい払わなくて良いこと考えると、お得じゃないの？
でも、駐車場空き無しなのに、あのバカでかいタワー式駐車場の維持費を将来払わないといけないと考えると。。

[302: ご近所の奥さま]

使わないのに駐車代払うなんてことはないでしょ。
ちなみにここって最終期販売ではたった３戸だったみたいですね。

[303: 匿名さん]

修繕費の中にタワー駐車場と立体駐車場も入ってるから、使わなくても間接的に払うことになるよ。
一階に住んでてもエレベーターの維持費払うのと同じ。
不足する場合は一時金徴収となるだろうが、使ってないのに払うのかとか、二台分使ってるから２倍払えとか揉めるだろうな。

[304: 匿名さん]

更に値下げしてますよね？
売り出し時より５００マン？？
築２年なので、安いと思いますが。。
http://smtrc.jp/detail/CompareDetails?propertyCode=Bny140915&pageId=D0...

[305: 匿名さん]

廊下からの眺めもいいですし、金山エリアは通勤アクセスもいいでしょうし、500万値引きしたのは理由があるんでしょうか。
外観もキレイですよね。

LDKが20帖以上ある物件なので、家族がリビングに集まるにもいいと思うのですが。
このあたりで探しているのなら、お得物件に入るかと思います。

[306: 匿名さん]

>>304
ようやく売れたようですね。
この辺りのマンションの売却相場からみてもかなり安かったと思いますが。

[307: 管理担当]

管理担当です。

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