パークホームズ目黒ザレジデンスってどうですか？パート4

[匿名さん]

パークホームズ目黒ザレジデンスについてのスレです。
引き続きよろしくお願いします。

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所在地：東京都目黒区下目黒2丁目170番1（地番）
交通：
山手線 「目黒」駅 徒歩9分
東急目黒線 「不動前」駅 徒歩7分
東京メトロ南北線 「目黒」駅 徒歩9分
都営三田線 「目黒」駅 徒歩9分
間取：2LDK～3LDK
面積：57.01平米～81.63平米
売主：三井不動産レジデンシャル


施工会社：大成建設
管理会社：三井不動産住宅サービス

[801: 匿名さん]

居住者のかた、ここはエレベーターが少ないと言われてましたが
実際朝とかどうでしょうか。
待ちますか？あるいは思っていたほど待たない感じでしょうか？

[802: 匿名さん]

>792
夜の外観は見ていないですけどそんなに綺麗なんですか。周辺がある程度植栽で囲まれていますしコーチエントランスなど奥行きがありますからね、全体がライトアップされれば綺麗なんだろうなと想像はつきます。

ほか周辺の夜の環境はどうでしょうか、リバーサイドだけに、もうすぐやってくる秋の夜長、気持ちよく出歩ける環境だと楽しみこの上ないですよ。

[803: 中層階居住者]

正直な所、エレベーターに不満持ったことはないですね。
詳しくは知りませんが、扉の開閉とか階間の移動なども
相当早い気がします。（気のせいかもしれませんが）

[804: 匿名さん]

最近は100戸以上にエレベーター1台くらいが多いですがもしそれで大して不都合がないなら
メンテコストなど考えるとそのほうがいいですね。居住者の年齢層(通勤者の数)とかにもよるんでしょうが。

[805: 匿名さん]

いやあ～ここのエレベーターは早い。
ってか、10階までしかないからね。
2階の人は階段でしょうし…3階も半分くらいは会談なのかな？？？

[806: 匿名さん]

エレベーターの数は正直懐疑的でしたが、十分です。

[807: 買い換え検討中]

リバーサイドの４〜５階に住みたいんですが、空き部屋ないんですかね？

[808: 匿名]

エレベーターに関しては、入居前とても不安でしたが、全く問題がないと実感しています。多分スピードが早いのと、10階しかないからですかね。以前、タワーに住んでいたけどこちらの方が全然状況が良いです。

[809: 匿名]

４，５階は価格的にもバランスが取れていて人気のようですよ。空きがあるのは上の方だと聞きましたが。

[810: 匿名さん]

>797
値引き幅はどれくらいですか？

[811: 匿名さん]

８０４さん
エレベーターの適正数は５０～８０世帯に１基程度とされている様です。
少なすぎて毎朝、エレベーターを待ち続けるのも嫌ですし、ありすぎて法定点検、部品取替等の
メンテナンス費用がかかりすぎるのも困りますね。
ある程度の高さならそんなに待つ事はなさそうですしね。

[812: 匿名さん]

いやいや、タワーは何本あっても待ちますよ。
ここは、待たなくて良い！
2基で正解でした。

[813: 匿名さん]

問題は朝の通勤時間帯のみ。
現役世代(朝通勤通学する人)の居住割合などによってもエレベーターのラッシュ具合は全然違うんだろうね。
ここはリタイア世代が多い？

[814: 匿名さん]

三井もパークマンションやパークコートに比べて、格段に低仕様にしたって感じのマンションですね。

目黒（３Aに比べれば格段に低ブランドエリア）に住みたい方には良いのかもね・・・

[815: 匿名さん]

低仕様って具体的には？

[816: 匿名さん]

３Ａに住みたい人と目黒区に住みたい人とでは、そもそも価値観が違うと思うので、
あまり比較する人はいないのでは。
あと、パークコートやパークマンションより仕様が劣るというのは、
何というか、、同語反復ですよ。。

[817: 匿名さん]

ここにパークマンションやパークコートのレベルを期待する人はいないでしょう。
立地も駅からは微妙に遠い今イチな場所。
安めの価格でどうしても目黒に住みたい方向けのマンションだと思います。

[818: 匿名さん]

色々なことを考えるのですね。
私は、値段、場所、設備に満足し、つまりは住みたかったから住んだだけで、低レベルとか、目黒とか…
全然気にしなかったのですが、これも異常ですかね！
これ以上のレベルって必要なのですか？

[819: 匿名さん]

高レベルな方から見たら低仕様なんですね。個人的には身の丈に応じたマンションで満足しています。高級マンションに住んだら、私なんか浮いてしまうでしょうし（笑）楽しい我が家なら幸せだなって思います。

[820: 匿名さん]

どうしても目黒ではなく、自分は沿線派でした。不動前も候補の一つだったので、目黒がついてきた感じです。
目黒にこだわるほど、目黒区に特別なメリットってないですよね？