パークホームズ目黒ザレジデンスってどうですか？パート4

[匿名さん]

パークホームズ目黒ザレジデンスについてのスレです。
引き続きよろしくお願いします。

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所在地：東京都目黒区下目黒2丁目170番1（地番）
交通：
山手線 「目黒」駅 徒歩9分
東急目黒線 「不動前」駅 徒歩7分
東京メトロ南北線 「目黒」駅 徒歩9分
都営三田線 「目黒」駅 徒歩9分
間取：2LDK～3LDK
面積：57.01平米～81.63平米
売主：三井不動産レジデンシャル


施工会社：大成建設
管理会社：三井不動産住宅サービス

[781: 周辺住民さん]

８戸残ってるといっても大規模に近い物件だしあの場所にしてはかなりがんばったほうだと思いますよ。
本来は中堅や無名なデベが建てるのがふさわしい場所ですし。

[782: 匿名さん]

二重床、二重天井ではないと。。。

[783: 入居済み住民さん]

なんだかんだ言われてますが、購入価格以上のリセール見積が取れましたよ！

部屋によってはかなりお得でした。

[784: 購入検討中さん]

残り８戸ですか？

恐らく現時点では残り５戸になってると思います。

この段階で部屋の出し渋りはないですよね！？

[785: 匿名さん]

そりゃ今なら新築ホヤホヤだから査定は高く出るかもね>783
でも今すぐ転売する訳じゃないでしょ？
中古に過大な期待しない方がいいよ。すぐそれなりの価格になるから。

部屋によってお得というのはわかる。
安く目黒に住みたい人にはいいんじゃない？

[786: 匿名さん]

＞７８２
二重床二重天井ならオークがありますよ。戸数が少ないから完売しないうちにどうぞ。

[787: 匿名さん]

＞＞７８３さん
中古物件の見積もり金額はかなり上乗せして出される事が多いです。客側としては
何か所もの会社から見積もりをだす事が多いかと思うのですが、やはり高く見積もりを出して
くれた所に頼みたくなりますからね。でもこれはあくまでも見積もりであって
実際売る時はかなりの値引きを要求されてくることを考えておくべきですね。

[788: 物件比較中さん]

>>778

意外と皆さん使わないんですねぇ、考えてみれば平日などは通勤と通学、買い物と皆さんマンションにいない状態になっていると思いますのでそれもそうですね。

私は人が多いことが苦手なものですから、一人ポツンと寛ぐ空間もいいかなって思います。休日もそんな感じだとゆっくりできるなぁ。

[789: 匿名]

オークは相当建物の作りがちゃちいけどね。駐車場も雨ざらしだし。
残り5戸。即完に越したことないが、２００戸以上の物件で竣工３，４か月で売り切るなら全く何の問題もない。

[790: 匿名さん]

坂のオークは完売で、リバーテラスはまだあります。ここを好きでない人は、オークを選ぶのかな。小規模が好きで場所もこの辺狙いならいいかもしれませんね。

[791: 匿名]

小規模が良い、という視点はオークには全く当てはまらないと思うが。。。

[792: 入居済み住民さん]

夜になると外観が一層素敵になりますね！
川沿い歩いてる人が、必ず見上げていきます。笑

[793: 匿名さん]

また、釣りか。。。

[794: 匿名さん]

残り７戸ですか。
竣工して半年ですが完売まではまだまだですね。

[795: 匿名さん]

？？　すでに９７％売れちゃってるんでしょ？　

[796: 匿名さん]

超不人気部屋が売れ残ってるって事ですね。
値引き無しだと完売はいつになるやら･･･。

[797: 匿名さん]

値引きしているのに…

[798: 物件比較中さん]

どのマンションも最後は不人気部屋が残りますよ。


ただ、その不人気度合いが違うだけ。

ここの場合は良い部屋とそうでない部屋の差が金額以上に大きいのが完売出来ない理由。

ブライトサイドの低層階はやはり厳しいですよ。

[799: 匿名さん]

オークプレイス、ジオ、ライオンズと選択肢が多いから、なかなか完売できないのでしょう。

[800: 匿名さん]

少し範囲を広げれば、シティテラス下目黒、クロスエアタワーなんかもありますしね。