パークホームズ目黒ザレジデンスってどうですか？パート4

[匿名さん]

パークホームズ目黒ザレジデンスについてのスレです。
引き続きよろしくお願いします。

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前々々スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/94741/


所在地：東京都目黒区下目黒2丁目170番1（地番）
交通：
山手線 「目黒」駅 徒歩9分
東急目黒線 「不動前」駅 徒歩7分
東京メトロ南北線 「目黒」駅 徒歩9分
都営三田線 「目黒」駅 徒歩9分
間取：2LDK～3LDK
面積：57.01平米～81.63平米
売主：三井不動産レジデンシャル


施工会社：大成建設
管理会社：三井不動産住宅サービス

[741: 匿名]

＞７３８
近隣のスレを見て見ました。ザテラス下目黒は二重床ですが、騒音のスレが目立ちます。住まないと素人にはわからない部分があるので、難しいです。ルフォンは構造的には静かなようですね。自分は検討から外していましたが、バランスがとれていたかもしれません。完売ですが。二重床狙いの方なら、ここは検討から外した方がいいです。こんなとこ買うのかと、他人が思っても自分が納得して買うしかないでしょう。大きな買い物なのに住まないとわからない部分があるのはどの物件もお客の方が弱い立場だと思います。いい物件見つけましょう。

[742: 匿名さん]

741
良いコメントをありがとう。
皆自分にあった物件選びをすればいい。
重視するところが人それぞれ違うのも当たり前。
皆同じだったら、それこそ全員が同じ物件に集まり大変な競争率。
異性の趣味が違うのと一緒だね。

その違いを叩き合っても何も生まれない。

[743: 匿名]

大通り沿いに住む方がよほど怖くありません？？？

直床の話はいい加減もうどうでもいいです。

[744: 匿名]

ここの物件の場合、少なくとも戸数のメリットは管理費に反映されてますよ。かなり安いです。
目黒駅圏内で新築マンションはあるけど、このような大規模はないですよ。50戸前後が多いです。コンシェルジュとか駐車場とかゴミ捨て場とか、やはり大規模物件にはメリットがありますよね。

[745: 入居済]

直床だから騒音がするなんてことはありませんよ。うちは実家の二重床のほうが上の階の騒音がうるさかったくらいです。こちらはディスポーザーや食洗機がついていて便利ですし、自転車置き場も外から丸見えでなく、マンション内を警備員が巡回しているので安心です。駅近だとその分高くなってしまうし、駅まで歩けて、三井×大成建設で満足してます。アフターサービスもしっかりしてますよ。

[746: 匿名さん]

売れ残りマンションにありがちな住民書き込みですね。
早く完売するといいですね。

[747: 匿名さん]

745は売れ残り物件に良くある、住民による必死なポジキャンペーン。
完成してもまだ売れ残るには訳がある。
検討者は住民の必死な活動に惑わされず、慎重に。

[748: 匿名さん]

745
アフターがしっかりしてるって、他よりしっかりしている点って具体的に何ですか？
アフター対応があるのは当然の中、あえてしっかりしているとアピールされてるのは、何か特別な対応があったからだと思いますが。

[749: 匿名さん]

Nリビングサポートと比較し、どちらが管理会社として評価が高いのでしょうか？

[750: 匿名さん]

＞７４６さんの書き込みも同じく完売していない物件にありがちの書き込みですよ。どこも同じですね。
住民が自分のマンションに関心をもつのは当たり前で理解できますけど、検討者以外の方の関心をひくのはなんでかな。完売で住まいの中身が変わるわけでもないですし、住む人には影響はないと思います。それぞれの考えがあるので、住民のメリットもデメリットと感じれば検討から外せばいいだけかな。
それに完売物件は欲しくなってももう買えないです（笑）

[752: 入居済み住民さん]

>751

追記です

でも、完売してない売れ残りマンションっていうのが非常に悔しいです。

みなさん購入してみてください。
お願い致します。

[753: 匿名さん]

売れ残りがあるのが何でそんなに気になるのですか？
あいている方が静かで良いと思うのですが…
住む時から資産価値を特に気にする必要ないでしょう？？？
私は住めれば良いので全然気になりませんが。。。。まあ、住まずに資産として購入した人には影響するのかもしれませんね。

[754: 匿名さん]

釣りでしょ。

[755: 匿名さん]

237戸のうち残り9戸なら住民も焦っていないのでは？

むしろ、シティテラス下目黒がやばい。

[756: 匿名さん]

いずれにしても、このマンションは私も含めて資産として、つまり売るために、儲けるために買った人はいないでしょう。
住むのには最高ですが、資産価値としてはどうなんでしょうね。
私は売る気なんて全くないんで、都心で住めればそれで満足で、今の所このマンションに全く不満はないわけで。
もし、将来売らなければならない時がきたらそれはそれで、その時の時価で売れば良いわけで…。
資産価値目的なら、やはり「銀座まで10分の位置」って宣伝している江東区のタワーなんでしょうね。

[757: 匿名さん]

割高でも目黒エリアは永く住まうには堅実な買い物だと思います
三井の物件であろうと、リセールはリセール。そのときの需給関係で左右されるわけで、
いまから、あれこれ考えても仕方ないですしね

[758: 匿名さん]

住むには最高？？？

[759: 匿名さん]

私は住んでいますが最高ですよ。
何の不満もないです。。。
コンビニは近いし、不動前駅は近いし、スーパーは近いし、山手通りの音は聞こえず静かですし、雅叙園でのランチやお茶も便利だし…
これ以上の所に住んだことないんでとりあえず最高ってことでしょうね。
それが何か？

[760: 匿名さん]

自画自賛ですか。
売れ残りマンション特有の住民の叫びだね。