パークホームズ目黒ザレジデンスってどうですか？パート4

[匿名さん]

パークホームズ目黒ザレジデンスについてのスレです。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/194239/
前々スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/165244/
前々々スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/94741/


所在地：東京都目黒区下目黒2丁目170番1（地番）
交通：
山手線 「目黒」駅 徒歩9分
東急目黒線 「不動前」駅 徒歩7分
東京メトロ南北線 「目黒」駅 徒歩9分
都営三田線 「目黒」駅 徒歩9分
間取：2LDK～3LDK
面積：57.01平米～81.63平米
売主：三井不動産レジデンシャル


施工会社：大成建設
管理会社：三井不動産住宅サービス

[621: 匿名さん]

私はまだ飲んだことはないですけど、あれは勝手に飲んで良いものなんですか？
本来はモデルルームを見に来られた人用では？

[622: 匿名さん]

美味しいです。
入居者用です。

[623: 匿名さん]

そんなんだ。
知らなかった！
でも、あのコンシェルジュのいる所って奥過ぎてあまり意味がないですよね。
人の出入りも特に気にしていないようだし…

[624: 匿名さん]

コンシェルジュは美人ですか？

[625: 匿名さん]

コンシェルジュは若いですか？

[626: 匿名]

なんで意味がないの？クリーニングは相当便利ですよ。

[627: 匿名]

住人の買い煽りが激しい、とか、売れ残って必死、とか批判してる人たちって、いったい何の目的でこの掲示板見ているの？暇なんでしょうかね。

[628: 匿名]

614、あなたも充分必死になってるよ。

[629: 匿名さん]

コンシェルジュでタクシーってすぐ呼んでもらえるのかなあ？
自分んで表にいた方が早いのかなあ？？？

[630: 匿名さん]

タクシーは割合走っていますから、拾えますけれど、コンシエルジュに言えばすぐ呼んでくれますから、その方が楽ちんで確実だと思います。

[631: 匿名さん]

ここはどのくらい値下げしてますか？

[632: 匿名さん]

本気で交渉すれば分かる。

[633: 匿名さん]

アプリで呼べよ！1割から2割くらいで後は交渉しだい

[634: 働くママさん]

コンシェルジュがいるのといないのとどの位暮らしやすさは違うんですかね？
確かに、クリーニングは便利そうですね。
価格は周りのクリーニング店よりは高いんですかね？

[635: 入居済み住民さん]

そろそろ不動産取得税の納税時期が近づいてますが、幾らぐらいするんですかね。
ネットで計算方法とか記述ありますけど、なんだかよくわからず！

４０万円くらいですかね？？

[638: 入居済み住民さん]

>636そんな小学生の感想文なんかいらないよ

ここまで稚拙なのは営業じゃないと思いたいけど

早く完売できるように頑張ってくださいね

うちの担当は結構優秀に思えたけど、まぁ別の物件に行ったけど

あと、布団をベランダに干すのはルール違反ですよ！！

[640: 匿名さん]

638みたいな住民さんがいるマンション、なんか嫌ですね…検討してたけど、イメージ下がりますよ。

[641: 匿名さん]

富士山はちなみに何階から見えますか？プライバシーを気にされれば、曖昧な表記で構いません。

[643: 匿名さん]

確かに変な住民多い。エントランスで奇声をあげたり、そんな人がたまにいます。

[644: 匿名さん]

あれ住民ですか、お友達じゃないですかね！

[646: 匿名]

エントランスのノボリ、凄いですね。
5本くらい？
ちょっと恥ずかしくないですか？？？

[647: 入居済み住民さん]

おいおい、変な住民なんて見たことないぞ！
みんな礼儀正しく大人しい感じの方が多いように思う。
住民には恵まれたなって。

[648: 匿名さん]

変な住民も、普通の住民も境界なんてないわけで、人の感覚の問題でしょう。
人間は複数集まれば変と思える人もいるわけで。。。
でも、その変と思っている人が変なのかもしれないし…
どこのマンションでも、どこの会社でも変な人は必ずいます。
そんなの気にしてたら団体生活できないですよ。

布団干しも確かに外から見ればカッコ悪いですが、特に条例であるわけではないし、マナーも人によって感覚は異なるし。。。
どうしても日光消毒したい人もいるのでしょうから…

[649: 匿名さん]

一度も奇声を聞いた事がありませんので、事実かどうかも怪しい書き込みではないでしょうか？文章も完売頑張ってとか、住民らしくないですね。

[650: 匿名さん]

>643 そういう個人が特定できるような情報は出さないほうがいいと思いますよ
これだけ大きなマンションですから、確かに色々な方がいますので私は別に気にしていません

それより、私も早く完売して欲しいなって思います
やっぱり自分が買ったマンションが売れ残ってるのは気分がよくないですね
そういう意味でもベランダへの布団干しはやめてほしいですね
せっかく見に来た方への印象も良くないですし
後はペットですね
すれ違う時に常に吠えている犬がいますが、ああいうのはペットのトレーニング教室とかで矯正したほうがいいと思います
いくらペット可だといっても全員がペット好きでもないので、飼われている方はある程度の配慮をしていただきたいですね

[651: 匿名さん]

パルコニーの手摺に布団を干すのは管理規約で禁止されています。下の人に万が一あたると危ないので。バルコニー内で干すのはオッケー。外で干したいというお気持ちはよくわかりますが。

[652: 匿名さん]

みなさん、奇声だとかペットだとか、こういう場所で書くことで、何か変わりますかね？殆どの住民さんがこちらを見てないのに、何だか悲しいですね。きちんと伝えたいなら、マンション役員会に話を挙げた方が良いのでは。ただ、ペットに関しては静かにするという強制は難しいですし、そういったモラルをどこまで許容していくかは、ここまでの大所帯だと、ある程度は寛容にならざるを得ないかと。例えば、騒音で毎日の生活に支障をきたすならまだしも、24時間うんざりすることではないですよね。と、私もここで書いてる矛盾もあるので、もうこういった内容は投稿しません。皆さんで気持ち良く住みたいですね。

[653: 匿名さん]

＞大所帯だと、ある程度は寛容にならざるを得ないかと


三井の管理会社に投書すれば、しかるべく管理組合に報告して、

掲示板に注意書きを貼り出してくれる思います

管理人のライフサポーターに頼むのも手ですかね

三井のマンションでも、バルコニーに日よけのシェードやヨシズがある物件を見ると、イメージが、、、

[654: 匿名さん]

こちらのマンション、ややこしい住民さんがチラホラいそうですね…

他の竣工済み物件のサイト見ても、こういった内容の投稿はあまり見かけないので、マンションのモラル以上にネットモラルも気をつけた方が良さそうな気もします。買い手からすると、あまり良い話題ではないですよ。検討中ですが、営業さんの話だと完売まではまだ遠そうでした。外観は素敵なマンションですよね。

[655: 匿名さん]

他の物件に比べて事実を吐露してくれる住人が多くて検討しやすくてよいでないですか。世帯数が多くて小さな事は気にしない。

[656: 匿名さん]

まぁ、どれが本当か嘘かわかりません。
競合マンションでは警察騒ぎがあったとか。
どこまで本当なんでしょうね。

[657: 入居済み住民さん]

競合マンションって？

[658: 匿名さん]

どこも同じですよ。近隣の住民版見ています。変な記載はここに限らないし、捉え方もあるし、本当の住民自身が事実を知り、快適、不快を感じているわけで、掲示板では判断できないなぁと感じています。煽りもあるようです。どこにもあります。

[659: 匿名さん]

しかし、同じようなスレで盛り上がりますね…

[660: 匿名さん]

＞＞６５０さん
今はペット不可のマンションを探す事の方が難しい位、ペット可のマンションばかりですね。
布団はやはり干したいものですから、そういう方にはホームセンターに売っているじゃら式の
布団を干すものをおすすめしますよ。普通のホームセンターに売っています。
３０００円位で購入できるかとおもいます。どこのマンションでも必ずといっていいほど
布団干しの問題はでてきますね。

[661: 入居済み住民さん]

犬は何とかしてほしいものですね。隣の犬がすれ違いざまもそうですし、窓を開けるたびの吠えられて不快な思いをしてます。飼い主も悪びれもせずにあきれています。

[662: 匿名さん]

>661
それは、ここじゃなく、本人に直接言えばいいだけでは？
（ちゃんと言うのも近所付き合いの基本かと）
（多かれ少なかれ、誰しも気になることはあって、それをちゃんと会話することが重要）

ここは愚痴を書くとこじゃないよ。

[663: 匿名さん]

きちんと話せばわかってくれるはずですよね。
ただ、どこまで犬を教育できるのかはわかりませんが。

[664: 匿名さん]

犬はなんも悪くないワン！

[665: 匿名さん]

ついに最終期。新聞チラシによると残り9戸(最終期5戸、先着順4戸)のようです。

近隣のジオ目黒がそれなりに高い価格で出してきたのが意外でした。この二年ほどこの地域には新築マンションがたくさん出来たので需要を取り尽くした感があり割安価格で勝負すると予想してました。

[666: 匿名さん]

でも飼い主は悪いじゃん！

[667: 匿名さん]

競合マンションって、leフォンでしょ？

[670: 入居済み住民さん]

そうですね！ファミリーの方が意外にも多く、うちは夫婦のみですが、とても安心出来るマンションです。犬の鳴き声は時間帯で聞こえる時もありますが（笑）気になったことは一度もありませんよ。基本的に生活する1番の時間はリビングや窓側のお部屋が中心かと思うので、廊下側の音は殆ど入ってきません。
ただ、音や共用部に関しては、人それぞれ気になる感覚は異なるんですよね。なので、皆さんで気持ち良く住めるように、個人が最低限を気をつけるだけで変わってきます。恐らくこちらの住民の方々は、そういったモラルも理解された方が多いと思いと思いますよ。

[672: 匿名さん]

それは当然のことですよ。
人が違えばルールへの感覚も違いますので。
でも、これはいたしかたのないことです。

ペット可のマンションなので犬は仕方ないですよ。
吠えるのも仕方ないですし。
ペットを飼っているいる人が一番うるさいでしょうからね。

[675: 匿名さん]

リセールに重きをおくなら、ありだと思います。

ブライトサイド側は高さ20メートル規制があるので、富士山の眺望も将来に渡って守られる可能性が高いです。

あの中庭も多くの人には好評ですよ。曇や雨の日は良さが出ませんが、晴れた日や夜は素敵です。また外廊下でも内廊下風に感じられ、さらに、中庭のお陰で部屋の通風性がかなり高くなるので、私は満足しています。

ま、入居者の意見なので、贔屓目ですね。(笑)

[676: 匿名さん]

あれはあれで良いのですが。

目黒側から帰ってくると、ロビーで一旦涼しくなって、中庭でまた暑くなって。。。みたいな。
まあ、水を見るとほっとすると言えばほっとする瞬間はありますね。
真ん中の木は邪魔な気がしますけど。

[684: 匿名さん]

DMがきたよ～。最終期だって。
30万円相当プレゼント。
値引きはないのかな？

[685: 匿名さん]

値引きありますよー。
ただし属性など選別されまーす。

[686: 匿名さん]

属性って何でしょうかね。
給料が安いけど硬い仕事の公務員と
給料が高いけどハイリスクな自営業
どちらが優遇されますか？

[687: 匿名さん]

ハイリスクはダメでしょー

[689: 匿名さん]

三井余裕だなー

[690: 匿名さん]

>688
残念ながら選別されちゃいましたか。

[691: 入居済み住民さん]

あと数戸らしいな

[692: 匿名さん]

このエリアは、何故こんなに高いんですか？

[693: 匿名さん]

メグロというだけで高いんでしょ

[694: 匿名さん]

実際はパークホームズ目黒川ザレジデンス

[695: 匿名さん]

昔ここあたりに住んでましたが、利便性ですよね。山手線と東急が使えてバスもありどこでも行きやすい、駅や近隣にはスーパーが幾つもあって、緑豊富で静か。ただ、目黒区だけで不思議とブランドは高くなります、、ネーミングバリューが値段に入ってるんですかね。

[697: 匿名]

ここはヴィンテージマンションになるでしょう。

[698: 匿名さん]

パークホームズが、ヴィンテージですか？　パークコートなら分かりますが…

[699: 匿名さん]

ハセコー仕様でヴィンテージ…ないない。

[700: 匿名さん]

ヴィンテージはどんなに間違ってもあり得ないが、ハセコー仕様と思ってるド素人がまだこの世にいた事に驚き。このような方が近隣の新築を高値で買わけか。ありがたや。

[701: 匿名さん]

ヴィンテージマンション、なるんじゃない？
少なくとも価値は上がりそうだけど。

[702: 匿名さん]

パークコートとパークホームズ、格の違いは大きいなあ

[703: 匿名さん]

周りの新築と比べても、目を引くのは確か。しかし、高い！

[704: 匿名さん]

そこそこよいけど、ヴィンテージになるには無理がある。

[705: 匿名さん]

あまり煽られない方がいいですよ〜。

[706: 匿名さん]

ヴィンテージといわれる三井のマンションはパークマンションの一部でしょう。綱町とか。
今後も、パークマンションの中でも特に際立ったマンションがヴィンテージと成り得るのでしょうね。

[707: 匿名]

坂下の川沿いがビンテージなんてどんなに人の価値観が変わっても有り得ない。

願望を述べるのは自由ですが、常識ってもんがあります。

[708: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

ヴィンテージになって欲しくないという願望を述べるのは自由だがな！笑

[709: 匿名]

なって欲しくもなくもないですが、常識考えて下さい。

坂下の川沿いって…

わかっているでしょうに。

[710: 匿名さん]

よくわからんな。
自分の常識でしか語れない人の意見って。

正直、どっちでもいいんじゃない？
先のことは分からないんだから。
（それを絶対と言い切るのは、ずいぶんと偏ってる意見な）

[711: 匿名]

川沿いや低地に○○が多いのは一般常識でしょう。

[712: 匿名さん]

ここはまちがいなく40年後はヴィンテージです。

[713: 匿名]

近くのラブホの方がヴィンテージの名にふさわしい。

[714: 匿名さん]

お向かいのマンション雅叙園はまさにヴィンテージだよね。
あんな感じになるのかと思うと･･･。

[715: 匿名さん]

低地のうちに入らないし～
東京はどこもかしこも丘だらけ、ならばどこもかかしこも低地があると言うことか…？
まあ、どうでもいい議論だけどね。
静かに住めればそれで良い。

それにしても、このマンション静かですよね。
上に高いんではなくて、横に広いのがこの静けさの味噌なんですねえ。

[716: 購入経験者さん]

ポツポツと入居してきてますね。
毎週土日に引越しがパラパラと。

[717: 匿名さん]

いよいよ、完売か。
思ったより、早いね。

[718: 匿名さん]

結局最終的にはどの程度値下げしたのですか？

[719: 匿名さん]

値引き無いなら完売までまだまだ時間がかかりそうだよね。

[720: 購入検討中さん]

値引き駄目でした....竣工後の販売状況は、順調だと伺いました。全く人気のない部屋はやはりあるようで、そこは値引きあるかもです。来年でしょうけど。