パークホームズ目黒ザレジデンスってどうですか？パート4

[匿名さん]

パークホームズ目黒ザレジデンスについてのスレです。
引き続きよろしくお願いします。

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所在地：東京都目黒区下目黒2丁目170番1（地番）
交通：
山手線 「目黒」駅 徒歩9分
東急目黒線 「不動前」駅 徒歩7分
東京メトロ南北線 「目黒」駅 徒歩9分
都営三田線 「目黒」駅 徒歩9分
間取：2LDK～3LDK
面積：57.01平米～81.63平米
売主：三井不動産レジデンシャル


施工会社：大成建設
管理会社：三井不動産住宅サービス

[481: 匿名さん]

賃貸に出しても人気ないんですね。

[482: 匿名さん]

桜を見る人でマンション前はすごい人。
そんな中の引っ越しも結構大変そう

[483: 物件比較中さん]

建物外観などはオーソドックス（？）で良いと感じていますし内側（廊下側）なども落ち着いていていいなと思っていました。ただ物件が賃貸に出されているというのはちょっと考えますね。物件探し初心者なんですがこういう場合は値引きを期待できるのでしょうか？

[484: 購入検討中さん]

投資用マンションとして購入してる人が居れば、賃貸出てるのは当然だと思うけど？

[485: 匿名さん]

200超えの大所帯だから賃貸に出てる部屋があっても不思議じゃないよ。
それを理由に値引き交渉は難しいんじゃないかな。

[486: 匿名さん]

もう、竣工したし、利益も出したしで、交渉なんていくらでもできるでしょ！

[487: 購入検討中さん]

三井はそんなに安売りしないよ（笑）
試しに値引き交渉やってみればわかるはず！
コーヒーずっと無料で飲めるといいのに。

[488: 匿名]

安売りされようがなんでもよくない？竣工したわけだし、建物中見ても売れなければ売れ残りみたいなもんなんだから。二割引きぐらいで笑えるならそれでいいだろ。無理してカツカツの生活で荒んだ住民が出るよりもよい。

[489: 匿名さん]

そうそう！引くよ。

[490: 匿名さん]

売れ残っている部屋は基本的には値付けが高いから売れ残っているわけで、
それなりの値引きがないと需要と供給のバランスは取れないと思う。

[491: 匿名さん]

どの部屋が残っているんですか？
3LDKの8000万前後の部屋ですか？

[492: 匿名さん]

もうここは更新されていないようでしたので完売したかと思っていました。まだ残っているのですね。少しは値下げしているのかな？

[493: 匿名さん]

既に住まわれてる方々、住み心地はいかがですか？

[494: 匿名さん]

引っ越しがすべて終わってないので、今は静かで良いですよ。
ただ、パブリックスペースがまだ充実してないですね。

[495: 匿名さん]

パブリックスペースが充実する予定はあるんですか？

[496: 住民]

都心の割に前の道路の往来も少ないので静かで最高ですね。
（桜の咲いた週は歩行者がすごかったですが）
あと目黒川の桜以外に、雅叙園マンション付近の緑が、思ったより美しく、
借景効果を発揮してます。

[497: 住民]

住み心地は最高ですよ！
やっぱり都心に住む心地よさたまりません。

[498: 匿名さん]

夏は川が臭くなるから気をつけて…
谷底だからあまり好かない環境だわ…色んな邪気がたまるの、谷って

[499: 匿名さん]

ザテラス下目黒は音が響いたりしているようですが、ここはほとんど気にならないですかね。

[500: 匿名さん]

異常に静かな場所でびっくりしています。
住民がすべて引っ越しした後はどうなるのかわかりませんが…
窓の厚みもかなりのもので、窓を閉めると外の雑音も見事にシャットアウトされています。
逆に気密性がすごいのが心配なくらい。。。