パークホームズ目黒ザレジデンスってどうですか？パート4

[匿名さん]

パークホームズ目黒ザレジデンスについてのスレです。
引き続きよろしくお願いします。

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前々スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/165244/
前々々スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/94741/


所在地：東京都目黒区下目黒2丁目170番1（地番）
交通：
山手線 「目黒」駅 徒歩9分
東急目黒線 「不動前」駅 徒歩7分
東京メトロ南北線 「目黒」駅 徒歩9分
都営三田線 「目黒」駅 徒歩9分
間取：2LDK～3LDK
面積：57.01平米～81.63平米
売主：三井不動産レジデンシャル


施工会社：大成建設
管理会社：三井不動産住宅サービス

[361: 検討中の奥さま]

粘着質が一匹いるね（笑）書き込みみればわかる！

[362: 匿名さん]

>355さん
駅近でも、騒々しくなく緑が見える場所は探せばいくらでもありますよ。
もちろん利便性も抜群で坂もなくストレスを感じません。
賃貸に出すとすれば相当安くするのが大前提でしょう。

[363: 匿名]

検討中の奥様、刺激しないほうがいいです。反応返して来るから。

[365: 匿名さん]

３５５さん、いろいろご覧になって、現地も見て真剣にお考えでしたら、新築分譲マンションの賃貸サイトでいくつかあたられたらいいと思います。相場もわかると思いますよ。やはり仕様も価格に関わりますからね。
３６２さんなら、相当安く貸してくれそうですが、双方にとって幸か不幸かオーナーではないようで〜す（笑）

[366: 匿名さん]

確かに。
私も352さんのような人から安く借りたいです。

[367: 匿名さん]

確かに安くしないと厳しいね。

[368: 匿名さん]

厳しいということは、賃貸は出ないという意味ですね。家主もバカじゃないんだから。

[369: 匿名さん]

もう賃貸の話！ここは賃貸仕様じゃないですよ〜
賃貸じゃなく、それなりの金額出して購入しましょう。

[370: 匿名]

分譲だけど同じ目黒でパークリュクスが賃貸割合が高いと言われている。リュクスの間取りや眺望を気にいる人もいるようだ。眺望へのネガもあるけど利便はほぼ同じ。道路が気になるかもしれない。仕様は落ちる。

[371: 匿名さん]

リュクスは賃貸向きですね。ホームズと比較するなら、環境、眺望、外部内部の仕様などかなり違いは大きいかと。利便性は同じくらい。ファミリーなら断然ホームズでしょうね。

[372: 物件比較中さん]

この建物の耐震等級分かりますか？
モデルルーム休みのため、こちらで失礼します。

HPなど掲載がないので、等級は通常のものなんでしょうか。

[373: 匿名]

等級は通常のもので防災倉庫とマンホールトイレの備えがあると過去スレにありました。

[374: 匿名さん]

2級ですよ。
通常ですよ。
1級は特別なんで通常住宅はほとんど2級です。

[375: 匿名さん]

３級が特別かと。
ここはあまり防災倉庫とか宣伝してないし、他の物件でパンフにあるような浴槽の宣伝もしてないので、期待してなかったら、普通に魔法瓶浴槽とか。モデルルームで資料もらうに限りますね。ま、もはや魔法瓶浴槽は当たり前なので、パンフに載せるほどではないのでしょうが。もう少し宣伝上手になってもいいと思います。

[376: 匿名さん]

ここの耐震等級は3でしょ。

[377: 匿名]

賃貸査定にだしたらかなり良い値段つきましたよ。

[378: 匿名さん]

借り手がつくかどうかが問題だよ

[379: 匿名さん]

検討者の方は重要な事は自分の目とモデルルームの資料で確かめる事をオススメします。残念ですが、ここの掲示板は適当な数字を載せる方がいます。

[380: 匿名]

ご心配ありがとう。借り手はもういるから大丈夫です。