北西向き角部屋か、真ん中の南西向きか？

[サリー]

現在某新築マンション検討中ですが、そのマンションの中の２つの住戸でどちらを選ぶべきか、非常に迷っております。
角部屋で広さ・間取り・眺め共に気に入っている住戸（星３つ!）は北西向きです。
（角部屋なので東にも窓はありますが、４ｍ先に大きなビルがあります。）
もう一つの住戸がマンションのちょうど真ん中に位置しており、南西向きなのですが間取り・眺めに関しては星２つです。
価格もほぼ同じなので、日当たりをとるか角部屋をとるか、非常に迷っています。
小さな子供もおります。多少騒いだとしても安心の角部屋か、やはり日当たりの良い南西向き住戸か・・・。
日当たりさえ問題なければ、角部屋に決まりと思っているのですが。
今まで北西向きの住戸には住んだ事がありませんので、良きアドバイスお願いします。

[82: 匿名さん]

うちは、湾岸地区の１９階の北西角部屋です。
リビングには西に４連の掃き出し窓、北に２連の腰高窓があります。
書斎と寝室は北向きでいづれも２連の腰高窓と２連の掃き出し窓があります。
周囲はグルッとバルコニーで囲まれています。
バルコニー幅は１．６ｍでが、残念ながら青の色付き不透明ガラスです。
今の季節は暖房（パネルヒータや床暖）を入れないと午前中や日没後は、１７度前後とやはりそれなりに寒いです。
帰宅した今（夜２１時過ぎ）の室温は１７．５度です。
パネルヒータを入れれば直ぐに２０度近くまで上がります。
陽が室内に入り込む午後は、窓さえ締めきっておけば２０度近くまで上がります。
暖房を入れなくても我慢できるぐらいです。
夏は、窓を開けておけば風が吹きぬけ室温は２７度前後まで上がりますが、冷房を入れるほどではありません。
締め切っておいても３０度を越えることはまずありませんが、ひと夏に数日は無風状態の日があり扇風機のお世話になります。
西日も窓を開けて置けば耐えられないことはありません。
困るのは窓を開けられない風が強い雨天の時です。こと時ばかりは蒸し蒸しするのでエアコンのお世話になっています。
リビングから日没を毎日眺められますが、飽きることがありません。
サンセットは癒し効果抜群のようです。
書斎は北向きなので書籍やオーディオセットが日焼けせず大変良いと思います。
寝室も北向きですが、春分から秋分の間すなわち４月から９月までは朝日が差し込みますから寝覚めは良い方です。
参考になったでしょうか？

[83: ８１]

８２さん
具体的な温度まで書き込みしていただきありがとうございました。
もっと暑いイメージがあったのですが、対策次第では快適に過ごせそうですね。
また、今に時期でも寒いとはいえ、機密性の高さのおかげでちょっとの暖房でもそこそこ過ごせそうですね。
バルコニーの素材ですが、「青の不透明ガラス」とのことですが、すりガラスみたいなものなのでしょうか？
コンクリートよりは明るいイメージがあるんですが、日当たりには影響ありませんか？
それから、バルコニーの幅は我が家も同じくらいなんですが、手すりの高さは、かなり高いので（１２０㎝はあったと思う）
リビングでソファーに腰掛けたら見えないかな？と思いました。

[84: 匿名さん]

すりガラスよりは透明感がありますが、似たような感じです。
ソファに座ってしまうと空しか見えません。折角のワイドな掃き出し窓なんですが．．．
あっ、座ったまま東京タワーと六本木ヒルズの上部が見えます。
立ち上がったり、書斎の椅子に座ればレインボーブリッジも望めるのですが。
でも北向きでも非常に明るいです。
日中は雨天時以外は照明は入りません。さすがに雨天の場合は照明が欲しくなります。
角部屋なので冬寒くて、夏暑いと覚悟していたのですが、肩透かしでした。
最近のマンションの断熱性能は良いようです。

[85: 匿名さん]

高層階の北向きは思ったより明るいようですね。
部屋に入ると目の前にバーンと見える夕焼け（無理かな・・）もしくは、
夜景を楽しみに頑張って働くぞ〜。

[86: 匿名さん]

中住戸って若くて子供が小さいうちは「お金ないのね〜」ってなんか微笑ましいんだけど、
子供が中学〜高校くらいになってくるとものすごく貧乏くさく見えてくる。
それくらいに角住戸or戸建てに買い替えるという条件でならいいかな。

俺は中住居には住みたくない、一生の恥、汚点、＊＊＊みそう思うだけ、そう俺自身の問題
他のやつのことは知らないよ、住むのは自由なんでね


という意見がバトルスレでありました。

[87: 匿名さん]

角住戸って、そんなにいいもんなんですか？
やっぱり、高層階なら方角より場所かな？

[88: 匿名さん]

以前、高層階の北西角部屋に住んでいました。
現在は義理母の薦めもあって超高層階の南側中住戸に住んでいます。
今の季節でも暖房を入れなくても日中は１７度くらまで上がります。
それでも寒がりの私は暖房を入れてしまいます。
昨晩などは、１４度くらいまで下がっていました。
間口が７ｍほどしかないので正直言って開放感や南向きの良さを感じられません。
以前の北西角部屋のときはリビングは２面に窓があったので凄く開放感がありましたし、明るかったです。
現在はリビングと一部屋しか南に面しておらず、残りの二部屋は廊下側なのでハッキリ行って暗いです。
北向きでも窓があった以前の方がよっぽど明るく快適でした。
間口が１０ｍ以上あるワイドスパンの物件なら南向きの中住戸の良さを味わえるかもしれませんが、８ｍ未満のナロースパンの場合は北向きでも角部屋の方が良いと私は思います。
今度住み替える機会があるのならば、角部屋か１０ｍ以上のスパンを持ち全部屋窓側の物件を探したいと思います。

[89: 匿名さん]

現在検討している物件が北西角のリビング西側に窓があり７ｍ５０、北側に巾２ｍの腰高窓があります。
北側にも窓があるので明るいかな？と思い、南向きの中住戸と迷っていました。
皆さんの意見を読んでいると全部屋に窓がある、北西角に気持ちが傾いています。

[90: 匿名さん]

南向きの中住戸でも全室に窓がある物件は多くあります。
そういう物件を選んでは如何でしょうか？
南向きでも田の字の物件はお勧めしません。
まだ北向きでも全室バルコニー向きの方が良いです。

[91: 匿名さん]

私も今検討している物件が北西角です。４０Ｆと高層なので明るくて良いかなと思っています。
部屋はすべてバルコニーに面しており、リビング・主寝室は西側、キッチンは北側で腰高の窓があり
ダイニングは西と北に面して大きな窓があります。リビングは、８ｍくらいで窓が大きいです。
一方、南向きは中住戸で、リビングに面しているのは４ｍ程なので（キッチンが横にあり２ｍくらい）
開放感はあまり感じないのかもしれないなと感じています。
南向きにキッチンがあるのもなんだか心配です。

[92: 匿名さん]

キッチンが南向きにあるのは避けた方が良いです。
キッチンに窓や勝手口があるのは非常に便利ですが、その窓や勝手口も南向きだけは絶対に避けて下さい。
食中毒などの原因です。

[93: 匿名さん]

やっぱり、角戸が良さそうですね。
なんで南側にキッチンがあるかな〜。

[94: 匿名さん]

マンションでは人気の南西ですが、中住戸なら北西角の方が良いと言うことでいいですか？
あ、高層階限定ね。

[95: 匿名さん]

低層階ではなぜ、南の中住戸の方がいいんですか？南側以外は暗いですよ、、今南向きワイドスパン
４階に住んでますが・・昔住んでた北西角戸３階の方が良かった！！後悔！！

[96: 匿名さん]

採光は心配ないとしても寒さはいかがですか？

[97: 匿名さん]

寒さもかわりませ〜ん

[98: 匿名さん]

眺めが良くて、間取りも使いやすく、高層に住みたい方はお買い得って事でよろしいですか？

[99: 匿名さん]

以前、１４階の北西角部屋に３年程住んでいました。
リビングを除く寝室や書斎は北向き、リビングは西が掃き出し窓、北が腰高窓でした。
北西とも眺望を遮るものがなく、北は都心の夜景が望め眺望が非常に気に入っていました。
晴天時であれば暗いと感じることはありませんでしたし、事実雨天時以外は日中電灯を点けることはありませんでした。
以外だったのは、夏の間は北向きの寝室にも朝日が差し込むことでした。
でも購入した当時、周りの人にたとえ角部屋でもなぜ北西なんか買ったんだと散々言われました。
とくに義母には強く言われました。
そういうこともあって一昨年に南向きの６階中住戸を購入しました。
７．６ｍのワイドスパンを謳っていますが、田の字の間取りです。
前の物件が意外と思ったよりもいい値で売れたため、金銭的な負担なしに購入することができました。
２年近く経って思うことは、正直前の方が良かったということです。
前は結露とかも一切なかったのですが、今の北側の部屋はたまに結露していることがあります。
寒さや明るさは、変わらないと思います。
南向きでも雨天時はやはり電灯を点けないと暗いですし、暖房が全く要らないわけではありません。
電気代も有意な差は見られませんし。
唯一良かったのは、義母や周りから南向きはいいでしょと言われることぐらいかな。

[100: 匿名さん]

99さん
実体験に基づくお話ありがとうございました。

私が今検討している物件は南西の角と北西の角では２０００万くらいの差があるのです。
どちらも高層階です。広さは、㎡数にすると６㎡くらい違う程度です。（南西が広い）
南東は一部屋少ないので、検討外ということになりました。

南西角は角と言っても南中住戸と西中住戸に挟まれていて、両隣がいるのです。（これは南東も同じ）
北西角は、西中住戸だけに接しているため、本来の角部屋と同じです。

立地環境は、南側は、公共の広場があるためこれからは高い建物は設置されません。
西側は、１００ｍ先くらいになれば建つかもしれませんが、現時点でビルやホテルが建っているので
具体的にはわかりません。
北側は、高さが５０ｍまでの物しか建てられない地域です。

２０００万もの差を埋めるほどの魅力が感じられないのですが、皆さんどう思われますか？

[101: 匿名さん]

>南西角は角と言っても南中住戸と西中住戸に挟まれていて、両隣がいるのです
南棟と西棟に分かれていなければ棟毎に揺れ方が違いますので、その角住戸は破壊されます。止めといた方がいいです。
５０センチほどの空間が設けられて渡り廊下のようなジョイントでつながっていませんか？

[102: 匿名さん]

｜Ａ　　　　　　　Ｂ｜　こんな感じです。棟はわかれてません。Ｃが南西角です。ＧとＥに挟まれている
｜＿　　　　　　　＿｜　というのはこういう事です。Ａが北西角です。空白の所は廊下やエレベータやゴミ置き場。
｜　　　　　　　　　｜　うまく表現できず申し訳ないです。
｜Ｅ　　　　　　　Ｆ｜
｜＿　　　　　　　＿｜
｜　　　　　　　　　｜
｜Ｃ＿｜＿Ｇ＿｜＿Ｄ｜

[103: 匿名さん]

上の絵がグチャグチャですみません。
右側も左側同様にまっすぐです・・。Ｇを真ん中として、Ａ，Ｅ，Ｃと同じように立てに並んでます。

[104: 匿名さん]

┃Ａ　　　　　Ｂ ┃
┣　　　　　　　 ┫
┃Ｅ　　　　　Ｆ ┃
┣ 　　　　　　　┫
┃.Ｃ│Ｇ │Ｄ.┃
┗━┻━┻━┛

こんなかしら、、、

[105: 匿名さん]

今、北西角に住んでいますがとても住みやすいです。まだ夏は体験していませんが・・・

[106: 匿名さん]

来年３月入居の北西角（離れ？）を購入しました。
ＬＤが北西に向いており、西側に並んで洋室が３つあります。
水周りが集中している東側には、曇りガラスの窓があります。（お風呂とか。）
北西のＬＤは、ぐるりと掃きだし窓があり、東側に腰高窓があります。
低層マンションの最上階（３階）
西日のきつさを両親が心配していたのですが、
ここを読んで悪くないかな、と安心しました*^o^*

[107: 匿名さん]

私も24階北西角の部屋を契約しました。目の前は広々とした公園で、
公園のはるか先にオフィスビルや高層マンションが立ち並んでいて、
夜景もきれいなはずと期待しています。
入居はまだ先ですが、今から楽しみです。

西日対策、北面窓の結露対策という意味では、複層のLOWEガラスな
ので、なんとかなるのではないかと思ってます。

[108: 匿名さん]

私は、南西向き中住戸、12メートルのワイドスパン、全室南西に窓があるプランです。どの部屋も、明るくて、温かです。住戸全体が、明るくて健康的なイメージで、大満足しています。もちろん結露もありません。お部屋の健康を考えるなら、角も魅力的ですが、全部屋南向きのワイドスパン中住戸もいいとおもいますよ。　

[109: どなたか教えて]

いま検討中の物件が、ほぼ南向きの棟とほぼ東向きの棟がＬ字型に敷地内に
建つものなのですがちょうどＬ字の角辺りの部屋はやはり通路側は暗くなり
がちなのでしょうか？　通路側は駐車スペースで空間アリ。
下記の図で「C」「Ｄ」「E」辺りの部屋。。また「＊」は階段の場所です。

　　　　　　　　　　　　A
　　　　　　　　　　　
　　こちら側が通路　　　B
　　　　 　　　　 　
　　　　　　　　　　　　C　　→東南東って感じ
　　　　　　　＊　　＊
　　　I　H　Ｇ　F　Ｅ　D
　　　　　　　　↓
　　　　　　　南南西って感じ

[110: りゅう]

はじめて参加します。
現在、南西・北西角部屋（最上階５階、精密に言うと西南西・北北西角）を購入しようか迷っています。
南西が一面リビングに面しており、６．５ｍのワイドスパン、バルコニーの奥行きは１．８ｍです。リビングの北西には腰高の窓があります。北西側にはルーフバルコニーがあり、奥行き４．５ｍです。
北東には玄関をはさんで北側と東側に洋室があります。
北西角でも、南西に面していれば明るさは確保できるのでしょうか？？また、冬の寒さはどんな感じになるのでしょうか？？？
単に北西角と言っても、北西・北東の角と北西・南西角とではずいぶん差がありますよね？
今までのレスを読んで色々参考になったのですが、もっと詳しくお分かりになる方がいらっしゃいましたら教えていただきたいです！！　よろしくお願いします。

[111: 匿名さん]

売ることが無いんだったら北西角がいいのでは
将来売るんだったら北西は厳しいですよ。

[112: 匿名さん]

北西角と南中住戸の場合イメージは南向きの方がいいかもしれませんが、
実際、観てもらった場合は北西角の方が好感度が高いですね。
田の字の間取りだとどうしても南向きは
光が入らない部屋があるのが嫌煙されますね

[113: 北西角住戸に住んでます]

昨年末から北西角住戸の２階に実際住んでいます。
購入前は若干不安もありましたが、全然快適ですよ。西・北の２面ともに前面が生活道路で開けているのと、これは住んでみて良く分かったのですが、向かいのマンションが白系の外壁タイルなので、反射光が予想外に部屋の奥まで入ってくるということも加わって、冬至の日でも朝から夕方まで１日中電気も灯けず明るかったですよ。
南向きでも目の前に建物が迫って日当たり悪いマンションもありますし、部屋の向きだけで悩まれるのではなく、周辺環境もよくよく検討された方が良いと思います。
最近のマンションは２４時間換気やリビングの床暖房が当たり前になってきているので、冬でも暖かくて快適です。結露やカビは、向きと合わせて断熱性・換気設備・間取りに拠るところが多いと思いますよ。
購入前に、マンションのデベとは別の不動産業者に中古で売った場合の相場を確認しておきましたが、角部屋で周辺環境や立地が良いということもあり全然買い手はつくそうです。新築の青田買いと違って、中古で売る場合は実際見て貰えば部屋の明るさが分かりますしね。
洗濯物も、午後には日が当たり通風も良いのでちゃんと乾きます（もともと関東は冬空気が乾燥してますし）。ちなみに毛・絹・ナイロンなどの洗濯物は、直射日光にバンバン当てると色褪せしたり変質するので、あえて北向きで陰干ししてます。布団も、うちは羽毛布団なので基本的に陰干しです。冬はどっちみち冷たくなってしまうので、寝る前に布団乾燥機を軽くかけて暖かくして寝てます。
うちも親からは「北西向き？」と言われましたが、引越し後に実際に見に来てもらって、良いところ買ったわねと安心してもらっています。１歳の子供が大きくなったら、北向きの眺めの良い部屋を与えるつもりです。

[114: 匿名さん]

４月に北西角２８階に入居予定です。
快適だというお話で安心しました。
反射で明るいとのお話ですが、ベランダの奥行きはどのくらいですか？
北側に４ｍ×４ｍのルーバルがあり、ちょっと失敗したかなと思ってます。

[115: 北西角住戸に住んでます]

＞114さん
ルーフバルコニー羨ましいですね！うちは西側ベランダが奥行き約２×６ｍ、北側ベランダが奥行き約１ｍ×８ｍです。

[116: 匿名さん]

１１５さん
ところがルーバルは使えないんですよ。
マンションの壁から１ｍくらいは通路なんですが、残りの３ｍ×３ｍは仕切りが付いていて
入ることも出来ないんです。（仕切りにはカギが付いている）
だから使えないのに広くスペースだけあるから（うちから上はない）北側だし無い方が明るくて
良かったんじゃないかと思い、もうちょっと上を買えば良かったと後悔してるんですよ。

[117: 匿名さん]

うちも北西角住戸に住んでます。
明るいし結露しないし快適です。
問題は、南向き信者が多くて北向きへの偏見を持つ人がいる点かな。

[118: 匿名さん]

北西角か南西か？　質問も少し変
北西角であれば当然南西にも向いてるわけだし
だったら北西角でいいんでは？

[119: 匿名さん]

ウチも二年弱北西角に住んでいます。
マンションの購入動機の優先順位は最上階角
だったので、非常に満足しています。
北は二階建ての戸建てゾーンで視界が開けています。
また西側は200メートル先に五階建てのマンションが
建っているだけですので、開放感があります。
ウチのマンションはコノ字型のマンションなんですが、
南向きでも北棟の南向きでリビングから見える景色が
廊下と窓というよりも100倍良いと思います。
最上階＋角部屋なら向きは、さほど気にする必要は
無いと思います。ただし眺望は大事ですけど・・・・・。

[120: 検討中]

5階の角部屋と中住戸の１０階以上ってどちらがいいですか？
5階の角部屋は隣接しているビルから見られそうです。間の道路は2車線です。間取りは角で４ＬＤＫ、中で３ＬＤＫの田の字です。

[121: 匿名さん]

結局、
人　か　ら　どう思われるか、と気にする自分と
自　分　は　どうしたいか、という内心の気持ちの
せめぎ合いなわけです。

[122: 匿名さん]

私は南西かな。

[123: 匿名さん]

私は眺望を優先して考えました。どの方向に富士山が見えるかを基準に考えたところ、私の住んでいる場所だと南西方向が富士山の見える方向となります。よって夕日に沈む富士が見える南西が良い。
住む場所によっては、静岡県伊豆地方周辺では、北北西が富士山が見える方向となり、北西が良いとなります。
よって基準は人それぞれの価値観になります。
私の価値観では、住む場所によって良い向きが変わることになります。

[124: 匿名さん]

南西は生活しやすいですよ。冬の洗濯物やふとんのこと思うと南西がいいと思います。バルコニーが２Ｍ以上あれば夏の高い日差しも涼しく避けられます。冬はぽかぽか奥まで入ります。

[125: 匿名さん]

私の主観ですが西向きや南西中住戸の選択はありえない。
なので北西の角のほうが後悔しない選択といえます。
北西というのはタワーマンションのことですよね。
単に安いからと手を出すと後で私の様に後悔しますよ。
色々調べて選択しましょう。

[126: 匿名さん]

はじめてスレに参加いたします。いろいろ北西向きのマンションの日当たりで調べていてこのスレ板を見つけました。　検討中のマンションがちょうど北西向きにリビング、寝室がある１ＬＤＫのところです。4階の最上階でルーフバルコニーが２．３ｍｘ１０ｍついています。　前には８０ｍほど高い建物はなく今のところの建築法上は１０ｍ以上の建物は立つ可能性もありません。　両親から北西のマンションを反対されていることと、ルーフバルコニーの一部（１ｍくらい）がコンクリートでその上にあと７０ｃｍくらいのすりガラスが付いてしまうらしいので思ったより眺望が期待できない気がするのですが、どうでしょう。　日当たり、眺望からお勧めできない物件なのでしょうか。　ちなみに東京都内で、おなじ階のほかの物件の坪単価と比較するとかなりお安いのですが、1,２階の西向きと比べるとむしろ同じか高いくらいです。

[127: 匿名さん]

126>
北西向きのルーフバルコニーですが、７年前に住み始めたころはガーデニングとはりきっていたのですが。
ここ数年の猛暑のため観葉植物は枯れて、育つことはなく。
鳥の糞に悩まされ、今年は8月初旬に２ヶ月の今日と高圧洗浄器にて掃除と、むしろルーフバルコニーが無いほうがよかったと感じています。

[128: 購入検討中さん]

１２６です。　そうですか、北西のルーフバルコニーでも夏の暑さがたいへんなのですね。　ということは、少しは明るいと考えていいのでしょうか。これからは気温も上昇するので北西でも寒さは大丈夫なのか、そして暗くないか心配です。　鳥害なんて考えてもみなかったです。

[129: 入居済み住民さん]

また暑い季節がやってきましたね。。。