現在某新築マンション検討中ですが、そのマンションの中の２つの住戸でどちらを選ぶべきか、非常に迷っております。
角部屋で広さ・間取り・眺め共に気に入っている住戸（星３つ!）は北西向きです。
（角部屋なので東にも窓はありますが、４ｍ先に大きなビルがあります。）
もう一つの住戸がマンションのちょうど真ん中に位置しており、南西向きなのですが間取り・眺めに関しては星２つです。
価格もほぼ同じなので、日当たりをとるか角部屋をとるか、非常に迷っています。
小さな子供もおります。多少騒いだとしても安心の角部屋か、やはり日当たりの良い南西向き住戸か・・・。
日当たりさえ問題なければ、角部屋に決まりと思っているのですが。
今まで北西向きの住戸には住んだ事がありませんので、良きアドバイスお願いします。
[スレ作成日時]2003-07-02 14:43:00
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北西向き角部屋か、真ん中の南西向きか？
| No.101 |
by 匿名さん 2006-02-26 12:28:00
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>南西角は角と言っても南中住戸と西中住戸に挟まれていて、両隣がいるのです
南棟と西棟に分かれていなければ棟毎に揺れ方が違いますので、その角住戸は破壊されます。止めといた方がいいです。 ５０センチほどの空間が設けられて渡り廊下のようなジョイントでつながっていませんか？ |
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| No.102 |
｜Ａ Ｂ｜ こんな感じです。棟はわかれてません。Ｃが南西角です。ＧとＥに挟まれている
｜＿ ＿｜ というのはこういう事です。Ａが北西角です。空白の所は廊下やエレベータやゴミ置き場。 ｜ ｜ うまく表現できず申し訳ないです。 ｜Ｅ Ｆ｜ ｜＿ ＿｜ ｜ ｜ ｜Ｃ＿｜＿Ｇ＿｜＿Ｄ｜ |
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| No.103 |
上の絵がグチャグチャですみません。
右側も左側同様にまっすぐです・・。Ｇを真ん中として、Ａ，Ｅ，Ｃと同じように立てに並んでます。 |
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| No.104 |
┃Ａ Ｂ ┃
┣ ┫ ┃Ｅ Ｆ ┃ ┣ ┫ ┃.Ｃ│Ｇ │Ｄ.┃ ┗━┻━┻━┛ こんなかしら、、、 |
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| No.105 |
今、北西角に住んでいますがとても住みやすいです。まだ夏は体験していませんが・・・
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| No.106 |
来年３月入居の北西角（離れ？）を購入しました。
ＬＤが北西に向いており、西側に並んで洋室が３つあります。 水周りが集中している東側には、曇りガラスの窓があります。（お風呂とか。） 北西のＬＤは、ぐるりと掃きだし窓があり、東側に腰高窓があります。 低層マンションの最上階（３階） 西日のきつさを両親が心配していたのですが、 ここを読んで悪くないかな、と安心しました*^o^* |
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| No.107 |
私も24階北西角の部屋を契約しました。目の前は広々とした公園で、
公園のはるか先にオフィスビルや高層マンションが立ち並んでいて、 夜景もきれいなはずと期待しています。 入居はまだ先ですが、今から楽しみです。 西日対策、北面窓の結露対策という意味では、複層のLOWEガラスな ので、なんとかなるのではないかと思ってます。 |
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| No.108 |
私は、南西向き中住戸、12メートルのワイドスパン、全室南西に窓があるプランです。どの部屋も、明るくて、温かです。住戸全体が、明るくて健康的なイメージで、大満足しています。もちろん結露もありません。お部屋の健康を考えるなら、角も魅力的ですが、全部屋南向きのワイドスパン中住戸もいいとおもいますよ。
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| No.109 |
いま検討中の物件が、ほぼ南向きの棟とほぼ東向きの棟がＬ字型に敷地内に
建つものなのですがちょうどＬ字の角辺りの部屋はやはり通路側は暗くなり がちなのでしょうか？ 通路側は駐車スペースで空間アリ。 下記の図で「C」「Ｄ」「E」辺りの部屋。。また「＊」は階段の場所です。 A こちら側が通路 B C →東南東って感じ ＊ ＊ I H Ｇ F Ｅ D ↓ 南南西って感じ |
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| No.110 |
はじめて参加します。
現在、南西・北西角部屋（最上階５階、精密に言うと西南西・北北西角）を購入しようか迷っています。 南西が一面リビングに面しており、６．５ｍのワイドスパン、バルコニーの奥行きは１．８ｍです。リビングの北西には腰高の窓があります。北西側にはルーフバルコニーがあり、奥行き４．５ｍです。 北東には玄関をはさんで北側と東側に洋室があります。 北西角でも、南西に面していれば明るさは確保できるのでしょうか？？また、冬の寒さはどんな感じになるのでしょうか？？？ 単に北西角と言っても、北西・北東の角と北西・南西角とではずいぶん差がありますよね？ 今までのレスを読んで色々参考になったのですが、もっと詳しくお分かりになる方がいらっしゃいましたら教えていただきたいです！！ よろしくお願いします。 |
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| No.111 |
売ることが無いんだったら北西角がいいのでは
将来売るんだったら北西は厳しいですよ。 |
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| No.112 |
北西角と南中住戸の場合イメージは南向きの方がいいかもしれませんが、
実際、観てもらった場合は北西角の方が好感度が高いですね。 田の字の間取りだとどうしても南向きは 光が入らない部屋があるのが嫌煙されますね |
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| No.113 |
昨年末から北西角住戸の２階に実際住んでいます。
購入前は若干不安もありましたが、全然快適ですよ。西・北の２面ともに前面が生活道路で開けているのと、これは住んでみて良く分かったのですが、向かいのマンションが白系の外壁タイルなので、反射光が予想外に部屋の奥まで入ってくるということも加わって、冬至の日でも朝から夕方まで１日中電気も灯けず明るかったですよ。 南向きでも目の前に建物が迫って日当たり悪いマンションもありますし、部屋の向きだけで悩まれるのではなく、周辺環境もよくよく検討された方が良いと思います。 最近のマンションは２４時間換気やリビングの床暖房が当たり前になってきているので、冬でも暖かくて快適です。結露やカビは、向きと合わせて断熱性・換気設備・間取りに拠るところが多いと思いますよ。 購入前に、マンションのデベとは別の不動産業者に中古で売った場合の相場を確認しておきましたが、角部屋で周辺環境や立地が良いということもあり全然買い手はつくそうです。新築の青田買いと違って、中古で売る場合は実際見て貰えば部屋の明るさが分かりますしね。 洗濯物も、午後には日が当たり通風も良いのでちゃんと乾きます（もともと関東は冬空気が乾燥してますし）。ちなみに毛・絹・ナイロンなどの洗濯物は、直射日光にバンバン当てると色褪せしたり変質するので、あえて北向きで陰干ししてます。布団も、うちは羽毛布団なので基本的に陰干しです。冬はどっちみち冷たくなってしまうので、寝る前に布団乾燥機を軽くかけて暖かくして寝てます。 うちも親からは「北西向き？」と言われましたが、引越し後に実際に見に来てもらって、良いところ買ったわねと安心してもらっています。１歳の子供が大きくなったら、北向きの眺めの良い部屋を与えるつもりです。 |
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| No.114 |
４月に北西角２８階に入居予定です。
快適だというお話で安心しました。 反射で明るいとのお話ですが、ベランダの奥行きはどのくらいですか？ 北側に４ｍ×４ｍのルーバルがあり、ちょっと失敗したかなと思ってます。 |
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| No.115 |
＞114さん
ルーフバルコニー羨ましいですね！うちは西側ベランダが奥行き約２×６ｍ、北側ベランダが奥行き約１ｍ×８ｍです。 |
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| No.116 |
１１５さん
ところがルーバルは使えないんですよ。 マンションの壁から１ｍくらいは通路なんですが、残りの３ｍ×３ｍは仕切りが付いていて 入ることも出来ないんです。（仕切りにはカギが付いている） だから使えないのに広くスペースだけあるから（うちから上はない）北側だし無い方が明るくて 良かったんじゃないかと思い、もうちょっと上を買えば良かったと後悔してるんですよ。 |
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| No.117 |
うちも北西角住戸に住んでます。
明るいし結露しないし快適です。 問題は、南向き信者が多くて北向きへの偏見を持つ人がいる点かな。 |
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| No.118 |
北西角か南西か？ 質問も少し変
北西角であれば当然南西にも向いてるわけだし だったら北西角でいいんでは？ |
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| No.119 |
ウチも二年弱北西角に住んでいます。
マンションの購入動機の優先順位は最上階角 だったので、非常に満足しています。 北は二階建ての戸建てゾーンで視界が開けています。 また西側は200メートル先に五階建てのマンションが 建っているだけですので、開放感があります。 ウチのマンションはコノ字型のマンションなんですが、 南向きでも北棟の南向きでリビングから見える景色が 廊下と窓というよりも100倍良いと思います。 最上階＋角部屋なら向きは、さほど気にする必要は 無いと思います。ただし眺望は大事ですけど・・・・・。 |
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| No.120 |
5階の角部屋と中住戸の１０階以上ってどちらがいいですか？
5階の角部屋は隣接しているビルから見られそうです。間の道路は2車線です。間取りは角で４ＬＤＫ、中で３ＬＤＫの田の字です。 |
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| No.121 |
結局、
人 か ら どう思われるか、と気にする自分と 自 分 は どうしたいか、という内心の気持ちの せめぎ合いなわけです。 |
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| No.122 |
私は南西かな。
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| No.123 |
私は眺望を優先して考えました。どの方向に富士山が見えるかを基準に考えたところ、私の住んでいる場所だと南西方向が富士山の見える方向となります。よって夕日に沈む富士が見える南西が良い。
住む場所によっては、静岡県伊豆地方周辺では、北北西が富士山が見える方向となり、北西が良いとなります。 よって基準は人それぞれの価値観になります。 私の価値観では、住む場所によって良い向きが変わることになります。 |
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| No.124 |
南西は生活しやすいですよ。冬の洗濯物やふとんのこと思うと南西がいいと思います。バルコニーが２Ｍ以上あれば夏の高い日差しも涼しく避けられます。冬はぽかぽか奥まで入ります。
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| No.125 |
私の主観ですが西向きや南西中住戸の選択はありえない。
なので北西の角のほうが後悔しない選択といえます。 北西というのはタワーマンションのことですよね。 単に安いからと手を出すと後で私の様に後悔しますよ。 色々調べて選択しましょう。 |
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| No.126 |
はじめてスレに参加いたします。いろいろ北西向きのマンションの日当たりで調べていてこのスレ板を見つけました。 検討中のマンションがちょうど北西向きにリビング、寝室がある１ＬＤＫのところです。4階の最上階でルーフバルコニーが２．３ｍｘ１０ｍついています。 前には８０ｍほど高い建物はなく今のところの建築法上は１０ｍ以上の建物は立つ可能性もありません。 両親から北西のマンションを反対されていることと、ルーフバルコニーの一部（１ｍくらい）がコンクリートでその上にあと７０ｃｍくらいのすりガラスが付いてしまうらしいので思ったより眺望が期待できない気がするのですが、どうでしょう。 日当たり、眺望からお勧めできない物件なのでしょうか。 ちなみに東京都内で、おなじ階のほかの物件の坪単価と比較するとかなりお安いのですが、1,２階の西向きと比べるとむしろ同じか高いくらいです。
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| No.127 |
126>
北西向きのルーフバルコニーですが、７年前に住み始めたころはガーデニングとはりきっていたのですが。 ここ数年の猛暑のため観葉植物は枯れて、育つことはなく。 鳥の糞に悩まされ、今年は8月初旬に２ヶ月の今日と高圧洗浄器にて掃除と、むしろルーフバルコニーが無いほうがよかったと感じています。 |
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| No.128 |
１２６です。 そうですか、北西のルーフバルコニーでも夏の暑さがたいへんなのですね。 ということは、少しは明るいと考えていいのでしょうか。これからは気温も上昇するので北西でも寒さは大丈夫なのか、そして暗くないか心配です。 鳥害なんて考えてもみなかったです。
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| No.129 |
また暑い季節がやってきましたね。。。
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| No.132 |
あげていいですか？
南側と北側で１０００万以上差があったので（４０平米ちょい）北西角を購入しました。 南側だと同じ価格だと、５平米くらい狭い１ＬＤＫの中住戸、一階専用庭付きという選択がありました。 まだ住んでいなくて内覧会に行っただけですが、角っていいですね～！！！本当に開放感があるものですね。 それに、８月の晴れの日だったこともあって暑かったですが、二面の窓をあけたら風が良く通って気持ちがいいし、とても明るったです。 雨の日は明かりがいるでしょうが・・・ ２ＤＫ、３部屋すべてがバルコニーに面しています。 角とはいえ北西しか買えないって・・・と思っていましたが、いえいえとっても満足です。 |
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| No.133 |
北西って夏、西日が当たって暑いって聞いたけれど、角なら風も通って涼しいのかな。
でも冬は寒そうな気が・・。 冬の西日って何時頃から差し込むんでしょう。意外に冬でも西日で暖かいのでしょうか？ 南西中部屋は冬は暖かいでしょうが、夏は風も通らず、日が当たって暑そう。 難しいですね。 |
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| No.134 |
私は今まで南向きにこだわっていて、中部屋ですが、快適でしたので、南以外は考えられませんでした。しかし、昨年買った中古マンションは北東角ですが、今まででナンバーワンです。自分が求めていたのは、日差しではなく、明るさだったということがよくわかりました。南中住戸より、開口部分の広い、北東角のほうが断然明るいです。夕方遅くまで、まず電気をつけたことがありません。変な直射日光が入ってきてカーテンを閉めることもありませんし、朝日が入ってきて朝の時間は早起きして楽しみにしています。次も北東角を選ぶと思います。
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| No.135 |
南から北東角に移られたのですね。
夏は風も通って明るく、過ごし易そうですが、冬は南中部屋に比べて寒くはないのでしょうか？ |
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| No.136 |
はじめまして。
興味深くみなさんのお話拝見しました 私は七階建マンションの四階南西向き角に、この７月から入居しました （風水からめてみると南西向きは、よくないとか言われがちですが）いまのマンションは比較的 ベランダも奥行きもあり （ちなみに南、南東に台所の小窓ふくめ３つ窓があります） とても日当たりがよくて*^o^* それまで南向きの二階建の見渡しのよいアパートに住んでいましたが 通風は二階より 風がふく日は、さすがに強風で洗濯ものとばないよう用心する感じですが 洗濯ものの乾きも どのみちよいでし ベランダに奥行きあるので 日差しが暑すぎなんてことは この猛暑でもなかったですよっ とにかく 家が明るい北東に息子の部屋がありますが 朝はやく帰りもおそい 大学生なので 部屋の暗さとか この先 冬にむけても あまり 不安はありません 窓から ひかえめな明るさがはいります 休みの日こそ ゆっくり 朝寝坊したい息子には 体が休まるのか 只今も 明るいリビング 和室とは、ことなり うす暗さが 最適だったような感想です。 照明 家電 冷暖房器具…除湿機、加湿器を 高いものでなくても 配色も好きな色をうまく取り入れれば 住環境は ある程度 調整がきくものだとおもいます たまたまタイミングで中古で入居した住まいですが四階は 周辺の住居にも 目線がかからず 遠くが見渡せるので 気持ちがよいです。 ついつい節約も考えてしまいますが 私は引っ越しして以来 マンションの構造考えて 先日雨が降った際なども 極力 窓はあけず 除湿 していました。長くなりました なかなか参加できないですが 一方的の参加失礼しました みなさんが きにいる場所であれば 方角は 大切ですが 住みかた次第かな？と引っ越して感じてます |
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| No.137 |
今 中古（築３年）で角部屋 東向き（北側）と
新築 南向き で迷っています。 同じような価格です。 （中古だと手数料があるので足すと同じくらい） やはり角部屋がいいなと思い 新築の南向きの中部屋ではなく 北西で角部屋があるので そちらと比較してみるのもいいかなと 考え中です。 北西はやはり冬寒いかしらとか考えますが 築１年半はたっていて 暮らしてる人がいます。 ４５階の高層マンションで１０階くらいの部屋を検討し中です。 価格はすこし上がりますが モデルルーム販売で値下がり中です。 周りは 一戸建てが多いので日当たりは大丈夫そうです。 風水は やはり北西はよくないのでしょうか・・・。 占い師に聞けばいい話ですが 色々悩むので こちらに投稿しました。 |
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| No.138 |
北西の方が安いし、良いんじゃない？
結構反射光で明るいし、最近のマンションは西陽も辛くない。 設備と防御次第で、最高の住処になるでしょう。 |
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| No.139 |
風水では北西が悪いの？
一般的に住宅の鬼門といわれているのは北東ですよね。 |
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| No.140 |
北西角部屋に住んで４年。
北側に窓が多いので、部屋が明るく 夏涼しい。 西側のリビングも、夏の西日も 冷房がある今なら、問題なし。 角部屋がいいのは、風の通りが良いこと。 日当たりも大事だけど、風の通りも大事。 日本人は南向きが好きだけど、東向き、南向きと 住みましたが、今回の北西の角部屋は、一番快適です。 |
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| No.141 |
風水で北西は仕事運にあたります。前北西の部屋に住んでいたときはその四年で年収が150万あがりました。
ただ寒かったので今は新築南南西です。これからどんな変化が起きるかな |
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| No.142 |
結局このスレは予算がなくて南向きを買えず、お安い北西しか買えない人が唯一角部屋である事で自分の中でバランスをとるスレ？
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| No.143 |
南向き（南西より）に住んでいます。
明るさで大丈夫な方とお日様がどうしても当たらないとだめな方がいると思うので、くれぐれも後者の方は 北を選ばない方がいいですよ。 以前日当たりの悪いマンションにいたとき、明るさはありましたが、気分が暗くなりがちでした。 今のマンションは日当たり最優先で選び、正解でした。 ただし、今の時期、乾燥します。湿度は２０％台なので、加湿器はかかせません。 カーテンもレースじゃ足りなくて、普通のカーテンもしています（それでも充分明るい）。 中住居ですが、横に広いので、両側の窓をあければ風もとおります。 好みは人それぞれですけど、お日様ないとダメなのかどうか、は体質もあると思うので、家族の体質を考慮する のも選び方のポイントかと。 |
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| No.144 |
新築１０Ｆ北西角部屋を購入しようか検討中のものです。
二面採光で、リビングのバルコニーが北西に面し、南西にも腰高窓があります。 北西バルコニー側は、目の前に何もないのですが、 南西の窓は曇りガラスで、目の前1.4m離れた所に窓の高さとほぼ同じ高さのマンションが建ってます。 この場合、日光は部屋の中まで入ってきますでしょうか？ 明るい部屋が望めるでしょうか？ |
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| No.145 |
隣1.4mに窓の高さ同じと高さのマンションかあ
その隣のマンションの屋上が窓の上部ラインより上か下かで違ってくるけど すりガラスと言う事は窓上部よりも屋上が上なのかな それ以前にそんな至近距離に隣の建物があると角部屋のメリットが無い 10階建て（以上）の建物で1.4mの隙間って半端無く圧迫感あるし 隣のマンションの屋上から泥棒が侵入するかもしれないし |
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| No.146 |
>お日様がどうしても当たらないとだめな方がいると思うので
私はこのタイプだと色々住んでみて、気付きました。 タワーで窓が大きく、日中明るさに問題がなくても、冬にお日様が 部屋の奥まで入ってこないと、暗い気持ちになります。 やっぱりマンションはまず賃貸で、色々と住んでみてから 購入しないとだめですね。 |
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| No.147 |
回答ありがとうございます。
南西側の隣のマンションは９Ｆ建てで、全面にかぶっているわけではなく、1.8mほどずれて建っており、屋上はこちらの窓の上部と同じくらいです。 ＭＲでの日影図によると、結構日が当たる予定になっているのです… 営業マンも、太陽は真上を通るので、結構日は当たりますよ。と言っていて… 泥棒か… 悩みはつきませんね。 |
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| No.148 |
北西角の方がいいね。
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| No.149 |
15階の東北西の角部屋で北側にルーフバルコニーの部屋を検討中です。近くに15階以上のビルはありません。やっぱり、南向きでないと不都合が発生するでしょうか？
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| No.150 |
強烈な西日への耐性があれば、良いんじゃなぁい？
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| No.151 |
朝日と西日が両方拝めるとは
スリリングな物件ですね！ |
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