北西向き角部屋か、真ん中の南西向きか？

[サリー]

現在某新築マンション検討中ですが、そのマンションの中の２つの住戸でどちらを選ぶべきか、非常に迷っております。
角部屋で広さ・間取り・眺め共に気に入っている住戸（星３つ!）は北西向きです。
（角部屋なので東にも窓はありますが、４ｍ先に大きなビルがあります。）
もう一つの住戸がマンションのちょうど真ん中に位置しており、南西向きなのですが間取り・眺めに関しては星２つです。
価格もほぼ同じなので、日当たりをとるか角部屋をとるか、非常に迷っています。
小さな子供もおります。多少騒いだとしても安心の角部屋か、やはり日当たりの良い南西向き住戸か・・・。
日当たりさえ問題なければ、角部屋に決まりと思っているのですが。
今まで北西向きの住戸には住んだ事がありませんので、良きアドバイスお願いします。

[2: 匿名さん]

物件により異なりますので、営業にご確認を。
向こうは、そのマンションを売っているプロです。
良いアドバイスをしてくれるでしょう。
他人（他物件）の意見をどうしてもというのなら、似たようなご質問はいくつかありますのでご確認を。
可能ならば、時間帯をズラして数度ご自分の目で、確認したいものです。
マンションの周辺に立てば、日当たりはわかりますよね。
納得するのなら、それくらいはしないとダメですよね。
「夢のマイホーム」なのですから。。。

[3: 匿名さん]

営業に確認しても意味ないと思いますよ。彼らは販売し，利益を得ることが
最重要課題ですので，条件の悪い部屋をいかにして売り込むかというのが
最大の使命と言っても過言ではありませんので，かえって逆効果であると
思います。海千山千の人達に知識も何も持たないで切り込んでいっても
赤子の手をひねるようなものだと思われるだけです。
それから，いくら実地で確認しても意味がない場合があります。
というのは，今は隣に建物がなくても，近い将来，高層の建物が建設
される恐れがあります。それについては，用途地域や都市計画を
調べれば少なくとも近い将来のことは分かります。
このことについては，心配であれば営業の人にしつこいぐらい聞いても
いいと思いますよ。念書を取らんばかりの勢いがあってもいいと思います。
隣の敷地が駐車場や老朽化したアパートなどであれば，非常に危ない
です。日当たりの良い部屋をご購入されても後で泣きを見る目に遭います。
デベの営業を信じてはいけません。こちらがきちっとした知識をもって，
突っ込んで聞かない限り，ほんとうのことなど教えてくれません。
当り障りのない答えが返ってきて，逆に条件の悪い売れにくい物件を
勧められるのがオチです。

[4: 匿名さん]

営業に聞いてもムダ、現地確認は無意味…
では何を基準に、選べば良いのでしょう？
今の営業は、きちんと悪い条件も話します。
過去の反省から、購入後のトラブルはできるだけ避けるという業界の動きです。
そういう営業に巡り会わなかったら、それは不孝でしたね。
良いことしか言わない営業なら "理由を述べ" 、変えてもらってください。
完璧なマンションはあるはずもなく、重要事項（悪い条件）は必ずありますので聞いてみると良いでしょう。
現地確認は大賛成です。
どんな話しを聞いたりしても、現地確認に勝るものはありません。
現地を中心に周囲を歩いてみてください。
結構、いろんなことがわかるものです。
できれば近所に方に、周辺環境のことを聞ければベストです。
役所で、周辺の計画も確認してください。
そうすれば現在の環境もわかり、環境が変わることも想像しやすいでしょう。
このレスはムダと無意味という答えではなく、 "情報収集の方法" を答えています。
ご参考になれば、幸いです。

[5: 匿名さん]

営業にモノを尋ねることが是か非かという論点になるとあまりにもテーマが
大きくなりすぎますので(営業人のスタイルは本当に個人毎に違いますし、
売れずにノルマがこなせなければウソすれすれの事だって言います。
それに不動産に関わらず、ネガティブな事をただネガティブに伝える営業
というのは人間としては正直で好感が持てますが営業人としての評価は
高くならないでしょう。

で、最初の質問に戻って北西の日照がどうかという点についてですが、こ
の問題については明らかに北西向きは太陽光が入射する方向ではありま
せんし、簡単に言えば日当たりはありませんという事になるでしょう。
それが気になるならぜひ南向きなどを…というのが一般的な営業の回答
になるのではないかと思います。

それ以上は「でも北向きは背中に太陽を背負うから景色は順光でキレイ
ですよ」とか「逆側の部屋は逆に割と明るいですよ」とか、それくらいしか
言う事もないように思います。そうなると、こういう掲示板でのやりとりとと
さほど変わらない話にしかならないのかな、とも思います。
それを1さんがどう感じるか、それに尽きると思います。

[6: 匿名さん]

営業に聞くことは基本ですね。
聞かないのが一番よくないことで、小さなことでもガンガン質問しましょう。
今は販売方針として、「悪いこともお話します。」ということもありますね。
文章にしてあり、コピーをくれたところもありました。
少し前までは考えられないことで、業界も変わってきているのでしょう。
そのような物件と、交渉したいものです。
01さんは、自分自身で答えを出されていますね。
後は、後押しだけでしょうか。
・多少騒いだとしても安心の角部屋
・日当たりさえ問題なければ、角部屋に決まり
実際の物件も場所もわかりませんので、「自分の目で確認しましょう。」しか言えません。
推測で書かれている文章は、自分の目で確認した情報の足元にも及びません。
自分の目で確認したことが、後押しになるのでしょう。

[7: --------]

【不適切な内容の為、削除致しました。】

[8: 匿名さん]

教えてください。

今検討している物件(マンション)が角部屋で、窓が南東方向と南西方向に展開
されています。
こういうのって、正方向(各、東西南北)に展開している物件と比べて日照等は
どんな感じになるのでしょうか？

[9: 北西]

はじめてメールします。すごく参考になるサイトですね！
先日、来年3月竣工のマンションを契約してきた30代独身女です。
その間取りは窓が北西（正確には西北西）にしかないのですが、
4階で窓前は視界が開けていて、
窓の高さ210cm、スパン300cm、ベランダ奥行130cm、庇70cmなので
ある程度採光はとれるかなと思い、決めました。
ただ、これまで東か南向きの部屋にしか住んだことがないため、
北西にしか窓のない間取りの方のご意見をきかせていただければ
ありがたいです。
ちなみに今の部屋は東に窓があり、
夏は早朝から暑さで目が覚めます。
健康的ではありますが、この時期はきついのも確かです。

[10: 匿名さん]

南以外に窓がある部屋に住んでいます。
よく西日がきつくて暑いなどといいますが、ベランダの奥行き（北西さんと同じくらい）があるせいか、そんなに気になりません。明るさに関してですが、うちの場合は西と北の２つの窓から明かりが入るので一日中明るいです。

[11: 北西]

＜ 10
お返事ありがとうございます。
奥行きはやはり重要なのですね。
物件が近所なので、休みの日など散歩がてら行っては、周囲の家の日当たりなどをチェックしている日々です。
よくいろいろな方がおっしゃっている「照り返し」にも期待しつつ。

[12: ?k?1/4]

↑すみません、
> 10さん
でした。（よく間違えます、ごめんなさい！）

[13: 匿名さん]

私は北西角部屋を選びました。確かに「北西」というのに気になりましたが
今住んでいるマンションが２階の南向きなのですが向かいにビルがあり
窓が対面しているためほとんどカーテンを閉めている事が多いのです。
それよりは多少西日があっても（住んでみないと判りませんが）開けていて
眺望も良いので北西にしました。

[14: 北西]

> 13匿名さん
レスありがとうございます。
日当たりも大切なのですが、私にとっても隣の家が接近していない、開けていることのほうが
より重要なんです（眺望がいいというほどではないのですが）。
先日なにかの雑誌に
北西の光が安定しているので（その人はグラフィックデザイナー）、
あえてその部屋を選んだ、という記事を見つけて、ちょっと嬉しくなりました。
（と、北西のいいところをなんとか見つけたいだけなんですけど）
住まわれたら、ぜひまた感想を聞かせて下さいね。

[15: 匿名さん]

北西さんお返事ありがとうございます。
マンションが出来るまでまだ１年以上あるのですが住んでみて
また感想がお送りできたらと思います。でも１３のは本当に感じたことです。
私も夕暮れがきれいとか何か良いところいっぱいみつけられると良いな〜と思います。＾＾

[16: 匿名さん]

＞１３匿名さん
はじめまして。とつぜんですが、１３さんのご経験をお聞かせいただけないでしょうか。
わたしは、南向きの眺望も開けたマンションから転居します。新居は、わたしなりの条件をすべてクリアしましたが、メインバルコニーの前にビルがあります。
今まで前が開いているマンションにしか住んだことがないので想像ができません。
１３さんはほとんどカーテンを閉めていらしたのですよね。その時はどんな感じになりましたか？
わたしは、ずっとカーテンを閉めていないといけないようだったら、いっそのこと縦型ブラインドにしてしまおうかとも思っているのですが・・
スレからはずれていますが、１３さんのご経験をお聞きしたいのです。
よろしくお願いします。

[17: 匿名さん]

＞１６さんへ
こんばんは。１６さんは今まで南向きの眺望も開けたところに住まわれていた
とのことなので住みごこちが良かったのでしょうね。＾＾
でも私が書いたスレで気にしてしまったようでしたらm(__)m。折角の新居なのに・・・
私の場合は前がビルでもっと詳しく書くとしかも自動車教習所なのです。ですから生徒さんの講習を受ける
姿＆教官が見えるのです。（目隠しはあるのですが隙間から見えるのです。）でも私はそこの
教習所で免許を取ったのですがその時ある教官が隣のマンション良く見えるよ〜と言ったので
やっぱり見えるんだ〜と思ってしまったのです。
なので前にあるビルにもよるとは思いますが・・・
あと私の場合そのビルの上がテニスコートなどもあるので
その生徒さんもチラチラとおります。
こんな所でしょうか？アドバイスになりましたか？

[18: 匿名さん]

１６さんへ
すみません補足いたします。
昼間はレースのカーテンを閉めてましたが夕方からは普通のカーテンも全部閉めてました。

[19: 匿名さん]

>13さんへ
おはようございます。詳しい説明をありがとうございました。
13さんが書いてくださったから気づけたんですよ。かえって感謝しています。
夕方から厚手のカーテンも閉めていらっしゃったのは電気をつけるとレースカーテンだけだと丸見えになってしまうからですよね・・・。
そういう場合、縦型ブラインド（布）を朝から閉めていたら、人の視線は気にならないようになりますか？
でも、光が入らなくなるからだめでしょうか？（白の縦型ブラインドで明るさをと思っています。）
13さんのお住まいと隣のビルの間は、何ｍくらいは離れていたかをお聞きしたいのですが・・・
同じ状況を経験されているので、13さんのご意見は非常に参考になりました。もう１度だけお返事お願いできますか？
スレからはずれて申し訳ありません。m(__)m。

[20: 匿名さん]

＞１６さんへ
こんばんは。
お返事いたします。隣のビルとの距離は６メートルぐらいだと
思います。
そうですね〜縦型ブラインドも布でしたらレースのカーテンより人の視線は
気にならないのかもしれませんね。私は今のマンションが初めてのマンションで周りの環境
のことまで気にしなかったので普通にレースのカーテンと厚手のカーテンを買って
付けてしまったのでこの２つでカバーしている次第です。
一応、レースのカーテンでも昼間は外からは見えないと思うので間に合っていると
思います。
色々経験しないと判らないこと多いですね〜。
また何かありましらお返事お書きします。

[21: 匿名さん]

＞１３さんへ
６メートルで丸見えだということを教えていただいてありがとうございました。
うちの隣のビルはオフィスのようです。
２０メートルくらいは離れていると思います。
引越ししてみないとわからないですが、目の前にドーンとビルがあるだけで考えてしまいます。
また、何かお気づきのことがあったら教えてくださいね。

スレの方にご迷惑をおかけしたので、私が真ん中の南西向きに住んだときのお話を・・・
賃貸マンションで壁が薄かったからだとは思うのですが、窓を開けていると両隣のお箸をセットする音まで聞こえて嫌でした。
双方が窓を開けていたからか？私が寝ていたからか？・・・よくわかりません。
低層の最上階でしたが、夏は暑くて死にそうでした。冬は暖房がいらなくてよかったです。
北西の角部屋でワイドスパンで、前が開いているのなら、気分はいいですよね。
西陽が入るということで、結露も北向きよりはいいのではないですか？
角部屋でワイドスパンは魅力的ですね。

[22: 匿名さん]

>16さんへ
２０メートル離れているようでしたら開けているでしょうね。
ちょっと安心しました。
本当はマンションは真ん中のほうが夏は涼しく冬は暖かいといいますよね。
（周りが冷暖房使うので）
でもやはり今までのカーテン生活のこともあるので開けている角部屋にしました。（笑）
ではまた何かありましたら・・・

[23: 匿名さん]

＞１３さんへ
憧れの角部屋！　前も抜けているのでしょうから気持ちいいですよ。きっと！
私は、かつて第1種低層地域に住んでいたので、前がずっとあいている気持ちよさはよくわかります。
洗濯物を干していても、前を眺めては深呼吸して景色を楽しんでいました。
１３さん、よかったら、お引越しされてからの感想も聞かせてね。あと1年なんですよね。
楽しみですね。ウキウキ！では、お互いに新居情報までごきげんよう♪
トピさんは、どちらにされたのかな〜・・・

[24: 匿名さん]

南東の角部屋の物件にしろ！

[25: 匿名さん]

命令すんな！低脳。

[26: 匿名さん]

北西しか買えないならしょーがないだろうな。我慢しろ！

[27: 匿名さん]

我慢ってなにさっ！ひどい！

[28: 匿名さん]

北西選ぶやつなんているのか？　イヤダイヤダ

[29: 匿名さん]

選ぶのは人それぞれ。
おまえがイヤダと言ってもお前には関係ない。
お前が生きている不自然さを俺が嘆いても仕方のないようにな。

[30: 匿名さん]

＞２９
くやしさがにじみでてるよ。がんばりなねｗ

[31: 匿名さん]

どうした？嫌な事あったのか？＞30

[32: 匿名さん]

嫌なことはおまえがいたこと。

[33: 匿名さん]

そうか？ホントは寂しくて相手してほしいんだろ。

[34: 匿名さん]

北東や北西向きだと角部屋でも寒くないですか？
日照時間はどのくらいあるのでしょう？
お住まいの方の意見を聞きたいです。

[35: 匿名さん]

??34??

余計に寒そうですが・・？

[36: 匿名さん]

まあ、普通は選ばないわな。北西角ｗ

[37: 匿名さん]

北西向きっていうのは冬寒いばかりでなく
夏も西日が入ってきて暑いんだよ。
確かに普通は選ばないけど予算の都合もあるだろうし。
しかし鼻先６メートルに建物が迫ってるっていうのは
これまた問題外のような気がするし。
他の選択肢は無いのだろうか？

[38: 匿名さん]

中部屋は廊下に面してる方は暗くないのでしょうか？

[39: 匿名さん]

話は少しそれますがベランダが南西であれば
鬼門の北東に玄関がある可能性がありますよね。
鬼門(北東)裏鬼門(南西)とかは気になりませんか？
自分がちょっと気になったもので気に障ったらごめんなさい。

[40: 匿名さん]

私は玄関よりも、水周りが東から南にかけての物件が
風水上一番いいので、それをメインに物件探しが大変。
あったとしても角部屋４LDKなんだもの、、、、
東北玄関なんてお掃除頑張れば良いでしょう。水周りは
掃除だけでは、、

[41: 匿名さん]

>28

お前のところは、片面しか窓無いのか?

[42: 匿名さん]

a

[43: 匿名さん]

真ん中南西がいいと思います

[44: 匿名さん]

やはり、風水って、それで変わってきたりするのでしょうか？
全く分からないのですが、鬼門と、裏鬼門は、風水的にはダメな方角なのですか？
人によって、良い方向、悪い方向があるのですか？
分からないくせに、少し気にしてしまう小心者です（--；)

[45:]

ふっ

[46:]

　 　 くら

　　　　　　　　　・・・と南西向きで布団乾し。

[47: 匿名さん]

寝室が北にあるから、布団が湿気るんじゃ・・・

[48: 匿名さん]

北西角部屋は結露がはんぱじゃなくすごいらしいです。
当然カビの繁殖もすごくて、タンスの中までカビが・・・・。
友人はそれで子どものぜんそくがひどくなり、引っ越しました。
絶対止めた方がいいと思います。

[49: 匿名さん]

>48さん
あの・・・一概には言えないと思います。
我が家は北西の角部屋ですが、どこもカビは生えてません。
購入時に人それぞれありますよね・・うちは間取りが気に入り購入したんですが
もう4年になりますが、どの部屋もカビてません。

[50: 匿名さん]

>>48

北西角部屋が原因ではないと思います。
換気システムや風通しなどが原因ではないかと・・・

また、喘息のために加湿しすぎていた可能性も・・・

[51: 匿名さん]

＞40
南の水場は日本の気学では凶です。
「南のキッチンは離婚する」「南の浴室は目がつぶれる」
等と言われています（信じる信じないは別として）。
正しくは、東〜東南にかけて水回りのある間取りでしょう。

ただし、中国風水の考え方では
一家の主人あるいは奥さんの生まれ年によって方位の吉凶が異なるため
人によっては南の水場が吉となる場合もあるでしょうし
逆に東の水場が凶となる場合もあるでしょう。

私は、全体的の間取りは日本の気学の法則に添い
なおかつ居室・主寝室・リビングは中国風水から見た
我々夫婦の吉方位に位置する間取りのマンションを見つけ
購入しました。

もちろん入居は吉方位を待ち移転しました。

[52: 匿名さん]

＞５１さん
我が家も南西向きベランダの物件を決めたのですが
北東の玄関が気になって調べてみましたが
回りの道路や高い建物や河川などから一応吉と判断できました

ひとつお聞きしたいのですが
東方向に扉があり、「 字型をした玄関なのですが
扉の向きも関係してくるでしょうか？（マンションです）
ご存じでしたら教えて下さい

[53: 南西最高]

私も昨年末に北東玄関、南西ベランダの中央に廊下がある長方形型の物件を購入しました。
こういうことは気にすると、きりがありませんので　入居前に小型の神棚を祭り、玄関の天井に
は知り合いの神社の宮司にお願いして、鬼門除けのお札を貼りました。更に、四角に盛り塩を施し
清潔、通風を常に心掛けるようにしていると同時に、毎日の礼拝、水換えなどを子供達に託したり
・・・そう言いながらも結構気にしてますかね（笑）

何事も対策や準備が重要だと思っています。要は心持の問題とでも申しましょうか。
ちなみに、1,500円の神棚よりお供え用の踏み台3,000円のほうが高くついてしまいました(爆）


。

[54: “]

マンションのような共有住宅では建物全体の玄関の方位がよければ、よしとすべし。
だって管理費払ってるのだから。易者や風水屋どもの商売に翻弄されてはなりません。
幸・不幸度のきちんとした統計データがあるわけでもないのに、中国かぶれはやめよう。
今や一流の設計士ほど、デッドスペースに玄関を配するケースも多くなってきています。

[55: 匿名さん]

東南角部屋がいいと思いますが、何か？

[56: 匿名さん]

＞54
占有スペースで勝手にやっていることなんだから個人の自由。
水をさすのはやめよう。
そもそも「関の方位がよければ、よしとすべし」とは何を根拠に断言しているのか不明。

＞55
だから北西角か南西中部屋しか空いてないんだってばさ。

[57: 匿名さん]

北西角か南西中部屋しか空いてないんならあきらめたほうがいいんじゃない
質問している時点で問題抱えていることを理解しているんだよね
昔から日本で西向きの部屋を作る時は窓を小さく作るなど西日対策してきた
マンションは空いている面が限られるからどうしても窓を大きく作る
夏の西日はものすごいよ、これから日本はさらに暑くなるし

どうしても住むなら遮熱スペーシア2重ガラス＋内サッシ（当然2重ガラス）
にして対策する事になるだろうけど、外断熱でない躯体は夜も寝苦しいよ

[58: 匿名さん]

いや〜54さん面白いね！
「建物全体の玄関の方位がよければ、よしとすべし」とは
屋向きで吉凶を判断する中国風水の考え方そのものじゃないですかね？
それなのに「中国かぶれはやめよう」というのは支離滅裂、ハチャメチャすぎて
気に入りますた！！
これからも面白レス待ってるよ〜ん

[59: 54]

>>57
東南角、南西ベランダ（お隣が南西中部屋）だよん。
あのね、太陽の位置は春〜夏にかけて高くなるので、
南西向きってのは「夏涼しくて、冬暖かい」の。
>>58
やっぱ変？かな。

[60: 匿名さん]

>>59さん「夏涼しい」ってバルコニーの奥行きによらない？
直窓あるいはサービスバルコニーの場合はたまらんよ
あと外断熱でもない限り日は入らなくても躯体が熱を持つんで暑い（実際）
よほどいいマンションなんですね

[61: 匿名さん]

眺望の納得出来る方に決まってんじゃん。
暑い寒いよりも眺望の方が大事じゃね？

[62: 匿名さん]

え〜！　やだよそんなの〜〜！
夏暑くて冬寒かったらマンションの意味ないじゃ〜ん！
それとも「眺望」とは、バルコニーから前の建造物までが
たとえば50メートル以上離れているというような
「距離」を指して言っているのだろか？

[63: 匿名さん]

61だけど、マンションの利点って、利便性の高い立地環境で眺望がすばらしい。
ってことに尽きるんじゃないかと思うんだけど。
隣から５０ｍってのは眺望とは思ってないし、ある程度開けて見えないとダメじゃん？

[64: 59]

>>60さん
奥行き2ｍぐらいありますが、スペース的にはだいぶ損してます。
うちは3Ｆで、最上階4ＬＤＫの富裕層を冬場は「いいなあ」と思っていましたが
一日中、陽が当たっている様子を見て、最近では全然羨ましく思わなくなりました。

[65: 匿名さん]

ところでスレ主のサリーさんは出てきませんね。ここで意見を述べてる多くの人は善意でアドバイスを下さっているのだから返事をするべきだと思いますよ。

[66: 匿名さん]

いま最上階北西角に住んでいますが、なんの不便もありませんよ。
冬は体験してませんが、暖房費がちょっとかかる程度くらいにしか
思っていません。角部屋のほうが絶対いいですよ。プライバシーがあるし、
外廊下に面した窓もありません。私は方角より眺望と角部屋にこだわってきました。

[67: 匿名さん]

サリーさんではないが、皆さんの意見を聞いて
南西中部屋買いました。ありがとぅ！

[68: 匿名さん]

南西中部屋にした決め手を教えてください

[69: 匿名さん]

北西角にお住まいのみなさん。
今の時期の日差しはどうですか？
６６さん
そろそろ暖房費がかかる季節ですが、どんな感じか良かったら教えて下さい。

[70: 匿名さん]

　東京都心付近の西向きのＵＲ賃貸にすんでいます。カビはまったく気になりません。景色も悪くないです。
暖房費？そんなにかかりません。難をいえば、夏、西日のせいで暑い。実はこれは耐えられないけど、よしず？とかを立てて少し工夫すれば改善できる？
私は、北向きということで安ければ、隣の建物と隣接していないかぎり迷わず北向きを買う。
　６６さんは正解と思う。眺望は陽の光の関係で北向きの方がきれいだし。
南向き志向というと、私のど田舎の実家で冬の北西風を防ぐために林を北西に配置していた家のメリットしか思い出せない（もちろん木造）。

[71: 匿名さん]

北西角を契約しようか迷っています。
マンションなので寒いって事はないと思うんですが、思ったより冬場は西日が
入らないかもしれないな〜と思ったのです。
やっぱり、一日のどこかは日に当たりたいなと思ったものですから・・。
でも、眺望の美しさも捨てがたかったので、安心しました。

[72: 66]

66です。ここは値付けの失敗かもしれませんが、1千万円引きでした。
最上階角ということもあり、最初は高かったです。
でも3月の決算時期かつ竣工後数ヶ月という事情もあり、かなり
割安感はありました。
環境、デベ（三菱地所）の信頼感、最上階角、眺望良しで
購入を決意しました。
他の住戸は田の字が多く、寝室が廊下に面しているので、対象外
でした。プライバシーは大事ですよ。マンションだからということで
あきらめることはありません。角部屋でプライバシーが保てる住戸を
探せばいいんです。
書斎と寝室は北向きですが、前（15Ｍ離れている）は戸建て住宅群ですので、非常に静かで
快適です。多少暗いですが、電気をつけるほどではないです。
＞69さん
以前賃貸に住んでいまして、住戸の広さとＡ（アンペア数）が違うので、
具体的な数字はわかりません。ただ、多少お金がかかっても
後悔はしていません。最上階角が最優先でしたので、
満足しています。騒音も無縁です。

[73: ６９]

６６さん
お返事ありがとうございました。
最上階が最優先事項ということですが、北西角の住み心地は全く問題ない、
気にならないってことでいいですか？
夏の西日は暑いので避けられる方が多いですが、今時期はどんなものなのかな？と思いました。

[74: 匿名さん]

我が家はマンションの角部屋です。
リビングは南向き、和室は南と西に窓があり、洋間2部屋は西向き、もう一部屋洋間は西と北側に窓があります。
西と北に窓がある部屋は、他の部屋とかなり温度差があります。（全てペアガラスです）
今の時期は、ドアを開けると、ひんやりとしてとても寒くてびっくりしてしまいます。
同じ家の中なのに、こんなに違うものなのかと言うくらいです。
日が当たらないので、昼間でも薄暗いですよ。

[75: 匿名さん]

わが家もマンションの角部屋ですが、74さんとほぼ同じ間取りで西側に和室と3つの洋室があり、45度東に回転しています。東側は明かり取りと換気を兼ねた小窓と玄関だけです。リビングが南東、他が南西に向いています。
リビングから朝日が拝めますし、朝ゆっくり寝ようと思えば寝られます。夏の西日も斜めに壁に当たります。冬の西日は部屋の奥まで入ってあたたかいです。夜になっても部屋がほんわか暖かくて気持ちいいです。
夏と冬では日の出、日の入りの方角が変わりますので、南西向きは理にかなっていると感心しました。

[76: 匿名さん]

南西は良いのはわかるんだけど、超高層マンションで北西の様子が知りたいです。

[77: 66]

69さん
人の価値観は様々でしょうが、私は問題なしです。
もちろん南向きより日差しの条件は悪いですが、
この価格で最上階角に住めた満足度のほうが高いということですね。

夏の西日は確かに暑いです。来年はフィルムを貼るか
カーテンで対応しようかなと思っています。

今は昼過ぎくらいから陽が入ってきます。若干南寄りに陽が
沈みます。リビングはかなり暖かいです。

[78: 匿名さん]

我が家は寝室、リビングが西、書斎が北の北西向きマンションの30階角部屋です。
夏場はかなり暑く、最初はレースだけにしていたのですが、耐えられずガラスとレースの間に
ブラインドをつけました。
シェイド感覚で使え、これは正解でした。
今の時期はぽかぽかで床暖だけでいいですね。
一方北側の書斎は、午後若干陽が入りますが、寝室に比べたらかなりの温度差です。
ちなみに、寝室にはバルコニーがついているので、真西ですがリビングほど陽は
入らず、快適ですよ。
寝室にはブラインドつけてません。
西向きでもバルコニーがあるのとないのでは、日の入り方がかなり変わります。

[79: 匿名さん]

６６さん
丁寧なお返事ありがとうございます。
やっぱり暑いんですね。でも、私の予算では南東の物件は買えないので北西角を購入しようと思ってます。
広さと価格を重視すると方角は妥協しなくてはならないのです。
でも、一つ良いことはとっても眺めが良いのです。（北西が一番いい。）
日当たりもそんなに心配することはないようなので少し安心しました。

７８さん
似たような感じの間取りなのでとても参考になります。
私が検討しているのは、全部の部屋がバルコニーでぐるっと囲まれている（ガラスのような素材）ので、
少しは日が入るのかな？
今の時期にぽかぽかなのは嬉しいので、少し安心しました。
ありがとうございました。

[80: 匿名さん]

先日２５階以上、北西角の知人のお宅に遊びに行きました。７９さんのおっしゃっているような
全部の部屋がバルコニーでぐるっと囲まれている（ガラスのような素材）所です。
夏にもおじゃました事があるのですが、目の前や周りに建物がないせいか日差しがさんさんとして
暑かったのを覚えています。
そして今回は、正直すごく寒かったです。午後１時から夕方５時迄だけですが晴れていたにもかか
わらず、こんなに寒いんだ！とびっくりしました。
でも、眺望は格別なものできれいな富士山も望め、角住戸のプライベート感はとても良いと感じま
した。
寒さ暑さは多少お金がかかっても色々カバーできると思うので、私もやはり超高層北西角も良いと
思います。

[81: ７９]

＞８０
マンションって断熱が入っていても寒いもんなんですね。
やっぱり、お日様が恋しいって気持ちもわかりますね。
でも、眺望のすばらしさは代え難い物があるんですね。

[82: 匿名さん]

うちは、湾岸地区の１９階の北西角部屋です。
リビングには西に４連の掃き出し窓、北に２連の腰高窓があります。
書斎と寝室は北向きでいづれも２連の腰高窓と２連の掃き出し窓があります。
周囲はグルッとバルコニーで囲まれています。
バルコニー幅は１．６ｍでが、残念ながら青の色付き不透明ガラスです。
今の季節は暖房（パネルヒータや床暖）を入れないと午前中や日没後は、１７度前後とやはりそれなりに寒いです。
帰宅した今（夜２１時過ぎ）の室温は１７．５度です。
パネルヒータを入れれば直ぐに２０度近くまで上がります。
陽が室内に入り込む午後は、窓さえ締めきっておけば２０度近くまで上がります。
暖房を入れなくても我慢できるぐらいです。
夏は、窓を開けておけば風が吹きぬけ室温は２７度前後まで上がりますが、冷房を入れるほどではありません。
締め切っておいても３０度を越えることはまずありませんが、ひと夏に数日は無風状態の日があり扇風機のお世話になります。
西日も窓を開けて置けば耐えられないことはありません。
困るのは窓を開けられない風が強い雨天の時です。こと時ばかりは蒸し蒸しするのでエアコンのお世話になっています。
リビングから日没を毎日眺められますが、飽きることがありません。
サンセットは癒し効果抜群のようです。
書斎は北向きなので書籍やオーディオセットが日焼けせず大変良いと思います。
寝室も北向きですが、春分から秋分の間すなわち４月から９月までは朝日が差し込みますから寝覚めは良い方です。
参考になったでしょうか？

[83: ８１]

８２さん
具体的な温度まで書き込みしていただきありがとうございました。
もっと暑いイメージがあったのですが、対策次第では快適に過ごせそうですね。
また、今に時期でも寒いとはいえ、機密性の高さのおかげでちょっとの暖房でもそこそこ過ごせそうですね。
バルコニーの素材ですが、「青の不透明ガラス」とのことですが、すりガラスみたいなものなのでしょうか？
コンクリートよりは明るいイメージがあるんですが、日当たりには影響ありませんか？
それから、バルコニーの幅は我が家も同じくらいなんですが、手すりの高さは、かなり高いので（１２０㎝はあったと思う）
リビングでソファーに腰掛けたら見えないかな？と思いました。

[84: 匿名さん]

すりガラスよりは透明感がありますが、似たような感じです。
ソファに座ってしまうと空しか見えません。折角のワイドな掃き出し窓なんですが．．．
あっ、座ったまま東京タワーと六本木ヒルズの上部が見えます。
立ち上がったり、書斎の椅子に座ればレインボーブリッジも望めるのですが。
でも北向きでも非常に明るいです。
日中は雨天時以外は照明は入りません。さすがに雨天の場合は照明が欲しくなります。
角部屋なので冬寒くて、夏暑いと覚悟していたのですが、肩透かしでした。
最近のマンションの断熱性能は良いようです。

[85: 匿名さん]

高層階の北向きは思ったより明るいようですね。
部屋に入ると目の前にバーンと見える夕焼け（無理かな・・）もしくは、
夜景を楽しみに頑張って働くぞ〜。

[86: 匿名さん]

中住戸って若くて子供が小さいうちは「お金ないのね〜」ってなんか微笑ましいんだけど、
子供が中学〜高校くらいになってくるとものすごく貧乏くさく見えてくる。
それくらいに角住戸or戸建てに買い替えるという条件でならいいかな。

俺は中住居には住みたくない、一生の恥、汚点、＊＊＊みそう思うだけ、そう俺自身の問題
他のやつのことは知らないよ、住むのは自由なんでね


という意見がバトルスレでありました。

[87: 匿名さん]

角住戸って、そんなにいいもんなんですか？
やっぱり、高層階なら方角より場所かな？

[88: 匿名さん]

以前、高層階の北西角部屋に住んでいました。
現在は義理母の薦めもあって超高層階の南側中住戸に住んでいます。
今の季節でも暖房を入れなくても日中は１７度くらまで上がります。
それでも寒がりの私は暖房を入れてしまいます。
昨晩などは、１４度くらいまで下がっていました。
間口が７ｍほどしかないので正直言って開放感や南向きの良さを感じられません。
以前の北西角部屋のときはリビングは２面に窓があったので凄く開放感がありましたし、明るかったです。
現在はリビングと一部屋しか南に面しておらず、残りの二部屋は廊下側なのでハッキリ行って暗いです。
北向きでも窓があった以前の方がよっぽど明るく快適でした。
間口が１０ｍ以上あるワイドスパンの物件なら南向きの中住戸の良さを味わえるかもしれませんが、８ｍ未満のナロースパンの場合は北向きでも角部屋の方が良いと私は思います。
今度住み替える機会があるのならば、角部屋か１０ｍ以上のスパンを持ち全部屋窓側の物件を探したいと思います。

[89: 匿名さん]

現在検討している物件が北西角のリビング西側に窓があり７ｍ５０、北側に巾２ｍの腰高窓があります。
北側にも窓があるので明るいかな？と思い、南向きの中住戸と迷っていました。
皆さんの意見を読んでいると全部屋に窓がある、北西角に気持ちが傾いています。

[90: 匿名さん]

南向きの中住戸でも全室に窓がある物件は多くあります。
そういう物件を選んでは如何でしょうか？
南向きでも田の字の物件はお勧めしません。
まだ北向きでも全室バルコニー向きの方が良いです。

[91: 匿名さん]

私も今検討している物件が北西角です。４０Ｆと高層なので明るくて良いかなと思っています。
部屋はすべてバルコニーに面しており、リビング・主寝室は西側、キッチンは北側で腰高の窓があり
ダイニングは西と北に面して大きな窓があります。リビングは、８ｍくらいで窓が大きいです。
一方、南向きは中住戸で、リビングに面しているのは４ｍ程なので（キッチンが横にあり２ｍくらい）
開放感はあまり感じないのかもしれないなと感じています。
南向きにキッチンがあるのもなんだか心配です。

[92: 匿名さん]

キッチンが南向きにあるのは避けた方が良いです。
キッチンに窓や勝手口があるのは非常に便利ですが、その窓や勝手口も南向きだけは絶対に避けて下さい。
食中毒などの原因です。

[93: 匿名さん]

やっぱり、角戸が良さそうですね。
なんで南側にキッチンがあるかな〜。

[94: 匿名さん]

マンションでは人気の南西ですが、中住戸なら北西角の方が良いと言うことでいいですか？
あ、高層階限定ね。

[95: 匿名さん]

低層階ではなぜ、南の中住戸の方がいいんですか？南側以外は暗いですよ、、今南向きワイドスパン
４階に住んでますが・・昔住んでた北西角戸３階の方が良かった！！後悔！！

[96: 匿名さん]

採光は心配ないとしても寒さはいかがですか？

[97: 匿名さん]

寒さもかわりませ〜ん

[98: 匿名さん]

眺めが良くて、間取りも使いやすく、高層に住みたい方はお買い得って事でよろしいですか？

[99: 匿名さん]

以前、１４階の北西角部屋に３年程住んでいました。
リビングを除く寝室や書斎は北向き、リビングは西が掃き出し窓、北が腰高窓でした。
北西とも眺望を遮るものがなく、北は都心の夜景が望め眺望が非常に気に入っていました。
晴天時であれば暗いと感じることはありませんでしたし、事実雨天時以外は日中電灯を点けることはありませんでした。
以外だったのは、夏の間は北向きの寝室にも朝日が差し込むことでした。
でも購入した当時、周りの人にたとえ角部屋でもなぜ北西なんか買ったんだと散々言われました。
とくに義母には強く言われました。
そういうこともあって一昨年に南向きの６階中住戸を購入しました。
７．６ｍのワイドスパンを謳っていますが、田の字の間取りです。
前の物件が意外と思ったよりもいい値で売れたため、金銭的な負担なしに購入することができました。
２年近く経って思うことは、正直前の方が良かったということです。
前は結露とかも一切なかったのですが、今の北側の部屋はたまに結露していることがあります。
寒さや明るさは、変わらないと思います。
南向きでも雨天時はやはり電灯を点けないと暗いですし、暖房が全く要らないわけではありません。
電気代も有意な差は見られませんし。
唯一良かったのは、義母や周りから南向きはいいでしょと言われることぐらいかな。

[100: 匿名さん]

99さん
実体験に基づくお話ありがとうございました。

私が今検討している物件は南西の角と北西の角では２０００万くらいの差があるのです。
どちらも高層階です。広さは、㎡数にすると６㎡くらい違う程度です。（南西が広い）
南東は一部屋少ないので、検討外ということになりました。

南西角は角と言っても南中住戸と西中住戸に挟まれていて、両隣がいるのです。（これは南東も同じ）
北西角は、西中住戸だけに接しているため、本来の角部屋と同じです。

立地環境は、南側は、公共の広場があるためこれからは高い建物は設置されません。
西側は、１００ｍ先くらいになれば建つかもしれませんが、現時点でビルやホテルが建っているので
具体的にはわかりません。
北側は、高さが５０ｍまでの物しか建てられない地域です。

２０００万もの差を埋めるほどの魅力が感じられないのですが、皆さんどう思われますか？