事故歴ありでローンが組めた

[購入検討中さん]

そんな方はいますか？
いわゆる、ブラックでローンが組めた方。
（信用情報がきれいにならないままで、即ローンが組めた）

たとえば、金融機関での特別扱い、親子関係であったり親族であったり。
たとえば、JAでかなりの土地を担保にいれたり。
たとえば、すごい大金持ちの親や兄弟を保証人にたてたり。

[910: 通りがかりさん]

>>909 匿名さん

はい、全国保証に情報が行くのが嫌でそうしました

[911: マンション掲示板さん]

>>908 通りがかりさん
やはり厳しいですか。保有期間勘違いしており２つ目は令和５年３月末まででした。絶望です。ありがとうございました。

[912: 通りがかりさん]

>>911 マンション掲示板さん
二年頭金貯めれると思ったら、良いですよ
同じ境遇ですが頑張りましょう

[913: マンション掲示板さん]

>>912 通りがかりさん
ありがとうございます。そうですね。前向きに考えます。頑張りましょう。

[914: 戸建て検討中さん]

>>909さん　逆にどの銀行なら異動に緩いのか教えて下さい…泣

[915: 匿名さん]

>>895 匿名さん
PPAPだったら面白かったですね(???)

[916: 匿名さん]

>>914 戸建て検討中さん

異動あると銀行が厳しいので、ワンチャンあるとすればフラット。
フラットも異動あれば厳しいですが。。。

[917: 戸建て検討中さん]

>>916 匿名さん　異動消えたら大丈夫でしょうか？

[918: 匿名さん]

>>917 戸建て検討中さん

異動が消えて借入額に問題なければ信用情報は大丈夫です

[919: 検討板ユーザーさん]

>>918 匿名さん
異動が消えるというのは、例えばR5.4月が保有期限　となっていたら、5月になったらすぐ消えているものでしょうか。
消えたことを自分で取り寄せて確認出来れば、銀行も同じ情報を見る　ということで合っていますか？

[920: 通りがかりさん]

>>919 検討板ユーザーさん
保有期限翌日朝に消えますよ

[921: 検討板ユーザーさん]

>>920 通りがかりさん
ありがとうございます！！
それまでしっかり頭金を貯めます。。

[922: 戸建て検討中さん]

>>876 元メガバンク勤務さん
ご無沙汰してます。以前励まされ、銀行に勇気出して相談に行きましたが、ダメでした。
１つ目の銀行は名刺も渡さない最初から上から目線でしたので、直ぐ諦め次へ。
担当者は良かったのですが、異動がついてる話をしたら消えるのを待った方が良いと言われました。特にこうした方が良いとかアドバイスもなく、期待していただけに残念な気持ちになりました。
皆さんみたいに、良い担当者には会えなくて辛いです。。。

[923: 口コミ知りたいさん]

>>922 戸建て検討中さん
担当者のせいなの？

[924: 戸建て検討中さん]

>>923 口コミ知りたいさん
そういう意味ではありません。ただ住宅購入に向けて、色々アドバイスが欲しかったなと。

[925: 戸建て検討中さん]

事故歴ありでもローン組めた人がいるって話を聞くと期待はしてしまうでしょ

[926: 匿名さん]

事故に備えて保険かけとけば良いと思う

[927: eマンションさん]

>>926 匿名さん

というと？？

[928: 戸建て検討中さん]

40歳年収550万円
妻年収200万円
令和6年1月末まで債務整理のがCICに保有残っています。
1月に頭金150万円で4000万円の大型マンションの申し込みをしました。
地方銀行、フラット、信金全てNGでした…
令和6年までじっと待つしか無いのでしょうか？
物件の価格を下げれば通ったりするものでしょうか？
なぜか銀行系クレジットカードには半年前に通りました。
お金かかっても良いので何か方法やアドバイスあればよろしくお願い致します。

[929: eマンションさん]

>>928 戸建て検討中さん

ご質問への回答ではないのですが、債務整理はいつ完済されたのですか？私も任意整理をしていて今年完済なので、参考にさせいただきたく。

[930: 戸建て検討中さん]

>>929 eマンションさん
令和元年に全て完済しております。
なので、令和6年の完済月までブラックになります。

[931: 通りがかりさん]

>>930 戸建て検討中さん

通ったカードは三井住友NLですよねおそらく

[932: マンション検討中さん]

はじめまして。
7年前個人再生し、完済後5年経ちCICを調べたら異動情報消えてました。KSCは開示待ちの状態ですが官報はおそらく残ってると思います。
これから仮審査して住宅ローン組めるのか心配です。
ちなみにJAで仮審査通そうかと思ってます。
同じ様な境遇の方いらっしゃいましたら教えてください。

[933: 戸建て検討中さん]

>>931 通りがかりさん
三井住友VISAカードになります。
でも、限度額が10万円です。

[934: 匿名さん]

初めまして。全くの初心者で至らないところがございましたら申し訳ありません。一戸建てを検討しておりましたが、主人が過去10年以上前に前の奥さんがアコム、プロミスなどで借金を作り、正当な金額や何社から借入したのか不明ですが延滞有りです。(恐らく想定100万円未満
)CIC、JICCで調べましたところ、情報がありませんでした。恐らくお蔵入りになったのでしょうとのことでしたが、情報も無くパニックです。こんな状態では当然ローンはお難しいかと重々承知しておりますが、希望を持ちたいのが本音です。。
同じ方、もしくは何か情報やご意見を頂けますと幸いです。よろしくお願い致します。

[935: eマンションさん]

>>934 匿名さん
前の奥さんが借金を作ったということは、前の奥さんの名前で契約したのではないですか？なんにせよ、情報がないのでしたら問題ないかと思います！

[936: 匿名さん]

>>933 戸建て検討中さん

10万使えればそんなに不便無いんじゃないかな
そのうち勝手に増えてくけど使い道無いから

[937: 匿名さん]

>>935 eマンションさん
早速のご返信ありがとうございます。
それが旦那の名義でカードを作り、前の奥さんに渡して借金を作られたそうです。今も借入の催促状が旦那名義で届いております。なので情報開示で全部借金が明確になるかと思いきや古すぎて情報が分からず。。ちなみに楽天カード作れませんでした。

[938: eマンションさん]

>>937 匿名さん
情報が乗ってなくてもブラックってあるんですね！怖いです…
貴重な情報ありがとうございます！

[939: 通りがかりさん]

>>937 匿名さん

借りていた会社にどの電話番号と住所で登録しているか確認したほうがいいかもしれません
特にCICは名前、生年月日、電話番号の3点が完全一致していないと登録されていても出てきません

[940: 匿名さん]

>>937 匿名さん
楽天カード作れなければ間違いなくブラックですね

[941: 匿名さん]

異動ありですが地方銀行にて仮審査中
通りますように。

[942: 名無しさん]

初めまして。

ご教授お願い致します。
今年3月末で異動が消えるのですが
カーリースなのどローンは
すぐに組めるようになるのでしょうか？
家のローンも考えているのですが
怖くて審査をする勇気をもてず、
パートナーにも話をしてない状況です。
よろしくお願い致します。

[943: 匿名さん]

>>942 名無しさん

ローンしてまで車買うよりは
カーシェアリングとかのほうが良いと思うよ

https://carshare.dmkt-sp.jp/portal/testdrive.html

[944: 匿名]

>>942 名無しさん
異動内容、金額など詳細と個人情報があっても安易な返答はできません。勇気を出してやってみましょう。

[945: 戸建て検討中さん]

異動ありで相談した地銀からは念の為消えるのを待った方が良いと。
その後、クレジットカード申し込んでみたら通りました。それでも住宅ローンは無理なのでしょうか？

[946: 戸建て検討中さん]

信金は異動あったらダメでしょうか？

[947: 匿名]

>>946 戸建て検討中さん
こういった類のご質問が多いのですが、
異動の金額、異動の経緯、状況、保有期限、他のクレヒスによって対応が異なります。

手ぶらで窓口に行って、異動あるんですけど、借りれますかと言われたら、そりゃ間違いなく、無理ですねと言われますよ。きちんと経緯など説明できるよう準備してください。

[948: 名無しさん]

ありがとうございます。
勇気を出してしてみたいと思います。
クレジットカードを
持ってないんですが異動が
消えて通りやすいカード会社は
ないでしょうか？

[949: 通りがかりさん]

>>948 名無しさん

異動消えてるなら大丈夫ですよ
楽天、ライフ、エポスカード、アメックスあたり狙ってみてはいかがでしょう

[950: 名無しさん]

異動が消えてからも
2年間ぐらい異動だったカード会社の
履歴が完了という形で
残ってるんですが
それでも大丈夫なんでしょうか？

[951: 通りがかりさん]

>>950 名無しさん

異動あり完了なら楽天やライフデポジットなら通る可能性あります

[952: 匿名さん]

>>941ですが、
本日金融機関から歩合給か固定給かの確認がありました。
緊張します。

[953: 通りがかりさん]

はじめまして。
5年経った今年の8月に異動情報が消滅します。
8月以降に住宅ローンを検討しておりますが、異動情報が消えるとはいえ、不安が残ります。
そこで色々調べた結果、自己資金がなくても過去に異動情報があっても等、グレーに近い人達の住宅ローン通しますっと謳っている会社が目に留まり、今度相談してみます。
一応言われたのが、当社指定のHMと下請け業者で建てることが条件と予め言われました。
とりあえず話だけ聞かせてくださいと伝えて終わりました。
どなたか同じような業者に頼んで建てた事あるかたいますか？？
色々と不安でお聞きしたくて投稿しました。

よろしくお願いします。

[954: 名無しさん]

ありがとうございます。
異動が消えてから審査をしてみたいと
思います。
JICCにも異動情報が載るみたいなんですが
CICは、消えてもJICCの異動は
消えてないって事は同じ会社であるのでしょうか？

[955: 通りがかりさん]

>>953 通りがかりさん

それやめたほうがいいですよ
普通のHMでやるのが吉です。通しますという業者が
ありますが眉唾です

[956: 通りがかりさん]

>>954 名無しさん
基本的には無いですが成約残しなどであれば修正依頼ができます。JICCとCICで事故情報の取り扱いと期限が少し違いますがJICCのほうが長いというケースはないはずです。基本同じか短いです

[957: 通りがかりさん]

>>952 匿名さん

応援してます。通ると良いですね

[958: 通りがかりさん]

>>955 通りがかりさん

>>953です。
早速返信有難うございます！
メリットは住宅ローンを通してくれることだと思いますが、
、デメリットは何があるんでしょうか？？
ちなみに…HMはOPハ○スかケーアイス○ー不動産のどちからと言われました。。

[959: 通りがかり]

>>958 通りがかりさん
異動が消えた後、普通に金融機関に申し込んでみれば良いのでは？
普通に働いていて、信用情報に傷が無い(無くなった)なら、そんな制約を受けない普通の銀行で審査に通ると思いますが…

[960: 通りがかりさん]

>>958 通りがかりさん

私も959さんの意見と同じです
業者によって通す、通さないは無いです。
そのようなことがまかり通ると金融機関のコンプライアンスはどうなんだってことにもなりますので

[961: 名無しさん]

ありがとうございます。
少し安心しました。

[962: 通りがかりさん]

>>959 通りがかりさん


>>953です。
ありがとうございます。
確かに言われてみればそうです。。
と言うのは、異動情報は消えますが現在進行形で借入が100万程あります。
その状態で住宅ローンが通るか不安が勝って、その業者に辿り着きました。。
おっしゃる通り、一度普通に申し込んでみます！仮にそれが駄目なら例の業者に頼んでみます。

[963: 通りがかりさん]

>>960 通りがかりさん

>>953です。
返信ありがとうございます。
ビジネスとして成り立っている以上、やはり業者によって通す通さないはあるのかと思います。。
どういう仕組みになっているかわかりませんが、私も同じように疑問を感じました。この中で知ってる方がいましたら是非お聞きしたいです！！

[964: 匿名さん]

>>957さん
ありがとうございます！
今週中には分かると思うのですが。
何も手につきません…

[965: 匿名さん]

>>941です。
異動ありで満額承認いただきました！

[966: マンコミュファンさん]

>>965 匿名さん
異動とはどの内容のものが載っていたのですか？
詳しくお聞きしたいです

[967: マンション掲示板さん]

>>965 匿名さん
詳しく教えて頂きたいです。

[968: 匿名さん]

本日Jaにて本審査申込みしてきました。
カードローン４件合計350万ありましたが、今年1月で一括返済。そして解約。申込みの条件で解約証明書あればオーケーのこと。総額2500万ドキドキです。

[969: 匿名さん]

>>966さん
>>967さん
金額自体は百円くらいです。
(スマホのアクセサリー分割分)
異動がついた経緯を説明し収入証明書を提出しました。
私のようなパターンで異動がついた方、諦めないでください！

[970: マンション検討中さん]

>>969 さん、ちなみにどちら方面の地銀さんでしょうか？

[971: 通りがかりさん]

>>970 マンション検討中さん

こ○し銀行

[972: 匿名さん]

>>970さん

遅くなってしまい申し訳ありません
中部地方です。

[973: 967]

>>972 匿名さん

うちも似た様な感じなので参考になります。ありがとうございます。ちなみにこちらも同じく中部地方なのですがどちらの銀行さんでしょうか？

[974: 通りがかりさん]

>>973 967さん

そこまで聞くのはエチケット違反

[975: 967]

>>974 通りがかりさん

そうなのですね。そうだとは知らず大変失礼しました。質問はスルーしていただいてかまいません。

[976: 名無しさん]

CICを開示したところ
移管終了となってましたが
支払いをしていれば
保有期間が記載されていて
支払いをしてないままだったら
保有期間は、記載されないと
いうことでしょうか？
保有期間は、記載があったのですが
不安で仕方ないです。

[977: 通りがかりさん]

任意整理なら返済完了から5年でホワイトで元本は返済する。
破産再生はKCSに10年載るし、踏み倒された銀行は半永久に無理。

破産再生って普通に生活してればありえない事。何かしらの浪費や
無計画など金にダラシがない人が殆ど。弁護士事務所で1000人位の申請代理を
手伝ってきて感じること。

住宅ローンも組めても、また踏み倒すのではないかと思われるのは
当然だと思う。

[978: 名無しさん]

7年前個人再生しました。
完済してから5年。JAにて事前審査しましたが落ちました。
3300万申請の内頭金200万。
個人再生は他でも無理だと言われて戸建ては諦めます…
昔のやらかし後悔しきれないです…

[979: 通りがかりさん]

ご存知ですか？CIC、JICCともに掲載されるアコム、アイフル、エポス、等々。。
例えば同じクレジットカードでも、JICCで契約終了完済し、異動等記載なくホワイトになっていても、CICでは異動記録が残っている、そんなケースありますか？？？

[980: 検討板ユーザーさん]

>977 さん
非常に参考になります。任意整理であれば5年でホワイト扱い？になり、他に借入等なければ通る可能性はありますか？

[981: 匿名さん]

そろそろ本審査の結果きそうだなー

[982: マンション検討中さん]

異動の後数年滞納してました。
皆さん完済してから何年くらいで住宅ローン通ってるのでしょうか？
5年でホワイトになるとは聞きますがそれまでにローン通った方いたら教えてください。

[983: マンション検討中さん]

>>885 名無しさん
携帯電話の割賦は記載しなくて大丈夫ですよ

[984: マンション検討中さん]

>>941 匿名さん
異動の後完済されて審査いれたんですか？

[985: 通りがかりさん]

34歳年収700万
上場企業子会社勤務
妻あり子なし
35年5000万ローンで新築マンション購入予定

2012年二件債務整理開始、
2018年完済、1件はこの時点で異動消えるも、もう1件は異動残り、保有期間は2023年まで…。
という喪明け前の条件でしたが、先日メガバンの事前審査通過。特に担当者とのネゴ無し。思ってる以上に、異動だけじゃないのかもしれませんね。

[986: 戸建て欲しい]

主人が破産から５年半目です
（情けない話、破産理由は前妻の方の主人名義のカードでの２３０万円程のキャッシングでの使い込みです）

詳細

３２歳
年収５６０万
勤務年数　１年


ローン、携帯割賦契約無し

CIC、JICCは今年で消えました
KSCは官報ありのまま

住宅ローンのためにクレヒス作りとして今年の頭に楽天カードとJCbカードの入会申込したところどちらも落ちました。
（おそらく破産時に迷惑かけた所の保証会社で引っ掛かかり、社内ブラックなのではと予想していますが…）


この状態でノンバンクでのフラットにて、主人の単独、新築２７００万の物件を希望しております


望みはありますでしょうか。。。

[987: 匿名]

>>986 戸建て欲しいさん
残念ながらないと思います。

[988: 通りがかりさん]

>>986 戸建て欲しいさん
審査申込みしてないのでしたら、してみて、後は銀行員さんとの相談次第じゃないですか？

[989: 匿名さん]

年収440万
任意整理後8ヶ月で完済、異動情報保有期限
cic令和4年11月まで
現在借り入れ(カーローン含) 80万
過去2年AP連続複数あり

借入希望金額2800万
頭金500万
ハウスメーカー経由で事前審査を行ったところ可決を頂きました。
銀行の融資担当、保証会社の方からは、本審査も条件が変わらなければ通すと言われました。

本審査はまだですが、このような悪条件でも通る見込みはあるそうです。
皆様の希望になると良いですが...

[990: 匿名さん]

>>989 匿名さん
可決おめでとうございます。
頭金500万あったのが良かったのでしょうか？

[991: 匿名さん]

>>990 匿名さん

頭金いれることで返済できなくて競売になっても回収できる水準になったということ

契約前なら値引き余地あったかも

今は金余り
頭金は預金させて貸出額を多くした方が
減税もあるし得するからね

[992: 匿名さん]

>>990 匿名さん
銀行融資担当の方が作文を書いて保証会社を説得
してくれたみたいです。
ハウスメーカーさんいわくこの事故歴でも割りと通して貰ったことはあるそうです。

事故歴がある時点で頭金はあまり関係ないそうですが、あるに越したことはないのだと思われます。

[993: ぴえんさん]

はじめまして。いつも参考にさせて頂いております。
この度、ご相談です。
主人のCIC開示し異動1件(楽天カード移管終了、保有期限は令和5年6月末)
カーローン支払い残77万、携帯割賦ありです。

属性は年収380万、勤続年数は約10年
年齢39歳です。

家計を管理している私が
数年前に楽天カード滞納をやらかしてしまい…
主人に傷をつけてしまったのと、戸建ては予定になかったのですが
賃貸が手狭になったのでできれば住宅ローンできないか…と思いCICを開示しました。
やはり楽天カードが移管終了となっており
保有が残り2年以上でした。

主人の年齢的な部分もあり…
喪明け後に住宅ローンは希望ありますでしょうか？当方は九州の田舎で土地込みでも2000万ほどお借りできれば家族が住める家は建てられる環境です。
もし住宅ローン可能であれば、相談する先やタイミングのアドバイス頂けますと幸いです。

[994: 匿名さん]

異動　という記載がなくなれば、銀行側は過去に債務整理した者だと分からなくなり、普通の人と同じように審査してくれるのでしょうか。

[995: 匿名さん]

初めまして。
主人の10年以上前の借金未納が最近になり債権会社からお手紙頂き知りました。
恥ずかしい話結婚前にも他に借金があり3社くらい返済をし終え年齢的にマイホームをと考えていた中…ショックでした。

しかし主人がどこに聞いたのかは分からないのですが弁護士さま？が大丈夫とか言ったみたいで現在地銀2社労金に住宅ローン事前審査したところ全て満額で可決されました。
新築建売 2500万です。
本審査待ちなんですが…
通るものでしょうか…

[996: マンション検討中さん]

任意整理の異動の方も結構通るんですね。
羨ましいです。
主人年収800万、物件4500万
完済してから2年経ちますが、年末に審査かけましたがダメでした。
異動ついててもローンが通った方のアドバイスを是非頂きたいです。よろしくお願いします。

[997: 匿名]

>>996 マンション検討中さん
年収、頭金、本人の属性、異動の経緯、異動を通知した会社、異動になった金額などによって総合的に判断されます。メガバンク、ネット系銀行はかなり難しく、地銀、信金、フラット、ろうきん、JAなど支店の予算によって枠を広げる可能があります。

[998: マンション検討中さん]

>>997 匿名さん
教えて下さりありがとうございます。
子供が産まれた時に借金が発覚して、出産後とてもショックで任意整理をさせてしまいました。
属性は問題ないので、無駄使いしないよう保険や投資信託を購入にお金を使っているので、あまり頭金を出してないからかもしれませんね。
私の年収も300万程あるので世帯収入的に問題ないのですが、通して貰えないので辛いです。
年齢的にタイムリミットが近づいてますが、購入出来る様少しでも多くの頭金を貯めます。ありがとうございました。

[999: 匿名さん]

CIC情報にて、P13 A3とP9 A1の携帯料金遅滞が2件あります。どちらもH29.2のもので完済済みですが保有期間はR5までです。これではやはり厳しいでしょうか？

[1000: 匿名]

>>999 匿名さん
年齢、年収、借入金額次第ですが、通る可能性はあります。

[1001: 匿名さん]

>>1000 匿名さん

999の者です。

34歳勤続半年 見込み年収は350程度ですが前年度は転職のため200程度です。妻との収入合算予定で270万程です。借入予定金額は3300~3500を考えております。頭金は恥ずかしながらありません。
欲しい物件は3300程ですが住宅ローンが不安なところです。

[1002: 匿名さん]

初めまして。合算で3200万の住宅ローンで事前審査まで終わったものです。夫350私300でローンで車が残150くらいです。契約は全て主人です。責務合算で私も一緒にという条件で信金さんにてok出て事前審査(信金さんの返事には保証会社の回答と有り)は通過し契約も終わり後は本審査なのですが通るでしょうか。

私が10年前後前に実はクレカを飛ばしてしまいました。そのまま手紙も来なくなり結婚もし名前も変わり引っ越してしまい忘れていました。おそらくcicには乗ってると思うのですが事前審査が通ったのが不思議でなりません…。今になり思い出して不安になってます。

本審査では現在育休中なので産休と育休の証明書だけ追加書類と書かれていました。この場合は本審査では否決になる可能性のが高いですか？

[1003: 評判気になるさん]

>>995 匿名さん

審査結果もうでましたか？

[1004: 通りすがりのオッサン]

>>1002 匿名さん

事前審査では個信を確認します。保証会社も確認しているのであれば余程の事がない限り大丈夫と思われますよ。本審査では建物や土地に対しての審査や申込者様の健康状態(団信)及び事前審査との変化は無いか？を見られる傾向にあります。

但し、事前審査から本審査の間に勤務環境や家族構成に変化があったり、スマホの買替え等で個品割賦や借入金が発生すると再度、個信情報を深く見られますので、お気をつけ下さいね。
本審査が通ると嬉しくて家具を選んでローンを組んだりする方が居ますがかなり危険です。
買い物は金消(引渡し)後が理想的です。

あとは何らかの理由で奥様の旧姓や10年程前の居住地、電話番号などを聞かれた場合は危険信号です。。。

本審査前に未来のキャッシュフローを作成し本審査書類と共に金融機関へ提出する事で「計画的に考えているな」と良印象を与えれたかもですね。
ひょっとすると車の残債清算を言ってくるかもしれませんので、その辺りの対策はなされた方が良いとおもいます。

[1005: 建築中]

>>986 戸建て欲しいさん
可能性あると思いますよ。私も去年の夏ごろからこの掲示板で色々情報収集していて、色々アドバイスもらったりしていました。

私も同じようなスペックで「CIC、JICCなし、KSCは官報情報有」で妻とペアローンですがフラットや地銀で満額4600万通りましたよ。
ただ、カードの審査落ち履歴と勤続年数1年が少しネックかもしれませんね。可能性はあると思いますが、カードの審査落ちの履歴が消えてからの方が良い気はします。

[1006: 検討板ユーザーさん]

>>1004 通りすがりのオッサンさん


ありがとうございます。五分五分だと思いますが本審査行ってきたいと思います…。緊張しますが頑張ってきます！

[1007: 匿名さん]

カードローン５社　遅延あり(総数10個ぐらい)
2800万のローン通りますか？

[1008: マンション検討中さん]

>>1007 匿名さん
通りません

[1009: 通りがかりさん]

>>1007 匿名さん

まさに愚問やな