事故歴ありでローンが組めた

[購入検討中さん]

そんな方はいますか？
いわゆる、ブラックでローンが組めた方。
（信用情報がきれいにならないままで、即ローンが組めた）

たとえば、金融機関での特別扱い、親子関係であったり親族であったり。
たとえば、JAでかなりの土地を担保にいれたり。
たとえば、すごい大金持ちの親や兄弟を保証人にたてたり。

[830: 住宅ローンを借換検討中さん]

東北ろうきんから北日本銀行での借り換えを検討中です。
残2,900万、現在の年収300万、事故無し、現在の固定資産税を毎月支払いに変更中。

2,900万全額借り換え希望です。
おいくら位まで借り換えできそうでしょうか？

[831: 疑問]

教えてください
CICとJICC取り寄せました。
CICにアコムの延滞で異動と出てましたが
JICCは移動の欄が空欄でなにもないんですが、JICCも異動で間違い無いですよね？

[832: 匿名さん]

借換えでスマホauなら、じぶん銀行どうだろ？
スマホから書類送るだけで審査だし簡単だった
今本審査中

0.1%優遇スマホとが面倒だけど

[833: マンション検討中さん]

>>829 マンション検討中さん

不動産屋さんが通りやすい金融機関を探してくれて審査に出そうと準備している所です。
不動産屋さんには夫のことを話し、夫は出さないで妻単独で、とお願いしています。
ただ、ろうきんは対象外らしく自分で審査の手続きをしなければいけない状況です。。

[834: マンション検討中さん]

>>833 マンション検討中さん

なるほど。
今の年収だと満額はOKにならないと思います。

ただ履歴が残っても良いのであれば審査してみても良いのかと思います。

[835: 匿名さん]

年収400万円未満の若者が「儲かる物件下さい」　不動産投資バブル「崩壊前夜」なのに活況　〈AERA〉（AERA dot.）
#Yahooニュース
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20210222-00000060-sasahi-soci

参加者の多くは20～30代の若者や公務員で、先行きや給料の減額を心配している人が多いという。不動産販売会社の社長は「ネットで物件情報を公開すると、たちまち30件以上の買い注文が入る。画面の向こう側で待ち構えているのではと思うほどだ」と語る。

　問い合わせには、「儲かる物件ください」「全額ローンで買える物件希望！！」といった稚拙な内容もある。YouTubeを2～3度見て投資を学んだだけという人、年収が400万円に満たない人もいる。700人以上の個人投資家が億単位の借金をし、自己破産者を出して社会問題となった「かぼちゃの馬車」事件から3年余り。歴史は繰り返すのだろうか。

　個人投資家に不動産販売やコンサルティングを行う神農貴大さんは「当時と違って、金融機関が取引する不動産会社を選んでいる、年収700万円以下だと融資が出ず、1～2割の自己資金が必要という点でかぼちゃの馬車問題のようなことは起こりづらい」と語る。

[836: 匿名。]

>>811 通りがかりさん
北日本銀行　MG保証で審査を受けようと考えております。
異動は、いつの異動発生でしたか？

[837: 匿名さん]

5年後を目途にマンション購入を検討しているものです。ご相談させてください。

状況は以下の通り。
39歳男性年収550万、従業員1万人規模の一部上場企業に勤続14年。妻あり。
5年前に3社（アコム、住信SBI、レイク）350万の任意整理。先日完済。
1年半前に病気休職中に身動き取れず奨学金半年滞納。育英会に事情を話し、
1年の返済猶予申請し受理。現在は延滞なく支払い中。
奨学金が残り150万、その他ローン無し。
相続で固定資産評価額で1億程度の土地持ち。（諸事情で今は売却の意思なし）

相談したいのは以下の3点です。

・任意整理完済後5年を待たないとローンを組むのは難しいでしょうか
・奨学金の滞納は事故として登録されますか。登録される場合、
　返済完了してから、なお、5年待たないとローンを組むのは難しいでしょうか
（育英会が個人信用情報機関への登録を必須とする前からの奨学金利用で、
　個人信用情報機関への登録の同意書を提出した覚えはありません）
・5年後に向けて今しておくべきことがあれば教えてください

[838: 名無しさん]

初めまして。

先日、新築物件を内覧した後借り入れがある旨を不動産会社担当者へお話ししたところ、北日本銀行の住宅ローンを進められました。
こちらの書き込みを拝見し、異動のある方も融資実行されてるとの事。その担当者も同様の事を仰ってました。
北日本銀行について情報お持ちの方がいらっしゃれば、教えて頂きたいです。

[839: 通りがかりさん]

新築3000万を考えています、現在年収700万、嫁さん300万、夫婦合算でローンを組もうと思っています。車のローン残り300万無いくらい。クレジットカードを2枚持っていますが、遅れ等ありません、ですが、信用情報に、うっかりしていたことがあり、1万円くらいの異動、、来年で消えますが、もう少し審査は待ったほうがよいでしょうか？

[840: 通りがかりさん]

>>839 通りがかりさん
気に入ってるならチャレンジしてみれば？
やってみないと！

[841: 通りすがり]

>>839 通りがかりさん

来年で消えるのならば万が一を考え、今は待った方がいいでしょう。来年ネット銀行等一番金利の安い所でローン組むのがベストかと思います。
今では仮に組めたとしても相場より安い金利にはなりませんからね。

[842: 戸建て検討中さん]

異動情報消えた後にローン審査通す場合、営業の方に言わなくても良いですよね？？

[843: 口コミ知りたいさん]

私も北日本銀行　ＭＧ保障でローン組めた方のお話お聞きしたいです。
よろしくお願いいたします。

[844: 口コミ知りたいさん]

>>823 マンション検討中さん

ろうきんの場合、育休中でも復帰が確定しているのであれば産休育休前の給与を見ると言っていたのでろうきんに審査を出してみるのはいかがでしょうか？

[845: 名無しさん]

現在フラット35事前審査中、、
どうか通りますように、、、

[846: 戸建て検討中さん]

国保
年金
市県民税など遅れて払ってたけど、通ったよとか誰か居ませんか？？

[847: 匿名さん]

>>846 戸建て検討中さん
年金はバレませんが、国保、税金はバレます。

[848: 戸建て検討中さん]

>>847
ありがとうございます。。。

バレても遅れてもちゃんと払ってたらセーフなんでしょうか？？
1日足りとも遅れてたらアウト？？
延滞扱いなんですかね？？

[849: 戸建て検討中さん]

異動が来年で消えるけど、営業に聞いたら消えてから、、と言われます。ここの投稿に消える前にローンが通ったと言う方がいるから期待をしたのですが、、消える前に申し込みしても無駄なのですか？

[850: 通りがかりさん]

>>849 戸建て検討中さん
不動産屋は売れそうな物件には不確定要素のある客には無理には勧めません。ご自分で物件資料を持ち込み、審査を受けられたらどうですか。

[851: 評判気になるさん]

>>849 戸建て検討中さん
異動になった原因と、個信以外の属性によります、消費者金融などとかの異動は無理だと思います

[852: 戸建て検討中さん]

>>850 通りがかりさん　ありがとうございます。異動消えた後に直接銀行に事前審査を申し込んでみます。

[853: 戸建て検討中さん]

>>851 評判気になるさん消費者金融ではないです。異動消えるまで待ってチャレンジしてみます。ありがとうございます。

[854: 名無しさん]

845です
フラット35仮審査無事通過しました！
次は本審査も通過したいです！

[855: かとちゃん]

皆様、ご教授下さい。5年前に150万程任意整理し、2年前完済CIC保有期間R7年2月末迄。父親を連帯債務者にして住宅ローン組みたいです。
32歳、年収320万、勤続7年
父親、年収470万、勤続10年
新築、土地含み2500万で、頭金500万 2000万借入、35年ローン。異動有りの現状で、審査通る可能性有りますでしょうかご教授下さい。

[856: 通りすがり]

>>855 かとちゃん
CICに滞納歴が載ってるうちで、尚且つご本人がその年収の低さでは厳しいと思います。
父親の年齢にもよりますが、そもそも親名義で借りてしまえは良いかと。

[857: 通りがかりさん]

>>855 かとちゃん
無いと思います。

[858: お願いします]

主人24歳　年収400万　勤務６年
子ども３人の今は育休中です
新築4800万?贈与2200万　です
クレジット滞納解約で一括返済しました
情報R5年まで残るのですがどうでしょうか？

[859: 口コミ知りたいさん]

年収500万24歳
異動情報R4.4月末日ですフラット、労金審査落ちました。可能性はないでしょうか？
借り入れ希望3500万です。異動内容は携帯です。

[860: 検討中]

>>854 名無しさん
どおいった内容ですか？

[861: 通りがかりさん]

>>859 口コミ知りたいさん
どちらのフラットですか？
異動はCICのみですか？異動は何件ですか？
CIc JICC共に開示なされましたか？
少し情報を教えていただければアドバイスできるかもです

[862: 名無しのブラック]

教えてください。
33歳です。一年半前にブラックリストにのりました。なぜか分割で支払っていたスマホのイヤホン代100円を滞納してしまっておりました。
年収800万、妻パート、子供5歳
先日楽天カードの更新ができました。
クレジットカードの更新は信用情報見てないのでしょうか？
住宅ローンを組みたいのですが5年経つまで待つしかないのですかね。

[863: 通りがかりさん]

年収480万.勤続年数4年.30歳.既婚子供3人
学生の時に奨学金を借り、就職したものの給料が安かった
為返済を滞納し続けてました。
H28年8月債権が移り異動がついてしまいました。
その後H29年12月一括完済。
それ以降借り入れなどなく車なども一括で購入
しています。
いい物件をみつけ住宅ローンを組みたいと考えて
いるのですが3500万円フルローン通るでしょうか？
HMさんには正直にお話させていただき一度事前審査
出してみましょうとのことでした。

[864: マンション検討中さん]

>>861 通りがかりさん
CICのみ開示です！異動は携帯の長期延滞の1件です。
フラットはアルヒです。

[865: 口コミ知りたいさん]

>>849 戸建て検討中さん

今年で異動が消えるのですが、
昨年末に仮審査で落ちました！
1年間滞納一切なしで完済履歴など
作るといいよと言われましたよ。

[866: 通りがかりさん]

>>864 マンション検討中さん

情報ありがとうございます。アルヒはCICに一件でも異動があれば事前否決になりますね

[867: マンション検討中さん]

年収700万
個人事業主のシングルマザーです
確定申告は今回で7回目、全て黒字です。
信用情報を取り寄せたところ、事業が軌道に乗る平成28年まで2社のキャッシングでAとPが並んでいます。どちらも平成29年に完済、解約しているため5年経過後も記録が残っている状態でした。
出来れば頭金なしで3200万借入れをしたいのですが審査に通ることは出来るでしょうか？
アドバイス頂きたいです

[868: マンション検討中さん]

>>866 通りがかりさん
ありがとうございます。異動情報が消えるまで待っておきます。

[869: 通りがかりさん]

>>867 マンション検討中さん

異動は無いんですよね？であれば大丈夫かと思います。何社か事前出されると良いかと思います。応援していますよ

[870: マンション検討中さん]

>>869 通りがかりさん
ありがとうございます
異動も借入もありません
属性が悪いので心配ですが
勇気を出して銀行に行ってみたいと思います

[871: 口コミ知りたいさん]

5年前に借金は返し終えてまして、10年以上前の携帯電話の未払いがわかり3年前に返しました。
今回CICに照会をしたら全くまっさらでクレジットカードの情報しか載ってませんでした。
少し希望を持っても良いのでしょうか？
異動でのっていると思っていたのでびっくりしてしまいました。

[872: 検討板ユーザーさん]

はじめまして、皆さまの投稿参考にさせて頂いております。通過報告ではなく質問となり恐縮です。

属性
夫40歳　年収500万　勤続15年
個信取り寄せしていませんが、アルヒのクイック事前を試したところ否決だった為、確認する予定です。
あるとしたら、ソフトバンクの支払いを解約後振り込み用紙にしていて、遅れて支払う(ハガキが来たら)を数回繰り返したことがあります、

妻39歳　年収600万　勤続10年
4年前に任意整理したクレジットリボ払い完済
CIC取り寄せたところ異動記載3件ありました
最長でR4.8月末まで保有期限あり。
数年前からクレカ作れるようになりクレヒスあり、遅延はありません。

借入希望
5000万、頭金なしフルローン希望
首都圏(とはいえ、田舎の方です)で土地＋建物で考えています。

R4.8月末まで異動の保有期限があるため、9月以降にチャレンジ出来ればと思っています。
現在の住まいが夫名義のマンション(都内23区)ですので、住替えのタイミング等考慮して妻単独で審査を検討していますが、可能性ありそうでしょうか…
やはり単独は色々難しいようであれば売却してから購入もやぶさかではないのですが、売ってしまってから、わたしのせいでローンが通らなかったら。と思うと躊躇しております。

お知恵をお貸しいただきたくよろしくお願いいたします。

[873: 通りがかりさん]

>>872 奥様のクレジットカードは何処で作れたのか、差し支えなければ教えて下さい。

[874: 検討板ユーザーさん]

>>873 さん
872です。3年程前にライフカード、最近楽天が作れました。全てWebから普通に申請したものです。

[875: 戸建て検討中さん]

>>874 検討板ユーザーさん ありがとうございます。最近デポジットカードでクレヒス作った方が良いと聞きましたので、何処のカードなら通るか知りたくて。
当方は来年異動が消えるのですが、消えてからフラット35の方が良いと不動産に言われました。住宅ローン控除？が9月までらしいので、出来れば9月までに契約したいのですが、何処の金融機関もダメなのか不安です。

[876: 元メガバンク勤務]

誤った認識をお持ちの方が多いようですが、異動とついた方でも、銀行が貸したいと思う方には保証会社を説得なり、作文して貸します。

1番は勇気を出して、相談に来てください。
ネット融資が主流にはなりつつありますが、やはり貸す側も人間なので、いろんな話を伺うにつれ、親身になんとかしようと思いますし、皆さんが思っている以上に銀行にとっては住宅ローンはおいしい案件です。
いろんな情報や履歴などで一喜一憂するとは思いますが、まずはきちんと自分の個信を把握し、不動産屋の言うことは話半分理解し、ご自身で動いてください。
今年はコロナもあり、堅調な住宅ローンの貸出しをしたい金融機関が多いです。
欲しい物件があれば、否決になることを恐れず、あらゆるチャレンジをされてください。

お待ちしております。

[877: 戸建て検討中さん]

>>876 元メガバンク勤務さん
勇気を頂けるお言葉ありがとうございます。
甘えついでで、教えて下さい。
事前審査はHMの担当を通す方が良いのか、直に自分で銀行担当に通すのか、どちらが良いですか？
2,事前審査受けた金融機関が万が一否決された場合、その金融機関独自で記録保存してるのか？してたら、異動消えた後、再度申し込みしても駄目なのか？
3,異動消えた後なら、担当に異動があった事は伝えなくても良いか？

4,ぶっちゃけ、異動ある人は何処なら通りやすいですか？笑

[878: 通りがかりさん]

SMBC信託銀行ってどうなんでしょ
年収ある方なら行けそうですか。保証会社使わないみたいだし

[879: 匿名さん]

>>878 通りがかりさん

マニアックですね
おしえて！ジェネラルの
旧ソシエテ・ジェネラル

条件のわりに優遇幅が見合って無いね
これなら普通にSMTB信託銀行の住宅ローンの方が良いな