事故歴ありでローンが組めた

[購入検討中さん]

そんな方はいますか？
いわゆる、ブラックでローンが組めた方。
（信用情報がきれいにならないままで、即ローンが組めた）

たとえば、金融機関での特別扱い、親子関係であったり親族であったり。
たとえば、JAでかなりの土地を担保にいれたり。
たとえば、すごい大金持ちの親や兄弟を保証人にたてたり。

[789: 口コミ知りたいさん]

>>785 通りがかりさん

なんという保証会社なんでしょうか？

異動案件聞いてくれる保証会社なんて珍しいから
取り扱ってる金融機関少ないでしょうね。

[791: 匿名さん]

>786
時効の援用は司法書士にお願いしました。
弁護士だと金額も高いですし
確実に成立するか不安でしたので、、
ネットで調べて１件あたり5.6千円で、
４件ほどあったので合計25000円くらいでした。

[792: 匿名さん]

>786さん

司法書士ではなく

行政書士です！

間違えました(._.)

[793: マンション掲示板さん]

>>781 3月末着工さん

すごいですね！
私は、仮審査に3件落ちました。
フラット35は物件の古さでダメでした。中古物件をリフォームしようと思ってます。

私も家を買うと思っておらず、ルーズに生活したり、友達に名義を貸して借金をした結果、逃げられ払えなくなった結果でした。

仮審査にも通らず、すごくショックでしたが、読ませていただき少しずつ希望が見えてきました。

[794: 匿名さん]

>>781 3月末着工さん

マイホームおめでとうございます。
異動ありはホームメーカーの人には伝えてからの審査でしょうか？

[795: 匿名さん]

携帯異動2件　約2年前　仮審査中です。
なかなか、厳しそうです。

[796: 3月末着工]

>>794 匿名さん

ありがとうございます！
そうですね。元々ショールームに行った際に異動歴がある為今はローン組めないから3年後までのんびり各社の特色を勉強している最中ですと言った上での訪問をしていました。
そうしたらあるハウスメーカーの営業が銀行の融資責任者と伝があったようで、面談させて頂き、結果ローン通った次第です。

[797: 匿名さん]

>>778 通りがかりさん

事前審査時に異動あります！と報告したのでしょうか？

[798: 名無しさん]

>>766 名無しさん

昨日ハウスメーカーに行って事情を話し事前審査をしてみました。
担当者曰くカードが作れたり車のローンが通るようであれば住宅ローンも通る可能性はあるとのことでした。
あくまでも可能性ですが事前審査可決したらまた書き込みします。

[799: 通りがかりさん]

古い家を解体、整地して新築を建てた者です。
私は10代の頃、仕事を辞めて、お金が無くお財布ケータイで買い物をして返済出来ないまま信用情報に傷がついていました。一度も返済せず10年。
ただハウスメーカーの担当の方に事情を説明してローン通らない事を伝えると、「その時は親が倒れたりして忙しくて返済を忘れてしまった。」って事にしていて下さいと言われ、銀行の方に説明した所、色々条件はありましたが一社だけローン通りました！
ちなみに携帯会社から異動してて、8万が延滞で15万になってましたが、交渉で10万まで下げてもらい完済証明書を貰いました。仮審査前に全額返済し、嫁と共同ローンみたいな形です。ちなみに転職してまだ一年経っていなかったので、もし長年勤めている状態だと数社通る所があったとハウスの担当者に言われました。
今の貯蓄(貯金)と一定の収入、あとは誠意があればハウスローンはなんとかなるって言われてなんとかなりました。笑

[800: 通りがかりさん]

778.785です。
MG保証さんというところです。

はい、銀行に異動ありますと言いましたよ。事前審査すればどのみちわかることですし、正直に話してその内容を保証会社へ文書として添付していただきたかったので。
私はハウスメーカーや不動産会社のことはお金の面では信用してなかったので(あの方達はとにかく売りたいので)自分で銀行の融資担当の方と話して事情を説明しました。自分がこの先何十年と支払っていくお金のことだし他人に任せきりではなあと思いまして。

[801: マンション検討中さん]

>>800 通りがかりさん
785様
私も一件異動あり、30万2019年に完済cicに情報保有期限令和6年2月末までなのですが、蜘蛛の糸を掴むような気持ちで785様の情報を見ております。何とか今年中に住宅ローン通したいと考えており、通りましたmg保証様提携の銀行名をご教示くださる事は可能でしょうか？何卒よろしくお願い申し上げます。

[802: 口コミ知りたいさん]

>>801 マンション検討中さん

ネットでMG保証で検索するとサイトが出てきて新着情報にどこの銀行と提携してるか出てきますよ！

[803: 匿名さん]

詳しい方教えて下さい。
年齢37歳
一部上場企業勤続14年
年収600万
20代の頃クレカ2社支払い無視
アコム借り入れ80万毎月返済遅れ→2019年12月一括返済
2018年アイフル借り入れ20万毎月返済遅れ→2019年一括返済
2018年アメックス、JCBにて審査通りクレカ作成
アメックス→返済遅れにより解約→残金を3ヶ月遅れで一括返済18万
JCB→返済遅れにて解約→一年後弁護士事務所より督促状が届き一括返済10万
今は借り入れ無し。車のローンもありません。
妻
一部上場企業勤続4年
現在育休中で育休前は年収300万
支払い遅延無し
子供2人
来年に住宅購入を考えていますが自分だけでは審査通る可能性は低いでしょうか？
何か方法あれば教えて頂けますか。

[804: 通りがかりさん]

>>803 匿名さん
これだけあるとあと5年は無理だと思います。
カードつくれますか？

[805: 通りがかりさん]

>>803 匿名さん
完済してるので過去の消費者金融の借入は問題ないでしょうが、アメックス、JCBで悪質なブラックになっていると思われ、完済から5年は無理でしょう。
弁護士介入は相応のペナルティがあります。
一部上場勤務でも無理です。

[806: マンション検討中さん]

旧武富士、現日本保証の借金約30万円を踏み倒そうと思いねばってましたがブラックが一向に消えずに一年前（の１月）に完済。
今週約3000万円の満額承認もらいました。
年収330万円、他借入無し、単独です。

[807: 口コミ知りたいさん]

>>806 マンション検討中さん
差し支えなければ教えて頂きたいです。
どこの銀行で審査通ったのでしょうか？自分も異動ありです。

[808: 匿名さん]

>>806 マンション検討中さん　

金利は何パーセントになりました？

[809: マンション検討中さん]

>>807 口コミ知りたいさん
806ですが、労金です。
ハウスメーカーからも労金は半年を越えて前の個信は重要視しないとのアドバイスもありました。
>>808さん
ハウスメーカー経由の事前審査だったので金利までは聞いていませんでした。

[810: 匿名さん]

教えてください。
一部上場　会社員32歳
勤続7年年収640万
既婚、子二人
2年前に消費者金融を一括で返済済み
(遅れなどで、何個かAが有り)
現在の借入、車のローン残額290万
住宅ローン希望3500万円
2020年11月に残高不足でクレカ引き落としされずAが一つ、それ以外はS

住宅ローンの審査を通る可能性ありますでしょうか？

[811: 通りがかりさん]

>>801 マンション検討中さん
785です。お返事遅くなりました。
北日本銀行さんです。異動ある方がこぞって審査出してるようで、結構通っているみたいです。その通った方々の支払い状況で審査が厳しくなることも今後懸念されるので審査するなら早めが良いかと。

[812: マンション検討中さん]

756です。

先週、嫁名義で本審査受かりました。

何故ご主人ではないのですか？みたいな質問も銀行側からありましたが今月退職しましたのでと報告するとそれ以上は深く突っ込まれませんでした。

相談に乗って頂きありがとうございました。

[813: マンション検討中さん]

教えてください。

夫　会社員40歳
一部上場　勤続1年　年収600万

妻　会社員36歳
一部上場　勤続14年
年収240万（育休中）、前々年収500万

夫が2年前に任意整理し異動がついています。
残債あり。
妻単独でローンを組むことはできますでしょうか。
夫の異動により、難しいとは覚悟していますが、なんとか妻単独で組みたいと思っています。残債を一括返済、頭金用意があれば可能性はあるのでしょうか。
また、妻が育休中のため直近の年収が低い状況です。
復帰後は500万に戻ります。

[814: 評判気になるさん]

>>811 通りがかりさん
801です。ご教示ありがとうございました！ただ当方が融資エリア外でしたので残念です。。

[815: 通りがかりさん]

>>813 マンション検討中さん
1300万くらいが上限でしょう。

[816: 検討板ユーザーさん]

>>813 マンション検討中さん
物件情報が無いので何ともですが、、、かなり厳しいと思われます。
奥様の前々年収のまま ならまだしも、
昨年年収が半分以下ですし、金融機関は復帰後のお話は関係なく現在年収で審査します。
また、ご主人とのペアローンならいざ知らず、そのご年収で奥様単独となると金融機関もご主人の個信情報を警戒なさるでしょう。。。
可能であれば親御さまとの親子ローンの方が可能性は高いかもしれません。

[817: マンション検討中さん]

>>816 検討板ユーザーさん
813です。物件は新築マンション4300万、
頭金は500万ほど用意する予定です。
やはり現時点での年収で審査なのですね。
妻年収がクリアされていても、夫の異動があれば妻単独は難しいでしょうか…
親子ローンも検討中ですが、その場合でも夫の異動が足を引っ張るのではと心配しています。

[818: 通りがかりさん]

>>817 マンション検討中さん
3500万の借入は無理です。現状では1500万くらいでしょうか。特に旦那さんが関わらなければ足を引っ張ることはありませんが、間違いなく旦那さんがなぜローンを組まないのかと聞かれますので、正直に答えるしかないですね。

[819: マンション検討中さん]

>>813 マンション検討中さん

奥様が年収が戻るまで待つしかないですね。

私もなぜ旦那さんでローンを通さないか聞かれましたが仕事を辞めるからですと言ったらそれ以上深く聞かれませんでした。

ちなみにうちの嫁も年収500万でしたが4200万の物件の審査はOKでした。

[820: デベにお勤めさん]

旦那年収350万円程、異動1件（異動がついてる半年後くらいに解消と載っていました）、過去に消費者金融借入あり（数カ月前に全て返済済み、返済遅れなし）、携帯代クレジットカードちらほらPやA
妻年収200万円程、5年程前にオートローンPマーク3個、それ以外は全てS、過去に消費者金融借入あり（返済遅れなし）
現在オートローン150万程借入あり
ペアローンで、地銀さんの方から作文を付け加えてもらって事前審査通してみましょうとの返答があり、現在結果待ちです
通る可能性はありますでしょうか
また、同じような方がいましたら体験談教えてください

[821: マンション検討中さん]

>>818 通りがかりさん
813、817です。夫のことを正直に答えると審査は厳しくなりますよね。どう対応すべきか悩んでいます。
ご教示ありがとうございます。

[822: 通りがかりさん]

>>820 デベにお勤めさん
いくらの物件かわからないんで、なんとも言えませんが、異動を保証会社がどう判断するかでしょうね。
やってみましょうってくらいなんで、土台に乗らないことは無いようですので楽観的に待つしかないかと。

[823: マンション検討中さん]

>>819 マンション検討中さん

813、817です。退職の旨を伝えてそれ以上は細かく審査されなかったのでしょうか。同じような境遇で少し期待が持てますが、やはり年収復活後じゃないと難しいですかね。
ちなみに審査通過したのはどちらの金融機関か教えていただくことは出来ますか。

[824: デベにお勤めさん]

>>822 通りがかりさん
ありがとうございます。
頭金0、3000万ほどの借り入れの予定です。
そこの地銀さんは少し前に異動有の人が通ったから望みはあります！と、担当の方がおっしゃってました。

[825: 名無しさん]

今事前審査の回答待ちなのですがだいたいどれくらいかかるものなのでしょうか？
ネットにはダメであれば即否決の結果がくるとありましたが今1週間くらい待ってます。
少し期待しても大丈夫なのでしょうか？
皆さんはどれくらいで結果が来ました？

[826: マンション検討中さん]

>>823 マンション検討中さん
それ以上は深く聞かれませんでした。
私は労金とフラット35でした。

ただもちろん、こうゆう境遇でみたいな話を不動産屋さんには相談致しました。

そしたら奥様で審査してみましょうとなりました。

ネットでの事前審査とかは絶対しない方が良いかと思います。

[827: 匿名さん]

>770
事前12日かかりました。

[828: マンション検討中さん]

>>826 マンション検討中さん
823です。教えていただきありがとうございます！
労金も検討してまして、問い合わせたらwebで仮審査をしてくださいと言われたのですが、これも避けた方がよいのでしょうか。

[829: マンション検討中さん]

>>828 マンション検討中さん

しっかり全て不動産屋さんに話して不動産屋さんを通して審査してもらった方が良いかと思います。


不動産屋さんには話はしました？

現在の状況で仮審査をしようとしてます？

[830: 住宅ローンを借換検討中さん]

東北ろうきんから北日本銀行での借り換えを検討中です。
残2,900万、現在の年収300万、事故無し、現在の固定資産税を毎月支払いに変更中。

2,900万全額借り換え希望です。
おいくら位まで借り換えできそうでしょうか？

[831: 疑問]

教えてください
CICとJICC取り寄せました。
CICにアコムの延滞で異動と出てましたが
JICCは移動の欄が空欄でなにもないんですが、JICCも異動で間違い無いですよね？

[832: 匿名さん]

借換えでスマホauなら、じぶん銀行どうだろ？
スマホから書類送るだけで審査だし簡単だった
今本審査中

0.1%優遇スマホとが面倒だけど

[833: マンション検討中さん]

>>829 マンション検討中さん

不動産屋さんが通りやすい金融機関を探してくれて審査に出そうと準備している所です。
不動産屋さんには夫のことを話し、夫は出さないで妻単独で、とお願いしています。
ただ、ろうきんは対象外らしく自分で審査の手続きをしなければいけない状況です。。

[834: マンション検討中さん]

>>833 マンション検討中さん

なるほど。
今の年収だと満額はOKにならないと思います。

ただ履歴が残っても良いのであれば審査してみても良いのかと思います。

[835: 匿名さん]

年収400万円未満の若者が「儲かる物件下さい」　不動産投資バブル「崩壊前夜」なのに活況　〈AERA〉（AERA dot.）
#Yahooニュース
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20210222-00000060-sasahi-soci

参加者の多くは20～30代の若者や公務員で、先行きや給料の減額を心配している人が多いという。不動産販売会社の社長は「ネットで物件情報を公開すると、たちまち30件以上の買い注文が入る。画面の向こう側で待ち構えているのではと思うほどだ」と語る。

　問い合わせには、「儲かる物件ください」「全額ローンで買える物件希望！！」といった稚拙な内容もある。YouTubeを2～3度見て投資を学んだだけという人、年収が400万円に満たない人もいる。700人以上の個人投資家が億単位の借金をし、自己破産者を出して社会問題となった「かぼちゃの馬車」事件から3年余り。歴史は繰り返すのだろうか。

　個人投資家に不動産販売やコンサルティングを行う神農貴大さんは「当時と違って、金融機関が取引する不動産会社を選んでいる、年収700万円以下だと融資が出ず、1～2割の自己資金が必要という点でかぼちゃの馬車問題のようなことは起こりづらい」と語る。

[836: 匿名。]

>>811 通りがかりさん
北日本銀行　MG保証で審査を受けようと考えております。
異動は、いつの異動発生でしたか？

[837: 匿名さん]

5年後を目途にマンション購入を検討しているものです。ご相談させてください。

状況は以下の通り。
39歳男性年収550万、従業員1万人規模の一部上場企業に勤続14年。妻あり。
5年前に3社（アコム、住信SBI、レイク）350万の任意整理。先日完済。
1年半前に病気休職中に身動き取れず奨学金半年滞納。育英会に事情を話し、
1年の返済猶予申請し受理。現在は延滞なく支払い中。
奨学金が残り150万、その他ローン無し。
相続で固定資産評価額で1億程度の土地持ち。（諸事情で今は売却の意思なし）

相談したいのは以下の3点です。

・任意整理完済後5年を待たないとローンを組むのは難しいでしょうか
・奨学金の滞納は事故として登録されますか。登録される場合、
　返済完了してから、なお、5年待たないとローンを組むのは難しいでしょうか
（育英会が個人信用情報機関への登録を必須とする前からの奨学金利用で、
　個人信用情報機関への登録の同意書を提出した覚えはありません）
・5年後に向けて今しておくべきことがあれば教えてください

[838: 名無しさん]

初めまして。

先日、新築物件を内覧した後借り入れがある旨を不動産会社担当者へお話ししたところ、北日本銀行の住宅ローンを進められました。
こちらの書き込みを拝見し、異動のある方も融資実行されてるとの事。その担当者も同様の事を仰ってました。
北日本銀行について情報お持ちの方がいらっしゃれば、教えて頂きたいです。