事故歴ありでローンが組めた

[購入検討中さん]

そんな方はいますか？
いわゆる、ブラックでローンが組めた方。
（信用情報がきれいにならないままで、即ローンが組めた）

たとえば、金融機関での特別扱い、親子関係であったり親族であったり。
たとえば、JAでかなりの土地を担保にいれたり。
たとえば、すごい大金持ちの親や兄弟を保証人にたてたり。

[661: マンコミュファンさん]

>>660 匿名さん

ご丁寧にありがとうございます。
とても親切な担当者さんだったのですね！
教えていただいたことを参考にさせていただき、色々と検討したいと思います。
本当にありがとうございました！

[662: 2213匿名さん]

年収450万円
22歳 勤続2年
3年前 SoftBankair 月1600円 (総額6万円)で3ヶ月滞納してしまい 異動がついていました。
先月 完済済みです。
地銀4件 aruhi 落ちました。←内2つは、 勤続年数が足りないのに ローンに通したと言われました。
この状況だと やはり住宅ローンは、諦めた方がいいのでしょうか…

[663: 2213匿名さん]

三井トラストは、緩いのですか？

[664: 匿名さん]

>>663 2213匿名さん
ある意味1番ハードル高いですよ。
ほぼ通過するとか聞くと思いますが、自己資金2、3割、4%近い金利など、一般的なサラリーマンが組めるローンではありません。
支払い能力が高い経営者や投資用ローンとお考えください。

[665: 匿名さん]

>>662 2213匿名さん
それだけ落ちたら、もうあと2年待ちましょう。
まだ若いし。

[666: 2213匿名さん]

>>664 匿名さん
なるほど(^^; ありがとうございます！

[667: 2213匿名さん]

>>665 匿名さん

そうなりますよね… ありがとうございます！

[668: 匿名さん]

>>661 マンコミュファンさん
こちらこそ(^^)また何かあればいつでも聞いてくださいね！！諦めずに頑張りましょう！応援しています！！

[669: 匿名さん]

主人名義でローンを組みたいのですが過去の異動情報の保有期限が令和6年一月です。時効だったので完済にはなっております。つい最近信用金庫では審査落ちました。が保有期限がくるまではよそでも住宅ローン厳しいでしょうか？

[670: 匿名さん]

>>669 匿名さん
長いですね。時効での異動は難しく、信金で落ちたら結構厳しいです。

[671: 匿名さん]

>>642 匿名さん
自己資金や何か準備されたものはありますか？
主人もR4までの異動があります。
しかし、昨年車のローンが組めたりクレジットカードが作れたり・・・
その後カードの増額も出来ています。
そろそろローン通してみようか検討してます。
よろしければ、教えてください。

[672: 名無しさん]

33歳年収700万円
昨年結婚し子供も産まれたためマンション購入を検討していますが、10代にだらしない生活をしておりクレジット未払いで異動(弁護士による時効手続き中)と携帯割賦未払い(今月返済予定)でブラックです。頭金1000万円で5000万円の物件を検討しておりますが、まずは試しに申し込むべきでしょうか?それとも現状ステータスで申し込むと更に信用情報悪化等のリスクがあるんでしょうか?素人知識で恐縮ですが、アドバイス頂きたく。。

[673: 匿名さん]

>>672 名無しさん
ご自分でブラックだという認識なら、どこでやっても無理でしょう。

[674: 通りすがり]

>>672 名無しさん
私は購入したいなら購入したい時に申し込むべきだと思います。
信用情報悪化等のリスクについて懸念されているようですが、申し込みをすれば信用機関に申込情報が6か月間残りますが、申込みした結果、否決だったことで信用情報悪化するという人もいますが、仮にあっても6か月間だけだという認識です。なので駄目なら半年後再挑戦というくらいの気持ちで良いんではないでしょうか？

ちなみに、私の場合は注文住宅だったのでハウスメーカーで経由で審査をしましたが、担当の人いわく、わざわざ審査用紙を出さなくても電話で確認すれば審査土台にのるかのらないかくらいは大体教えてくれるみたいです。
なので、私は個人再生歴がありKSCに官報情報が載っている状態で9つの金融機関にまず口頭で確認してもらい、土台にのると言われた4つに事前を申込み、そのうちの2つで承認出ました。

口頭確認による有効性が担当者に依存するのか、会社に依存するのかは不明ですが、少なくても事前審査の前に口頭確認をしてもらったことで、必要以上に申込情報を残さないで出来ました。
１度不動産屋の担当者に状況を説明して相談してみてはどうでしょうか。

[675: 名無しさん]

稀に自己破産後5,6年で審査通過した方がいらっしゃいますが、その際はやはり属性や頭金が良い場合で通過されたのでしょうか？
否決になった方との違いがよく分からなくて、、、

[676: 匿名さん]

年収600万借入3000万，37歳，妻子供2人，今月頭に異動消えました。若い時サラ金複数ありましたが今は完済済みです、本審査通る可能性ありますか？宜しくお願いします

[677: 名無しさん]

土地、建物まだ決定していませんが、住宅ローンが組めるのかまず心配です。
cicで信用情報が確認できると知り、開示しました。クレジットカードは延滞等ありませんが、2.3年程前に組んだ美容系のローンの延滞がほぼ毎月ありました。毎月PやAがついています。先月完済しております。
年収350万、ペアローンにて自分は2500万程借りる予定ですが、まず借りられるか不安です。
自分のだらしなさを悔いています（今更ですが、、）
5年待った方がいいのでしょうか。

[678: 検討中]

携帯が分割組めなく妻名義だと
ローン組むのにやはり影響ありますか？？
異動期間は終わりました。

[679: 匿名]

>>678 検討中さん
日本語の意味がよくわかりません。

[680: 評判気になるさん]

5000万(頭金300万)の住宅ローンを考えています。
スペック
年齢 40代前半
自動車メーカー勤務
年収 800万
勤続年数 23年
5年前に事情があり個人再生、2年前に完済。
現在、携帯代分割払い(滞納なし)以外ローン・借入なし。
クレカは所有していません。
(ブラックなので作成を諦めていました。)

良い物件を見つけ、審査を申請してみようと思ったのですが…ブラックでも属性で通ることはあるのでしょうか？

[681: とある不動産会社さん]

こんにちは、皆さん
不可抗力での異動情報について、フルローンでのローンが可能な住宅ローンの新商品が発売されました。お家購入もしやすい時期になってきましたね・・・
合わせて個人情報がブラックな状態でも自己資金が３００～４００ほどあればエリアによっては受け付けてくれる銀行もありますので、挑戦してみるのもいいかもですね。

[682: 匿名]

>>680 評判気になるさん
年齢的に焦りはあるかと思いますが、5,000万のローンは完済時からまだ2年では厳しいのでは。

[683: 評判気になるさん]

>>682 匿名さん

>>680 の者です。
そうなんです。
数年前に結婚して子どもも産まれ、年齢的にもローンを組むなら早いほうが…と焦っていました。
やはり難しいですよね…。期待せずにダメ元で審査を申請してみようと思います。
ありがとうございました。

[684: 名無しさん]

>>681 とある不動産会社さん
そんな住宅ローン出たんですか？
何という商品名でしょうか？

[685: み]

主人が5年以内にクレカ支払い遅れが何度もあり強制解約？されましたが、頭金無しで地銀の住宅ローン通りました。奇跡。。

[686: おねがいします]

１年半前完済ブラックです
2500万円、頭金1200万円で残りローン組めますか？

[687: 通りがかりさん]

奨学金で事故があるのですがkscを照会しないローンってあるのですかね？cicはクリーンなんですが奨学金のkscは事故歴ありです。
例えばですが奨学金で事故ありですが楽天はとおるとかってないですか？
何か奨学金で事故ありですがこの住宅ローンは通りましたとかってないですか？
ちなみに奨学金は半年前に完済しており
年収560
嫁460
28歳です。

[688: 名無しさん]

ローン通過の可能性についてお知恵をお貸し下さい。
当方34歳年収620万勤続5年
妻34歳パート70万程
子供2人小学生と幼稚園児

4100万の新築戸建を検討しています。
頭金は100万程度、フラット35s適応物件です。
恥ずかしながら過去複数社から借入有(信販系や消費者金融、銀行系など)、2020年春頃に全て完済しており現在は債務がありません。
ただし信用情報上1社分のみ2019年末まででAやPが14個ありました(信用情報の存在も知らなかったため振込が面倒で確認書が来てから払っていました、異動はなし、他社分は全て$でした)。

私の信用情報が低い事は妻も承知しているのですが、通る可能性も無いのにこれから先も家購入の話をするのが忍びなく、当方の状況でどこか通りそうな金融機関があるのか、皆さんのお知恵をお借り出来れば幸いです。。

[689: 戸建て検討中]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[690: 匿名]

>>689 戸建て検討中さん
多分難しいでしょう。

[691: 匿名さん]

>>689 戸建て検討中さん
多分無理やと思う

[692: 事故歴あり]

個人再生したことがありましたが、4650万で本審査承認おりました。
掲示板での情報色々役に立ちました。

[693: 匿名さん]

3000万(頭金200万)の住宅ローンを考えています。
スペック
年齢 40代前半
一部上場企業のメーカー勤務
年収 800万
勤続年数 16年
個人再生、4年前に完済。
現在、携帯代分割払い(滞納なし)以外、カードローンの借入50万円あり。
クレカは所有しています。アメックス。

物件を見つけていませんが、購入を検討したいと思い審査を申請してみようと思ったのですが…ブラックで通ることはあるのでしょうか？
cicしか取っていませんが、令和3年9月まで異動があります。
労金、地銀、信金などを検討しています。

[694: 検討板ユーザーさん]

ご意見よろしくお願いします。
34歳自営6年目年収900万、妻アパレル社員年収200万。
本人cicに異動２件（任意整理）保有期間2024年まで。
頭金1500万で物件4500万借入3000万
この場合可能性はプロパーや不動産担保ローンどれか可能性はありますか…？
利子が高くとも購入したい物件がありご意見うかがいたいです。よろしくお願いします

[695: 匿名さん]

スマホで異動ついたけど、住宅ローン組めたって人いますかね？
事前審査出してるけど、まだ結果出なくて不安…

[696: はーひーぱぴ]

>>695 匿名さん
スマホで異動着いて、事前審査通りましたよ。

実家を出た際に、請求書の変更をしておらず
そのまま延滞→滞納→強制解約→異動が5年ほど続いてました。
2年前に住宅ローン事前審査で判明して完済。

今年の11月に不動産に全て説明して再チャレンジ。
事前審査通過しました。

本日、本審査回答予定日です。

状況や銀行にもよりますが
可能性はあると思いますよ。

[697: 匿名]

>>694 検討板ユーザーさん
プロパー融資は物件でかなり合否が決まるので、なんとも言えないですね。ただ、まだ若いから焦って買わなくてもいいかと。
容易に借り換えできませんよ。

[698: 匿名さん]

>>696 はーひーぱぴさん
情報ありがとうございます。今日、本審査の返事が来るんですね！
額が2000円程だったので、銀行の窓口の方には「大丈夫でしょう。」と言われましたが、今日で書類提出して４日目…まだ何も連絡なしです…。


本審査、受かりますように！！

[699: マンション検討中さん]

いま審査してもらっている最中ですが、1社落ちました。。もう一社に一縷の望みをかけてます。。。

通りますように。

[700: 名無しさん]

ご相談させてください。

奨学金での異動1件
2018年に完済済み

年収430万
勤続1年
頭金800万

3990万の物件

通る見込みはありますか？

[701: マンション検討中さん]

>>700 名無しさん
勤続1年だと前職と勤続、年収を聞かれると思います。私は勤続2年で書類に前職記入しました。

[702: 匿名さん]

>>695 匿名さん

審査後4日目で否決でした。スマホの異動がなければ…と言われました…。

[703: マサどん]

回答お願いします。

年収４３０万円
勤務２年10ヶ月

調整区域の中古住宅を購入したいと思っています。
頭金100万で、住宅ローンを1900万円で組み申し込みしました。

過去2017年に、ドコモの携帯代7000円で異動になってしまいました。
2018年には完済(完了)しています。
他には、カードローン３件ありましたか完済、解約しています。

住宅ローンを信用金庫へ仮審査しています。
通りますでしょうか？凄く心配です。

[704: マサどん]

>>700 名無しさん

どうなりましたか？
通りましたか？
頭金に800万もないですが
とても似ているので質問させて頂きました。
すいません。

[705: 名無しさん]

>>704 マサどんさん

まだ返事来てません…
おそらく年始の返事になりそうです。

通ったらラッキーくらいの気持ちで構えてます。
主様は銀行、どちらに出すご予定ですか？

[706: マサどん]

>>705 名無しさん

回答ありがとうございます。
すでに、信用金庫に24日にお願いしました。
お互いに通ると良いですよね。
我が家も年明けに返事があると思います。
自分は48歳なので、後がないんですよね（ ; ; ）

[707: 名無しさん]

>>700 名無しさん

700の者ですが
無事仮審査通りました！

[708: ビギナーさん]

アコム、プロミスで10万ずつの異動が令和5年1月まであります。
400万円の年収で2800万円無理でしょうか

[709: eマンションさん]

>>707 名無しさん
おめでとうございます

[710: 中古戸建欲しい]

質問お願い致します(><)
年齢35歳
勤続1年2ヶ月
1部上場
年収470万
cic異動2件 約8万
ウィルコム当時の会社用(居酒屋)でした。
退社とともに支払っておらずついていたようで気づいた昨年10月に完済致しました。会社に支払ってもいたいものですが潰れていたので払いました。
不動産屋さんに相談したところ10万以内なら可能性はないことは無いが、、当時の通帳をと言われ、探したのですが主人名義のものは1個だけあり、家賃用で15万程の通帳でした(><)

3000万のローン通りますでしょうか？
よろしくお願い致します?( ?? ? ?? )?