事故歴ありでローンが組めた

[購入検討中さん]

そんな方はいますか？
いわゆる、ブラックでローンが組めた方。
（信用情報がきれいにならないままで、即ローンが組めた）

たとえば、金融機関での特別扱い、親子関係であったり親族であったり。
たとえば、JAでかなりの土地を担保にいれたり。
たとえば、すごい大金持ちの親や兄弟を保証人にたてたり。

[661: マンコミュファンさん]

>>660 匿名さん

ご丁寧にありがとうございます。
とても親切な担当者さんだったのですね！
教えていただいたことを参考にさせていただき、色々と検討したいと思います。
本当にありがとうございました！

[662: 2213匿名さん]

年収450万円
22歳 勤続2年
3年前 SoftBankair 月1600円 (総額6万円)で3ヶ月滞納してしまい 異動がついていました。
先月 完済済みです。
地銀4件 aruhi 落ちました。←内2つは、 勤続年数が足りないのに ローンに通したと言われました。
この状況だと やはり住宅ローンは、諦めた方がいいのでしょうか…

[663: 2213匿名さん]

三井トラストは、緩いのですか？

[664: 匿名さん]

>>663 2213匿名さん
ある意味1番ハードル高いですよ。
ほぼ通過するとか聞くと思いますが、自己資金2、3割、4%近い金利など、一般的なサラリーマンが組めるローンではありません。
支払い能力が高い経営者や投資用ローンとお考えください。

[665: 匿名さん]

>>662 2213匿名さん
それだけ落ちたら、もうあと2年待ちましょう。
まだ若いし。

[666: 2213匿名さん]

>>664 匿名さん
なるほど(^^; ありがとうございます！

[667: 2213匿名さん]

>>665 匿名さん

そうなりますよね… ありがとうございます！

[668: 匿名さん]

>>661 マンコミュファンさん
こちらこそ(^^)また何かあればいつでも聞いてくださいね！！諦めずに頑張りましょう！応援しています！！

[669: 匿名さん]

主人名義でローンを組みたいのですが過去の異動情報の保有期限が令和6年一月です。時効だったので完済にはなっております。つい最近信用金庫では審査落ちました。が保有期限がくるまではよそでも住宅ローン厳しいでしょうか？

[670: 匿名さん]

>>669 匿名さん
長いですね。時効での異動は難しく、信金で落ちたら結構厳しいです。

[671: 匿名さん]

>>642 匿名さん
自己資金や何か準備されたものはありますか？
主人もR4までの異動があります。
しかし、昨年車のローンが組めたりクレジットカードが作れたり・・・
その後カードの増額も出来ています。
そろそろローン通してみようか検討してます。
よろしければ、教えてください。

[672: 名無しさん]

33歳年収700万円
昨年結婚し子供も産まれたためマンション購入を検討していますが、10代にだらしない生活をしておりクレジット未払いで異動(弁護士による時効手続き中)と携帯割賦未払い(今月返済予定)でブラックです。頭金1000万円で5000万円の物件を検討しておりますが、まずは試しに申し込むべきでしょうか?それとも現状ステータスで申し込むと更に信用情報悪化等のリスクがあるんでしょうか?素人知識で恐縮ですが、アドバイス頂きたく。。

[673: 匿名さん]

>>672 名無しさん
ご自分でブラックだという認識なら、どこでやっても無理でしょう。

[674: 通りすがり]

>>672 名無しさん
私は購入したいなら購入したい時に申し込むべきだと思います。
信用情報悪化等のリスクについて懸念されているようですが、申し込みをすれば信用機関に申込情報が6か月間残りますが、申込みした結果、否決だったことで信用情報悪化するという人もいますが、仮にあっても6か月間だけだという認識です。なので駄目なら半年後再挑戦というくらいの気持ちで良いんではないでしょうか？

ちなみに、私の場合は注文住宅だったのでハウスメーカーで経由で審査をしましたが、担当の人いわく、わざわざ審査用紙を出さなくても電話で確認すれば審査土台にのるかのらないかくらいは大体教えてくれるみたいです。
なので、私は個人再生歴がありKSCに官報情報が載っている状態で9つの金融機関にまず口頭で確認してもらい、土台にのると言われた4つに事前を申込み、そのうちの2つで承認出ました。

口頭確認による有効性が担当者に依存するのか、会社に依存するのかは不明ですが、少なくても事前審査の前に口頭確認をしてもらったことで、必要以上に申込情報を残さないで出来ました。
１度不動産屋の担当者に状況を説明して相談してみてはどうでしょうか。

[675: 名無しさん]

稀に自己破産後5,6年で審査通過した方がいらっしゃいますが、その際はやはり属性や頭金が良い場合で通過されたのでしょうか？
否決になった方との違いがよく分からなくて、、、

[676: 匿名さん]

年収600万借入3000万，37歳，妻子供2人，今月頭に異動消えました。若い時サラ金複数ありましたが今は完済済みです、本審査通る可能性ありますか？宜しくお願いします

[677: 名無しさん]

土地、建物まだ決定していませんが、住宅ローンが組めるのかまず心配です。
cicで信用情報が確認できると知り、開示しました。クレジットカードは延滞等ありませんが、2.3年程前に組んだ美容系のローンの延滞がほぼ毎月ありました。毎月PやAがついています。先月完済しております。
年収350万、ペアローンにて自分は2500万程借りる予定ですが、まず借りられるか不安です。
自分のだらしなさを悔いています（今更ですが、、）
5年待った方がいいのでしょうか。

[678: 検討中]

携帯が分割組めなく妻名義だと
ローン組むのにやはり影響ありますか？？
異動期間は終わりました。

[679: 匿名]

>>678 検討中さん
日本語の意味がよくわかりません。

[680: 評判気になるさん]

5000万(頭金300万)の住宅ローンを考えています。
スペック
年齢 40代前半
自動車メーカー勤務
年収 800万
勤続年数 23年
5年前に事情があり個人再生、2年前に完済。
現在、携帯代分割払い(滞納なし)以外ローン・借入なし。
クレカは所有していません。
(ブラックなので作成を諦めていました。)

良い物件を見つけ、審査を申請してみようと思ったのですが…ブラックでも属性で通ることはあるのでしょうか？