事故歴ありでローンが組めた

[購入検討中さん]

そんな方はいますか？
いわゆる、ブラックでローンが組めた方。
（信用情報がきれいにならないままで、即ローンが組めた）

たとえば、金融機関での特別扱い、親子関係であったり親族であったり。
たとえば、JAでかなりの土地を担保にいれたり。
たとえば、すごい大金持ちの親や兄弟を保証人にたてたり。

[601: 検討板ユーザーさん]

>>600 新築戸建検討中さん

合算するなら収入ある年の源泉徴収票出した方が有利かと！
頑張ってください！

[602: 新築戸建検討中]

>>601 検討板ユーザーさん
返信ありがとうございます。
収入合算で事前審査してみたいと思います。
変動金利は審査通るのが難しいと思っていますが、アルヒ以外におすすめのところがありましたら教えて頂けるとありがたいです。

[603: 通りがかりさん]

578で書き込みした者です。

2社の銀行に仮審査落ちてしまいました。
最後はフラット35に仮審査出す予定です。

結構な感じでへこんでます。
でも私がへこんでると主人が申し訳なさそうにするので頑張って最後までチャレンジしてダメなら出直します！！
ダメなら、また頭金貯めて2年後くらいに再チャレンジしてみます！
皆さんも頑張ってください！

[604: 名無しさん]

相談させてください
夫32歳 年収420万 妻妊娠中(専業主婦)、子供(1歳)
奨学金25000円 車ローン12000円 家賃60000円

私のお腹の子供が1歳になればパートをするつもりですが、それまでに住宅ローンを組むことは可能でしょうか？
ローンとしては毎月6～7万円で買える所を探したいと思っているのですが、奨学金と車のローンがある為、返済比率？などを考えると6～7万と家賃と同額程度でも難しいでしょうか？

[605: 評判気になるさん]

>>604 名無しさん

所得税・住民税・社会保険料を差し引くと、手取り年収は約332万円でしょうか？

奨学金の返済が年30万円、カーローンの返済が年14.4万円を差し引くと、残りが287.6万円となります。

旦那さんがお勤めの会社から住宅手当(家賃補助)が支給されていれば、住宅購入により不支給となりますから、現在の家賃支払額より支出が多くなります。

他にクレジットカードのリボ払いやカードキャッシングがなければ、住宅購入に向けて不動産屋さんに相談されると良いと思います。

[606: 検討板ユーザーさん]

>>604 名無しさん

月６～７万だと土地込で2,600万くらいかと……
地方だと新築行けそうですが、都会だと築年数経った中古くらいしかないかと……
当方は田舎なので土地込で2,700万で新築注文住宅建てますが……

[607: 名無しさん]

604です。
返信ありがとうございます。
手取りで言うと332万円程度で間違いありません。
月々支払いで考えると
奨学金25000円 車ローン12000円があり、
住宅ローンで6万～7万で組んでしまうと
合計で月々10万～11万のローンを組むような状態になる為、住宅ローン自体が通らないのではと心配しています。
探している場所は地方都市なのですが、まずはローン自体が組めるかが心配になっており、物件自体はあまり見てませんでした。。

[608: 検討板ユーザーさん]

>>607 名無しさん

返済比率ではアウトですね！
他支払いあるうちは、住宅ローンに使える返済金額は６万以下じゃないとローン通過は無理かと………
６万以下となるとざっくりですが物件には2,200万くらいの家しか無理なのでは？

[609: 匿名さん]

＞603: 通りがかりさん
借金はあったけどコツコツ返済し完済したんですよね。５００万台の年収で３０００万のローンなら組めるはずですが、
遅延など金融事故あったんですかね？今後のためにも情報開示してみるのも手です。目標ができますから。

[610: 通りがかりさん]

>>609 匿名さん

お返事ありがとうございます。
情報開示はjiccとcicを１ヶ月前に取り寄せましたが、四年前に一件完済記録だけで後はスーパーホワイトでした。クレジットカードなども作ってなかったので逆に印象が悪かったのかもしれません‥。
昔は私がお金の管理するまで延滞などあったみたいです。
銀行さんからは、あと2年?3年待てば土台に乗るかもしれない‥と言われましたが主人の年齢を考えると‥。不動産屋さんも一応フラットにも出してみますけど‥って雰囲気でした。
ダメ元でチャレンジしましたが、実際ダメになると心のダメージが大きいものですね。
不動産屋さんにその気にさせられて欲を出してしまいました泣

[611: 名無しさん]

フラット、自銀出、ろう金事前審査全滅でした、フラットの窓口の方に個人情報がバツ付いてるとゆわれたので過去の番号、住所調べて総当りして下さいと言われたのでcic.jicc.ksc
個人情報、上げましたが、事前審査する前に、上げた情報と変わりなく、窓口の方も？？？でした。それ以外に何か見てる所ありますか？

[613: 名無しさん]

はじめて相談させて頂きます。
家造りを計画したのは最近で
土地も見つかり、SBIに仮審査申請中、
「そういえば…」と主人が思い出し
急いでCICを個人で開示したところ
主人の過去のクレジットカード未払による
「異動」の文字が…。

しばらく使用していなかった口座から引き落としされるviewカードを出張でSuicaとして使用したもので
すっかり口座に入れておくのを忘れてたということがあり、
引っ越し等のタイミングで
督促など行き違いなのか届いていなかった気づかず…
慌てて納めたのが去年の9月のことで、その後viewカードは解約しています。
金額は
1000円程でした。

ネットでの仮審査のSBIは通ったのですが
CIC開示していないのでしょうか？
このまま本審査通すのは危険と考えているのですが…

異動解消まで後4年、待つしかないかと諦めモードではあるものの
なかなか土地が出ない地区なので
せっかく見つかった土地を手放すのも悔しくて
ダメ元で地銀やJAに相談しに当たれるだけ当たってみようと思うのですが…
こう相談するといい等のアドバイスを頂けたらと思いまして
こちらに書き込みさせて頂いています。


属性は以下です。
年齢:34歳
年収:700万程
勤続年数:5年（外資系企業勤務）
借入希望金額:3500万

宜しくお願い致します。

[614: マンション検討中さん]

>>613 名無しさん

ネットの事前審査の場合収入、勤続年数位で本審査時に信用情報を見る所や三ヶ所の内一ヶ所のみしか、信用情報を見ない所もあるみたいですね。又過去に滞納金額が少ないと異動でも通った方がいたはずです。
窓口のある金融機関に行って滞納時期の預金通帳で残高がしっかり入っていれば引っ越し等で督促状が手元に来なかったので払えなかったと説明すれば良い方にはとらえてくれるのではないでしょうか？
また書き込みに主人がとあるので奥様の書き込みでしょうか？
奥様も収入があるならペアローンとか頭金が沢山あるとかなにかプラスになる条件をつければ金融機関も話を聞いてくれるのでないのでしょうか？

[615: 匿名さん]

>>611 名無しさん
何か心当たりがありますか？

[616: 名無しさん]

>>615 匿名さん
３年ほど前にオリコアコム時効の援用していますが、個人情報には何ものっていません。個人情報見方が悪いんでしょうか？

[617: マンション検討中さん]

>>616 名無しさん

借りてた時の自宅、携帯電話番号や住所を記載しなかったのでは？

[618: 名無しさん]

>>614 マンション検討中さん

丁寧かつ前向きになれる回答に感謝致します。
本日、親身にお話を聞いてくださる
金融機関が一社ありまして、
そちらで、色々添付資料を出したりする上で
仮審査を一応受けてみようという
事となりました。　

残念ながら私は専業主婦なのでペアローンが組めず…
頭金も予定より多めに出せるよう主人と考えます！
（日頃の貯金の大切さや、うっかりミスの重大さも今回のことで、より感じました…）


ありがとうございました。

[619: 匿名さん]

たまに学生の様な考えの方がいますが、支払いが１日遅れただけでも遅延。
ローン組んだ後に遅延が２回？３回だったか続くと優遇金利外されますから返済日には注意、また延滞利子14.9%だったかな。

[620: 名無しさん]

>>617 マンション検討中さん
そうだと思ってたんですがオリコとアコムに当時の契約していた住所携帯番号教えてもらいその番号住所で個人情報取得したので間違いないかと思います