事故歴ありでローンが組めた

[購入検討中さん]

そんな方はいますか？
いわゆる、ブラックでローンが組めた方。
（信用情報がきれいにならないままで、即ローンが組めた）

たとえば、金融機関での特別扱い、親子関係であったり親族であったり。
たとえば、JAでかなりの土地を担保にいれたり。
たとえば、すごい大金持ちの親や兄弟を保証人にたてたり。

[521: 通りがかりさん]

どなたか私と同じような状況で審査通った方いらっしゃいますか？
年齢31歳
勤続２年
上場会社
年収450万円
借り入れ希望金額3180万円
現在借入無し
１ヶ月ほど前にカードローン、カーローン完済
１年で２回程支払い遅延有り
同じような状況でローンが通った方いらっしゃったら借入先の銀行や、対策等教えて欲しいです。
宜しくお願いします。

[522: 評判気になるさん]

>>515 マンション掲示板さん
現在任意整理で3件、月3万はらっています。現在の年収は約300まん、子2人、嫁の4人。他のローンはありません。先程アルヒからのメールで事前審査おちました。これで3件おちました。やはり、払いおわって、五年たつまでは、もう他社への申し込みはやめたほうがよいでしょうか？少しでも可能性あるなら、ためしてみたいです。ちなみに、なぜか、今年5月に任意整理中なのに、クレジットカード審査通り、カードつくれました。

[523: 評判気になるさん]

>>516 元メガバンク勤務さん
現在37歳、勤務歴一年半、借り入れは2100マンで3社おちです

[524: 名無しさん]

>>514 匿名さん
やはりそうですよね…
確認はしていませんか、それは不動産屋は事前にわからないものなんでしょうか？
やはり収入と世帯人数が見合っていないのも原因だと思われます…

[525: マンション検討中さん]

>>522 評判気になるさん

収入が少なく返済比率的にもギリギリなのでは？
お子様の年齢はわかりませんが、世帯年収で300万だとしたら2100万は無理に近いと思います……

[526: 元メガバンク勤務さん]

>>523 評判気になるさん
半年以内に3社否決された時点でいわゆる審査ブラックになり、同条件では通過することが難しくなり、半年間は期間の空白が必要になります。
銀行では審査すらしてもらえません。
絶対に通らないとは言えませんが、残念ながらご収入を考慮してほぼ難しいです。まれに属性がよく、任意整理中にも関わらず通る方はいらっしゃいますが、高収入、有資格者、連帯保証人が有力な方、上場企業に準ずる企業に勤務するなど個信に強みがある場合と銀行もノルマがありますので、たとえ一定の基準を満たしていなくても、信用会社に頼み込み承認を得る場合もございます。こういった方はまれなケースですので
しっかりとご自分の資金計画、昇給、保険、お子さんのための貯蓄など把握したうえで再度トライされた方がよろしいかと思います。

[527: 匿名さん]

>>494 匿名さん
6ヶ月後に改めて審査してもらって
あと事前審査したとこは全部審査厳しいところばかりなので地銀通してみたら結果は変わると思うよ

[528: 匿名さん]

>>522 評判気になるさん
5年どころか任意整理終わってから5年経過まで通らないよ家よりもさっさと借金返すことを優先しないと不動産は買えない

[529: 匿名さん]

>>519 新築戸建て検討さん
8年経過ならフラットから通してみるのはアリ
フラット事前審査通過したら銀行もいけますが奥さんの勤務年数引っかかるから単独で通してみては？
フルローンは無理だから100万以上積んでください

[530: 名無しさん]

数年前に債務整理実施し、いわゆるブラックでした。完済後約6年経ち、ようやくクレカが
作れました。ダメ元で住宅ローン申し込みしたら、3480万のフルローン組めました。
しかも、他から借り入れあるにも
関わらずです。31年ですが、
借り入れや過去にブラックでも
十分希望はあります。

[531: 検討板ユーザーさん]

>>530 名無しさん
私は年収680万借り入れ270万ですが異動さえなければ希望持てますかね？

[532: 名無しさん]

531さん
不動産屋さんに相談してみて下さい。
親身になって、行動してくれる
場合もあるかもです。
希望通りの条件になるかは
難しいかも知れません。

[533: 匿名]

時効の援用2件行いそのうち1件は削除され、1件が残ってます、内容は異動、終了状況が完了になってます、異動発生日は平成20年で最近時効の援用行い保有期限は令和6年です、ksc、jiccはネガティブな情報は無しです、クレカは２枚で光熱費や日々の買い物で使用しており、遅れなく支払ってます、オートローン残債250、カードローンが45万遅れなしこちらは完済予定、このような状態で住宅ローンは難しいでしょうか？
属性46才　会社員、年収500
妻パート年収100位、子供2人です
年齢的にも難しいでしょうか？
似たような境遇の方又は詳しい方おられましたらアドバイス下さい。

[534: 匿名さん]

>>533 匿名さん
今の借入完済条件でなら3000万?くらいは通るんじゃないかな

[535: 匿名さん]

>>534 匿名さん

異動一件有りでもですか？

[536: 名無しさん]

>>533 匿名さん
自分もほとんど同じような状況です。他ローン等ありません。今年にフラット、地銀、新生銀行駄目でした。異動保有期間中は無理なんですかね？自分も令和6年まで保有です。やる気が出ませんよね。

[537: マンコミュファンさん]

>>536 名無しさん

異動付いたのは自業自得ですよ……
逆にあと４年間貯金しまくれるチャンスって思えばやる気出ませんか？
安く考えて月２万貯蓄でも４年で約100万ですからね！
月５万でも240万貯めれるって考えればやる気出ますよ！
頑張ってください！

[538: 相談者]

似たようなケースも見られたのですが、自分の以下の状態で可能性がありそうか教えてください。
似たようなケースで無事本審査通った方からのリプも大歓迎です。

39歳　女性　離婚協議中
未成年子供10代2人養育　甲状腺疾患あり内服中
年収600万　勤続8年　公務員
預金等資産　1900万円
クレヒスは18年間使っているクレカで5年以上は延滞なく返済できています。ポイントもつくので生活費などクレカ利用しており年間利用金額100万超ですが、一括かボーナス払いのみの利用でリボなし、キャッシングなしです。
学生時代に借りた奨学金の延滞が続いたりで異動ありです。2015年12月に残金一括返済しており、現在ローンは一切ありません。もうすぐ喪が明けるとは思いますが、どうしても欲しい物件があり、すでに販売されていたら何棟かは成約になっているため焦っています。

物件は新築戸建4000万でフラット35s可の物件です。おそらく持病から団信難しいと思ってます。
aruhiフラット35sを考えてます。
またフラット以外の可能性はあれば、それもあわせてご助言ください。メインバンク1つのみでそこに預金の大半がありますが、フラット対応していない信用金庫です。給与振込もそこです。

[539: 通りがかりさん]

自己破産して1年でクレジットカードが作れました、なぜですか？
住宅ローンはさすがに無理でしょうか？

[540: マンション検討中さん]

経験豊かなみなさんにお伺いしたいのですが、中古マンションを検討しています。
愛知県在住で年齢は51歳　親族会社の役員をしており
役員報酬として540万　
妻はパートで、103万(扶養内)
子供3人(18/12/8歳)
2020年9月(先月)消費者金融3件完済　完済証明書あります。
リボが残30万(月2万)
CIC JICC取り寄せしCICに消費者金融の1件に2020年6月にA2個2019年6月にA1個あり　異動はなし
諸費用及び不動産屋の手数料約100万はだすつもりです　2900万を考えています。
仲介不動産屋に言われるままに地銀1行、JA、アルヒに事前審査　否決　
共に3100万で不動産屋が申請←この時点で不信感がわいてしまい自分で窓口に出向きろうきんと再度、2900万でアルヒに提出　結果、共に否決
やはり直近のA2個と昨年のAが原因だと思います。
只今、会社のメインの信金さんにお願い中です。
やはり厳しそうな感じですが、ダメな場合はどこか貸してくれそうなところあるのでしょうか？
プロパーローンも検討というより頼らざるしかなさそうな感じですが…こちらもイマイチ否決されるやろなぁと感じています。
与信と年齢のダブルですのでご意見頂ければ幸いです。