事故歴ありでローンが組めた

[購入検討中さん]

そんな方はいますか？
いわゆる、ブラックでローンが組めた方。
（信用情報がきれいにならないままで、即ローンが組めた）

たとえば、金融機関での特別扱い、親子関係であったり親族であったり。
たとえば、JAでかなりの土地を担保にいれたり。
たとえば、すごい大金持ちの親や兄弟を保証人にたてたり。

[501: eマンションさん]

自分、任意整理してブラックですが先日住宅ローンが通り新築住宅が手に入りました。

[502: マンション検討中さん]

>>501 eマンションさん
こんにちは。
自分も同じ任意整理してブラックですが、返済後何年目で通りましたか？
できれば参考にさせて頂きたいので詳しく教えて頂けると幸いです。

[503: なんとかなりそう]

>>494 匿名さん
三井住友も否決されてるのであれば、一度KSCも開示してみてはどうでしょうか？
CIC、JICCに乗っていないのであれば消えてるはずですが、違う可能性もあるので。

[504: 匿名さん]

私　　勤務先　一部上場企業　年収600万円　13年勤務　年齢39才
妻　　勤務先　個人歯科医院勤務(パート(結婚して子供が生まれたためパートに))　年収200万円　15年勤務
年齢42才
私が独身時代に3者ほどで300万円程カードローンで借金し現在全て返済済み(昨年全額返済しました)。２社異動付き令和6年まで保管期間。
現在家を建てるための貯金100万円程しました。
子供が二人小学生になったのと40代になる前に家を建てたいと思うのですが、ブラックなので住宅ローン無理ですよね。何か良い知恵がありましたらお願いします。

[505: なんとか通った]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[506: なんとか通った]

>>504 匿名さん

一件前の投稿を返信するやつにし忘れました。
同じこと書きますが、
異動2件はほぼ否決されると思います。
金融件の異動はかなりまずいみたいです。

[507: 匿名さん]

>>506 なんとか通ったさん

早速のお返事ありがとうございます。
そうですよね。異動があけるまで貯蓄してローン金額減らして20年くらいで返せるようにがんばります。

[508: 名無しさん]

>>502 マンション検討中さん
確か返済して今年で4年目の筈です。
4件仮審査して1件が通りローンが組めました。
自己資金は0円です。

[509: マンション検討中さん]

>>508 名無しさん
ご回答ありがとうございます。
やはり4年は必要そうですよね。
この前cic開示したら異動情報が2件残ってて絶望してます。
銀行はどこで審査通りましたか？

[510: 検討板ユーザーさん]

>>509 マンション検討中さん
自分もクレジットカードすら新たに作れ済み絶望的でした。しかし、今回どうしても欲しい物件がありダメ元でやったら見事通りました。自分はろうきんで通りました。職場の労働組合の影響が強く通ったみたいです。

[511: 名無しさん]

6年前に消費者金融3社を任意整理、今年の2月に完済しました。CICに異動ありで保有期限は令和7年2月です。
現在40歳、従業員3000人の株式会社に勤続9年、年収530万、家族妻と子供2人、現在借入はスマホの分割払いのみです。1年前から信用金庫に月2万円の定期預金をしてます。貯蓄は20万円ほどしか無いです。
異動がある保有期限前に住宅ローンは組めるのでしょうか？譲渡型賃貸住宅も検討しているのですが、詳しい知識も無くまだ不動産屋にも相談はしていません。この様なご経験のある方、異動ありで住宅ローン組めた方いらっしゃいましたらお知恵をお貸し下さい。よろしくお願いします。

[512: マンション検討中さん]

>>511 名無しさん

異動が残り１年とかで可決される方多いと思いますよ。
なので、あと４年貯蓄に費やして下さい。
「異動」の文字が個人信用情報に記載されてる間は貯蓄期間と思った方がいいと思います。
極端な話3,000万の物件を2,000万頭金1,000万ローンとかなら異動ありでも通る可能性は高いと思います。

[513: 名無しさん]

どうしても住宅購入したくてここにたどり着きました。
どなたかアドバイスいただけたら嬉しいです。
無謀かもしれませんが…

旦那42歳、私25歳、子供4人(8.6.4.2)
年収480万、残り200万の借り入れあり
頭金0、2500万くらいで新築建売
cic開示でA3つP1あり

すでに地方銀行、ファミリーライフのフラット35は仮審査で落ちてます。
今信用金庫に審査をだすところです。

さすがに今の現状厳しいでしょうか……

[514: 匿名さん]

>>513 名無しさん
フラット35で落ちたのであれば無理そうですが、、、
ちなみに物件の担保力にあったって事はありませんか？
土地、建物に価値がないってことです。

[515: マンション掲示板さん]

コメントください。現在任意整理中、他社2件審査落ち、アルヒフラット35事前審査中です。ダメもとでやっています。2100マンの、自己資金ゼロです。可能性0でしょうか？

[516: 元メガバンク勤務さん]

>>515 マンション掲示板さん
全ては個人の信用力なので、年収、勤務先の規模、勤続年数、年齢、貯蓄額、任意整理社数、整理後の返済金額などがわからないと答えようがありません。

[517: 評判気になるさん]

>>516 元メガバンク勤務さん
3年前S社の携帯を解約して、通信料など残金を支払い完了したが、私の不注意で、最後一回分の分割商品代の200円のハガキを支払せずハガキを処分しました。未納のままで異動になってしまいました（3年前に完済）
その以外は一切借り入れ、リボなどありません、
属性は34歳女性、独身、勤続年数3.5年、貯蓄500万前後、去年年収930万、希望は5950マン新築マンション、フルローン
現時点、異動がついてるため、地銀と信用金庫仮審査否決
このような状況はやはりだめですか

[518: 元メガバンク勤務さん]

>>517 評判気になるさん
金融機関は取引状況により、その額が軽微な場合には異動を消してくれるところもあります。オリコさんとかは結構厳しいですが。
本音を言えば、30 代半ばの単身女性に6,000万近くのフルローンを貸してくれる金融機関は実際には限られています。名言は避けますが、ネット検索レベルでリサーチ可能かと思います。
かなり年収が高いので、4,000万くらいならどこか通るとは思いますが、恐縮ながら現時点ではかなり難しいとしか言えません。女性の社会進出を謳っていながら銀行の審査部の決裁には女性1人もいないんです。

[519: 新築戸建て検討]

元銀行員の方やローンを通す側にいた方にお伺いしたいです。

私：32歳　年収520万　勤続2年
妻：31歳　年収420万　勤続1年4か月
貯蓄：300万
出来る限りフルローンで組もうと思ってます。
クレジットカードは5年程前から所有できており、遅延等なし。
携帯割賦契約も遅延等なし。すべて「$」です。
妻の個信は問題なしです。

4000万円のペアローンを検討しております。
しかし、8年前に個人再生をしております。JICCに異動情報は無く、CICは10月末に異動情報が消えます。
当然ですが、JBAには官報情報が載っています。
個人的には、最低でも10月末以降、CICの情報が消えてから審査をしてみたいと思っているのですが、ハウスメーカーの営業の方に、上記の属性でも通る可能性があるか、銀行に確認（事前審査ではない）ができるというので、個人名を伏せた状態で信用情報の資料を渡しています。

個人的には、良い属性とは言えないと思うので、CICに情報がある時点でNGだと思うのですが、この条件で審査が通る可能性があるのかご教示いただきたいです。

[520: 新築戸建て検討]

519です。
補足ですが、現在の借入やカーローンなどは無く「0」です。