事故歴ありでローンが組めた

[購入検討中さん]

そんな方はいますか？
いわゆる、ブラックでローンが組めた方。
（信用情報がきれいにならないままで、即ローンが組めた）

たとえば、金融機関での特別扱い、親子関係であったり親族であったり。
たとえば、JAでかなりの土地を担保にいれたり。
たとえば、すごい大金持ちの親や兄弟を保証人にたてたり。

[404: 匿名さん]

>>403 検討板ユーザーさん
まず現状では通らないでしょう。

[405: 匿名さん]

主人名義で借入3500万くらいの二世帯住宅ローン申請を検討していますが、以下の条件は通りますでしょうか？

年齢26歳　年収700万
会社は父親が経営していて、創業60年続く地元の中小企業　従業員数20名
昨年度の年商は2億ちょっと　若干赤字だった模様　今まで不渡りなし

主人の勤続年数1年 役員にする事も可能
父親が癌であり、父名義でのローンを組んだり、保証人系にはなれません。

①SMBCコンシューマーファイナンス様にカードの延滞で強制解約から任意整理、31年7月に延滞なく約50万完済済み
②オリコ様にカードの延滞あり、こちらは任意整理したのか不明、主人に聞くとオリコ独自のセパレートプランという分割商品を組んだとの事でした。延滞した履歴はあるものの、債務整理ではない模様です。一度も延滞なく令和2年の7月に40万完済

現在cic jicc kscに照会取り寄せ中
主人はカード申し込みもしておらず、クレヒスはありません。

支払い完了したのがつい最近であり、希望はないかとは思いますが、現段階で通るのは厳しいですよね…
後4年待つのがいいのでしょうか。
今は下手に動かないよう、仮審査等一切していません。

[406: 通りがかりさん]

>>405 匿名さん
照会次第ですが、通常4年は住宅ローンを組むことは難しいです。

[407: 物件検討中さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[408: 通りがかりさん]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[409: 匿名さん]

ブラックでも住宅ローンに通った事例として書き込みます。

年齢:32歳
借り入れ希望額:4100万
年収:600万
外資系企業勤務(転職後4年目)

過去(転職前)にアコムとプロミスから50万ずつキャッシングを利用しており、延滞歴有り。信用情報に異動情報はありませんでしたが、Aのオンパレードです。
2年前に全て完済しており、その半年後にはクレジットカードも作れるようになりました。(2枚のクレジットカード所有)。

カーローンについても、車を一括購入しているので他に借金はない状況です。

先日、地銀の審査に通りました。4100万+頭金無しの条件なしで本審査無事に通過しました。

要因は、転職により年収が上がった事もありますが、一番は銀行の担当の方のおかげ(作文)だと思います。
ハウスメーカーの担当者にも包み隠さず事情を説明して、銀行の方にも電話で事情をしっかり説明しました。

当たり前ですが、延滞歴は無い方がいいですが、私みたいに過去にAのオンパレードだったとしても、現在の状況が良ければ審査に通る事もあるようです。

金利が0.9%と少し高いので、ハウスメーカーの担当者からは他の銀行にもトライしてみて厳しかったら、ここで借りましょう！と提案されています。(審査後半年間は猶予期間があるようですので、いくつか審査を受けれるみたいです。)

一番は、包み隠さずハウスメーカーの営業マンに伝える事が大事です！最善の方法(通りやすい銀行等)を提案してくれるはずです。

[410: 住宅検討中さん]

>>409 匿名さん
こんばんは。
Aのオンパレードで移動なしということは61日以上の延滞はされてないとのことですか？？

[411: 匿名さん]

>>410 住宅検討中さん
信用情報を閲覧した結果、異動情報が無かったので61日以上はないと思います。
支払日から遅れて支払い等はありました。

軽く10個くらいはついているような感じでしたので厳しいと思いましたが...

銀行員からは借金が他に無い事と貯金残高等も聞かれました。

[412: 戸建て検討中さん]

失礼します。
CIC、に過去の職業となる、農業手伝いと書いてあります。
現在は上場企業勤務ですが、住宅ローン審査の際、CICを見ると思いますが、過去の職業は影響しますか？？

[413: 通りがかりさん]

>>412 戸建て検討中さん
職歴書を求められることはよくありますので、転職による収入の推移を参考にすることは一般的です。

[414: 名無しさん]

教え頂きたいことがあります。
その前にまず、自分の属性など
42歳
中小企業、勤続9年
年収300万
2011年6月免責
2019年楽天クレジットカード審査OK（楽天銀行に500万円の預金あり）
毎月の携帯代を遅延なく楽天カード払い

こんな感じなのですが、
今日アルヒのクイック審査を受けて、okだったのですが、喪明けまでまだ少しありますが、アルヒ住宅ローンフラット35の本審査は大丈夫そうでしょうか？

あと、楽天カードが審査通っているので、jicc、cicには事故歴が残っていないとの解釈で間違っていませんでしょうか？
ご教授お願いいたします。

[415: 名無しさん]

414の追記です。
借入予定額は1500万円です。
頭金は、300万円用意できます。
アルヒクイック事前審査では、上限2525万円まで可能とでました。

[416: 口コミ知りたいさん]

cicに異動がついてる方で、喪明け前に住宅ローン通った方はいますか？

[417: 匿名さん]

破産後6年　年収530万円
勤続3年　頭金300万円で3000万円の住宅ローンを組みたいと思ってます。
似たような経験や知識のある方がおられましたらお教え頂けますか。

[418: 匿名さん]

>>417 です。
追加です。
年齢36歳で新築戸建てを検討しています。

[419: 通りがかりさん]

>>418 匿名さん
まずはカード作成ですね。

[420: 匿名さん]

>>419 通りがかりさん
やはりクレヒスが重要だと言うことですね。

[421: マンション検討中さん]

新築マンションを検討中です。
頭金なし。約4000万前後。フルローンで組むつもりです。26歳　看護師で4年目になりますが、将来のビジョンを考え今年4月に転職。
婚約者とともに住むつもりです。2人合わせると年収850程度。
CICに携帯分割の異動歴あり。12万程度。
今年の1月に支払い済み。
→これが、中学の時に起きた出来事で、私は知らずに親が名義を自分の名前にされていた。社会人になり分割払いの申請が否決になったりとおかしいな？と思い調べたところ返済してない時から今まで異動になってることに今更気づきました。
非常に悔しいのですが、この状況で住宅ローンは組めないでしょうか。
それ以外に関しては支払いで遅れたことはありません。
返済しているものは奨学金のみです。
皆様のお力をお貸しください。

[422: マンション検討中さん]

連投すみません。
421に追加で、クレジットカードは大学生の時に、学生だからか発行できており、今もそれを使い続けています。
もちろん他のクレジットカードは審査通らないのですが、今使っているのは昨年の10月に無事に更新していただけました。

[423: 通りがかりさん]

>>422 マンション検討中さん
転職したばかりなので、銀行系はNG。
フラットでしょうが、新規カード作成ができない状況なら難しいです。

[424: マンション検討中さん]

>>423
回答ありがとうございます。
そうですよね、、、
タイミングと立地的にかなりベストなので今の機会を逃したくはないのですが、、、
何かしら試してみてあがこうと思います泣

[425: マンション比較中さん]

>>414 名無しさん
楽天カード発行ならCIC、JICCは事故歴ないですが2021年6月まで破産の情報が全銀にでてます。楽天カードのクレヒスが満タンになる2021年（25回払う）事と官報情報の消える来年がベストと思います。
元、破産者家3件目より

[426: マンション比較中さん]

>>421 マンション検討中さん
中学生での携帯分割はできませんので原因は他にあるはずです

[427: マンション検討中さん]

1ヶ月前、住宅ローンの事前審査に通らず、原因を知るためJICC、CICを調べた所CICに13年前の異動の記録が残ったままで保有期限も空白でした。
思い起こせば当時、当たり屋にあってしまい警察も力になってくれず、示談が済んだあともしつこく連絡してきたので引っ越しをした上で携帯も変えたのですがそのタイミングで何かの支払いが漏れていたようです。
JICCの方は何も情報なしでした。
すぐに入金処理はしたのですがこれから5年は記録が残るようです。
年齢のこともあり今のうちに住宅を購入したいのですが
CICを見ない（加盟してない）金融機関で保証会社なしで行きたいのですがそんな所ありますでしょうか？またはこの方法なら通るなどありましたらご教示頂けますと幸いですm(_ _)m

[428: 通りがかりさん]

はじめまして。
質問失礼します。

住宅ローンについて聞きたいです。
先日からHMさんのほうで事前審査を行ったのですが、まさかの否決。

原因を確かめると、ずっと使っていないカード(dカード)の年会手数料が全く使ってない口座から引き落としになっていて、最初は残額から引かれていたみたいなのですが、残額がなくなったあと、強制退会、回収手数料400円のみの回収でh30.11月に異動となっていました。

三年前に引越しをしており、催促は前住所にきていたため、気づかず、催促の電話も来ていなかったそうです、、

妻は年収も足らず代わりに住宅ローン出すことは出来ません。

もし希望があればなんでもよいので教えて頂きたいです。
宜しくお願い致します。

[429: マンション検討中さん]

質問失礼致します。

マンション購入の際の諸費用は不動産屋が負担するとの話をいただきましたが
まずは私が払って後から返金してもらえるとのことでしょうか。

それとも一切手出しは必要ないとのことでしょうか。

私が先に諸費用払って後から不動産屋から諸費用返金ならお金の用意が必要ですので
わかる方おられましたらお教え下さい。

[430: eマンションさん]

情報ありがとうございます

[431: 口コミ知りたいさん]

主人
年収400万
勤続年数1年
ローン無し

ネット銀行、地銀、労金の事前審査が
全滅でおかしいなと思いCIC開示したところ
車のローン10個ほどAPのオンパレードでした。
R2.1に完済済み

車のローンとっくの昔に終わってるものだと思い込んでいたらしく
たまたま銀行に入ってた分で引き落としされてた様です。情けない…

先日、信用金庫にダメ元で行き説明もしました。
保証会社通してダメならプロパーローンも通してみましょうと提案があり今結果待ちです。
また結果報告します！通りますように！！！

[432: 通りがかりさん]

>>431 口コミ知りたいさん
プロパーローンとか年収400万台で組んではいけませんよ。

[433: 匿名さん]

住宅ローンについて、お知恵をお借りしたく投稿します。
私37歳。上場企業に転職後1年1カ月
年収380万　消費者金融・銀行で借入を今月完済し他借入0の状態です。
しかし、cicに2年前に付いた異動が1件あります。異動の内容は、携帯料金で完済済みです。
令和5年まで記録が残った状態です。
この現状で、2000万ローン組みたいのですが、
やはり厳しいでしょうか？
他借入完済前に、労金は否決でした。
頭金は、100万円で考えております。
皆様のご意見、お待ちしております。

[434: 一戸建て検討]

初めて投稿させていただきます。
現在約120万円の借金を和解し、毎月五万円以上で返済中です。現在残額81万円

私26 勤続2年半　年収400万　運輸系
彼女（私の借金完済と同時に入籍予定です）
　　勤続7年　　年収450万　　看護師
お恥ずかしいですが、クレジット会社2社・消費者金融系2社の支払いを放置しており、今年一月に完済し1社のみ上記の金額を返済中です。
現在の賃貸の家賃や駐車場代が合計10万円ほどかかっているので一軒家を考えております。
私の信用度は皆無だと思いますので、彼女のほうで審査を考えております。
ですが、彼女のほうは5年前に実家のローンの名義になっております。
このような場合、二軒のローンの名義になることは不可能ですよね？
入籍して苗字が変われば可能だと彼女のご両親は言っておりましたが、自分は無理なのではないかと考えております。
何か良い方法かあればご教授願います。

[435: マンション検討中さん]

>>434 一戸建て検討さん

旧姓記入有りの住民票の提出あればアウトですね多分。あと電話番号。

[436: 通りがかりさん]

>>434 一戸建て検討さん
情報が少なくてよくわかりませんが、記載のとおりであれば可能な訳がありません。

[437: 匿名さん]

質問失礼します。別スレでも同じ内容で投稿しておりますが、少しでも色々な意見を頂きたく、御了承ください。
住宅ローンについて皆様のご意見を教えてもらいたいです。長文になりますが失礼します。
現在３６歳の会社員です。
年収４５０万の勤続５年です。
２０１３年に個人再生をし２０１５年に繰り上げにて完済しました。その後２０１６年に携帯分割（全て＄マークにて完済済）、２０１７年にタブレット分割購入（全て＄マークにて完済）、２０１８に携帯分割（全て＄マークにて完済）、２０１８年にクレジットカードを作り現在＄マークにて継続中です。クレジットカードはこの１枚のみ所有です。その他ローン等はありません。
ＣＩＣ開示し現在掲載されているのは上記で異動情報は消去されておりました。
ＪＩＣＣにも異動情報はありませんでした。
ＫＳＣは開示していませんが、おそらく、官報情報がまだありますよね…。
無謀な事は承知なのですが、この度、住宅ローンを検討したいと思ってしまい、状況的に余裕通過ではない事は重々承知しております。
やってみる価値ありますでしょうか？
それとも、もう少し待つべきでしょうか？
頭金０で３７００万希望です。
もし、審査するならどの様な金融機関が良いかも併せて教えてもらえると幸いです。
御意見頂きたく思います。宜しくお願い申し上げます。

[438: 職人さん]

>>434 一戸建て検討さん　厳しいでしょうね、あと奥さんだけのローン申請だと旦那さんも調べられたりするはずです。　
家賃を低く抑えて完済してからでも遅くないと思います、まだ若いじゃないですか

[439: 検討板ユーザーさん]

>>437 匿名さん
ここで聞くより、1度実際に通してみたらいいと思いますよ。
私は延滞多数で否決ばかりでしたがフラットは通りました。

[440: 戸建て購入希望]

アコム
2013年2月に異動
2013年7月に完済・解消。
2018年8月に楽天クレジットカード・イオンカード発行。
2019年7月にCICを開示し、アコムを解約していない為、消滅していない
2019年7月にアコムを解約手続き

住宅ローンを検討しています！
銀行やハウスメーカーに事情を話せば通るものなのでしょうか？
年齢30才、勤続年数7年、年収600万、頭金1000万、借入3500万
ご意見、よろしくお願いいたします。

[441: なんとかなりそう]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[442: 評判気になるさん]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[443: 新築検討]

自分
36歳、勤続17年、そこそこ大企業、年収570万、妻、子供1
ローン等一切なし

妻、収入0専業主婦

2年ほど前にカードの強制解約をされています。
カードの使用は会社の食堂のみで月6000円程度ですが、引き落とし残高不足を度々やりました。
無知であった自分をせめています。
信用情報紹介はしていませんが、異動がついている可能性が高いです。

総額4800万の家
頭金1300万
ローン3500万

で審査通ることは可能でしょうか？
通らない場合でも頭金を増やせば通る可能性はあるでしょうか？
いくら出しても通らないのか、通ると思われる額があるのか参考にお聞きしたいです。

[444: 通りがかりさん]

>443 新築検討さん
異動の場合、個人の信用力次第になりますので、正直やってみないとわかりません。特にカード強制解約はかなりマイナスです。頭金積んでもあまり変わらないと思います。

[445: 通りがかりさん]

>>443 新築検討さん
ご質問の回答ではありませんが、状況が似ているので..
主人にカード強制解約歴(審査の半年ほど前)がありますが主人のみで追加書類等もなく承認されました。
信用情報は開示せず本審査まで進めましたので確実なことはわからないのですがおそらく異動はついていなかったのだと思います。
強制解約になった経緯は、残高不足で支払いができずカード会社より連絡。手持ち金がなく分割支払いにて返済したいと申し出たところ、カードは解約になる　とのことでした。
私自身は審査前に聞き、一括返済後に審査に出しました。

[446: 通りがかりさん]

docomo契約時にほぼ営業で作らされたカードの存在を忘れたまま引っ越し、引き落とし口座も変更しており引き落とされず督促状も届かず去年異動になっていた事を知り即支払い、その額432円だったので事情を説明した上で引っ越したタイミング等分かるような書類を提出。延滞金支払い、住宅ローン事前審査から1年後承認されました。

[447: 通りがかりさん]

>>443 新築検討さん
カード強制解約された上異動がありますが返済から1年で承認されました。

[448: 評判気になるさん]

>>443 新築検討さん
まずはCIC、JICCの信用情報を開示してみてください異動がついてるならなかなか難しいと思いますが、もし異動がなければ、延滞だけならちゃんと銀行に説明し、通ることもあると思います

[449: 匿名さん]

>>447 通りがかりさん
横入りすみません。
主人のカードの支払いを忘れて強制解約、異動があります。
気づいてすぐ、6月に完済しました。
情報開示前にやったフラットは否決でした。
属性は悪くないから2年で通る可能性はあると言われてます。
なるべく早くローンを通したいです！！
属性など、詳しく教えてくれませんか？

[450: マンション掲示板さん]

>>443　です
不安でいっぱいでしたが事前審査本日通過しました。
ろうきん、組合員なのもプラスだったかもしれません。
情報としてみてください。
強制解約なので恐らく異動ついてますが通る例もあるので皆さん頑張ってください。

[451: 通りがかりさん]

>>450 マンション掲示板さん
おめでとうございます！

[452: 不安でしたが]

下記に詳細あげますが恐る恐る住宅ローン審査を受けた結果。通りました

詳細
営業時代に数字欲しさに自己負担してしまった借金が残っていて
3年前にプロミス200万完済。
4年前にレイク60万完済。
5年前にディック50万完済。
2カ月前にジャックス70万完済(ショッピングリボ）

現在ファミマTカードで71万残有
マイカーローン農協　38万残有

恐る恐るCICにスマホ開示した所
ジャックス　Aが一つ
農協ローン　Aが二つ　Pが一つ
どれも翌日には振り込んだのですが遅延で出ておりました

年収は610万円　妻子一人　妻は専業主婦
住宅ローン希望2600万円　頭金なし

審査は厳しいと思ったのですが会社のメインバンクである地元の銀行に審査を申し込んだところ無事通りました。
会社のゴルフコンペで支店長と一緒に回ったことがあったのが良かったのか。（恐らく審査には何も影響ないと思いますが）
事前審査の段階で、正直にCICの開示を見せながら相談したのが良かったのか

とにかく体裁など捨てて正直に話した方が良いと思います。
銀行の担当も「先にこれだけ言ってくれると助かります」と言っていたので
私のようなCIC情報(過去5年トータル500万）でも通ることはあります。みなさんも頑張って下さい。

[453: 戸建て検討中さん]

6年前に自己破産しcic、jiccはホワイトでクレジットカードを作りクレヒスを使ってます。
KSCは開示してませんが、10年経ってなにのでブラックなはずです。

この状態で住宅ローンは通りますか？通った方いらっしゃいますか？　
どちらの機関で通ったかもしりたいです
会社員、勤続8年、年収600万、大阪在住です