事故歴ありでローンが組めた

[購入検討中さん]

そんな方はいますか？
いわゆる、ブラックでローンが組めた方。
（信用情報がきれいにならないままで、即ローンが組めた）

たとえば、金融機関での特別扱い、親子関係であったり親族であったり。
たとえば、JAでかなりの土地を担保にいれたり。
たとえば、すごい大金持ちの親や兄弟を保証人にたてたり。

[364: 匿名さん]

>>360 匿名さん
異動があっても通るパターンは、自己資金が最低1割以上、返済率25%以内、物件の担保価値、安定的な収入、給与口座窓口、異動の付いた事故金額など総合的に判断されるため一概に無理とは言えません。
通常であれば最低2年、最長5年は難しいと思います。
転職して再度フラットで審査をすることはお勧めできません。返済率でNGであったのか、異動でNGだったのか不明で、再度通らない可能性が高いためです。

[365: 匿名さん]

>>355 匿名さん
異動があっての状態ですか？
cicの保存期限など、詳しく教えて頂けませんか？
主人が債務整理から6年完済から1年経過してるのですが、住宅ローンが通らなくて困っています。

[366: 匿名さん]

プロパーローンってどこの銀行でやってますか？
調べまでもでてこないんですよね。
こちらで知って三井トラストは問い合わせましたが、不動産担保ローンになるのでうちの地域だと厳しいようです…
おすすめ教えて下さい。

[367: 匿名さん]

>>365 匿名さん
5年ですが、KSCは10年ですので、そちらに該当する金融機関に審査をかけられたのかと思います。

[368: 匿名さん]

>>366 匿名さん
やっていませんよ。
4%近い暴利を払ってまで買うものではありません。ろうきん、フラットでNGならほぼどこも通らないので、頭金を増やすしかないかと思います。

[369: 通りがかりさん]

354です。
自分はレ○ク相手に個人再生してますが
レイクと無関係なグループ？
ローン会社どこがいいとかアドバイスお願いしたいです。よろしくお願いします！

[370: 通りがかりさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[371: 通りがかりさん]

>>370 通りがかりさん

情報開示しない金融機関ってあるんでしょうか？聞いたことないです。

[372: 通りがかりさん]

>>371 通りがかりさん

わからないです。
私はないと思いますが、私より状況の悪い方でも通った実績はあったようです。
ただブラックでも環境次第だなぁとは改めて思いました。

[373: 匿名さん]

>>370 通りがかりさん
すごく勇気づけられました。
差し支えなければどこの信金か教えてもらえませんか？

[374: 匿名さん]

>>373 匿名さん
あまりそのような詮索はされない方がよろしいかと。

[375: 通りがかりさん]

>>373 匿名さん

374さんの言う通り、書き込むのは難しいです。すみません。
地方の信金を色々当たってみたり、いいハウスメーカーと巡り合う事が大事だと思いますよ♪
力になれずすいません。

[376: 通りがかりさん]

自己破産しても3500万借りれました。いけます！

[377: ローン組みたい]

>>376 通りがかりさん

勇気をもらいたく詳しくお聞かせ頂けませんでしょうか？

[378: 匿名さん]

>>375 通りがかりさん
そうですよね。
いろいろと当たってみます！

[379: 検討板ユーザーさん]

>>377 ローン組みたいさん

376です。7年前に破産し、2年ほど前にクレカ作成しそこから3枚作成し全て一括支払いしていました。その間ローンなどは一切してません。年収は550万で頭金なしでろうきんさんで借りれました。年齢は33で勤続10年程です。
参考になれば幸いです。

[380: ローン組みたい]

>>379 検討板ユーザーさん
ありがとうございます！
任意整理してまだ4年しか経っておらず、かなり厳しいですが、欲しい土地があったので頑張ってみたいと思います！

[381: 匿名さん]

ご教授頂けると幸いです。
年齢23歳
妻子あり
転職して９ヶ月
今年度年収360万見込み
カーローンの返済毎月2.5万
ほか借入無し
借入金額1600万予定
フラット35で通りますでしょうか…？
銀行など事前審査をしてみて否決でしたら個信の開示をしようと思っています。

[382: 通りがかりさん]

教えて頂きたいです。
年収730万
勤続10年(東証1部、自動車関係)
自動車ローン140万借り入れ
カードローンを1ヶ月前に完済(延滞無し)
4年程前に奨学金を1年滞納、現在は滞納分は一括返還しての継続返還中です。
3500万の物件を仮審査しようかと考えています。

審査通ると思いますか？

[383: 匿名さん]

>>381 匿名さん
銀行では勤務年数的にNGだと思います。
フラットなら行けるかと思いますよ。

[384: 匿名さん]

教えてください。
今月の上旬に12年前から放置していた借金を時効の援用しました。
昨日CICを見たら、借金の情報は全て消えていて、ソフトバンクの支払いのみになっていました。ソフトバンクは、全て$です。

この状態で、住宅ローンは通りますか？
39歳自営業8年目　年収355万

妻は正社員13年目　年収370万

他の借り入れは、自動車ローンが残り80万です
夫婦合算で、2700万希望です。

[385: 匿名さん]

>>384 匿名さん
大丈夫だと思います。

[386: 匿名さん]

はじめまして。
ご教授いただけると幸いです

33歳
妻子あり
4年前に自己破産しました。
年収550万
転職して1年
借入なし

数ヶ月前にだめ元でクレカを申し込んだら審査が通りました。ちなみに楽天カードです。

2500万ほどの住宅ローン希望です。

[387: 匿名さん]

教えてください。
カードを強制退会になった場合は、cic .jicc.kscのどこに異動情報がのりますか？
数年前に三井住友銀行のクレジットカードを強制退会されてしまったのですが、CIC、jicc は記載なしでした。
kscは戸籍が地元の役所から届けば開示請求できるのですが...

[388: 匿名さん]

>>387 匿名さん
銀行なんでKSCですよ。

[389: ヤマト魂]

６年前に時効の援用してつい最近2900万の融資通りました。住民税の滞納もありますが…
当方41歳、6年勤務、年収420万、

[390: 検討板ユーザーさん]

年収390万円。4年前に個人再生して、2ヶ月前に完済しました。
クレジットカードを試しに申請したら、クレジットカードを作れました。
1500万円ほど借り入れて中古物件を購入したいのですが、やはり厳しいですよね？

[391: 匿名さん]

>>390 検討板ユーザーさん
厳しいと思います。

[392: 匿名さん]

>>389 ヤマト魂さん

ちなみに5年間はブラックで、喪明け1年で融資が通ったということですか？

[393: 匿名さん]

こちらの掲示板には勇気づけられました。
CIC 異動一件あり　APオンパレードの中
本日地銀で事前通りました。

地方の優良企業　35歳　勤続1年3ヶ月
年収　560万　見込み
消費者金融に借入　95万　遅れなし
携帯の分割　　　遅れなし
車のローン、クレジットカードはなし

借入希望額　2500万　フルローン
土地は祖父が購入し、連帯保証人になりました。
おそらくここが審査に影響したと思います。

2年前に家賃を1ヶ月遅れで払っていました。
まさか家賃が保証会社に加入しており、
CICに毎月遅れの記載あり、ほとんどP
たまにAもあり、異動の文字が。
延滞解消、完済になっており保有期間令和5年8月

銀行の方には詳細を話しました。
なぜ遅れたのかなど事細かく説明して作文を作っていただき、借入完済条件でOKいただきました。
ちなみに一度事前NG出ている中、
担当の方がなんとか頑張るとのことで
いろいろ手を尽くしていただきました。
審査を開始してから1ヶ月かかりました。
ろうきん、信用金庫はNGでした。

[394: マンコミュファンさん]

>>393 匿名さん

どこの地銀になりますでしょうか？

[395: 匿名さん]

自分で探したほうがいいですよ。個人、地域それぞれでしょうし。
この方が通ったからって、そのまま当てはまることはありません。

[396: マンコミュファンさん]

>>395 匿名さん

もちろん自分で探しますよ。
参考までに確認した次第です。
皆さんもそういう事を聞きたい掲示板だと解釈していますので...

[397: 匿名さん]

>>394 マンコミュファンさん

清水銀行です。ご参考になれば幸いです。

[398: 名無しさん]

主人名義での住宅ローンを検討しています
年齢35、年収550万
物件価格は諸費用込3000万以下で考えています。
主人の旧姓で異動2件あり1件は時効の援用をしすぐ消えたのでcic記載なし、もう1件も時効の援用をしようと考えています。
もう1件がすぐ消えてくれれば旧姓、現姓共に何の情報も無いことになります。携帯は妻である私の名義です。
先日現姓でのクレカが通った為これからクレヒスを作りローン申込したいのですが、クレヒス半年程度と
最近転職した為、法人化していない零細での勤続1年以下での申込になります。
もう少し勤続とクレヒスを積めれば良いのですが、来年には独立する予定で個人事業主となると更に3年以上は先になってしまうので今度は年齢的に不安が出てくる為なるべく早く申し込めればと思うのですが、無謀でしょうか？

[399: 評判気になるさん]

事故歴10年前に破産しております。
年収1200万円
債務230万円自動車ローン
自己資金300円プラス諸費用関連全額
物件戸建て分譲新築:3989万円

やはり事故歴あると難しいですよね。なかなか審査も怖く

[400: ４年～６年前にA が４つとP]

こんにちは。
3500万の物件を購入希望。
看護師、今の病院勤務歴5年。
去年の年収460万。
今年昇格して、毎月2万プラスなので。
R2年の年収は490万ぐらいの予定。

不安でCICを開示したら
H26年12月、H27年4月、H28年2、3月にA
H28年4月にPがついてました。
それの返済については、H28年5月に全額完済になっております。

それ以外は全部Sか空欄？で、異動の記載もありせん。

多分、スキューバダイビングの機材を購入したものを分割していて。購入した当初は、横浜銀行使っててそこから引き落とし。結婚、他の病院へ入職してからはゆうちょを使っていたのでうまく引き落とせなかったんだと、思います。
うるおぼえなのですが、、、


不動産やと繋がっている埼玉りそな銀行に申し込み予定。

頭金は自分たちから300万と　自分の親から200万を貰える予定なので、500万は用意できそうです。

頭下げれば、義母か義理姉から数百万は借りることは可能。


４年前になりますが、Aがこんなについてたら、アウトでしょうか？

不動産やさんが、仮申し込みしてきてくれるみたいなのですが、一緒に行って、Aがあることと理由をしっかり伝えてくれば可能性はありますか？

不安で投稿させていただきました。　
よろしくお願い致しますm(_ _)m

[401: 匿名さん]

>>400 ４年～６年前にA が４つとPさん
全然大丈夫かと思います。

[402: ４年～６年前にA が４つとP]

>>401 匿名さん
ありがとうございます。
４年前と古いから大丈夫ってことなのでしょうか？

[403: 検討板ユーザーさん]

こんにちは。
1499万の中古物件を購入希望です。
旦那38才年収は300万円で会社員で社員になって4年です。ただ旦那は23才の時に3社から借金していてそれを5年くらい放置していて1社目を去年完済。2社目も今年一括で完済。3社目は分割で2万円ずつ返済しています。完済予定は5年後になる予定です。これではどこも通らないですよね(＞＜)
因みに私は病院でパート歴4年目で年収100万円くらいです。

[404: 匿名さん]

>>403 検討板ユーザーさん
まず現状では通らないでしょう。

[405: 匿名さん]

主人名義で借入3500万くらいの二世帯住宅ローン申請を検討していますが、以下の条件は通りますでしょうか？

年齢26歳　年収700万
会社は父親が経営していて、創業60年続く地元の中小企業　従業員数20名
昨年度の年商は2億ちょっと　若干赤字だった模様　今まで不渡りなし

主人の勤続年数1年 役員にする事も可能
父親が癌であり、父名義でのローンを組んだり、保証人系にはなれません。

①SMBCコンシューマーファイナンス様にカードの延滞で強制解約から任意整理、31年7月に延滞なく約50万完済済み
②オリコ様にカードの延滞あり、こちらは任意整理したのか不明、主人に聞くとオリコ独自のセパレートプランという分割商品を組んだとの事でした。延滞した履歴はあるものの、債務整理ではない模様です。一度も延滞なく令和2年の7月に40万完済

現在cic jicc kscに照会取り寄せ中
主人はカード申し込みもしておらず、クレヒスはありません。

支払い完了したのがつい最近であり、希望はないかとは思いますが、現段階で通るのは厳しいですよね…
後4年待つのがいいのでしょうか。
今は下手に動かないよう、仮審査等一切していません。

[406: 通りがかりさん]

>>405 匿名さん
照会次第ですが、通常4年は住宅ローンを組むことは難しいです。

[407: 物件検討中さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[408: 通りがかりさん]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[409: 匿名さん]

ブラックでも住宅ローンに通った事例として書き込みます。

年齢:32歳
借り入れ希望額:4100万
年収:600万
外資系企業勤務(転職後4年目)

過去(転職前)にアコムとプロミスから50万ずつキャッシングを利用しており、延滞歴有り。信用情報に異動情報はありませんでしたが、Aのオンパレードです。
2年前に全て完済しており、その半年後にはクレジットカードも作れるようになりました。(2枚のクレジットカード所有)。

カーローンについても、車を一括購入しているので他に借金はない状況です。

先日、地銀の審査に通りました。4100万+頭金無しの条件なしで本審査無事に通過しました。

要因は、転職により年収が上がった事もありますが、一番は銀行の担当の方のおかげ(作文)だと思います。
ハウスメーカーの担当者にも包み隠さず事情を説明して、銀行の方にも電話で事情をしっかり説明しました。

当たり前ですが、延滞歴は無い方がいいですが、私みたいに過去にAのオンパレードだったとしても、現在の状況が良ければ審査に通る事もあるようです。

金利が0.9%と少し高いので、ハウスメーカーの担当者からは他の銀行にもトライしてみて厳しかったら、ここで借りましょう！と提案されています。(審査後半年間は猶予期間があるようですので、いくつか審査を受けれるみたいです。)

一番は、包み隠さずハウスメーカーの営業マンに伝える事が大事です！最善の方法(通りやすい銀行等)を提案してくれるはずです。

[410: 住宅検討中さん]

>>409 匿名さん
こんばんは。
Aのオンパレードで移動なしということは61日以上の延滞はされてないとのことですか？？

[411: 匿名さん]

>>410 住宅検討中さん
信用情報を閲覧した結果、異動情報が無かったので61日以上はないと思います。
支払日から遅れて支払い等はありました。

軽く10個くらいはついているような感じでしたので厳しいと思いましたが...

銀行員からは借金が他に無い事と貯金残高等も聞かれました。

[412: 戸建て検討中さん]

失礼します。
CIC、に過去の職業となる、農業手伝いと書いてあります。
現在は上場企業勤務ですが、住宅ローン審査の際、CICを見ると思いますが、過去の職業は影響しますか？？

[413: 通りがかりさん]

>>412 戸建て検討中さん
職歴書を求められることはよくありますので、転職による収入の推移を参考にすることは一般的です。