事故歴ありでローンが組めた

[購入検討中さん]

そんな方はいますか？
いわゆる、ブラックでローンが組めた方。
（信用情報がきれいにならないままで、即ローンが組めた）

たとえば、金融機関での特別扱い、親子関係であったり親族であったり。
たとえば、JAでかなりの土地を担保にいれたり。
たとえば、すごい大金持ちの親や兄弟を保証人にたてたり。

[244: マンション検討中さん]

過去に任意整理し、これから住宅ローンを検討してますが、こういう場合住宅営業さんに正直に話して審査通した方が宜しいでしょうか？
それとも、黙って通した方がよろしいのでしょうか？
アドバイスお願い致します。

[245: 名無しさん]

>>243 名無しさん
審査に落ちたところはあなたの過去の延滞記録を知ってしまう訳ですよね。延滞する可能性がある方とわかれば半永久的に取引が出来ない可能性もあると思いますよ。
勿論全ての金融機関に当てはまるわけではないと思いますが。
現状CICに異動があって片っ端から審査するのは得策では無いと思います。

2年後に保有が無くなっても、今傷ついた個信を見るわけですから独自で保管する情報で影響

[246: 名無しさん]

>>242 匿名さん
アルヒとか優良住宅ローンとかだと（他はわかりませんが大半がそうだと思います）、事前審査で機構がKSC開示しますから事前通れば物件に問題なければ大丈夫だと思います。

[247: 匿名さん]

>>246 名無しさん

コメントありがとうございます。不動産屋から紹介された窓口はファミリーライフサービスで、KSCには加盟していないようでした。住宅金融支援機構は加盟しているのでどうなのかなと思った次第です。

[248: 名無しさん]

>>247 匿名さん
ここでも免責を受けてKSCに官報情報載っててもフラットで借入できた方とかいますから大丈夫だと思いますよ。

[249: 匿名さん]

こんばんは
結婚することになり戸建て検討中です。
年収280万ほど、勤務して半年になります
3年前にブラックが発覚してすぐに完済しています。
結婚と言っても婿養子になる予定です。
2000万程のローン予定ですが
婿養子になる事と、まだ3年しか経っていないこと、勤続年数が気になります。
何かアドバイス頂けないでしょうか

[250: eマンションさん]

250万くらいで新車をマイカーローンで検討中です。

年収300万
CIC、JICCは異動情報無し
ただし、CICにプロミスで返済中74万残あり
KSCは未開示
奨学金は滞納して利息を止めたいため
裁判申立後、和解45万残

銀行は審査5件くらい通らず
ホンダ資本の中古車専門は審査通る
カーリースも審査通る
銀行系クレジットカードは更新中(ただし15万まで)

この場合、KSCに事故情報が濃厚なのか、プロミスと奨学金での借り入れが年収の1/3だから落ちたのか、どちらが濃厚なのでしょうか。

銀行系はダメでもディーラーのカーローンには通るのでしょうか。

[251: 匿名さん]

>>248 名無しさん
ありがとうございます。審査結果が出ましたらコメント残させていただきます。

[252: はち]

３年前にクレジットカードにて異動。すぐに完済しています。
上場企業 7年 妻子あり 年収800万
住宅ローンいけますか？また通りやすくする為に知恵を貸してください。

[253: 検討板ユーザーさん]

>>252 はちさん
異動発生の理由による。
単純な振替忘れ、残高不足などで、同時期の他の口座に残高があった事などを資料によって証明すること。
→資金ショートではなく、事務ミスを証明。
信用情報を取り寄せて置くこと。
カードローンなど他の借入がないこと。
以上が条件かな？

[254: 検討板ユーザーさん]

>>249 匿名さん
奥さん名義で借りる。

[255: はち]

有難う御座います。
他の借り入れは現在無し、カードローンも無しです。
信用情報を取り寄せて、当時の口座を用意してそれを銀行に提出するって事ですか？

[256: はち]

また、通りやす所、もしくは、どこに相談を先にしたらいいとか手順はありますか？

[257: 匿名]

私と結婚する前のことで、旦那が5年程前にアイフルでお金を借りていて返し忘れていた分＋利息の請求が来ていたので、ついこの間全額の5万円を支払い終えました。
実家に督促が来ていたようですが忘れていたようで5年経っての支払いになってしまいました。
情報開示をしたところ異動のところに完済の記載がありました。いわゆるブラックです。
完済したとはいえこの場合5年以内に住宅ローンを組むことは難しいでしょうか？

属性も勤務歴がまだ2年ほどしかありません。
組める可能性は０に近いのでしょうか？

[258: 名無しさん]

>>257 匿名さん
フラットとか、ろうきんならいけるのでは？

[259: 匿名さん]

初めてスレします。
ずっとこの掲示板を読ませてもらっています。
35才・年収700万
もう7年程の長期延滞で一年前に一括返済しました。
CICの異動はR6年4月まで残ります。
住宅ローンが通る望みがあるならと、ハウスメーカーに二社相談した所、モーゲージプランナーに相談すれば通せるかも知れないとの事。
モーゲージへの手数料が一方のハウスメーカーは住宅ローン成約金額の2.5%、他方は2%でした。
結構大きな金額というのと、金額のばらつきも気になります。そして何よりモーゲージプランナーを通して住宅ローンが通った方や詳しい方いらっしゃいませんか？

[260: eマンションさん]

初めまして。
過去にカードローン未払いで、そのままになっており、平成28年に完済。
そこから５年は厳しいだろうと言われましたが今年の３月に本審査も通りました。
1400万フルローンで0.773%です。
某地方銀行です。

[261: 口コミ知りたいさん]

>>260 eマンションさん

銀行の方には相談などされたのでしょうか?
個新はまだ喪開け前だったのでしょうか?
質問ばかりすみません。
自分も似たような状態で今、結果待ちなので気になります。

[262: eマンションさん]

>>261 口コミ知りたいさん
銀行の担当者には予め伝えた上でCICの書類
も見てもらいました。異動情報の保有期間は来年まである状態でした。
融資の条件として
給与振り込み口座にする
銀行のクレカを作る
光熱費を銀行のクレカ払いにする
っていう条件付きでしたが、、、

[263: 匿名さん]

こんにちは。
旦那がアコムでお金を借り、アディーレに相談し平成30年に任意整理を致しました。それから5月20に一括返済をし、フラット35優良住宅ローンの仮審査3350万円を通っています。ただ、他の銀行が全て落ちてるので、フラット35で本審査が通るか不安です。

仮審査時点では車やアコムで330万円ローンがあり
現在は全て返しました。

ただJICCに債務整理と乗っています

[264: 匿名さん]

こんにちは。旦那の個信でＫＣＳに10年ほど前の延滞が見つかり、去年10月頃一括返済しました。
フラット一発本審査を不動産経由でして、否決でした。
自分で色々調べて、日本生命の住宅ローンはＫＣＳ加盟なしだと思うのですが、やはり、難しいでしょうか?本来なら、喪明けまでおとなしく待つべきですが、年齢も39歳で子供達の為にも、できれば家を買いたいです。
どなたか、詳しい方おられますか?

[265: 名無しさん]

>>264 匿名さん
フラットの窓口の金融機関はどちらですか？
物件の詳細教えてください。

[266: 匿名さん]

>>265 名無しさん

オリックスのフラットです。物件は2500万建売。頭金無し。諸費用込み3000万の審査でした。
年収500万、運送業勤続13年。
他、借入無しです。

[267: 住宅ローンくみたい(>_<)]

主人が4年前、結婚前にアディーレにて任意整理をしています。任意整理するまでは1度も遅延なく返済していましたが、弁護士から任意整理を開始するので返済をやめて下さいと言われ、全て弁護士に任せていました。任意整理が終わり残額全て一括で返済し、信用情報を開示すると、cicに異動が2つ、JICCに保証履行、KSCに代位弁済となっていて、cicの保有期間がR4年の4月、JICCとKSCはR3年9月となっています。
今現在、借入などなく主人の年収は700ですが、やはり喪明けまでは住宅ローンは厳しいでしょうか(>_<)？他のスレッドでは1度信用情報を持ってろうきんで相談してみたらよいと教えて頂き、近々行ってみようと思っています。
また任意整理したら異動になるのは承知済みでしたが、弁護士に支払いを停止してくださいと言われていた期間も遅延になり異動になるものなのでしょうか？

[268: 名無しさん]

>>266 匿名さん
諸費用そんなにかかりますか？
諸費用分はどれだけ頑張って借りられたとしても物件価格の1割くらいかと。とくにフラットの諸費用ローンは細かく見られた気がします。
建売なら時間の問題もあるでしょうし（とくにパワービルダー系だと尚更）、地銀や信金に相談してみてらいかがでしょうか？

[269: 匿名さん]

こんにちは。
旦那がアコムでお金を借り、アディーレに相談し平成30年に任意整理を致しました。それから5月20に一括返済をし、フラット35優良住宅ローンの仮審査3350万円を通っています。ただ、他の銀行が全て落ちてるので、フラット35で本審査が通るか不安です。

仮審査時点では車やアコムで330万円ローンがあり
現在は全て返しました。

ただJICCに債務整理と乗っています

[270: 物件比較中さん]

>>269 匿名さん
cicには異動はありませんか？

[271: 口コミ知りたいさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[272: 通りがかりさん]

>>267 住宅ローンくみたい(>_<)さん
後2年待つだけですよ？
その間にモデルハウス見に行ったり金貯めればいいのでは？
いろんなとこで審査して落ちたら、個人情報を記録されてそこでローンが組めなくなる可能性もあります。

[273: 戸建て検討中さん]

こんにちは。
cic.jiccに異動5件あり、(いずれも10万円ずつ)
完済から2年経ちましたがどうしても家を建てたく、
この状態で通るところはありますでしょうか。
29歳
年収420万
3000万円
例えばプロパーローンやなど、
無理を承知ですが教えていただけると幸いです。

[274: 名無しさん]

>>270 物件比較中さん

ありません。ただJICCに債務整理とのってます

[275: マンション掲示板さん]

事前審査本日いきましたが、旦那がいる手前他の借り入れ旦那が知っている車のローン１００万しかかいていません。
ちなみにリボ払い約５０万です。
ひとつは１１万で毎月２万支払いで残り５ヶ月で完済
もうひとつは３９万で７５００円支払いです

かかなかったことを後悔して、休み明けにでも銀行さんに言おうかと思っております。

キャッシングもしていましたが今月２日支払い日でしたのでその分は、すべて支払っているのでかいていません

一年で２回ほど遅延があり心配です。
特に電気代が口座にお金が入っておらず入金まで停止状態でしたので心配になっております。

一応旦那４５０万で２８００万借りる前提で進んでおります

[276: 名無しさん]

>>275 マンション掲示板さん
家族カードですか？
その銀行の審査金利と与信次第では返済比率超えてしまうのでは？そうなると審査落ちるか限度額下げられるかと。

[277: マンション掲示板さん]

>>276 名無しさん
家族カードではありません。

[278: 名無しさん]

>>277 マンション掲示板さん
奥さんの名義のカードでのリボですか？
それなら審査には関係ないのでは。
旦那さんのカードを使ってリボが2件とオートローンというと無理かもしれませんが、旦那さんの名義の借り入れはオートローンだけならいけると思います。

[279: 検討板ユーザーさん]

>>273 戸建て検討中さん

さすがに無いですね。あと最低3年は我慢です。

[280: 匿名さん]

質問失礼します。

31歳　既婚　妻+娘

世帯年収640万。

4000万の住宅。

携帯代を毎月振込用紙きてから支払い。

引き落とし日　16日

振込用紙きてから翌月初めに支払い。

止まったりは一度もしておりません。

これでも異動になったりするのでしょうか。

[281: 口コミ知りたいさん]

>>280 匿名さん

ならないよ

[282: 検討板ユーザーさん]

>>280 匿名さん
載らないですが、2カ月延滞すると即載りますので気を付けられた方がよろしいかと思います。
ちなみにドコモ、ソフトバンクはCICとJICC、auはCICのみに記載されます。

[283: 匿名さん]

280です。

補足です。半年ほど前に携帯本体代は払い終わってます。

ただ毎月遅れても異動になるか気になりました。
止まったりはしておりません。

後はクレジットカード分割が少しあります。
十万前後。支払日遅れは御座いません。

どなたかお答えいただけますと幸いです。

[284: 匿名さん]

>>281 口コミ知りたいさん

ありがとうございます。

ネット見てたら遅延でAがついて
Aが3つ揃ったら異動になると見たので気になって。

いつ更新されてAになるとかも無知なのですが。

[285: 匿名さん]

>>282 検討板ユーザーさん

ご返信有り難う御座います。

2ヶ月とは2か月分を払わないとのことですよね？

止まったりはしてないのと月一では払っておりますが毎月半月ちょっと遅れて払ってるんで気になりました。

4月分　本来　16日引き落としを
5月一週目にオンライン決済してのような繰り返しです。

ちゃんと払おうと存じます。

[286: 検討板ユーザーさん]

>>285 匿名さん
割賦が無いのであれば、携帯代、公共料金などの延滞で住宅ローンに影響はありません。

[287: 個人再生]

みなさんはじめまして。
私４年前に個人再生をしまして、昨年７月に個人再生返済分、完済いたしました。
完済後来月で一年になります。
今現在、私の年齢は２９歳です。
派遣社員として働いており、勤続４年、前年度の年収375万円です。
３５年ローンで１５００万円以下の住宅を購入したいと思っております。
ですが、ブラック完済後１年しか経っておらず、おまけに派遣社員では地銀はまず無理だろうと不動産屋に言われました。
ろうきんなら可能性は少しあるかもしれないと言われましたが、似たような条件で審査に通った方は居られませんか？
よろしくお願いいたします。

[288: eマンションさん]

>>286 検討板ユーザーさん

ありがとう御座います。

半年前まで割賦はありました。

その当時も引き起こし日でなく振込用紙で払っていた形になります。

[289: 口コミ知りたいさん]

>>288 eマンションさん

うちも振り込み用紙が来てから払っていたものがAで載っていました。ただ、同時に３つは並んでいなかったので異動になるのかどうか肝心なところがわからずすみませんが…
当方も異動は無かったものの、これでは審査に通らないかとても気になっています。

[290: 検討板ユーザーさん]

>>287 個人再生さん
あと4年は無理じゃないでしょうか。
基本的に完済後5年です。よっぽど上場企業で年収が1,000万近くあれば別ですが。

ろうきんの事前審査でも異動か個人再生が直近5年以内にあっただけで話も聞いてくれません。

[291: eマンションさん]

>>289 口コミ知りたいさん

はい。

私は毎月初めに前の月のを払っていて毎月毎月繰り返してて
止まったことはないですが、割賦も残ってる状態だったんで厳しいのかなと！

4月に引かれるのを5月初めに払うみたいな感じで！

ただ61日払わなかったとかはないです。

[292: 主婦さん]

>>279 検討板ユーザーさん
ありがとうございます。
プロパーなどもやはり無理なんでしょうか？？

[293: 匿名さん]

>>292 主婦さん
異動がそれだけついていれば絶対無理ですね。
年収が1,000万前後の属性なら手はありますが。
三井トラストが最強ですが、金利は3.9%ですし、
頭金2割くらい求められます。