事故歴ありでローンが組めた

[購入検討中さん]

そんな方はいますか？
いわゆる、ブラックでローンが組めた方。
（信用情報がきれいにならないままで、即ローンが組めた）

たとえば、金融機関での特別扱い、親子関係であったり親族であったり。
たとえば、JAでかなりの土地を担保にいれたり。
たとえば、すごい大金持ちの親や兄弟を保証人にたてたり。

[224: 名無しさん]

>>223 戸建て検討中さん
どの信用情報開示しましたか？
CICに載っていないなら個信には登録されていないかもしれませんね。
もしそうであれば属性と借り入れ比率問題なければ通るでしょう。

[225: 職人さん]

>>224 名無しさん
CICを開示しました。

[226: 住宅検討中さん]

災害復興住宅ローンに関してです。


今度フラット35からの災害復興住宅ローンを申し込みしょうと思っています。
しかし恥ずかしいですが、私と主人ともに借金が合わせて80万。
苦しい生活だった為1年ほど放置。し
かし、主人の仕事が軌道に乗った為まとまったお金が入る為、借金全て返済します。
全て返済したうえで、災害復興住宅ローンを申し込みしょうと思うのですが、やはり直近で事故もあるブラック夫婦だと審査はやはり厳しいですよね。。。


住宅メーカーの担当者は１回申し込みをしても、審査落ちるかもしれないし、条件付き(借金全額返済、もしくは、金利アップ)で承認おりるかもしれないし、そのままの状態で承知おりるかもしれないって言われました。それは落ちる可能性が高いのに審査通すのは無謀なのでしょうか？


あと、やはり災害復興住宅ローンは審査は厳しいのでしょうか。。

[227: 住宅検討中さん]

226です。
属性は
旦那
勤務 個人車販売店 会社員
勤続 6ヶ月
年齢23
年収270万

妻
勤務 大手生命保険会社
勤続１ヶ月
年齢23
年収180万(見込)

住宅は3500万希望。
頭金100万になります

[228: 名無しさん]

>>227 住宅検討中さん
借金放置していると債権がサービサーに移管しているかもしれません。そこまでいくと新規でお金を借り入れることは住宅ローン以外でもまず無理です。
詳しくはわかりませんが、罹災証明はあるんですか？
災害復興住宅ローンって上限があるのでは？
まだお若いのでこれから子供産まれたりすると思いますしローンが通ったとしても、その属性でその金額は無謀すぎますね。

[229: 検討者さん]

教えて下さい。
CICとJICCを取り寄せましたが、アイフル、アコムに滞納があるはずなのにJICCには記載がありません。前の住所、携帯番号にしないといけないのでしょうか？
アコム、アイフル共にCICには会社名が載ってますがアイフルに関しては名前のみで白紙です。
どなたかご教授ください。

[230: 通りがかりさん]

>>229 検討者さん
契約した時の前の住所や携帯番号で調べないとでてきませんよ。

[231: 買い替え検討中さん]

>>230 通りがかりさん
ありがとうございます。
ちなみに、CICで現住所で出しましたら、過去の住所の契約のものも出てきました。
過去住所のものでやればさらに出てくるのでしょうか？
それともCICは現住所だけ打てば過去のもリンクされて出てくるのでしょうか？？

[232: 検討板ユーザーさん]

先日満額4000万で本審査通過しました。

主人はいわゆる長期延滞者でした。
完済後直ぐにHMの担当さん経由で金融機関へ事の顛末を正直に話し、一か八か申込んだところ無事仮審査可決し、先日本審査も無事可決となりました。

携帯料金を約6年間未払いでcic.jiccに異動情報有り
転職6ヶ月
39才年収500万見込

事故歴あり、さらに勤続年数半年でも通りました。

[233: 匿名さん]

>>232 検討板ユーザーさん
おめでとうございます。自分も主人の長期滞納が見つかり、ＪＩＣＣに載ってました。
只今、フラット事前審査中です。
どうせ否決だろうと半ば諦めていたところですが、少し勇気が湧きました。
ちなみにどちらの銀行ですか?

[234: 口コミ知りたいさん]

>>90 名無しさん
金融事故を起こした経緯を教えていただけませんか？

[235: 名無しさん]

ご相談させて下さい
36歳妻子あり
年収600万（+妻パート年収120万」
貯蓄30万
一部上場勤め14年目

3年半前に異動あり（地方銀行のローンとそれの保証会社で2カウント付いている）
また200万借金があり貯蓄に回せなかったのですが臨時賞与で月末完済をして金回りが楽になりそうです。

2年前に子供生まれたので住宅ローン2500万トライしましたが落ちたことがあり我慢してましたが
リフォーム住宅で1500万で個人的に満足行きそうな物件を見つけました。

借金無しなどの属性と現状の支払い能力で行けそうな銀行はあるものでしょうか？
他に支払い能力を示せる物として現価値が110万くらいの株を持っております。

おそらくネット申込系は異動二個で即否決と考えているのですが…
長文失礼しました。

[236: 名無しさん]

>>235 名無しさん
築何年ですか？リフォーム費用は？築年数古いと担保価値として微妙。
異動は属性によるとしか。地銀、ろうきん、新金、フラットあたり受けてみては？
最悪落ちたのですか時の為に保有期限過ぎてから受けられる所は残しておいたほうがいいですよ。

[237: 名無しさん]

>>236 名無しさん
リアクションありがとうございます。
築年数は35年ですが水回りや壁などリフォーム済み
それでも価値は厳しくなるのでしょうか

[238: 名無しさん]

本文 皆様に相談です。
JICCとCICに異動履歴が2件残っています。
①クレジットカード約30万円滞納　保有期間2020年12月末まで
②クレジットカード4万円滞納　保有期間2022年11月末まで
両方とも学生の時に支払いが滞り異動になった経緯です。
①は社会人になったときにカード会社から連絡が来て支払いました。
②は連絡が来なかったので失念してしまい、子供が産まれたことを機(2017年ごろ)に住宅ローンを申請しましたが、もちろん審査落ちし、その際に個人信用情報を取り寄せ発覚し、すぐに支払いました。

現在は5500万円の新築マンションを購入したいと考えています。
私は30歳　年収750万円　2019年8月から勤務(外資ですが上場はしてません)
妻29歳　年収500万　2020年1月から勤務(外資で本国で上場企業)
貯金400万円、現在は他の借金はありません。
可能であればペアローンで住宅ローンを組みたいです。

お互い転職したばかりで勤続年数が短いです。
今月、三井住友銀行・みずほ・Aruhi事前審査しましたが私の信用情報で否決されました。妻の信用情報は問題なさそうとのことですが、妻単体では希望価格まで融資はできないとのことでした。

本当に自分の至らないことで家族に迷惑をかけて恥ずかしいですが、もし少しの可能性があれば皆様の経験を教えていただけますと幸いです。

地銀等にはまだ審査を出していませんが審査が通る可能性がありますでしょうか。
また2021年に①の情報が信用情報が消えてから(②はまだ残ってる状態で)審査したら、今より審査が通りやすいのかなと勝手に考えてしまいますが、やはり甘い考えでしょうか。
どのような方法や銀行で審査を出す方が良いかアドバイスいただけますと幸いです。

[239: 匿名さん]

ご相談させてください。

戸建てを購入予定で住宅ローンの仮審査中なのですが、昨日銀行より10年前に住んでいた住所の確認をされました。

10年前ですと学生時代の頃一人暮らしをしていた頃の住所です。
確かにその頃、生活が苦しく支払遅延をしてしまったことがありました。
その頃の遅延情報が今もまだ何か残っているのでしょうか？

自分で少し調べてみましたが、万が一個信に10年前に異動があったとしても、それは5年後には消えていると思います。
だとすると、自分でも思い当たらない10年前の何か未払いの支払があり、異動情報がついているのか？と不安で仕方ありません…

ここ数年、クレジットカードは作れていますし、数年前にマンション購入を考え、都銀へ仮審査を出した際に9割融資の承認を貰えています。10年前のことは何も確認されませんでした。
(その頃、勤続半年だったため、希望する条件ではなかったため購入は諦めました)

もし個信に異動情報があるとしたら、この時の段階でも融資は即否決だったのでは？と思います…
そして今回ももし異動がついているとしたら即アウトですよね…?
まだ審査中で否決の連絡は来ていません。

今回審査中の地銀は、何の情報を見て確認してきているのでしょうか…

待つしかないとは分かっていても、すごくモヤモヤしております。

知識がある方、同じような経験をされた方、
ご教示頂けたら幸いです。
宜しくお願い致します。

[240: eマンションさん]

>>232 検討板ユーザーさん

地方銀行でしょうか？
労金などでしょうか？

[241: 名無しさん]

>>238 名無しさん
全国保証系は無理だろうから信金とかは厳しそう。
三井住友信託銀行、ろうきん、地銀のプロパーとかは多少は可能性あるかもしれないけど落ちて2年待ちしたときに
審査出せる金融機関が減るから、できれば今は頭金貯めて漂白してからトライした方がいいかと。
どっちみ、ろうきん以外で通ったとしても金利は高いと思うよ。変動で優遇金利1%とか。

[242: 匿名さん]

はじめて、ご相談させてください。
4000万の建売を購入検討しています。年収900万、勤続半年です。
奨学金で数ヶ月延滞がありKSCの返済区分に延滞と入っていました。(いわゆる『異動』情報です。)ここ3年は延滞なく返済していますが、銀行系は厳しいのではと思っています。
不動産屋にはノンバンク系のフラット35を滑り止めとして受けましょうと言われており、そちらはまだ望みがあるかと思い、KSCの加盟一覧で調べたところ紹介された窓口は加盟していませんでした。ですが、住宅金融支援機構はKSCに加盟しているようで、となると事前審査OKでも本審査でNGも有り得ますよね。
お詳しい方、奨学金延滞してたがローン通った方おられましたらお話お聞かせください。

[243: 名無しさん]

>>241 名無しさん

アドバイスしていただきありがとうございます。
今「三井住友信託銀行、ろうきん、地銀のプロパー」に審査して落ちたとして、個人信用情報に異動の保有期間が無くなったとしても2年後の審査に影響があるということですか？
無闇に審査するのも気をつけないといけないですね。
審査の情報は半年で消えると思っていました。

[244: マンション検討中さん]

過去に任意整理し、これから住宅ローンを検討してますが、こういう場合住宅営業さんに正直に話して審査通した方が宜しいでしょうか？
それとも、黙って通した方がよろしいのでしょうか？
アドバイスお願い致します。

[245: 名無しさん]

>>243 名無しさん
審査に落ちたところはあなたの過去の延滞記録を知ってしまう訳ですよね。延滞する可能性がある方とわかれば半永久的に取引が出来ない可能性もあると思いますよ。
勿論全ての金融機関に当てはまるわけではないと思いますが。
現状CICに異動があって片っ端から審査するのは得策では無いと思います。

2年後に保有が無くなっても、今傷ついた個信を見るわけですから独自で保管する情報で影響

[246: 名無しさん]

>>242 匿名さん
アルヒとか優良住宅ローンとかだと（他はわかりませんが大半がそうだと思います）、事前審査で機構がKSC開示しますから事前通れば物件に問題なければ大丈夫だと思います。

[247: 匿名さん]

>>246 名無しさん

コメントありがとうございます。不動産屋から紹介された窓口はファミリーライフサービスで、KSCには加盟していないようでした。住宅金融支援機構は加盟しているのでどうなのかなと思った次第です。

[248: 名無しさん]

>>247 匿名さん
ここでも免責を受けてKSCに官報情報載っててもフラットで借入できた方とかいますから大丈夫だと思いますよ。

[249: 匿名さん]

こんばんは
結婚することになり戸建て検討中です。
年収280万ほど、勤務して半年になります
3年前にブラックが発覚してすぐに完済しています。
結婚と言っても婿養子になる予定です。
2000万程のローン予定ですが
婿養子になる事と、まだ3年しか経っていないこと、勤続年数が気になります。
何かアドバイス頂けないでしょうか

[250: eマンションさん]

250万くらいで新車をマイカーローンで検討中です。

年収300万
CIC、JICCは異動情報無し
ただし、CICにプロミスで返済中74万残あり
KSCは未開示
奨学金は滞納して利息を止めたいため
裁判申立後、和解45万残

銀行は審査5件くらい通らず
ホンダ資本の中古車専門は審査通る
カーリースも審査通る
銀行系クレジットカードは更新中(ただし15万まで)

この場合、KSCに事故情報が濃厚なのか、プロミスと奨学金での借り入れが年収の1/3だから落ちたのか、どちらが濃厚なのでしょうか。

銀行系はダメでもディーラーのカーローンには通るのでしょうか。

[251: 匿名さん]

>>248 名無しさん
ありがとうございます。審査結果が出ましたらコメント残させていただきます。

[252: はち]

３年前にクレジットカードにて異動。すぐに完済しています。
上場企業 7年 妻子あり 年収800万
住宅ローンいけますか？また通りやすくする為に知恵を貸してください。

[253: 検討板ユーザーさん]

>>252 はちさん
異動発生の理由による。
単純な振替忘れ、残高不足などで、同時期の他の口座に残高があった事などを資料によって証明すること。
→資金ショートではなく、事務ミスを証明。
信用情報を取り寄せて置くこと。
カードローンなど他の借入がないこと。
以上が条件かな？

[254: 検討板ユーザーさん]

>>249 匿名さん
奥さん名義で借りる。

[255: はち]

有難う御座います。
他の借り入れは現在無し、カードローンも無しです。
信用情報を取り寄せて、当時の口座を用意してそれを銀行に提出するって事ですか？

[256: はち]

また、通りやす所、もしくは、どこに相談を先にしたらいいとか手順はありますか？

[257: 匿名]

私と結婚する前のことで、旦那が5年程前にアイフルでお金を借りていて返し忘れていた分＋利息の請求が来ていたので、ついこの間全額の5万円を支払い終えました。
実家に督促が来ていたようですが忘れていたようで5年経っての支払いになってしまいました。
情報開示をしたところ異動のところに完済の記載がありました。いわゆるブラックです。
完済したとはいえこの場合5年以内に住宅ローンを組むことは難しいでしょうか？

属性も勤務歴がまだ2年ほどしかありません。
組める可能性は０に近いのでしょうか？

[258: 名無しさん]

>>257 匿名さん
フラットとか、ろうきんならいけるのでは？

[259: 匿名さん]

初めてスレします。
ずっとこの掲示板を読ませてもらっています。
35才・年収700万
もう7年程の長期延滞で一年前に一括返済しました。
CICの異動はR6年4月まで残ります。
住宅ローンが通る望みがあるならと、ハウスメーカーに二社相談した所、モーゲージプランナーに相談すれば通せるかも知れないとの事。
モーゲージへの手数料が一方のハウスメーカーは住宅ローン成約金額の2.5%、他方は2%でした。
結構大きな金額というのと、金額のばらつきも気になります。そして何よりモーゲージプランナーを通して住宅ローンが通った方や詳しい方いらっしゃいませんか？

[260: eマンションさん]

初めまして。
過去にカードローン未払いで、そのままになっており、平成28年に完済。
そこから５年は厳しいだろうと言われましたが今年の３月に本審査も通りました。
1400万フルローンで0.773%です。
某地方銀行です。

[261: 口コミ知りたいさん]

>>260 eマンションさん

銀行の方には相談などされたのでしょうか?
個新はまだ喪開け前だったのでしょうか?
質問ばかりすみません。
自分も似たような状態で今、結果待ちなので気になります。

[262: eマンションさん]

>>261 口コミ知りたいさん
銀行の担当者には予め伝えた上でCICの書類
も見てもらいました。異動情報の保有期間は来年まである状態でした。
融資の条件として
給与振り込み口座にする
銀行のクレカを作る
光熱費を銀行のクレカ払いにする
っていう条件付きでしたが、、、

[263: 匿名さん]

こんにちは。
旦那がアコムでお金を借り、アディーレに相談し平成30年に任意整理を致しました。それから5月20に一括返済をし、フラット35優良住宅ローンの仮審査3350万円を通っています。ただ、他の銀行が全て落ちてるので、フラット35で本審査が通るか不安です。

仮審査時点では車やアコムで330万円ローンがあり
現在は全て返しました。

ただJICCに債務整理と乗っています

[264: 匿名さん]

こんにちは。旦那の個信でＫＣＳに10年ほど前の延滞が見つかり、去年10月頃一括返済しました。
フラット一発本審査を不動産経由でして、否決でした。
自分で色々調べて、日本生命の住宅ローンはＫＣＳ加盟なしだと思うのですが、やはり、難しいでしょうか?本来なら、喪明けまでおとなしく待つべきですが、年齢も39歳で子供達の為にも、できれば家を買いたいです。
どなたか、詳しい方おられますか?

[265: 名無しさん]

>>264 匿名さん
フラットの窓口の金融機関はどちらですか？
物件の詳細教えてください。

[266: 匿名さん]

>>265 名無しさん

オリックスのフラットです。物件は2500万建売。頭金無し。諸費用込み3000万の審査でした。
年収500万、運送業勤続13年。
他、借入無しです。

[267: 住宅ローンくみたい(>_<)]

主人が4年前、結婚前にアディーレにて任意整理をしています。任意整理するまでは1度も遅延なく返済していましたが、弁護士から任意整理を開始するので返済をやめて下さいと言われ、全て弁護士に任せていました。任意整理が終わり残額全て一括で返済し、信用情報を開示すると、cicに異動が2つ、JICCに保証履行、KSCに代位弁済となっていて、cicの保有期間がR4年の4月、JICCとKSCはR3年9月となっています。
今現在、借入などなく主人の年収は700ですが、やはり喪明けまでは住宅ローンは厳しいでしょうか(>_<)？他のスレッドでは1度信用情報を持ってろうきんで相談してみたらよいと教えて頂き、近々行ってみようと思っています。
また任意整理したら異動になるのは承知済みでしたが、弁護士に支払いを停止してくださいと言われていた期間も遅延になり異動になるものなのでしょうか？

[268: 名無しさん]

>>266 匿名さん
諸費用そんなにかかりますか？
諸費用分はどれだけ頑張って借りられたとしても物件価格の1割くらいかと。とくにフラットの諸費用ローンは細かく見られた気がします。
建売なら時間の問題もあるでしょうし（とくにパワービルダー系だと尚更）、地銀や信金に相談してみてらいかがでしょうか？

[269: 匿名さん]

こんにちは。
旦那がアコムでお金を借り、アディーレに相談し平成30年に任意整理を致しました。それから5月20に一括返済をし、フラット35優良住宅ローンの仮審査3350万円を通っています。ただ、他の銀行が全て落ちてるので、フラット35で本審査が通るか不安です。

仮審査時点では車やアコムで330万円ローンがあり
現在は全て返しました。

ただJICCに債務整理と乗っています

[270: 物件比較中さん]

>>269 匿名さん
cicには異動はありませんか？

[271: 口コミ知りたいさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[272: 通りがかりさん]

>>267 住宅ローンくみたい(>_<)さん
後2年待つだけですよ？
その間にモデルハウス見に行ったり金貯めればいいのでは？
いろんなとこで審査して落ちたら、個人情報を記録されてそこでローンが組めなくなる可能性もあります。

[273: 戸建て検討中さん]

こんにちは。
cic.jiccに異動5件あり、(いずれも10万円ずつ)
完済から2年経ちましたがどうしても家を建てたく、
この状態で通るところはありますでしょうか。
29歳
年収420万
3000万円
例えばプロパーローンやなど、
無理を承知ですが教えていただけると幸いです。