事故歴ありでローンが組めた

[購入検討中さん]

そんな方はいますか？
いわゆる、ブラックでローンが組めた方。
（信用情報がきれいにならないままで、即ローンが組めた）

たとえば、金融機関での特別扱い、親子関係であったり親族であったり。
たとえば、JAでかなりの土地を担保にいれたり。
たとえば、すごい大金持ちの親や兄弟を保証人にたてたり。

[21: 匿名さん]

27歳で自己破産歴あり（保証人で自己破産）
↓
5年後32歳でクレカ取得（セゾンアメックス）
↓
3年後35歳で住宅ローン通過（地方戸建て借入額1200万円）
↓
2年後37歳でクレカアメックスゴールド取得
↓
3年後40歳で住宅ローン通過（戸建分は完済、都内中古マンション借入額2000万円）

自己破産歴があっても上記組めています。
しかし、住宅ローンは都市銀行、地方銀行含め銀行系はすべて通りません。
通るのはノンバンク系で金利が高いところのみ。（両方ともト○ス○で通過）

事故後はクレカの履歴を汚さないこと、クレカを利用して通常返済をし続けることで
信用情報を積み重ねました。また、ある程度の頭金は用意することです。

[22: 匿名さん]

先週、金消契約が終わりました。

31歳で妻子(2歳)あり。

年収550万円

4年半前に異動あり。
地銀2行に事前審査申込みし、片方承認、片方否決でした。
借り入れ2200万円満額回答
頭金100万円
半年前にアメックスグリーンが可決したのでチャレンジしてみたら奇跡的に通りました。

優遇金利の条件として給与口座指定、光熱費引き落とし、クレカ作成で0.775でした。

[23: 通りがかりさん]

旦那異動有りです。ト◯ス◯審査中。減額される可能性高いって事だったんですが、ここって減額されやすいんですか？

[24: 通りがかりさん]

>>4 申込予定さん
自己破産してて欲しかったと思う…付き合う前のツケが結婚してから回ってきました。旦那に心底愛想つかしております

[25: 来週引渡し]

破産、免責から5年後に流通系クレカ取得。

2ヶ月使用＄マーク１コついた時点で、銀行系ゴールド取得。

ゴールド取得から約1年 良クレヒスを重ねて、
住宅ローン審査凸→フラット、地銀、労金、全て条件なく満額回答でした。

当方の属性は、正直良くないです。
38才、社員15名以下の超零細企業、勤務年数6.5年、
年収440万、その他債務なし、妻パート子なし(予定もなし)
物件 新築戸建2,800万、頭金なし(手付けの50万のみ)
諸費用含め単独フルローンで3,000万お借りしました。

所感としてはカードローンの所持やクレカのキャッシング枠があるとマイナス印象みたいですね。
審査に載れる属性であれば、良クレヒスを積み上げて心証を良くする事に尽きる気がします。

[26: 通りがかりさん]

6年前に自己破産しました
先日、信用情報機関で消えてるはずの金融情報が消えてなかったので、各金融会社などに電話して消してもらいました。何かしらの理由があるのか単なる嫌がらせかは分かりません。
その後、クレカも普通に作れましたし、住宅ローンも現在通ってます！
ただし、銀行系はアウトでしたね。
全銀協は10年経つまで履歴が消えませんので。

[27: 匿名さん]

やっぱりクレヒスより属性なんですかね
学生時代からクレカ二枚、借入と滞納は一度も無しで２０年余り
１千万は軽く越える支払い累積があっても、与信には全然考慮されない感じです。

[28: 名無しさん]

[広告・宣伝目的の投稿のため、削除しました。管理担当]

[29: 検討板ユーザーさん]

>>22 匿名さん
ローンが通った銀行はどちらの銀行か差し支えなければ教えていただけませんか？
よろしくお願いします。

[32: 若気の至り]

[NO.30～本レスまで、ご本人様からの依頼、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[33: 匿名さん]

移動ありですが、46歳。銀行審査通るかわからないですが、審査せるつもりです。年収１７０万嫁五年前にめんせきがおりているのですが、移動になっております。どこの銀行に行けば通るのでしょうか？買えないのは、わかっていますが、二、三年は、無理だと仮審査せる前にいわれました。でも、不動産屋とダメ元で出すつもりです。何か方法ありますか？どこの銀行なら通りますか？

[34: 口コミ知りたいさん]

>>33 匿名さん
その前に年収170万円じゃ何処も無理では…。しかも年齢もかなりネックかと。

[35: 名無しさん]

妻のCICに『異動』と記載されていたので、夫単独でローン組んで問題ありませんでした。
大手、ネット銀行本審査通過です。
奥様特約とかも外してもらい、とにかく妻の個信調べられないように徹底はしました。

とりあえず安心しましたのでご報告です。

[36: 匿名さん]

>>35 名無しさん
何の報告でしょうか？

[37: 名無しさん]

>>36 匿名さん
はいはい

[38: 口コミ知りたいさん]

携帯強制解約ブラックで借入審査通った方いますか?

[39: 評判気になるさん]

>>38 口コミ知りたいさん
自分通りました！
属性が、29歳、妻、子供2人、年収650万
４年前に携帯複数台持っていて、使ってなかった１台の支払いを忘れていて強制的に解約されて未払い数ヶ月と異動が付いていましたが、
当時携帯を複数台持っていた証拠と、当時の
銀行の口座履歴１年ぶん（払えなくて払わなかった事の証明）を持って不動産屋さんと一緒に直接銀行に行って話をしました！
するとすんなり話が進んで3500万借り入れできました！

[40: 評判気になるさん]

>>38 口コミ知りたいさん
訂正
当時の 銀行の口座履歴１年分（払えなくて払わなかった訳ではない事の証明）

[41: マンション掲示板さん]

>>39 評判気になるさん
はじめまして。私自身も評判気になるさん…のような状況です。銀行など教えて頂けたら嬉しいのですが宜しくお願い致します。

[42: 匿名さん]

お恥ずかしいですが回答お願いします。
3枚クレジットカードを所有し、一枚目、残高40万を滞納し二枚目が利用停止に。
3枚目は今でも利用可能。
他ローンで80万の借り入れがある状態で住宅ローンを申し込みCICで落ちました。
その後、全て完済し解約、完済証明書を取り寄せました。完済してから半年たっていません。
信用情報に異動が、もしついていた場合でも
信用情報に完済 解約が記載され
各カード会社から解約 完済証明書を
住宅ローン会社に提示したら通る事はありますか？
甘い自分が悪いです。
同じ経験したかたお願いします

[43: マンコミュファンさん]

>>42 匿名さん

完済してから半年のこと。

完済など関係なく異動情報が記載された時点で厳しく思います。

しかも異動情報記載された場合、

異動情報5年間(CIC,JICC)
異動情報10年間(KSC)

の間は消える事がありません。

せめてCIC,JICCの記載から消えるまではカードローンも組めないでしょう。

完済されたと仰ってますから、異動情報が記載された日を確認して向こう5年間は地道にやっていくしかありませんね。

[44: ななし]

JICCに延滞解消と出ていたら1年は消えない
延滞解消が消えたら可能性はあると思う

[45: 匿名]

うちの主人は昔複数の消費者金融から借り入れあり、結婚して発覚
督促が来たところは返済しました。
でもまだ数社あったようなのですが、督促が来なかったので払っていません。
クレジットカードも全然作れなくて、ブラックなのかな？とあきらめていました。
それから10数年後、クレジットカードを申し込んだら通り、翌年に住宅ローンの審査も通りました。
が…家を購入後、消費者金融から督促が…消えてなかったのにローン通ったんだとびっくり&利息にびっくり
時効の手続きして、なんとかなりました

[46: 匿名さん]

任意整理して、約3年前に完済。整理した中にアメックスも含まれてましたが今回spgアメックス作れました。但し、アメックス担当者との話が終わり次第利用開始となる為現在連絡待ちといった状態です。
46歳、年収1100万、金融資産1000万です。ご参考まで

[47: 通りがかりさん]

若い時に消費者金融4社250万くらい借りて返せず、
うち1社のみ完済(50万)
車のローン200万
すべて無視して10年放置。

時効援用実施。
それから1年後にクレジットカード作成。
また1年後に住宅ローン申し込み。
5000万承認、実行となった。
なんとかなるね。

[48: 通りがかりさん]

異動情報が後1年消えないけど、地銀で普通に通りました。年収520万の33歳です。事前通過後に本審査かけて３日で融資可能回答。来週には土地の決済です。3450万円を単独申込みです。諦めてたので、ビックリしました。

[49: 通りがかりさん]

48さん
いきなりすみません

事故情報とは、
異動を意味するのでしょうか。

こちら、無知です。
多分、旦那が異動保持者です↓

[50: 通りがかりさん]

自分は今年６月に喪明けしますが、去年九月に2800万頭金なしの住宅ローンとおりました。
転職１０ヶ月
年収500万(来年)

２月から着工予定です

喪の理由は債務整理です
消費者金融とクレジットカードなどなど5社くらいから250万くらいの整理をしました

[51: マンション検討中さん]

良ければどこの金融機関で通したか教えて下さい。
金融機関には債務整理の話はしましたか？

[52: 通りがかりさん]

異動がついた理由が
離れて暮らす家族に、
自分のしらないうちに延滞された…というような悔しい場合は、銀行や信金窓口で理由を言って、相談してみる方がよいのか、
黙って審査してみるのがよいか迷ってます。

諦めてはいますが、悔しいので、
ホントダメ元で審査してみようか悩んでいます。

自分自身は、ハガキが来て翌日朝には支払っていますのでかなり納得いかないです！

[53: 名無しさん]

半年前に交差点で信号無視で突っ込まれて大事故しましたがアヒルで3500万通過しました。事故歴とかあっても大丈夫みたい参考まで

[54: 通りがかりさん]

交差点で信号無視とはどういう意味でしょうか

[55: 通りがかり]

>>52 通りがかりさん
金融機関からしてみれば遅れた理由などは関係有りません。
冷たい言い方になりますが遅れたものは遅れたとしか見ません。
家族が遅延させたとしてもそれは貴方名義の口座と借入金の筈です。
金融機関は家族であっても口座利用は原則本人のみに限られていますからね。
例えそんな理由でもご自分の管理不足としか捉えられません。

[56: 通りがかり]

>>53 名無しさん
交通事故の話しではなく金融事故の事ですよ。

[57: 戸建て検討中さん]

失礼しました

[58: 通りがかりさん]

>>55 通りがかりさん

私もそう思います…実はわかってるんですが、
どうしたらいいかわからず、少しの希望を求めて投稿させていただきました
！

私は当人の嫁です…
少しでも情報が欲しかった為投稿しました。

私が止めても、やらかしてしまったのは後のまつりでした…

本当にありがとうございました。

[59: 通りがかりさん]

>>56 通りがかりさん

そうなんですか？！
その人その人で結果が違うんでしょうか…

今は慎重に、情報収集します。

ありがとうございました！

[60: 匿名さん]

消費者金融　CIC異動　１件
銀行系　CIC異動　１件

このような状態でローン組めた方いますか？
やはり喪明けまつしかないですかね。。。？

[61: 戸建て検討中さん]

喪明けというか心をいれかえないとダメでしょ
人様に迷惑かけたらダメ！
自分の都合のいいようには世の中まわらないよ

[62: 通りがかりさん]

五年前に任意整理、二年前に完済。CICに異動の記載ありましたが、5000万のローン通りました！

[63: 通りがかりさん]

62さん

異動記載があることは
銀行担当の方に伝えましたか？

融資は銀行か、ノンバンクか、
信金か教えてもらえますか？

経緯を教えてもらえると
嬉しいです！

[64: 口コミ知りたいさん]

CICに異動やAマークがついていても
銀行に支払いが遅れた理由や証拠を
持って行って話したら住宅ローン通ったとか
書いてあるのをちらほら見るのですが
本当なのでしょうか？
HMの人は遅れた理由がなんであろう銀行側は
個人の信用情報しか見ないと言っていたので
HMの会社や担当の人次第で変わるのか気になってます！

[65: 名無しさん]

64さん

自分も気になってます。
自分も銀行あちこち聞き回ってますが、
同じように、理由はどうであろうと
個人信用の中身が全てと言われました。

銀行の担当さんで、頑張ってくれる人も
中にはいるような噂もきいたんですが、
噂だけで会ったことはありません 汗

[66: マンション検討中さん]

不動産で働いてる者ですが、私自身住宅ローンで苦労した者です。
確かにどこの金融機関も個信がすべてですが、金融機関の担当次第で変わるのも事実です。担当が保証会社に上手く稟議書を書けば厳しい案件も通りやすくなります。
金融機関の担当の経験と力量しだいでしょう。

[67: 通りがかりさん]

地場大手銀の者です。
個信が全てです。幾ら借主が説明しても言い訳にしか聞こえません。
と言いますか説明されてる内容は個人的には１００%近く言い訳としか考えられません。
理由はどうあれ個信は理由など考慮されません。
更に保証会社が審査して承認が無ければ銀行は融資出来ないので幾ら窓口で説明されても権限が無いので無駄です。
債務不履行になっている借入金を完済して個信が綺麗になるまで住宅購入は考えないで下さい。
個人的には他社で債務不履行にしておきながら数年以内に住宅ローンとかは厚かましいと言いますか非常識にも程があると思いますが。
ご自分が個信が悪い赤の他人に数千万もお金貸しますか？
1万円も貸さないと思います。
以上です。

[68: 名無しさん]

>>49 通りがかりさん

遅くなりました。使ってなかったクレカの更新料が未払いで異動がついてました。その他のカードは普通に使えてましたんで、新たに付き合いでカード作る時に審査通らなくてCIC取り寄せたら発覚して、すぐ払ったんですが異動は消せないとの事で。ダメ元で審査かけたら住宅ローンだけ通りました。

[69: 49通りがかり]

>>68 名無しさん

ありがとうございます。
更新料ですか！
既存のカードは止められなかったですか？
うちは今それを心配しています。
一応、カードはなければないでいいのですが、
せっかく、10年以上使っていて、大事に使っていた旦那のメインのカード、保持したくて…

人それぞれかとは思いますが参考にしたいです！

[70: 匿名さん]

手数料が必要になるけど組めるよ
ローン金額の3%から5%必要だけどね