事故歴ありでローンが組めた

[購入検討中さん]

そんな方はいますか？
いわゆる、ブラックでローンが組めた方。
（信用情報がきれいにならないままで、即ローンが組めた）

たとえば、金融機関での特別扱い、親子関係であったり親族であったり。
たとえば、JAでかなりの土地を担保にいれたり。
たとえば、すごい大金持ちの親や兄弟を保証人にたてたり。

[1581: サラリーマンさん]

>>1580 匿名さん

影響という意味ではAが1個ついてるだけでも影響します。
1年以上前のAが1個ならほぼ影響なしかなと。
Aが2個以上となると年数に関わらず厳しいものとなるでしょう。

まぁご本人の属性次第な部分が大いにしてあると思うので、何とも言えませんが。

[1582: 通りがかりさん]

異動がついている状態で事前審査を出して(全国保証など)勿論否決ですが保有期限が過ぎてすぐ事前審査を出して同じ銀行もしくは保証会社で通った方いらっしゃいますか？一度落ちたところは二度と通らないんでしょうか？

[1583: 審査通りました！]

審査通過しました！皆様の励みになればと思い投稿させていただきます。

自分の属性は、4年前に2件任意整理（約100万）
1年前に完済。
jicc に今月末 1件　来年2月まで1件
cic 令和10年まで保有の異動ありです。

自分　年齢　35才　年収450万　勤続4年
嫁　年齢　36才　年収250万　勤続0年
子供2人

任意整理は繰り上げだけしてなるべく払い、完済後に10万円越えのスマホの分割が組めたため、一年のクレヒス積み。半年前にクレジット（ライフカード無料版からのインビで有料版）で半年のクレヒス積みました。
また、嫁は住宅ローン組む為に正社員になりました。

頭金500万円で3000万満額可決。
自分の契約で嫁との収入合算になります。地銀になります。

こちらのサイトで勉強し、励まされながらの契約で、とてもお世話になった為、皆様の参考になればと思い投稿させていただきました。

[1584: 名無しさん]

>>1567 匿名さん
『諦めたらそこで試合終了』
私も10年以上前消費者金融にて複数社借金。
それまでの事前審査は全て全敗（地銀信金など5社以上）
信用情報開示をCIC、JICC、KSC全て確認。
2社15年程前の情報を確認。
その他はまっさら。家賃携帯程度。遅延無し。
それまで1枚もクレジットカード無し。
5年ほど前にチャレンジしたが否決。
その後はチャレンジ無し。

その情報をそのまま弁護士へ相談。
時効援用の手続きへ（1社3万円）
そして内容証明をもらい、他の信金へ事前審査。
どーせまた…と思いつつちょっとだけの期待。
するとまさかのオッケー。

狙っていた物件が売れ、他の物件へ。
そして良い営業の方と出会い、他の地銀も審査へ。
もちろん信金の事、過去のこと、洗いざらいお伝えしました。（過去は結構酷かったんです…口座作れない程の地銀もありました。想像にお任せします。反省です。。）
するとまさかの地銀もオッケー。

最後まで不安と期待でヒヤヒヤでした。
最終的には金利もある程度低い条件で本審査も通りました！
頭金なしの3500万満額承認。
ちなみに年収は550万程。
正直半分以上諦めてましたが、もしかしたら…と一人で動き続けました。
嫁は喜んでくれ、子供3人と今は新居にて2ヶ月経過しました！

やり方と動き方が重要だと思います！
でも最終的には家族の為に『諦めない』事だと思います。

余計なお世話かもしれませんが、ここの掲示板は常にチェックしてました。

頑張ってください！

[1585: 名無しさん]

cic、kscブラック(完済済)
住宅ローン事前審査にて3800万希望に対して銀行から後日連絡があり上限額は3600万＋妻の保証人(収入合算含)を求められました。なので、希望額を3600万＋保証人欄を記入して事前審査用紙を再提出します。
これって、早い話事前審査は否決になったという事なのでしょうか？
それとも、条件付とはいえ前向きに捉えても良いパターンなのでしょうか？(個信がこのザマなので99%諦めてたので…)
ちなみに後日、郵送にて初めに出した事前審査の控えが返却されました。

[1586: 名無しさん]

誰かの参考になればと思って投稿します。
私、個人情報ブラックです。

債務整理して完済済みで
cicにあと３年ぐらい載ります
今回一戸建て購入できました。
今年の初め住宅ローン通して否決不動産屋から半年後再度通して見ましょう。とのことで8月に再度MG保証さんに通したら仮審査通り
本審査も通りました。

年収４２０万ぐらいで専門職です。
ブラックの私が一戸建て買えるなんて夢みたいで
なんかの参考になればと思い書きました。

[1587: マンション検討中さん]

夫婦収入合算ローンです。

事前審査の書類には記載箇所がなかったので旧姓は伝えず。 本審査の書類には記載箇所があったので旧姓を伝えました。

旧姓の個人情報には傷がついたままの可能性が高いです。
（昔の電話番号等思い出せず、自力での信用情報の取り寄せはできませんでした）
現在の姓ではクレジットカード、銀行カードローン等も利用できます。

事前審査は問題なく通ったのですが、本審査で旧姓の情報を調べて否決になる可能性は高いでしょうか？
ネットなどからの仮審査ではなく、不動産経由で審査を出しました。

調べてみると事前審査では個信を、本審査では土地や住宅について審査をすると読んだのですが、本審査でもきちんと（旧姓まで）個信を調べますよね？

否決になる可能性、審査に通れる可能性、どちらのお話も聞きたいです。

[1588: 通りすがりさん]

>>1587
事前審査と本審査で取り寄せる信用情報の機関が違うことがあります。「CICにはキズがなかったけれどJICCには載っていたから否決」みたいな可能性はゼロではないです。

ただ、旧姓時代の電話番号や住所をつたえなければ流石に紐付けが出来ないので大丈夫だと思いますよ、破産して官報に載ってない限りは。

[1589: デベにお勤めさん]

>>1588 通りすがりさん
1587です。早速の回答本当にありがとうございます。感謝いたします。
旧住所は住民票で分かるかもしれません・・記載されている本籍地が旧住所なので・・
そうなるとやはり本審査に通過する可能性はほぼ０でしょうか・・

事前審査と本審査で取り寄せる信用情報機関が違うことがあるのですね！
それも知りませんでした。

[1590: マンション検討中さん]

38歳、昨年度年収900万
従業員数2万人の上場企業勤務。勤続7年。

2016年に任意整理、カードローン二社。うち一社のみ異動あり。
債務整理に伴い、当時持っていたクレジットカードが使用できなくなり、そのカード支払っていたスマホの割賦払いが1万円ほど残ったため、異動がついていました。

カードローンはちょうど2年後の10月まで、スマホの割賦払いは3年後の5月まで保管期限となっています。
全て完済済みで、新規の借り入れはありません。

この状況で、2000万円の住宅ローンの借り入れは可能性あるでしょうか。
諸費用分として200万円は現金で準備してあります。

[1591: 口コミ知りたいさん]

>>1586 名無しさん
すごく参考になります！半年で何が変わったのかとかは、説明があったのでしょうか？

[1592: 匿名さん]

個人再生返済開始から1年、繰り上げで完済。
39歳年収1600万円、勤続4年。
頭金は300万程ならいけます。
喪明けまでまだまだありますが、今年来年あたりで5000万円ほど通る可能性はあるでしょうか。

[1593: はじめてさん]

夫29歳　年収430万　勤続1年
妻28歳　年収250万今年育休復帰　勤続6年
収入合算して夫名義の4000万のローンを計画しています。
夫がたった1000円の令和8年1月末まで保有の異動があり難しいでしょうか。
3年前に1度マンション購入を考えフラット落ちました。

[1594: リフォーム検討中さん]

>>1593 はじめてさん

厳しいことを言うようですが、
あなたにとって「たった1,000円」だとしても、金額の多寡に関わらず異動には変わりありません。

その状態でフラットで落ちたなら大人しく異動が消えるまで待つしかないと思いますよ。
運良くどこかの金融機関が通してくれる可能性はあると思いますが、事前審査出して落ちたらまた向こう5年履歴残ります。

[1595: eマンションさん]

>>1594 リフォーム検討中さん

うっせ、そんなことはわかってんだわ

[1596: マンコミュファンさん]

>>1595 eマンションさん
じゃあ聞くな

[1597: マンション掲示板さん]

>>1596 マンコミュファンさん
1594は俺じゃねぇわカス

[1598: 検討板ユーザーさん]

>>1594 リフォーム検討中さん
こういう当たり前の何の参考にもならない一般論をドヤ顔で言う無能な奴ってなんなんや
みんなそれがわかってる前提で稀有な事例を探しに来てるのに

[1599: 通りがかりさん]

>>1597 マンション掲示板さん
ミスった1593だ
いずれにせよ書いたのは俺じゃねえよクソ

[1600: マンコミュファンさん]

>>1599 通りがかりさん
逃げたww

[1601: 匿名さん]

>>1600 マンコミュファンさん
意味がわからん　きちがいか