事故歴ありでローンが組めた

[購入検討中さん]

そんな方はいますか？
いわゆる、ブラックでローンが組めた方。
（信用情報がきれいにならないままで、即ローンが組めた）

たとえば、金融機関での特別扱い、親子関係であったり親族であったり。
たとえば、JAでかなりの土地を担保にいれたり。
たとえば、すごい大金持ちの親や兄弟を保証人にたてたり。

[1461: デベにお勤めさん]

2014年 任意整理(約400万)
2019年 完済
一部が代位弁済のため完済から5年は異動情報が焦げ付いておりますが、自己資金3割、土地購入済みという条件で三井住友トラストL&Fとセゾンファンデックスで承認されました。
少なくともこの2社は異動が消えていなくても完済済み+自己資金3割以上であれば土俵に乗るかと思います。

[1462: 匿名さん]

お名前が(笑)

[1463: マンション検討中さん]

フラット35

1回目　機構否決　個人情報異動ありのまま忘れていた。
2回目　個人情報綺麗、の場合

一度否決になってるので、
2度と承認されることはないでしょうか？！！！！

すみませんが、承認された方とか知ってましたら、ぜひ参考にしたいので教えていただきたいです。。。

[1464: 匿名さん]

難しいでしょう。

[1465: 通りがかりさん]

>>1463 マンション検討中さん

異動残しで否決されたのなら、同じところと同じ保証会社や系列とかだと、保有期間過ぎても難しいと思います…。

他の金融を探すほうが良いかと。

[1466: 匿名さん]

その前に金にルーズな性格を直そう。

[1467: 口コミ知りたいさん]

>>1463 マンション検討中さん
機構の場合、2回目の承認例ありです
試す価値はあるかと

フラット以外の2回目であれば銀行、保証会社共に無理でしょうね

[1468: 検討板ユーザーさん]

>>1467 口コミ知りたいさん

ありがとうございます！！

チャレンジしたいと思います！

[1470: 通りがかりさん]

年収360 36歳
妻　年収96万 35歳
子供2人(小5,3)

CICに異動はないが
返済遅れが連続で7回あります。
カードローンやキャッシング、カーローンを含め6社あり残債がトータル200万程あります。

今3500万で事前審査を地方銀行で出しています。
おまとめローンも利用します。
頭金0です。
保証会社はかんそうしんです。

やっぱり厳しいですと思いますか？

[1471: 通りがかりさん]

上の追記

勤続年数8年
妻は10年以上です。

[1472: 匿名さん]

ブラックは治らないってよ。

[1473: 口コミ知りたいさん]

私35歳、年収980万、勤続6年、上場企業課長職。
妻32歳、年収720万、勤続1年。
中古戸建て7000万のローンを検討しています。
私の単独ローンで検討していますが、クレカ支払い遅延による停止歴があり、完済から4年しか経過していません。クレカ支払い遅延は前職での給与未払いが続いたためです。転職してからは繰上げ返済するなど、携帯料金含め遅延はありません。
単独ローンで審査が通る可能性はありますでしょうか。

[1474: 口コミ知りたいさん]

>>1473 口コミ知りたいさん

手っ取り早いのは、CIC情報を確認することです。開示情報に延滞歴が記載されてるなら保有期間が終わるまで待つべきです。
CIC開示はネット上で完結できるのですぐ閲覧ができます。

[1475: 通りがかりさん]

>>1470 通りがかりさん

異動がないなら信用情報面では問題ないですが、年収に対して借り入れ金額が多いと思います。その面で難しいと感じます。一般的に年収の7-8倍が借り入れの最大値と言われています。
方法としては頭金を500～1000万用意するか、年収をあげるか、もう少し借り入れ金額が少なくて済む物件を探すか。だと思います。

[1476: 匿名さん]

その前に借金体質を

[1477: 匿名さん]

>>1475 通りがかりさん
ありがとうございます。
1470です。

前回は信用情報が理由で落ちました。
違う不動産にて現在他の地方銀行に審査してもらっています。
今回の不動産と深くまで話しました。
借入のほかにショッピングなどのリボがある為、毎月の支払いが多いです。
その為、副業をしております。
妻との支払いを合わせると毎月70～80万くらい支払いをしております。今回の不動産はショッピングリボの方まで聞いてきた為、そういった話をしました。
毎月の支払額の証明書も半年分銀行担当者さんへ提出しております。不動産の方も、毎月それだけ支払いしてるなら話が変わってくると仰ってました。(いい意味で)
次は中古の安い物件を対象としてます。2000万くらいです。
毎月死に物狂いで支払いをしてるので早く抜け出したいです。
自分の責任ですが中々抜け出せずとても苦しいです。

この状況で毎月の支払額を提出したことによって&中古にしたことによってローンは通る可能性はグッと上がったりしませんか？
今週中に結果が出る予定なのですが、居ても立っても居られなくまた投稿をしてしまいました。
よろしくお願い致します。

[1478: 評判気になるさん]

>>1477 匿名さん
高い額の支払いを毎月してるってことは、それだけ毎月支払いをする能力を持っているという意味で評価になるケースもあるようです。
おまとめをして毎月の支払い額の圧縮ができて、住宅ローンの返済にその浮いた分を回せるかどうかの判断基準も出てくるかと思います。
中古にすることはケースバイケースです。償却価値のある物件なら問題ないかとおもいますが、総合的に見て新築のほうが価値は高いので新築での評価よりは落ちるかとおもいます。

[1479: 匿名さん]

頭金0、諸費用もローンに組み込んで借り入れ5800万。

35歳 年収780 勤続3年半
妻 25歳 年収320 勤続2年？くらい

4年前、カード未払いでCICに異動情報あり(情報開示で確認済み)ですが、ネット系銀行の本審査に先月通りました。金利0.3

ちなみに銀行側には予め異動情報ありと伝えましたが、多分大丈夫と言われてそのまま仮審査、本審査に進んで特に問題なく通りました。

[1480: マンション掲示板さん]

>>1479 匿名さん

初めまして。移動情報があっても大丈夫なことがあるんですね。
どちらの銀行さんでしょうか？ヒントでも良いので知りたいです。

[1481: 検討板ユーザーさん]

夫単体で地銀、ろうきんローン(4000万円)が通らずCIC・JICCで開示したところ15年前のクレカ移動履歴2件発覚。債権回収会社には回ってませんでした。
只今時効援用手続き中ですが、時効援用を取り消してお支払後、完済証明を頂いた方が良いのでしょうか？

夫45歳 年収450万円　勤続年数10年　
　移動2件有　時効援用中　他クレカ1枚現行
妻36歳 年収100万円　勤続年数2年
　2017～2023年アコムクレカ利用 解約済み
頭金300～500万円
借入希望額3500万円

ご教授よろしくお願い致します。

[1482: 匿名さん]

ご教示ね、まずは国語から勉強しなおそうよ。

[1483: 検討板ユーザーさん]

>>1482 匿名さん
1481です。単なる打ち間違えですがご指摘ありがとうございます。

[1484: マンション掲示板さん]

>>1463
４月に異動有りでフラット審査即否決
解消後cic.jicc真っ白
KSCに3年前の官報情報有　破産

それでもフラット2回目審査で承認
来月引越しです。異動有りならMG保証なら大丈夫ですよ。破産や官報情報があった為２月に地銀はダメでした。
異動は問題ないとその時地銀の方はゆうていました。

[1485: 検討板ユーザーさん]

>>1480 マンション掲示板さん
MG保証なら異動有りでも通ると思うよ。
じぶんはKSCに破産情報有りだからcicに異動がまだその時保有期限内やったけど、それは問題ないけど官報情報有りだからダメでした。でも異動が消えてから試しにフラット出したら約2ヶ月くらいかかって承認でした。
頭金も無しですよ。

[1486: 匿名さん]

どなたかご意見ください。
平成29年11月に任意整理し令和4年6月に完済
cicに1件異動があり保有は令和9年11月末でした。
現在年収460，勤続年数4年です。
MG保証の取扱のある銀行へ審査に出す予定ですが、3500万円通るでしょうか。

[1487: 検討板ユーザーさん]

>>1484 マンション掲示板さん

真っ白と言うのは保有期間終了後のことでしょうか？

[1488: 検討板ユーザーさん]

>>1482 匿名さん

器小さ

[1489: 評判気になるさん]

どなたかご意見ください。
cicに1件異動があり、保有は令和7年8月末です。
令和7年頭の審査を考えています。
年収は380万、勤続年数2.5年です。
自己資金は1000万、借入は1500万程度の予定です。
保証人に嫁の父（自営、年収8000万）を立てられます。
この場合、異動があっても通る銀行はあるでしょうか？

[1490: eマンションさん]

>>1489 評判気になるさん

補足です。
クレカは現在既に1枚自己名義でもっており、そちらは滞納などなしで払えています。携帯電話も分割で払えています。

[1491: 匿名さん]

ネット銀行以外は普通にどこでもいけるんじゃないですかね。まぁ無駄に言い訳せず正直に話すのが1番。

[1492: 戸建て検討中さん]

相談させてください。

現在3000万円の住宅ローンを考えています。
35歳年収550万
諸事情があり過去に奨学金延滞(滞納分は支払済みでKSCには延滞解消日2019.3.20と記載あり)
今も340万円を返済中
現在車のローン残90万、消費者金融残90万

延滞解消日から5年後の2024.3.20以降に審査をしてみたいと思うのですがこのケースだと難しいでしょうか？

なお今年の8月にアルヒの事前審査で落ちました。

[1493: 住まいに詳しい人]

>>1484
3年前に自己破産したのに、ローン組めたって事ですか？？

[1494: 匿名さん]

事例共有させてもらいます。

主人　年収460万　会社員勤続9年
借入希望額　3200万円、35年

他社借入: 車のローンで残債が180万

今年の4月～6月の3ヶ月間で、
1ヶ月ずつ車の支払いが遅延。
信用情報にもAが3個つきました。

地銀、事前審査で否決
主人が組合員のろうきんで事前審査が条件付きで可決→本審査も可決。

条件は自動車ローンをろうきんに借り換える事が条件でした。

ろうきんは、返済割合を重視しており遅延には寛容、とHMの営業担当が話しておりました。

直近で遅延があり不安な方にと思い、投稿しました。

同じ境遇の方へ励ましになりますように。

[1495: 通りがかりさん]

どなたか教えて下さい。

CIC異動あり2件（2件合計で10万以下）完済済み。
保有期限R8年11月
JICC.KSC異動無し。

39歳
年収460
3000万フルローン
他、借入等は一切なし（ケータイ分割払有）
どうですかね…
当方、北海道です。

[1496: 検討者さん]

3年前完済のに異動歴あり
キャッシング40万
フラット35
3000万融資
公務員で30代
申請書類書く際に借財書いてないですが、、。
事前審査は通りますか？

[1497: マンション掲示板さん]

未記入でスルー出来るのって奨学金くらいじゃねーの？ってかすぐバレる虚偽申告する意味ねーだろ
奇跡的に事前審査通してから本審査までに完済したとしても無理よ

[1498: 評判気になるさん]

○職業: 会社員　建築関係
○勤続: 8年
○年齢:39歳 妻子あり
○年収:400万円
○購入物件:新築戸建　2300万円
○頭金:なし、フルローン
○借入金額:2300万円
○金利と期間:固定35年
○異動歴について:平成30年7月に法定免責
　翌年より楽天カード所有でR2年オリコ中古車ローン締結CIC・JICCすべて$マークKSC官報情報あり。

先日、SBI住信ネット銀行フラット35の事前審査をした所事前審査通過しました。このまま本審査も通過するでしょうか？
ご経験者の方の意見お待ちしております。

[1499: Aの個数について]

CICでAが沢山ついていたけど、審査通ったよ～って方いますか？その方の属性を伺いたいのと、Aは何個あったのか、どちらの銀行さんて審査が通ったのか伺いたいです。宜しくお願い致します！

[1500: 名無しさん]

新築マンション購入希望
下記属性になります。
※属性かなり悪いですが、異動にはなっていません。

会社員
結婚しており、私、妻、子供1人
合計3人暮らし

年齢　35歳
年収　1000万
勤続　10年
会社規模　大手ではなく、中規模
購入希望住宅　6820万
ローン 35年
頭金　680万
※諸費用などで引かれるので、ローン額が-140万の6680万になります。
※カーローンの残りが420万あり
※マンションの住居開始が2025年3月からのため、ローン開始までに完済上件ありで希望提出するつもりです。

2年前に住宅購入チャレンジして、ローンに通らず失敗しましました。
※フラット35も落ちてしまいました。

消費者金融　5社
借入れありでしたが、今月10月で全て完済済み。解約証明書発行依頼してます。
CICで1社ショッピング→Aが3個
カードローン→Aが3個
その他4社は全て$マーク

携帯関連　Aが1個あり

過去のカーローン
A→6個
P→3個
※R4年2月に完済済み

上記ご確認の上、回答して頂けると助かります。


フラット35 or MG保証にて希望出してみようかと思うのですが、フラット35は2年前に落ちているので、何回も落ちるのはまずいと聞きますので、受けずに真っ白になってから受けた方が良いのでしょうか？

仮に今回もフラット35&MG保証どちらも落ちてしまった場合
同じ保証会社は受からないと聞くのですが、2度とフラット35とMG保証は受けれなくなるのでしょうか？
※2年前のフラット35はアルヒ様の事前審査で落とされました。
※今回はファミリーライフサービス様に提出しようと思っています。
MG保証は取り扱いのある銀行様に提出しようと思っています。

無知な人間で申し訳ございませんが、アドバイス頂けると幸いです。

ご確認お願い致します。

[1501: 匿名さん]

全国保証もあるし別にMGがダメでも気にしなくていいでしょ。頭金で先にカーローン残債完済すればいいのにとは思うけど
まぁいくら単独1000万の年収でも完済済みでも消費者金融5社の情報はキツそうですよね

[1502: 匿名さん]

住宅ローン検討中
夫とペアローン予定で私は2500万借入希望。
年収600万前後 医療関係の職業
現在の職場は勤続満2年 現在育休中で復帰予定
7年前に消費者金融5社、クレジット2社滞納歴あり、任意整理を行い現在消費者金融4社、クレジット1社完済済み。残りは来年4月完済予定。
どこか住宅ローン通るでしょうか、、、？
信金などの住宅ローン相談で正直にお話したらとおるとかそんな甘い話はないですかね、、、

[1503: 匿名さん]

やめておけ。

[1504: 口コミ知りたいさん]

>>1502 匿名さん
正直に話すことは良いことかと思いますが、任意整理を行う際に今後の借入行為ができないリスクを説明されませんでしたでしょうか？自分のうろ覚えで申し訳ないのですが、任意整理での完済後5年はクレジットを含む借入ができなかったと思います。残念ですが、6年後の4月以降にローンを検討したほうが良いと思います。頑張りましょう。

[1505: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1506: 口コミ知りたいさん]

むつかしそうですね

[1507: 評判気になるさん]

>>1502 匿名さん
夫の属性が分かりませんが相談する価値はありそうですけどね

[1508: マンション検討中さん]

>>1500 名無しさん
なんでそんなに年収があって延滞をしてしまうのか…
本質的にだらしない性格なんだろうと思いますが、複数の延滞歴ありだとそりゃ審査は通らないですよ
オートローンの残高はなんとかなるにしても延滞履歴が消えるまでまずは待ちましょう　保証会社をどこにするかとか以前の問題です
しかし今のオートローンよく通りましたね

[1509: 匿名さん]

年収500万でリボ払いが1000万くらいあります。
親子リレーローンで8000万のローンを組む予定ですが、これは親(4000万)+子(500万)の年収で見られるのでしょうか？もうそうなら間違いなく通るのですが、親と子でそれぞれの年収で審査するのだったら私の返済比率が高すぎて通らないのかなと思い、質問しました。

[1510: 匿名さん]

>>1509 匿名さん
リボ払い1000万円って…
住宅ローンを検討する以前の問題でしょ
自己破産寸前じゃん…
金利だけで年間150万円ぐらい払っているんだからまずはそっちを完済してからでしょ
親が何歳か知らないけど親単独で申し込んだ方が通る可能性は高まるよ
年収とか返済比率とかではなくて破産寸前っての自覚した方がいい

[1511: 匿名さん]

個人で取得したCICに異動記録はないのですが、
ローン審査でCICの異動が原因で不可、となりました。
JICCの異動が消えたばかりなので、この件の可能性が高いのですが、
個人で取得できる信用情報と保証会社や銀行が見れるものは違うのでしょうか。

[1512: 口コミ知りたいさん]

>>1511 匿名さん
各金融機関や保証会社で個別に取得する個人信用情報の内容は若干違うと聞きました。課金内容により違いがあるとか・・・
今回の場合、ご本人が取得したとのことでしたのでその内容が全てなような気がしますが、JICCが消えたばかりであるということもあり、そのあたりが審査のタイミングで見えたのかもしれませんね。

[1513: 匿名さん]

なんかもう最終手段の三井住友のアレすら通らなそうな案件ばっかりだな

[1514: 戸建て検討中さん]

ありがとうございます

若干見れるものが違うのですね。

JICCが消えたのが7月で、9月で審査を出したのですが、
審査NGとした保証会社は、CICにのみ閲覧記録がありました。
JICには閲覧記録がなかったので、CICだけ見てNGにしたっぽく、
どうやら異動がCICにある、ということなのですが、
私が取り寄せてもその異動情報を見つけられずでして。。

今後審査を出すときは、異動があるらしい、という前提で
相談したほうがいいですかね。

[1515: 匿名さん]

借金癖治そうよ～

[1516: 評判気になるさん]

>>1513 匿名さん
アレとは何でしょうか？ご教授願います！

[1517: 匿名さん]

その前に、ご教示ね、気を付けて。

[1518: 匿名さん]

隠す必要も無かったけど三井住友トラストの事だよ
ってか上の人は審査出した所が異動元や異動先と繋がってて情報共有してたからってオチなだけじゃないの

[1519: マンション掲示板さん]

初めましてです。いきなり自分語りすみません。
16年前に270万円ほどの借金があり（主に信販会社とマイカーローンの残が70万ほど）自己破産しました。理由は当時付き合っていた彼氏がお金なだらしない人で、2年の付き合いの間に膨れ上がったものです。その後は別れて5年でクレジットカード取得、破産から6年後に結婚し2年で離婚。その後4年で再婚し今に至ります。ずっとクレヒスは積み上げてきました。現在42歳です。

田舎に嫁いだものですから、この4年は年収が下がりましたし、公務員の会計年度任用職員でフルタイムという任期付き職員の扱いになっています。（昇給と賞与あり）
主人は勤続8年目の正社員ですが、天候に左右される仕事なので年収にバラつきがあります。
今回私名義で築13年の1850万中古住宅を購入したいと考え、世帯年収は500万円しかありませんが主人の収入合算で住信SBIの事前審査が通りました。諸費用のみ頭金で残りはフルローンです（じぶん銀行は否決で静銀保証の申込履歴がCICにありました。ちなみにCICは何も問題なく異動などもありません）
iDeCoや証券口座の取引があるので住信さんのみで考えています。
ダメなら住信SBIのフラット35を検討しています。
ジンクスを信じて、どうか本審査が受かりますように。

[1520: 匿名さん]

既出かと思いますが、どなたか教えていただけますと幸いです。kscで奨学金が延滞となっておりました。延滞解消日は2020年で、まだ返済途中です。延滞解消日から5年後に消えるのでしょうか？また、それ以外特に借入などない場合は5年後には住宅ローンを借り入れられる可能性はあるのでしょうか？

[1521: 匿名]

>>1514 戸建て検討中さん

CICは過去全ての住所や電話番号等でお調べ済みでしょうか？

[1522: 口コミ知りたいさん]

ご教示ください。
当方9年前に任意整理。5社ほど。
4年前に完済。3社は今年6月で保有切れ、残り2社は来年8月です。
現在の収入は500万、公務員、4月で入社3年目になります。
妻はパートと自営業で年収150万ほど。

2年前ほど前に地銀と信金とアルヒが否決でしたが、数年経ったのと、年齢もあり少しでも早く住宅購入をと考えているのですが、通りそうな金融機関はありますでしょうか？
ＭＧ保証というのが気になるのですが、あれは提携金融機関の金利のまま、間に噛ませる感じですか？
借りたい金融機関にＭＧ保証を使いたいのですがと相談すれば良いのでしょうか？
無知で恐縮ですが、何卒宜しくお願い致します。

[1523: 通りがかりさん]

>>1522
貸してくれる金融機関があるかどうかはわからないけど、基本情報として、どの金融機関でも裏に保証会社が存在する。まず調べるべきは、以前審査で落ちた金融機関の保証会社がどこだったかだと思うよ。
それがMG保証だったなら望みはないし、MG保証でないならば、MG保証を使っている金融機関を探せば良い。
この情報を知らないということは、もしかして不動産屋やハウスメーカーの営業担当に相談してないということ？ゆるい保証会社だったとしても、金融事故があるなら金融機関から保証会社に向けて、「あなたが信用に足る人物」であることの作文の提出が必要だから、個人で通すのは厳しいと思うよ。
ちなみに、事故歴がある状態で審査して落ちると、二度とその保証会社を使えないと思ったほうが良い。信用情報上の事故歴は5年で消えるけど、保証会社では半永久的に保管されるから。だから、バカスカ審査を出すのは悪手だよ、気を付けて。

[1524: ビギナーさん]

ご教示ありがとうございます。
複数社のハウスメーカーの担当者には状況説明しておりますが、一緒に考えましょう！的な所は１つもありませんでした…

例えばSBIなどは色んな保証会社があると思うのですが、こちらがＭＧ保証を選択できるのですか？
それともSBIがこの人は他はムリだけどＭＧ保証なら貸しますよという流れなのでしょうか？

[1525: 通りがかりさん]

>>1524
そんな感じです。別の銀行の話ですが、知人が審査を申し込んだところ「弊行関連の保証会社は通らなさそうなので、金利は高くなりますが全国保証で審査しました」とあとから言われました。
（ちなみに、全国保証は取り扱っている金融機関が多く、将来使えなくなったら困るので、申込みはおすすめしないです）

[1526: マンション検討中さん]

>>1524 ビギナーさん

マネープラザ経由の住信SBIであれば、プロパー融資で審査の後、厳しい様であればMG保証付きでの審査になります。あと、最初からMG保証付きのプランもあるみたいです。

[1527: ビギナーさん]

>>1523
>>1525
>>1526
皆様ありがとうございます。
あと１年、すべての情報が消えるまで待った方が懸命ですね…
因みに住信SBIの場合、プロパー否決、ＭＧ可決が分かった時点で、借入を取下げ、数年後再度プロパー可決を目指すことは一度否決した経緯から望みは薄いものでしょうか？

[1528: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1529: 管理担当]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1530: 通りがかりさん]

信用情報:異動　完済済み（令和3年）

勤続年数7年　年収499万
結婚2年目で住宅ローン連帯保証人なってます。

コロナ禍で結婚式が挙げられず挙げようと思ってブライダルローンを100万借りたいと思っています。

ブライダルローンに詳しい方教えて下さい。
旦那さんが保証人です。信用情報はホワイトです。
住宅ローンがあります。

[1531: 口コミ知りたいさん]

７年前に奨学金の遅延により和解経験有り。
和解後は遅延なく返済してます。
現在信用情報はクリーンであることを確認済みですが、返済表には和解した記録が残っています。
この資料は金融機関に提示する必要がありますが、本事案によって審査が通る可能性はあるのでしょうか。

[1532: 名無しさん]

20代会社員夫婦(500万＋400万)
連名にて住宅ローン5000万希望です。

保有期限R6.10末までのクレカ異動(1.5万円)あり。

それ以外はクレヒス$で続けているので
10月まで待たずとも組めたりしないでしょうか..

待った方が確実なのは承知しているのですが
もし通る可能性があれば教えていただきたいです。

[1533: 名無しさん]

>>1531 口コミ知りたいさん
奨学金の返済履歴に過去の和解情報があっても事前審査は通過しました。よかった。
メガバンクです。

[1534: 通りがかりさん]

>>1532
通るか通らないかは個別事情だから、不動産屋やハウスメーカーの営業と相談したほうがいいよ。保証会社が異動の理由に納得がいく＝容赦があるかどうか。
ただ、個別事情に付き合ってくれるような金融機関は、金利が高いことが多いから、クレヒスがクリーンになるまで待ったほうがいいと思う。

[1535: 名無しさん]

通る可能性のある金融機関をご教示いただきたいです。

年収500万
借りたい金額6000万

・借入(クレジットカード、カードローン)→1200万
・事故歴、遅れ無し。
・借入は完済可能
・ろうきん否決(減額承認無し)
・フラット35否決(アルバイトの収入入れられると言うので900万で提出)
・金利高くてOK
・8000万のマンションを考えているので実質頭金2000万入れる。

アルヒのMG保証考えてますが、厳しいでしょうか？他にも通る可能性のある金融機関知りたいです。借入完済条件でもフラット通りませんでした。

[1536: 口コミ知りたいさん]

>>1535 名無しさん
事故歴や遅れがなければ単純に年収に対しての借入額が高いという理由で否決されてるのだと思います。
年収500だと借りられても4000万がいい所ではないでしょうかね。

[1537: 名無しさん]

>>1536
1535です。フラットもろうきんも否決でした。事故歴はないのは確かです。
しかし、借り入れが多すぎること、借入先も8件程度あるので返済に懸念があるということのようです。減額もありませんでした。
やはり完済条件をつけても借金が多いと意味がないみたいです。　

[1538: 匿名さん]

審査が無事に通りますように。

[1539: 名無しさん]

25歳　年収520万
東証一部上場企業勤務7年目
携帯本体料で1年前にcic異動あり。
新築2600万フルローンで考えていますが仮審査通る希望はありますでしょうか、、

詳しい方ご教授ください。

[1540: ジンクスおねがいします！]

16日に信用金庫で本審査申し込みしました！

異動ありで、地銀は事前否決、フラットは本審査で否決でした。信用金庫の担当者さんが作文を書いてくださり、事前審査は満額承認。このまま本審査も承認されますように、、。

[1541: マンション掲示板さん]

>>1539 名無しさん

携帯本体料の異動は完済から5年しないと消えないですね。

自分は同じく携帯本体料の異動で、5年経たない間はフラットでペアローンですら否決でした。

しかし、5年後には何ら問題なく可決されるようになりました。

5年の歳月はとても長かったですが、その間たくさん住宅の勉強ができたので、とても満足のいく家が建てられました。

もどかしいとは思いますが、諦めずに他の事故が起きないよう5年間がんばってください。

[1542: 戸建て検討中さん]

お世話になります。
つなぎ融資の審査について質問です。
任意整理の対象会社や関連の保証会社を外して住宅ローンの審査に通っても、紹介されたつなぎ融資の会社が任意整理先であれば住宅ローン自体否決にされますか？
例えばアプラスに事故歴がある場合、auじぶん銀行や住信SBIなどで住宅ローンに通ったあと、つなぎ融資はアプラスを紹介しますとなっているのですが、そこで引っかかって住宅ローンごとNGになる可能性は高いでしょうか？

[1543: 名無しさん]

>>830 住宅ローンを借換検討中さん
年収同じ位です。私は自己資金300万の借入1700万で北日本銀行のローンを検討中でした。CIC焦げ付きありで、不動産屋が北日本銀行は通るかも!？との話でした。お互いに審査通れば良いですね。

[1544: 通りがかりさん]

>>1542
制度上の欠陥で、土地からauじぶん銀行でつなぎ融資は難しいと聞いたことがある。auじぶん銀行は本審査で建築確認申請済証が必要なため。（あとは自分で調べて）
SBIだったら、つなぎ融資じゃなくて、自前で分割融資の商品があるから、そちらのほうがいいんじゃないかな。

[1545: 通りがかりさん]

2年前に家を買いました。
信用情報に異動ありで組めました。
夫　現在39歳
10年前に任意整理してる。
5年かけて返済。プラス5年は組めないだろうと思ってました。返済し終わって3年目の時に地方銀行で事前審査をし無事通りました。もちろん信用情報開示するので異動ありまくり。
不動産の方が頑張ってくれたのもあります。
後は銀行と何度か面談もありました。異動になった経緯などのお話しです。要は人を見る為でもあります。その後2週間くらいで本審査も通りました。　ちなみに頭金はなく35年ローンです。
家を買ってからの方が金銭的に余裕ができ、繰上げ返済用とその後の修繕費、子供の貯金も結構できてます。

[1546: 通りがかりさん]

>>1545 通りがかりさん

書き忘れたけど夫の年収は500いかないくらいです。
勤続年数は11年。
ローンは2500万

[1547: eマンションさん]

>>67 通りがかりさん
冷静になれよ

[1548: 評判気になるさん]

異動がついた状態でローンが通った方なども良く見られますが、その滞納を時効援用で完了にした場合、不動産屋さんやハウスメーカーの担当さんにも援用した事を伏せて(例えば、これはもう解決してます等とのニュアンスだけ伝える等)通った方はいますか？それとも全て正直に伝えた上で審査しましたか？
メーカーさんは時効援用を勧めてきたりもあるようですが、融資する銀行側からすれば異動はもとより、時効援用などますますマイナス要素だと思うのです。不動産・メーカーさん側は銀行側にそこを伏せて説明してくれるのでしょうか？初めからメーカーさん達へも時効援用した事だけは伏せて異動の経緯だけを伝えた方が良いのでしょうか？分かりづらかったらすみません。自業自得案件なのは重々承知ですが、すがる思いで色々と質問させていただいてます…。

[1549: 匿名さん]

どなたかアドバイスお願います。
年収580万円で3200万円の戸建を検討しています。
現在カードローンの借入が75万円(延滞は一度も無し)、カーローンが85万円(こちらも延滞無し)あります。そして過去に奨学金の延滞があり現在も元金を返済しております。KSCで調べたところ返済区分は成約になっていますが、審査可決は厳しいでしょうか？
詳しい方がおりましたらご教示いただきたく存じます。

[1550: 注文住宅検討中さん]

言葉を変えて見方を変えて考えてみたらイメージしやすいかもです。

時効援用はいわば合法的な「踏み倒し」です。払わず逃げたってことです。

異動がついてしまって遅れてでもなんとか返済した人と時効援用(踏み倒し)をした人とでは金融機関の受け取りかたは大きく違うはずです。

ですが、cicにはどちらの場合の記載も「異動、残債0、保有期間いつまで」という記載です。
迷惑かけた先が提携しているところの金融機関に申し込みをしたら経緯はバレそうですが、関連していないところであれば基本的には時効援用したのかどうかはわかりません。
よって、どのように立ち回れば良いのかは自ずとイメージできるかと思います。

私自身が時効援用後二年で住宅ローンが通ってます。上記内容からどのように審査をしたかはお察しできるかと思います。

[1551: マンション掲示板さん]

>>1550 注文住宅検討中さん
異動保有期限内にローンが通ったのは羨ましい限りです！
当方、過去2年で5件否決で途方にくれています…
担当さんの手腕にもよるところでしょうが、何か承認に繋がるような決定的な部分はありましたか？

[1552: マンコミュファンさん]

>>1550 注文住宅検討中さん
完済証明書などは求められませんでしたか？

[1553: 名無しさん]

>>1535 名無しさん

年収500万で1200万カードローン借入有る状態で6000万新規借り入れは仮に審査とおっても詰み確定やん

[1554: 1550です]

>>1552 マンコミュファンさん

cic情報が残債０を証明してくれていましたので完済証明は求められませんでした。ヒヤリング形式で延滞の理由は求められました。そこは正直に答えました。

[1555: 1550です]

>>1551 マンション掲示板さん

参考になるかわかりませんが、基本的には明確な嘘はつかないようにヒヤリングにも真摯に対応しました。言葉の使いまわしには相当気を付けましたけど(笑)

「過去の異動については、去年『解決』して現在は延滞等はありません。」→時効援用をしたとも遅れて支払ったとも言ってない。相手の解釈に任せたみたいな感じです。………嘘は言ってません(笑)


あと、自己資金はあればあるだけ良いなと印象を受けました。

[1556: 職人さん]

平成28年にカード滞納
裁判で分割返済
平成30年8月に完成
令和５年８月までCICでブラックでした。

令和５年８月に信金で8000万仮審査→否決
今月同じ信金で頭金500万　無事7500万円通りました。
やはり５年たつと契約出来るんですね。

[1557: 名無しさん]

>>1551 マンション掲示板さん
金利高くてもいいなら、多少の頭金あれば通る所はありますよ。
移動情報見ないとこもあるし。

[1558: 通りがかりさん]

初コメです。
1557：名無しさん
多少頭金あれば通るところとはどういったとこでしょう？
具体的に教えていただければ幸いです。

[1559: OLさん]

たぶん三井トラストの事じゃないかなと、、

[1560: 通りがかりさん]

一括返済を請求されないか心配しています。

ローン審査が可決されました。
私が過去に事故を起こし、異動一つ。
妻に連帯保証人になってもらって5000万円借ります。
ただし、条件があって妻が育休復帰した時の給与明細が欲しいとのことでした。
妻は育休後退職する予定だったので、借りたあと給与明細を銀行に渡せなかった場合、一括返済を要求されるのでしょうか？
教えてください！！