事故歴ありでローンが組めた

[購入検討中さん]

そんな方はいますか？
いわゆる、ブラックでローンが組めた方。
（信用情報がきれいにならないままで、即ローンが組めた）

たとえば、金融機関での特別扱い、親子関係であったり親族であったり。
たとえば、JAでかなりの土地を担保にいれたり。
たとえば、すごい大金持ちの親や兄弟を保証人にたてたり。

[1461: デベにお勤めさん]

2014年 任意整理(約400万)
2019年 完済
一部が代位弁済のため完済から5年は異動情報が焦げ付いておりますが、自己資金3割、土地購入済みという条件で三井住友トラストL&Fとセゾンファンデックスで承認されました。
少なくともこの2社は異動が消えていなくても完済済み+自己資金3割以上であれば土俵に乗るかと思います。

[1462: 匿名さん]

お名前が(笑)

[1463: マンション検討中さん]

フラット35

1回目　機構否決　個人情報異動ありのまま忘れていた。
2回目　個人情報綺麗、の場合

一度否決になってるので、
2度と承認されることはないでしょうか？！！！！

すみませんが、承認された方とか知ってましたら、ぜひ参考にしたいので教えていただきたいです。。。

[1464: 匿名さん]

難しいでしょう。

[1465: 通りがかりさん]

>>1463 マンション検討中さん

異動残しで否決されたのなら、同じところと同じ保証会社や系列とかだと、保有期間過ぎても難しいと思います…。

他の金融を探すほうが良いかと。

[1466: 匿名さん]

その前に金にルーズな性格を直そう。

[1467: 口コミ知りたいさん]

>>1463 マンション検討中さん
機構の場合、2回目の承認例ありです
試す価値はあるかと

フラット以外の2回目であれば銀行、保証会社共に無理でしょうね

[1468: 検討板ユーザーさん]

>>1467 口コミ知りたいさん

ありがとうございます！！

チャレンジしたいと思います！

[1470: 通りがかりさん]

年収360 36歳
妻　年収96万 35歳
子供2人(小5,3)

CICに異動はないが
返済遅れが連続で7回あります。
カードローンやキャッシング、カーローンを含め6社あり残債がトータル200万程あります。

今3500万で事前審査を地方銀行で出しています。
おまとめローンも利用します。
頭金0です。
保証会社はかんそうしんです。

やっぱり厳しいですと思いますか？

[1471: 通りがかりさん]

上の追記

勤続年数8年
妻は10年以上です。

[1472: 匿名さん]

ブラックは治らないってよ。

[1473: 口コミ知りたいさん]

私35歳、年収980万、勤続6年、上場企業課長職。
妻32歳、年収720万、勤続1年。
中古戸建て7000万のローンを検討しています。
私の単独ローンで検討していますが、クレカ支払い遅延による停止歴があり、完済から4年しか経過していません。クレカ支払い遅延は前職での給与未払いが続いたためです。転職してからは繰上げ返済するなど、携帯料金含め遅延はありません。
単独ローンで審査が通る可能性はありますでしょうか。

[1474: 口コミ知りたいさん]

>>1473 口コミ知りたいさん

手っ取り早いのは、CIC情報を確認することです。開示情報に延滞歴が記載されてるなら保有期間が終わるまで待つべきです。
CIC開示はネット上で完結できるのですぐ閲覧ができます。

[1475: 通りがかりさん]

>>1470 通りがかりさん

異動がないなら信用情報面では問題ないですが、年収に対して借り入れ金額が多いと思います。その面で難しいと感じます。一般的に年収の7-8倍が借り入れの最大値と言われています。
方法としては頭金を500～1000万用意するか、年収をあげるか、もう少し借り入れ金額が少なくて済む物件を探すか。だと思います。

[1476: 匿名さん]

その前に借金体質を

[1477: 匿名さん]

>>1475 通りがかりさん
ありがとうございます。
1470です。

前回は信用情報が理由で落ちました。
違う不動産にて現在他の地方銀行に審査してもらっています。
今回の不動産と深くまで話しました。
借入のほかにショッピングなどのリボがある為、毎月の支払いが多いです。
その為、副業をしております。
妻との支払いを合わせると毎月70～80万くらい支払いをしております。今回の不動産はショッピングリボの方まで聞いてきた為、そういった話をしました。
毎月の支払額の証明書も半年分銀行担当者さんへ提出しております。不動産の方も、毎月それだけ支払いしてるなら話が変わってくると仰ってました。(いい意味で)
次は中古の安い物件を対象としてます。2000万くらいです。
毎月死に物狂いで支払いをしてるので早く抜け出したいです。
自分の責任ですが中々抜け出せずとても苦しいです。

この状況で毎月の支払額を提出したことによって&中古にしたことによってローンは通る可能性はグッと上がったりしませんか？
今週中に結果が出る予定なのですが、居ても立っても居られなくまた投稿をしてしまいました。
よろしくお願い致します。

[1478: 評判気になるさん]

>>1477 匿名さん
高い額の支払いを毎月してるってことは、それだけ毎月支払いをする能力を持っているという意味で評価になるケースもあるようです。
おまとめをして毎月の支払い額の圧縮ができて、住宅ローンの返済にその浮いた分を回せるかどうかの判断基準も出てくるかと思います。
中古にすることはケースバイケースです。償却価値のある物件なら問題ないかとおもいますが、総合的に見て新築のほうが価値は高いので新築での評価よりは落ちるかとおもいます。

[1479: 匿名さん]

頭金0、諸費用もローンに組み込んで借り入れ5800万。

35歳 年収780 勤続3年半
妻 25歳 年収320 勤続2年？くらい

4年前、カード未払いでCICに異動情報あり(情報開示で確認済み)ですが、ネット系銀行の本審査に先月通りました。金利0.3

ちなみに銀行側には予め異動情報ありと伝えましたが、多分大丈夫と言われてそのまま仮審査、本審査に進んで特に問題なく通りました。

[1480: マンション掲示板さん]

>>1479 匿名さん

初めまして。移動情報があっても大丈夫なことがあるんですね。
どちらの銀行さんでしょうか？ヒントでも良いので知りたいです。

[1481: 検討板ユーザーさん]

夫単体で地銀、ろうきんローン(4000万円)が通らずCIC・JICCで開示したところ15年前のクレカ移動履歴2件発覚。債権回収会社には回ってませんでした。
只今時効援用手続き中ですが、時効援用を取り消してお支払後、完済証明を頂いた方が良いのでしょうか？

夫45歳 年収450万円　勤続年数10年　
　移動2件有　時効援用中　他クレカ1枚現行
妻36歳 年収100万円　勤続年数2年
　2017～2023年アコムクレカ利用 解約済み
頭金300～500万円
借入希望額3500万円

ご教授よろしくお願い致します。

[1482: 匿名さん]

ご教示ね、まずは国語から勉強しなおそうよ。

[1483: 検討板ユーザーさん]

>>1482 匿名さん
1481です。単なる打ち間違えですがご指摘ありがとうございます。

[1484: マンション掲示板さん]

>>1463
４月に異動有りでフラット審査即否決
解消後cic.jicc真っ白
KSCに3年前の官報情報有　破産

それでもフラット2回目審査で承認
来月引越しです。異動有りならMG保証なら大丈夫ですよ。破産や官報情報があった為２月に地銀はダメでした。
異動は問題ないとその時地銀の方はゆうていました。

[1485: 検討板ユーザーさん]

>>1480 マンション掲示板さん
MG保証なら異動有りでも通ると思うよ。
じぶんはKSCに破産情報有りだからcicに異動がまだその時保有期限内やったけど、それは問題ないけど官報情報有りだからダメでした。でも異動が消えてから試しにフラット出したら約2ヶ月くらいかかって承認でした。
頭金も無しですよ。

[1486: 匿名さん]

どなたかご意見ください。
平成29年11月に任意整理し令和4年6月に完済
cicに1件異動があり保有は令和9年11月末でした。
現在年収460，勤続年数4年です。
MG保証の取扱のある銀行へ審査に出す予定ですが、3500万円通るでしょうか。

[1487: 検討板ユーザーさん]

>>1484 マンション掲示板さん

真っ白と言うのは保有期間終了後のことでしょうか？

[1488: 検討板ユーザーさん]

>>1482 匿名さん

器小さ

[1489: 評判気になるさん]

どなたかご意見ください。
cicに1件異動があり、保有は令和7年8月末です。
令和7年頭の審査を考えています。
年収は380万、勤続年数2.5年です。
自己資金は1000万、借入は1500万程度の予定です。
保証人に嫁の父（自営、年収8000万）を立てられます。
この場合、異動があっても通る銀行はあるでしょうか？

[1490: eマンションさん]

>>1489 評判気になるさん

補足です。
クレカは現在既に1枚自己名義でもっており、そちらは滞納などなしで払えています。携帯電話も分割で払えています。

[1491: 匿名さん]

ネット銀行以外は普通にどこでもいけるんじゃないですかね。まぁ無駄に言い訳せず正直に話すのが1番。

[1492: 戸建て検討中さん]

相談させてください。

現在3000万円の住宅ローンを考えています。
35歳年収550万
諸事情があり過去に奨学金延滞(滞納分は支払済みでKSCには延滞解消日2019.3.20と記載あり)
今も340万円を返済中
現在車のローン残90万、消費者金融残90万

延滞解消日から5年後の2024.3.20以降に審査をしてみたいと思うのですがこのケースだと難しいでしょうか？

なお今年の8月にアルヒの事前審査で落ちました。

[1493: 住まいに詳しい人]

>>1484
3年前に自己破産したのに、ローン組めたって事ですか？？

[1494: 匿名さん]

事例共有させてもらいます。

主人　年収460万　会社員勤続9年
借入希望額　3200万円、35年

他社借入: 車のローンで残債が180万

今年の4月～6月の3ヶ月間で、
1ヶ月ずつ車の支払いが遅延。
信用情報にもAが3個つきました。

地銀、事前審査で否決
主人が組合員のろうきんで事前審査が条件付きで可決→本審査も可決。

条件は自動車ローンをろうきんに借り換える事が条件でした。

ろうきんは、返済割合を重視しており遅延には寛容、とHMの営業担当が話しておりました。

直近で遅延があり不安な方にと思い、投稿しました。

同じ境遇の方へ励ましになりますように。

[1495: 通りがかりさん]

どなたか教えて下さい。

CIC異動あり2件（2件合計で10万以下）完済済み。
保有期限R8年11月
JICC.KSC異動無し。

39歳
年収460
3000万フルローン
他、借入等は一切なし（ケータイ分割払有）
どうですかね…
当方、北海道です。

[1496: 検討者さん]

3年前完済のに異動歴あり
キャッシング40万
フラット35
3000万融資
公務員で30代
申請書類書く際に借財書いてないですが、、。
事前審査は通りますか？

[1497: マンション掲示板さん]

未記入でスルー出来るのって奨学金くらいじゃねーの？ってかすぐバレる虚偽申告する意味ねーだろ
奇跡的に事前審査通してから本審査までに完済したとしても無理よ

[1498: 評判気になるさん]

○職業: 会社員　建築関係
○勤続: 8年
○年齢:39歳 妻子あり
○年収:400万円
○購入物件:新築戸建　2300万円
○頭金:なし、フルローン
○借入金額:2300万円
○金利と期間:固定35年
○異動歴について:平成30年7月に法定免責
　翌年より楽天カード所有でR2年オリコ中古車ローン締結CIC・JICCすべて$マークKSC官報情報あり。

先日、SBI住信ネット銀行フラット35の事前審査をした所事前審査通過しました。このまま本審査も通過するでしょうか？
ご経験者の方の意見お待ちしております。

[1499: Aの個数について]

CICでAが沢山ついていたけど、審査通ったよ～って方いますか？その方の属性を伺いたいのと、Aは何個あったのか、どちらの銀行さんて審査が通ったのか伺いたいです。宜しくお願い致します！

[1500: 名無しさん]

新築マンション購入希望
下記属性になります。
※属性かなり悪いですが、異動にはなっていません。

会社員
結婚しており、私、妻、子供1人
合計3人暮らし

年齢　35歳
年収　1000万
勤続　10年
会社規模　大手ではなく、中規模
購入希望住宅　6820万
ローン 35年
頭金　680万
※諸費用などで引かれるので、ローン額が-140万の6680万になります。
※カーローンの残りが420万あり
※マンションの住居開始が2025年3月からのため、ローン開始までに完済上件ありで希望提出するつもりです。

2年前に住宅購入チャレンジして、ローンに通らず失敗しましました。
※フラット35も落ちてしまいました。

消費者金融　5社
借入れありでしたが、今月10月で全て完済済み。解約証明書発行依頼してます。
CICで1社ショッピング→Aが3個
カードローン→Aが3個
その他4社は全て$マーク

携帯関連　Aが1個あり

過去のカーローン
A→6個
P→3個
※R4年2月に完済済み

上記ご確認の上、回答して頂けると助かります。


フラット35 or MG保証にて希望出してみようかと思うのですが、フラット35は2年前に落ちているので、何回も落ちるのはまずいと聞きますので、受けずに真っ白になってから受けた方が良いのでしょうか？

仮に今回もフラット35&MG保証どちらも落ちてしまった場合
同じ保証会社は受からないと聞くのですが、2度とフラット35とMG保証は受けれなくなるのでしょうか？
※2年前のフラット35はアルヒ様の事前審査で落とされました。
※今回はファミリーライフサービス様に提出しようと思っています。
MG保証は取り扱いのある銀行様に提出しようと思っています。

無知な人間で申し訳ございませんが、アドバイス頂けると幸いです。

ご確認お願い致します。

[1501: 匿名さん]

全国保証もあるし別にMGがダメでも気にしなくていいでしょ。頭金で先にカーローン残債完済すればいいのにとは思うけど
まぁいくら単独1000万の年収でも完済済みでも消費者金融5社の情報はキツそうですよね

[1502: 匿名さん]

住宅ローン検討中
夫とペアローン予定で私は2500万借入希望。
年収600万前後 医療関係の職業
現在の職場は勤続満2年 現在育休中で復帰予定
7年前に消費者金融5社、クレジット2社滞納歴あり、任意整理を行い現在消費者金融4社、クレジット1社完済済み。残りは来年4月完済予定。
どこか住宅ローン通るでしょうか、、、？
信金などの住宅ローン相談で正直にお話したらとおるとかそんな甘い話はないですかね、、、

[1503: 匿名さん]

やめておけ。

[1504: 口コミ知りたいさん]

>>1502 匿名さん
正直に話すことは良いことかと思いますが、任意整理を行う際に今後の借入行為ができないリスクを説明されませんでしたでしょうか？自分のうろ覚えで申し訳ないのですが、任意整理での完済後5年はクレジットを含む借入ができなかったと思います。残念ですが、6年後の4月以降にローンを検討したほうが良いと思います。頑張りましょう。

[1505: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1506: 口コミ知りたいさん]

むつかしそうですね

[1507: 評判気になるさん]

>>1502 匿名さん
夫の属性が分かりませんが相談する価値はありそうですけどね

[1508: マンション検討中さん]

>>1500 名無しさん
なんでそんなに年収があって延滞をしてしまうのか…
本質的にだらしない性格なんだろうと思いますが、複数の延滞歴ありだとそりゃ審査は通らないですよ
オートローンの残高はなんとかなるにしても延滞履歴が消えるまでまずは待ちましょう　保証会社をどこにするかとか以前の問題です
しかし今のオートローンよく通りましたね

[1509: 匿名さん]

年収500万でリボ払いが1000万くらいあります。
親子リレーローンで8000万のローンを組む予定ですが、これは親(4000万)+子(500万)の年収で見られるのでしょうか？もうそうなら間違いなく通るのですが、親と子でそれぞれの年収で審査するのだったら私の返済比率が高すぎて通らないのかなと思い、質問しました。

[1510: 匿名さん]

>>1509 匿名さん
リボ払い1000万円って…
住宅ローンを検討する以前の問題でしょ
自己破産寸前じゃん…
金利だけで年間150万円ぐらい払っているんだからまずはそっちを完済してからでしょ
親が何歳か知らないけど親単独で申し込んだ方が通る可能性は高まるよ
年収とか返済比率とかではなくて破産寸前っての自覚した方がいい