事故歴ありでローンが組めた

[購入検討中さん]

そんな方はいますか？
いわゆる、ブラックでローンが組めた方。
（信用情報がきれいにならないままで、即ローンが組めた）

たとえば、金融機関での特別扱い、親子関係であったり親族であったり。
たとえば、JAでかなりの土地を担保にいれたり。
たとえば、すごい大金持ちの親や兄弟を保証人にたてたり。

[1400: マンコミュファンさん]

>>1399 eマンションさん
そんなに仲介営業の頑張りって銀行に反映されるものなんでしょうか…？

[1401: マンション掲示板さん]

>>1400 マンコミュファンさん
銀行や条件に反映されるという意味ではなく、単に協同だとか提案してくれただけでもという事では?
異動ついてるなら門前払いでなかっただけ頑張ってる方

[1402: 匿名さん]

>>1401 マンション掲示板さん
1391です。私の勘違いで、金利は約0.4でした。安堵しました。銀行はこちらから指定したところ、一応取り扱いがあるという事で審査申込んだだけですね。異動は少額の支払遅れでクレカを止めてしまったのみで3年以上は経っているので、優遇金利にしてくれたのかと思います。本審査が終わるまでまだ気は抜かないようにはします。

[1403: 通りがかりさん]

>>1402 匿名さん
それは良かったですね！
ちなみにどちらの銀行さんでしたか？(メガ、地銀などの程度でも)

[1404: 検討板ユーザーさん]

>>1403 通りがかりさん
ありがとうございます。メガは否決されました。。金利が魅力的的だったので、金利安いランキング上位のほうのネット銀行3社に申し込みましたが、全て満額承認されました。自己資金を2割近く用意していたのも良かったのか？と思います。

[1405: 名無しさん]

>>1404 検討板ユーザーさん
異動有でネット3社全通は凄いね、これは伝説に近い
全部ネット経由でだったの? 不動産とか代理店対面サポート無しなら時代変わるぞ

[1406: 口コミ知りたいさん]

>>1405 名無しさん
そうなんですか。
一応不動産会社さんは通してますが、どの程度話を通して頂いたかは不明です。
勤続年数も1年いっていないのでコピーしてあった雇用契約書は安心材料？として提出しました。

[1407: 家ほしいですね。]

皆様のご意見をお聞かせください。
7年程前に奨学金を4か月滞納、その後、遅れず月1万円の返済を続けました。
ちょうど、住宅検討をする機会になり、KSCを取り寄せたところ返済区分の異動がなくなり、成約となっていました。
地銀の事前申請を申し込んだところ、減額で6000万の承認をいただきました。

ただ、申請時に他への返済は0と申請しましたが、過去の書き込みでKSCで成約状態でも奨学金とは分からずとも、返済履歴が分かる。との書き込みがあったので、本審査ではこの分を追加申請したほうがいいのでしょうか。

ご相談させてください。

[1408: 戸建て検討中さん]

クレジットでの異動保有期間中（完済済2年）のステータスです
しんきん保証と全国保証どちらが可能性あるなどありますか？
頭金は2割いけそうです

[1409: マンション検討中さん]

ジンクス信じて
通りますようにいいい！！

[1410: マンション掲示板さん]

通りますように

[1411: さん]

通ったら終わりだとも？
そこからがじごく

[1412: eマンションさん]

1391です。
無事、問題なく本審査通りました。保証金もなしです。
ご参考までに、返済比率は16%程度です。

[1413: 名無しさん]

ご意見お願いします。
私年収700～650万15年勤務運送業年齢41歳
妻年収200万12年勤務医療系年齢43歳
消費者金融異動２件総額100万円完済済み異動令和6年11月保有
現在ローン、借入無し。
頭金500万借入3000万前後
2年前に知人が勤めている地元信用金庫にて作文等書いてもらいましたが融資不可。異動が無くなるまで厳しいとのお返事もらいました。
妻単体でのローンも考えておりますが私の会社の福利厚生で住宅手当が出るのでなるべく私単体でローンを組みたいですが、異動が消えるまで厳しいでしょうか？
あまりあちこちの金融機関に審査を出すと履歴が残ってしまうので悩んでおります。

[1414: 通りがかりさん]

>>1413 名無しさん
持ち家でも住宅手当が出るのですか？
2年前ならもう一度出してみても全く問題ないと思いますが、最終が100万のだとやはり履歴が消えるまでは厳しいかもしれませんね。

[1415: 通りがかりさん]

>>1414 通りがかりさん

そうですよね。書き方が悪かったですが異動は私にあります。
持ち家でも手当が最大3万円ほど出るのでなるべく私の名義で購入したいと思ってます。
田舎なので大手銀行以外の地方銀行が１行のみで後は信用金庫さんが数社です。その地方銀行で給料の振り込みや子供の学資保険などメインバンクとして使っているのですがそこに蹴られてしまうと今後が厳しいと思うので身動きできません。

[1416: マンション検討中さん]

>>1415 通りがかりさん
でしたらネット銀行はいかがですか？金消契約まですべてネット上で完結しますよ。

[1417: マンション掲示板さん]

>>1416 マンション検討中さん

ご意見ありがとうございます。
仮審査は個信確認しないネット銀行が多いみたいなので本審査迄通るか心配ですね。
ネットではないですけど一度イオン銀行の相談窓口が近くに
あるのでダメもとで行ってみます！

[1418: 口コミ知りたいさん]

>>1417 マンション掲示板さん
ネット銀行でも不動産業者を通せば信用情報の確認をする可能性が高いらしいのでそちらもご検討されてみては。

[1419: 名無しさん]

3年前クレジット異動2件あり(合計約30万)で仮審査5000万、頭金100万で通りました。

[1420: 検討板ユーザーさん]

>>1419 名無しさん

参考になります！
地方銀行とかですか？

[1421: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1422: 通りがかりさん]

>>1371 坪単価比較中さん

返信ありがとうございます無事本審査ローン通過しました

[1423: 名無しさん]

ジンクスにあやかりたい！！
どうかどうか審査通りますように…。

[1424: 匿名さん]

7年前に破産
収入450万
消費者金融に130万残有
ＣＩＣは綺麗

この状態で仮審査フラットと労金通りました。

つい先日、KSCが綺麗になったので少しでも安い金利を狙って申込みしたのですが、全滅でした。
そんなに甘くないですね。
どこかないかなー

通ったところ今更戻れますかね？照会情報まみれになったので心配です。

[1425: 匿名さん]

はじめまして。
昨年末に住宅ローン承認いただきましたのでご報告いたします。
2012年8月自己破産
2020年クレヒスを意識的につけ始める。カード審査がきつかった。
2022年11月住宅ローン5000万承認
・アルヒフラット 本審査通過
・住信SBIネット銀行 　本審査通過
・PAYPAY銀行 本審査通過

46歳年収750万非上場企業勤続10年

[1426: 匿名さん]

初めまして。
新築を検討しているので、皆さんの意見をお聞きしたいです。
私の属性ですが
年齢35歳、地方公務員、年収650万、勤続15年
個人再生をして平成31年1月に完済
cicに開示して保有期限令和6年1月でした。
妻は29歳、看護師、年収450万、勤続8年です。
来年1月以降に住宅ローンをペアで5000万程を希望しています。
審査通過できるでしょうか？

[1427: eマンションさん]

>>1426 匿名さん

無理です
公務員だろうが異動あれば無理。
と、通常なら言いますが、実は方法があります。mg保証を利用してる銀行でチャレンジしてみてください。もしくはゆるゆるの第2地銀とかもワンチャンあります

[1428: 匿名さん]

質問させてください。
主人が6年前に任意整理していまして、CICに記録がありました。（R9年まで登録です）JICCと全国銀行？はホワイトでした。なので、試しに労金と地銀に出してみましたがダメでした。
ちゃんと調べてみたら、申し込んだところはCICに加盟しているので、この結果は当然の事だと思います。ですが、違う地銀がCICに加盟しておらず、JICCと全国銀行協会のみに加入しており、プロパー（全国保証を通さないローン）も取り扱いありとの事でした。
年収は任意整理したときの倍になり、勤続年数も長いです。ただ頭金に入れるほどの貯金はないのですが（教育資金はありますが、これを頭金に回したくはありません、、）、このような状況でローンが通る見込みはありますでしょうか。ご教示よろしくお願い致します。

[1429: マイホーム]

2005、6年くらいに消費者金融6社、ジャスクスカード一枚を親の為に借りました。CIC.JICC開示したらjicc1社、cicに一件移動残額0で保有期間5.5月末、2社が異動もついてない状態で今司法書士の方に頼んで援用手続き中。cicに問い合わせたら援用したらすぐに情報がきえるとは言われましたが、営業マンと銀行担当者はには開示情報を渡したからわかってます。保証会社はMG保証さんです。頭金は0でも構いませんと言われて手付けだけ数十万払っただけですが、その銀行もMGさんとのやり取りが今年になってまだ誰もそこで審査をした事がない為何にも情報がないと言うてました。ただ他県ではブラックでも平気でいっぱい申し込みがあると聞いてますが、この状態でも審査を今しても大丈夫でしょうか？
ちなみに私の年齢44、年収600万、勤続5年（正社員）
妻は専業主婦です。労金は落ちましたが、また時間をあけて申請してくれと言われました。

[1430: 評判気になるさん]

>>1428 匿名さん
CIC見ないとこなんてないですよ。何か勘違いしてませんか？
あと、10年もCICがブラックになる事って何したんですか？個人再生くらいしか思い当たりませんが、それ以外なら不当にブラック期間長くされてるだけかもしれないから時効の援用とかできるかもですけどもう少し詳しくお願いします

[1431: 評判気になるさん]

>>1430 評判気になるさん
その地銀さんに電話して、審査の際確認するのはどこか聞いたらHPに記載がある通りJICCと全国銀行協会です。と言っていたんですが、、。あと個人信用情報については、H29年に任意整理を依頼し、R3年に完済しました。なので正確にはR8年12月末までの登録でした。

[1432: 家が欲しい]

cic3社掲載2社異動なしで10年以上放置してあります。携帯分割も掲載有全てSマーク、異動有りは保有期間5年5月末
jicc1社はcicにも掲載されてる1社です。
今年44歳、年収600万、勤続5年正社員
不動産会社、銀行担当者には開示情報PDFで渡してあり借金を親の為にしてしまった事情も説明してあります。2社は現在時効援用手続き中です。一度これで労金、地元銀行に審査したら否決でしたが、新しくMG保証さんが提携を結んでそこに一度この状態でも大丈夫か銀行担当者がMGさんと話しながら進めていくと言われましたが、大丈夫でしょうか？詳しい方ご意見下さい。

[1433: eマンションさん]

>>1432 家が欲しいさん
MG保証次第です。
頭金多く入れたら可能性が上がります

[1434: 家が欲しい]

不動産さんと銀行からは頭金無しでいいと言われたので手付け金だけ数十万入れました。

[1435: マイホーム]

cic3社2件異動ついて無くて掲載　
　　　1件異動有保有期間令和5.5月末
jicc1社cicに掲載されている所
cic2社に関して異動も無く15年以上前の借金で現状時効援用手続き中。
銀行、不動産担当者には借金した経緯は全て話しました。労金とその銀行は駄目でした。開示した情報を全てお渡しして最近その銀行さんが新しくMG保証さんと提携を結んだらしくてそこに話をしながら進めていくと言われました。勤続年数、年収は問題ないと言われました。
他の人の書き込みで保証金が200万とかありますが、それは一括払いでしょうか？ローンの上乗せで金利が上がるとかでしょうか？ご意見お願いします。ちなみに携帯の分割は全て$で遅れ無し。

[1436: 匿名さん]

過去に異動ありでしたが6年以上前だった事
クレカは作れた事から信用情報確認せずに事前審査申し込み
JA、信用金庫、地銀1社 否決
地銀1社 減額承認

CIC取り寄せたところ消費者金融やクレカで異動3件あり
解消から6年以上たってるが保有期限が空欄のものやR8までに延長されていました
会社に問い合わせ→今月中に削除してくれるそう

過去に心配な事があったのに信用情報の確認をしなかった事を後悔しています
今回否決の銀行は今後何年待っても融資できないだろうと言われました
不動産担当の方が減額承認だった所へ再度事情説明するとの事でしたがもう無理だと思ってます。
調べれば何でもネットに載っている時代なのに住宅ローンを甘く考えてました
自業自得ですが、会社によっては信用情報の取り扱いが雑なので皆さんも気をつけて下さい。

[1437: 口コミ知りたいさん]

cic3社2件異動ついて無くて掲載　
　　　1件異動有保有期間令和5.5月末
jicc1社cicに掲載されている所
cic2社に関して異動も無く15年以上前の借金で現状時効援用手続き中。
銀行、不動産担当者には借金した経緯は全て話しました。労金とその銀行は駄目でした。開示した情報を全てお渡しして最近その銀行さんが新しくMG保証さんと提携を結んだらしくてそこに話をしながら進めていくと言われました。勤続年数、年収は問題ないと言われました。
他の人の書き込みで保証金が200万とかありますが、それは一括払いでしょうか？ローンの上乗せで金利が上がるとかでしょうか？ご意見お願いします。ちなみに携帯の分割は全て$で遅れ無し。

[1438: 一軒家欲しい]

cic3社2件異動ついて無くて掲載　
　　　1件異動有保有期間令和5.5月末
jicc1社cicに掲載されている所
cic2社に関して異動も無く15年以上前の借金で現状時効援用手続き中。
銀行、不動産担当者には借金した経緯は全て話しました。労金とその銀行は駄目でした。開示した情報を全てお渡しして最近その銀行さんが新しくMG保証さんと提携を結んだらしくてそこに話をしながら進めていくと言われました。勤続年数、年収は問題ないと言われました。
他の人の書き込みで保証金が200万とかありますが、それは一括払いでしょうか？ローンの上乗せで金利が上がるとかでしょうか？ご意見お願いします。ちなみに携帯の分割は全て$で遅れ無し。

[1439: MG保証]

cic3社掲載2社新生フィナンシャル、ジャックス異動なしで15年以上放置してあります。携帯分割も掲載有全て＄マーク、異動有りは保有期間令和5年5月末
jicc1社はcicにも掲載されてる1社です。
今年44歳、年収600万、勤続5年正社員
不動産会社、銀行担当者には開示情報PDFで渡してあり借金を親の為にしてしまった事情も説明してあります。銀行が新しくMG保証さんと提携を結んでそこに一度この状態でも大丈夫か銀行担当者がMGさんと話しながら進めていくと言われましたが、大丈夫でしょうか？詳しい方ご意見下さい。

[1440: 名無しさん]

>>1439 MG保証さん
やり方が悪いので厳しいと思う
労金すら落ちてるとMGでも無理な確率が高い

[1441: MG保証]

やり方とはどうゆうことでしょうか？ご教授下さい。よろしくお願いします。

[1442: MG保証]

新生フィナンシャル、ジャックスは現在時効援用手続き中です。

[1443: 匿名さん]

本日、仮審査行ってきました。
年収500万
2018年任意整理
2022年返済完了
希望額1900万
門前払いはされなかったけど、期待せず返事待ちです。

[1444: 口コミ知りたいさん]

15年くらい前に親の為に借金をして3.４年前くらいから督促や裁判所から通知が来たから去年司法書士に時効援用を頼んで消費者金融3社を援用、2社が債権回収会社で破産をしました。 先月cic.jiccを開示したらcic2社が異動無ほぼ空欄状態で掲載されているのがわかり今援用手続き中。1社異動有、移管終了保有期限令5.5月末移管先は破産した債権回収会社です。jicc1社掲載はcicにも掲載されてる1社です。昨年きちんと開示して一回で処理してもらって済ませておけばよかったのですが手遅れでした。現在携帯4台分割全て＄マークです。開示情報はこれ以上何も掲載は無しです。携帯は破産や援用する前に契約しました。こんな状態ではどんなゆるい保証会社でも住宅ローンは無理ですよね？ちなみに銀行担当者、ハウスメーカー担当者は全てわかっています。

[1445: 評判気になるさん]

>>1443 匿名さん
審査落ちました。
MG保証取扱銀行でもう一度トライしてみます。

[1446: 匿名さん]

皆さんお疲れ様です。
私は昨年ここの掲示板に助けられ、無事住宅ローンを組み今は購入した物件に住んでいる者です。

審査が通るかどうか…と当時ここの掲示板には本当に助けて頂いたので、私からもいま困っている方にアドバイス出来ればと思い、久しぶりにこの掲示板に来ました。

ズバリ…散々情報出てますが、MG保証を使っている地方銀行に相談に行かれてみてください。

私も当時何行かに相談と仮審査出しましたが、MG保証はおそらく会社自体が会社の事業拡大基調を優先しているのか、結果的に審査がやや緩いと感じました。
可否回答、及び融資可能枠も金利もです。当時の各行の仮審査と審査金利を比較してそう思いました。

この地銀の場合は、銀行が金利を決めるのではなく「MG保証さんの審査次第で融資金利が数段階変わり、数段階の設定があります」と担当者が話され、銀行からの結果報告もMGさんからの審査結果来まして金利はこうなり、融資枠はこうなります。と言われましたが割と良かったです。
また、とある不動産屋では、融資が厳しいかなと思う人向けにMG保証取り扱いの銀行を紹介してます。と実際に言われました。

なので不安材料持ってるかた(支払い滞納歴ある、シングルマザー、過去自己破産など)も諦めずにMG保証を保証会社に使ってる銀行に相談してみてください。それぞれ個人の状況で結果は違うにせよ、他の保証会社で難しくてもMGならもしかしたら通るかもしれません。
あまりにも信用情報的に問題ありすぎるかたはMGでも無理でしょうけど諦めずに。

[1447: マンコミュファンさん]

>>1446 匿名さん
すごく勇気が湧きます。
ちなみにMG保証のどちらの銀行でしょうか？
本審査はどれぐらいかかりましたか？？

よろしくお願いします。

[1448: グレーな不動産営業]

>>1426 匿名さん
保有期限が切れたら、再度CICを開示して確実に消えたら大丈夫と思います。
過去に個人再生に関与した銀行等ありましたら避けてください。

[1449: 匿名さん]

ご教授頂ければ幸いです。

CICに開示依頼した所、エポスカードにて異動発生日平成27年8月/解消日平成29年1月／保有期間令和6年12月末日←任意整理で支払いは全て＄となっております。楽天カードにて令和3年11月から現在にて毎月使用全て＄となっております。

当方、東証一部上場企業で資本金400億従業員数5000人以上。勤続年数4年で年収510万となります。男性28歳既婚者子供1人のものです。

住宅ローンを2年前に申し込みした所否決となりまして、それ以降住宅ローンを考えておりませんでした。一軒家が欲しいと妻が常日頃口にするのを聞き、少しの希望を持ってこの掲示板に書き込みさせて戴きました。

貯金が300万程しかなく頭金なし住宅ローンは3500万円希望です。夢物語でしょうか？ご教授宜しくお願いします。