事故歴ありでローンが組めた

[購入検討中さん]

そんな方はいますか？
いわゆる、ブラックでローンが組めた方。
（信用情報がきれいにならないままで、即ローンが組めた）

たとえば、金融機関での特別扱い、親子関係であったり親族であったり。
たとえば、JAでかなりの土地を担保にいれたり。
たとえば、すごい大金持ちの親や兄弟を保証人にたてたり。

[1261: 投稿者]

>>1257 匿名さん

住宅ローンにおいては、連帯保証人には契約者と同等の支払い能力が求められますので、信用情報にキズがあると相当なマイナス要因になることは間違いないと思います。
見つかってすぐ解消されたということですので、そのことをローン会社に正直に話して相談されることをお勧めします。

[1262: 名無しさん]

>>1261 投稿者さん

ありがとうございます。
素直に話してみたいと思います。謝絶の場合は早めに連絡が来るものなのでしょうか。

[1263: 投稿者]

>>1262 名無しさん

信用情報関連で明らかに否決の場合は数日で回答がある場合もあります。
逆に時間が掛かる場合は確認作業中の可能性がありますので、早めのご連絡をお勧めします。

[1264: 名無しさん]

>>1263 投稿者さん
本日、結果の連絡があり、審査承認貰えたのとことでした。ご回答頂きありがとうございます。このご恩は忘れずに住宅ローン返済に向けて頑張ります！

[1265: 匿名さん]

>>1257にも記載した者です。
私のクレヒスが最悪なので、皆さんのお力になれるか分かりませんが私も恩返しと思って投稿します。
炎上なしでお願いします。
属性
旦那
クレヒス優良
一部上場企業グループ会社勤務5年目
嫁
クレヒス最悪
一部上場企業グループ会社勤務3年目

嫁クレヒスについて
20代前半から引き落とし日に間に合わない事が多く、消費者金融3件50万ずつ(延滞あり/昨年夏以降も76日の延滞あり)、奨学金(延滞なし)、銀行フリーローン1件、楽天(延滞なし)、他ショッピング支払い(延滞なし)のクレヒスです。
そんな中、結婚し、家を建てる計画をしている中、地元工務店で事前審査を勧められ、審査の際、嫁クレヒスを詳しく説明しました。2週間程度で承認となり、半年間本審査申し込みしない間に消費者金融で20日と80日程度の延滞があり、すぐに支払いしましたが本審査は難しいと思っておりました。しかし本審査申し込みをした所、3営業日で承認がおりました。
嫁クレヒスは完全ブラックなはずですが、何故か承認となり、とっても不思議でした。
お力になれるかですがこんなケースもありました。

[1266: 投稿者]

>>1265 匿名さん

承認おめでとうございます！
奥様のマイナスを補って余りあるプラスが旦那様にあったということかもしれないですね。
私もローン持ちなのでお互い頑張りましょう。

[1267: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1268: 匿名さん]

戸建てを検討しており、与信確認のため昨年1月と本日にCICの情報開示を致しました。2016年に個人再生をして2020年10月に支払いが完了しております。

本日CICを確認したところ、1件だけ2022年1月に更新されていた内容が気になった為、投稿させて頂きました。

2021年1月確認時
A社　返済状況:異動　補足内容:解消　終了状況:完了　保有期限:令和7年9月
2022年3月（本日）確認時
A社　返済状況:記載なし　補足内容:解消　終了状況:完了　保有期限:令和9年1月（伸びた）

このような状況に変わっていたのですが、これは完済した為に『異動』が消えてはいるのですが、前向きに捉えて良いと思いますか？？『異動』は消えたのですが保有期限が伸びているためどっちが良かったのかなと気になってしまいました。　

今後、住宅ローンを検討する際に異動があるかないじゃ大きく審査に影響すると思いますので、今回のCICの答えがどうなのかご意見をお聞きしたいです。

[1269: 名無しさん]

>>1268 匿名さん

一度異動となると最終更新から5年間は履歴が残った状態になります。
完済済みであれば通常は最終更新で異動が消えるので、状態としては正しいです。
（いわゆる完済後5年間はブラックの状態）
ただ、タイミングが完済日と大きくずれていますので、登録した会社に確認して適正な保有期限にしてもらう相談は可能かと思います。

[1270: マンコミュファンさん]

>>1268 匿名さん
参考になるか分かりませんが、私も異動付き完済後に保有期限の記載が無かった為、クレジット会社に連絡し保有期限をcicに明記するよう訂正して頂いた事があります。

[1271: 匿名さん]

>>1269 名無しさん

>>1269 名無しさん
1268の者です。返信ありがとうございます。
たしかにステータス上『異動』の文字がなくなっているのですが、再生において何社か返済完了した状態で、この『異動』の文字が消えたのが上記のA社のみでした。（他は異動のままで内容も昨年と同じまま）
おっしゃられる通り、完済してからなぜこのタイミング（約1年と3ヶ月後）で更新したのか、何のための更新なのかがよくわからないので、本日聞いてみようかと思います。個人としては『異動』が消えた状態で、保有期限を前回の令和7年9月の状態に戻してもらえるように問い合わせしてみます。
ちなみにこちらの会社のみ、完済後、2021年1月にCICを確認したときに保有期限、ステータスが完了になってなくて連絡して追加してもらった記憶があるので、すごくCICの更新に関してはルーズなのかなという印象が御座います。

[1272: 匿名さん]

>>1270 マンコミュファンさん

1268の者です。返信ありがとうございます。
こちらのA社は個人再生の完済後（2020年10月）、2021年1月に初めてCICの状況を確認した際に、同じように保有期限、返済のステータス（$マーク等）、終了状況等更新されていなかったので、私自身もA社に電話して内容を追加してもらいました。その時はすぐに対応してくれました。その時の更新で完了となり、保有期限も他の会社と同じ時期になっておりました。
今回はなぜか今年の1月に更新（異動が消えた）されていて、保有期限も伸びてしまった（令和7年9月から令和9年1月に）ので本日A社に問い合わせしてみようと思っています。このままですと完済後６年以上はCICに情報が残ってしまうことになるので…

[1273: 匿名さん]

中古物件を購入し、フルリノベーションを考えております。
夫（28）勤続2年　年収350万
妻（27）勤続6年　年収330万

夫は2017年に債務整理を行い、2021年3月に完済済みです。
2021年7月にダメ元でパイクローン45万で申し込みましたが、金利アップの条件で組むことができました。（現在返済中ですが一括返済可能です）

2700万をペアローンで組みたいと思っているのですが、やはりこの条件は難しいでしょうか…

[1274: 名無しさん]

>>1273 匿名さん

>>1273 匿名さん
最低でもCICとJICCの「異動」が消えてから申し込め。CICは「完済してから」5年の保有期間。家とバイクは違いすぎる。しかし、そのバイクの分割を1度も1日たりとも遅らせなければクレヒスにはなる。
まずは自身のCIC若しくはJICC、出来ればKSCも開示し、異動がいつ消えるのかを確認すべき。

[1275: 検討板ユーザーさん]

はじめまして。教えてください。
cicで異動一件。
異動発生日平成26.2.27
延滞解消日平成26.12.12
報告日平成30.03.31
保有期限令和5.２月末日

となっています。
この場合、延滞解消日から5年で異動は消えるのではないのでしょうか？今日開示請求したところ、まだ異動が残っていました。
そもそも、cicは契約解除から5年ということは、解除しなければずっと事故情報が載るという事でしょうか？
ご存知の方教えていただけると幸いです。

最終支払日が平成30.３月にもかかわらず、保有期限が５月末日になっていたため、一度変更していただいて二月末日になっています。

[1276: 匿名さん]

>>1275 検討板ユーザーさん

報告している会社の管理が杜撰なだけのような気がします。
CICに言ってもどうしようもないので、異動を起こしてしまった会社に言って修正してもらってください。

[1277: 検討板ユーザー]

>>1276 匿名さん
1275です。
ありがとうございます！
異動はやはり消えているのが普通ですよね？

[1278: 検討板ユーザー]

>>1276 匿名さん
ちなみに、前回変更してもらったのは主人が電話したのですがcicに電話して交渉して変更してもらいました。

[1279: 名無しさん]

>>1278 検討板ユーザーさん
修正は登録業者です。
CICに言っても何も業者に連絡しろとしか言いません。

[1280: 検討板ユーザー]

>>1279 名無しさん

いえ、前回cicに連絡をしました。
業者側のミスではなく、cicの登録ミスがあったのでそこは変更してもらったところです。

[1281: 名無しさん]

>>1280 検討板ユーザーさん
じゃあもう一度CICに電話してみたらいいんじゃないですか？ここで聞くより確かですよ。

[1282: 検討板ユーザー]

>>1279 名無しさん

いえ、前回cicに連絡をしました。
業者側のミスではなく、cicの登録ミスがあったのでそこは変更してもらったところです。

[1283: 検討板ユーザー]

>>1281 名無しさん
もちろん電話します。本人ではないのここで聞いてるだけですが？？

そんなこと言ったらみんな電話すればいいんでは？っていう話になりますよね。
そうする前だったり、その中でも話を聞きたいからここに相談してるわけで、、そんな気持ちもわからないなら返信する必要もないと思いますし、ここを見なければ良いのではないですか？

[1284: 名無しさん]

>>1283 検討板ユーザーさん

w

[1285: 匿名さん]

>>1283
荒れる原因になるから書き込みには気をつけてねw

[1286: 匿名さん]

>>1283 検討板ユーザーさん

ヒステリックというか、喧嘩腰というか、そういう方がローン否決されるのをたくさん見てきたのでやめておいた方がいいですよ。

[1287: 名無しさん]

>>1283 検討板ユーザーさん
異動ついててヒステリーなってるんですか？あなたが返信している方の方が正論ですよ。

[1288: 名無しさん]

どなたか、アドバイスお願い致します。

2016年10月に自己破産し、現在はCIC及びJICCに異動情報掲載なし、KSCのみ異動情報掲載ありです。

年齢:30歳
職業:公務員
勤続:8年
年収:約540万円
希望借入額:2,680万円

残債、ローン等なし
どこかローンが組めるところはありますでしょうか？

[1289: 匿名さん]

>>1288 名無しさん

フラット35なら普通に通ると思いますよ。

[1290: 名無しさん]

>>1289 匿名さん

フラット35も様々だと思いますが、KSCに情報照会しない機関をご存じでしたら、ご教示ください。

[1291: 名無しさん]

>>1290 名無しさん
入口違えど出口同じなので、必ず機構でKSC見ますよ。

[1292: 匿名さん]

>>1290 名無しさん

1291さんのおっしゃる通り、どこから申し込んだとしても機構の本審査でKSC見られますので、隠したままなんてことは不可能です。

[1293: 住まいに詳しい人]

>>1238 マンション掲示板さん
オリコの個人信用情報は削除されたのでしょうか？
やはり5年後予定でしたか？
状況同じで気になります。

[1294: か]

債務整理支払い中では無理かな

[1295: マンション検討中さん]

>>1293 住まいに詳しい人さん
オリコもきえていました！！

[1296: 通りがかりさん]

銀行の審査は通ったが保証会社の審査で弾かれたと教えて頂きました。
そんな事は教えてもらえる訳がないとよく言われますが実際教えてもらったのでそこにはツッコまないで下さい。

保証会社を通さないプランがあるのでそこで試してみたいと思います。

[1297: 検討板ユーザーさん]

金融事故起こした経歴ある人が、住宅ローンきちんと期日通りに返済できるんかな？
おとなしく現金一括か賃貸の方がええんちゃう？
借金は向いてないと思う。

[1298: 戸建て検討中さん]

>>1297 検討板ユーザーさん
やかましいわ、ウジ虫。説教するほど大した生き物でもないくせに。

[1299: 検討板ユーザーさん]

金融事故歴を、属性と資産背景でカバーできないのであれば35年ローンをあきらめるか、自身の信用が無いんだから、おとなしく不動産の担保価値を評価するノンバンクの不動産担保ローンにしときなはれ。そっちの方が確実やで。

[1300: 削除お願いします]

>>1299 検討板ユーザーさん

何しにこんなとこ覗きに来てるの？暇なのね。

[1301: マンション検討中さん]

いつも勉強させてもらっています。

数ヶ月前、フラット35アルヒで、事前審査　承認

しかし、物件の天井がひび割れてきていたため連絡あり、そこをやめました。

その後優良住宅ローンから、フラットで、以前異動のついたまま事前審査して否決になった物件に、異動記載が消えたこと確認してから、申し込み。事前留保　本審査否決。

この場合、どうしたらいいのでしょう。やはりアルヒさんは強いんですかね？それとも、異動のまま通した同じ物件ということで、否決だったのでしょうか。。色々悩みます。

また半年後アルヒさんから、違う物件で申し込みする予定ですが、難しいですかね。知識のある方だけ、御教授お願いします。やはりアルヒさんはフラットには強いんですかね。。。

[1302: 検討板ユーザーさん]

>>1301 マンション検討中さん

あなたの属性と資金計画による。
あと、異動保有の状態でなぜフラット突撃？
自爆に等しいことを。。。
仲介は忠告してくれなかった？

[1303: 戸建て検討中さん]

>>1301 マンション検討中さん
異動はCICについてたのですか？JICC？KSC？

[1304: 検討板ユーザーさん]

>>1301 マンション検討中さん
仲介業者なんか信用したらあかんて。
嘘つき多いから、『正直不動産』がマンガになるんや。
https://youtu.be/ubpp9pT2BKw

[1305: マンション検討中さん]

>>1303 戸建て検討中さん

異動は、jiccと、cicです、

[1306: マンション検討中さん]

>>1302 検討板ユーザーさん

忠告なしでした。
異動ついたまま審査してしまったのは、何十年も前のもので自分でもあやふやになっていました。自分が甘かったのです。

[1307: マンション検討中さん]

>>1304 検討板ユーザーさん
ありがとうございました

[1308: 匿名さん]

30歳
年収360万　勤続3年目
消費者金融なし
クレジットカードリボ払い100万

異動にはなっていないのですが、R3.6・4・2月、R2.11月にAがついています。
2300+100＝2400万でおまとめローン希望、審査申込してみる価値はあるでしょうか？
おとなしく来年の7月まで返済して待った方がいいでしょうか？
クレカ返済の負担も減るのでいけそうならチャレンジしてみたいのですが。。。

[1309: ご近所さん]

>>1308 匿名さん
おまとめローン対応できる金融機関（近畿ろうきん等）で検討の余地はあると思います。しかし、2年の間に4回の延滞履歴をどのように判断するかは難しいところ。自分であれば、こちらから延滞した理由等をしっかり開示して、申込をすると思います。後々分かったときに心象が悪いので。

[1310: 匿名さん]

>>1309
ありがとうございます、自分も同じように考え、CICや残高の明細など細かい資料を持ちこみ全て話して事前審査申し込みしてきました。
今日、無事仮審査通過できました！本審査までしっかり大人しくしていようと思います。