事故歴ありでローンが組めた

[購入検討中さん]

そんな方はいますか？
いわゆる、ブラックでローンが組めた方。
（信用情報がきれいにならないままで、即ローンが組めた）

たとえば、金融機関での特別扱い、親子関係であったり親族であったり。
たとえば、JAでかなりの土地を担保にいれたり。
たとえば、すごい大金持ちの親や兄弟を保証人にたてたり。

[1141: 看護師。]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[1142: 看護師。]

>>1141 看護師。
追加 ちなみに6年前よりローンなど何もないです。地銀検討してます。

[1143: 看護師。]

>>1141 看護師。さん

>>1141 看護師。
追加 ちなみに6年前よりローンなど何もないです。地銀検討してます。

[1144: 坪単価比較中さん]

>>1138 マンション掲示板さん
信用情報の処理に詳しい行政書士に相談してみたら？

10年前の情報なら、消せるかもしれない。

というか、10年前といえば2011年だけど、そのころ、携帯本体の割賦情報をCICに載せるなんて規定、無かったかもしれないので、TCAとか、別の情報会社をその保証会社が参照している可能性もあるかも。それも時効はあると思うので、とりあえず、プロに頼む方が早いし確実だと思う。

[1145: 名無しさん]

夫が住宅ローンに受かりません、
CIC、JICC、全銀行？
3つとも信用情報は綺麗でした。
にもかかわらずローンに通りません。
調べてもらうと
自分たちでは取り寄せることのできない
信用情報がブラックになっているようで、
時期的に13年前に滞納後
（裁判所に出廷して和解済み）
4年半前に完済した車のローンが
事故歴になっているようなのですが
CICとかには載ってない信用情報も
完済から5年で消えるのでしょうか。
ご存知の方はいらっしゃいませんか？
不動産の方からは
奥さん（私）名義で組むほうが、、と
言われていますが
私の年収は300もないです(;_;)

[1146: 坪単価比較中さん]

完済が４年半前なら、まだCICに情報が記載されていると思うのですが。
まして、裁判で和解なら官報に載ると思うので。
この状況で信用情報が綺麗というのが今ひとつよく解りません。
入力した生年月日や、電話番号に間違いはありませんか？

いずれにせよ、信用情報削除に詳しい行政書士に相談してみては？

[1147: 検討中]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1148: 匿名]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1149: マンション掲示板さん]

>>1146 坪単価比較中さん

それが載ってないのです。
CICにはその車のローンは記載されてません。
官報というのがわからないのですが、、
取り寄せた信用情報は本当に綺麗なのです。。
自分たちで取り寄せられないものというのが
官報なんでしょうか？
入力した生年月日や電話番号は間違いないです。

[1150: 匿名]

>>1149 マンション掲示板さん
いずれにせよ完済後10年待つしかないでしょう。

[1151: マンション掲示板さん]

>>1150 匿名さん
10年なんですかΣ(ﾟдﾟ|||)
よく完済から5年と聞くので5年と思ってました。
ありがとうございました。

[1152: 通りがかりさん]

住宅購入をしてしばらく立ったので書き込みさせて頂きます。

購入前の情報
年収450万
オートローン残170万
アコム50万 レイク60万
(異動２件R５年まで保有 完済済み)
２年間の支払い履歴P8A9S7
借り入れ希望額2850万
頭金500万

かなり絶望的な状況でしたが購入したかったHMさん一社のみに絞り込み不動産屋さんの紹介を経て相談をしました。
私の属性では幾つもの銀行に事前審査を流すと余計に不利になるとのアドバイスがあり、HMが提携している銀行さんなら多少ではあるが無理は聞けるとのことで、事前審査を流すとオートローンの完済条件付きで金利も安く満額通過させますとの連絡がありました。
なんとかHM提携先の銀行で貸していただけるようになりました。
私のような属性でも近年では拾って頂けることも僅かながら増えているようです。

HMの営業いわく、提携先銀行が落ちた場合でも通せる余地のある銀行は3行ほどあったそうです。審査をするのは銀行と保証会社ですが、HMと銀行が密接であればお互いが全力で購入させようと働くので厳しい属性でも頑張ってローンを通せるように動いてくれるそうです。

皆様の勇気に少しでも繋がれば幸いです。

[1153: マンション検討中さん]

>>1152 通りがかりさん
おめでとうございます。
私も異動2件あり、住宅ローンの審査に苦戦し心が折れ折れかけてます。
大手ハウスメーカーで検討してますが、そういった提携先の銀行との協力はなく、なかなかレアケースなのではと思います。
私と似た境遇で住宅ローンが組めたことは希望になります。
なんとか住宅ローン通らないものか模索中です。

[1154: 通りがかりさん]

>>1153 マンション検討中さん
HM営業さんと銀行の融資担当の方との関係性にもよるかと思います。
私が気を付けたのは路線単価、担保評価額と融資額などを気にしながら土地と建物を選びました。
保証会社さんは私の属性ではお金を貸せないと言ったそうですが、融資担当さんが保証会社さんを説得したようでなんとか融資に至ったそうです。
どのような説得をしたかは分かりませんが、ローンを仮に返済できなくなったとしても評価額が高く人気物件で尚且つ担保割れをしない借入額だったのもあると思います。
上記を考慮しても、住宅ローンの通過率は極めて低いレアケースなのかもしれません。

[1155: 通りがかりさん]

携帯の未払い異動2件
R5年8月まで保有と
R6年1月まで保有

アコム60万借り入れ中
返済中
滞納無し

これで住宅ローン通せるところ知らないですか？？

[1156: 匿名さん]

>>1155 通りがかりさん
自身で汚してますね。
携帯代も払えないのに住宅ローン払えると思いますか？

[1157: 通りがかりさん]

>>1156 匿名さん

携帯代は完済済みです。

なんとかならないですかね？？

[1158: 匿名さん]

>>1157 通りがかりさん
異動ありでも通った人いるみたいだけど、ハードル高いと思った方がいいです。
属性が良かったり異動の理由による
喪が明けてから申し込んだ方が自身の為です。

>> なんとかならないですかね？？
保証会社に言ってみてください

[1159: 匿名]

>>1157 通りがかりさん
2件あったら、ほぼ無理に近い。

[1160: 通りがかりさん]

>>1158 匿名さん
ちなみに会社からは借りれるのですが、1000万ぐらいで買える家ってないですか？？