事故歴ありでローンが組めた

[購入検討中さん]

そんな方はいますか？
いわゆる、ブラックでローンが組めた方。
（信用情報がきれいにならないままで、即ローンが組めた）

たとえば、金融機関での特別扱い、親子関係であったり親族であったり。
たとえば、JAでかなりの土地を担保にいれたり。
たとえば、すごい大金持ちの親や兄弟を保証人にたてたり。

[1090: 検討板ユーザーさん]

いつも参考にさせていただいています。
先日ローンの事前審査に通したところ
フラットとイオンが否決、楽天が減額でしたが通過しました。否決理由が個信にあると言われ、CIC開示したら15年前のニコスカードの残債が1万円あり異動の状態が発覚しました。完済を考えていますが、そこで質問ですが
1やはり完済してから5年はローンはあきらめたほうがいいか
2異動は時効の援用したところで消えないのでしょうか？またはニコスに交渉してもむだでしょうか？
3楽天はなぜ通過したのでしょう？個信を追いきれなかったか簡易的だったのか
質問ばかりで申し訳ないですがアドバイスいただければありがたいです。

[1091: 匿名さん]

>>1090 検討板ユーザーさん

異動と書いてあったら、時効の援用しても5年は消えません。
15年前だと、ほぼ白紙の成約残し状態ではないですか？もしも成約残しなら、時効の援用したらすぐに消えますが

[1092: 匿名さん]

現在戸建て検討中の者です。
クレジットカードのリボ払いの毎月の支払いをこの半年で３回くらい(１週間)遅延してしまいました。
旦那とペアローンを、組む予定で今HMを通して他方銀行に仮審査をしてもらっているところです。
通るでしょうか？

[1093: eマンションさん]

>>1092 匿名さん

リボ払いの残債が幾ら残ってるのかにもよると思いますし、開示請求してみないと何とも言えませんが恐らくAが幾つか付いてると思います。個信にそう言った履歴が残ると厳しい目で見られることは確かです。
ペアローンは片方がダメだと通らないらしいので個信に傷が付いてない方の単独で考えてみては如何ですか？

[1094: 匿名さん]

>>1093 eマンションさん

返答ありがとうございます。残債は後6万で今月末の支払い用紙で全額返金することになってます。
共働きなので旦那1人でローンを組むよりペアで組む方が良いとHMに言われました。
旦那だけだと金額的に厳しいそうです。

遅延があるのはよくないですよね。今更反省しても遅いのですが…

[1095: 検討板ユーザーさん]

>>1091 匿名さん
ありがとうございます。
異動と記載されてるんですよね…
記載されていたらどう頑張っても消えないですよね…

[1096: eマンションさん]

>>1094 匿名さん

もう遅いですが、審査を通す前に払っておいた方がより良かったと思いますがその位の額なら問題無さそうですね。
cicに関しては履歴が24ヶ月残るのでどう足掻いても個信を見られれば延滞した事が分かると思います。
本当にその程度の遅延なら問題無いようにも思えますが、銀行によって審査の基準があるので大丈夫だとは言い切れません。
もしダメなら頭金を貯めて再チャレンジしてみるのがいいかもしれません。

[1097: 名無しさん]

こんばんは。私の属性だと住宅ローンは通る所はあるでしょうか。よろしくお願い致します。
夫年収430万
勤続年数12年
妻年収130万
勤続年数3年
借入希望額3300万フルローン
自己破産後5年5ヶ月経過
去年11月に成約残しが1件（3万円）あったので修正依頼をしたら異動が付いてしまいました…
カード会社と色々話をしましたが結局完済。
保有期間は令和8年1月。
都銀は否決でした。
地銀と信用金庫は望みあるでしょうか。。

[1098: 匿名さん]

昨日住宅ローン本審査可決されました。

夫 27才　年収540万 勤続年数3年
妻 25才　専業主婦

借り入れ額3590万
頭金700万
夫、独身時代のアコム異動1件
完済:平成27年9月
カード解約:令和2年8月
CIC保有期限 令和7年7月

完済後カード解約せず放置し
昨年住宅ローン組むにあたり解約してくれと
その時の不動産の方に言われ解約した結果
カード解約から5年消えないとなりました。
(カード解約せず9月を迎えいれば異動は消えてたと今回お世話になった不動産の方に言われました)

カード解約する時期は間違えないように
ご注意ください…。

今回4つの銀行に審査を出して
可決されたのは1つだけでした。

こちらで色々参考にさせて頂いたので
この情報がどなたかの役に立てば嬉しいです

[1099: 通りがかりさん]

初めまして。
新築を検討しているのですが、フラット35に落ちてしまいました。
おかしいなと思い、信用情報を開示した所、
CIC&JICC 異動無し
KSC 返済区分:延滞
という状況でした。

仕事が忙しく、3年ほど奨学金の返済を
怠ったのが原因です。
2年前から支払いを再開していましたが、延滞発生区分で△が並んでいました。
そこで先週、頭金で用意していた450万を使って全額一括返済しました。

この状況&以下の属性で、フラット35もしくは他の住宅ローンに通る可能性はありますか？
年齢:30
年収:1250万
勤続年数:6年
ローン無し ※クレジットカードも持っていません。
会社は従業員500人以上のかなりの大手です。

借入希望額は7000万。
やはりKSCの官報が消える5年後までは待たなければならないのでしょうか？
どなたかお答え頂けたら幸いです。

[1100: 入居済みさん]

>>1098 匿名さん

どちらの銀行で可決されましたか？

[1101: 匿名さん]

>>1100 入居済みさん
地銀です

[1102: 匿名さん]

家賃保証会社への滞納により異動が1件あります。
異動発生日平成27年1月
延滞解消日平成28年8月
今年で解消日から5年経つので住宅購入をしようと考えていたのですが
開示した内容に保有期間が記載されていませんでした。
理由としては今もその物件に住んでいるため
契約が終了になっていないからだと思うのですが
この場合、延滞解消日から5年経っていても住宅ローンは難しいでしょうか。
同じような経験がある方教えて頂けたら有難いです。

[1103: 通りがかりさん]

>>1088 eマンションさん

事故情報は残ったまま可決できたということですか？？！！
私はあと4年事故情報が消滅する予定なしです。

[1104: eマンションさん]

>>1103 通りがかりさん

開示請求はしていませんが恐らく個信は回復していたかと思います。

任意整理してから7年、完済してから2年。ただし任意整理前は異動が乗るような滞納はしていません。なので7年で完全に回復したと思っています。審査が厳しいと言われる銀行で本審査が通ったので裏付けになると思います。

後から調べて分かった事ですが任意整理をして必ずしも完済から5年では無いと言うことが分かりました。

[1105: マンション検討中さん]

CIC開示で遅延有無の所が元本利息になっていたのでクレジットカード会社に電話し一括返済したんですがその後住宅ローン通る見込みはありますか？
返済額は50万弱です。返済したのは１ヶ月程前です。
やはり5年待たないと住宅ローンは厳しいでしょうか？
どなたか似たような境遇があるかたアドバイスよろしくお願いします。

[1106: 通りがかりさん]

cicに異動一件あり保有期限R5年、他2社何も無し
現在車ローン残り180遅れなし、カードローン1社遅れなし、クレカ1枚遅れなし、5年以内の利用状況です、それ以前は利用無しというか作れなかった。属性　45才　会社員
年収500
勤続7年
妻、子供2人

こんな状況でも住宅ローン通りますかね？
因みに去年ダメ元でフラットと信金申し込みも否決でした。やはり難しいんですかね。

[1107: 匿名さん]

こんばんは。めちゃくちゃ不安ですが、
来月7月に事前審査を行います！通るかな…

年収420万
勤続年数1年
借入金有130万（消費者金融）
借入希望額2600

信用情報
CIC :異動有　保有期間は令和3年6月, 延滞有　Aマーク2個 Pマーク1個
JICC:情報無
KICC:情報無

[1108: 名無さん]

>>1107 匿名さん
フラット？信金？

[1109: 匿名さん]

>>1108 名無さん

JAだってHMから聞きました！フラットでも難しそうですかね？

[1110: 名無さん]

>>1109 匿名さん
無理な気がしますが
JAの繋がり強いですか？

[1111: 匿名さん]

>>1110 名無さん

無理と言うのは、返済比率的とかでしょうか…？そこのHMは長く付き合いはあるみたいなので、強いかは分かりませんが…

[1112: 名無しさん]

22歳女 年収330万 現時点、勤務年数1年4ヶ月 借り入れなし CIC、異動歴あり、保有期間令和4年3月吉日 この保有期限を過ぎれば JAマイカーローンに通る見込みあるでしょうか？

[1113: マンション検討中さん]

住宅ローンで日宝ってどうなんでしょうか？金利4%ってめっちゃ高い気がするのですが。。。ブラックでも通すと書いてるので

[1114: 匿名]

>>1113 マンション検討中さん
実需で借りるような金利じゃありません。
不動産にもよるけど意外と頭金ないと通りませんよ。

[1115: 検討板ユーザーさん]

>>1107 匿名さん
勤務先の規模や業種、と頭金の多さによる。
あなたが公務員や上場企業勤務であれば可能性あり。中小零細企業や、コロナ不況業種、フルローンであれば無理。

[1116: 検討板ユーザーさん]

>>1105 マンション検討中さん
単なる振替忘れで、お金は持ってた事を客観的に証明出来て、あなたの属性がよければ可能性あり。

[1117: 名無しさん]

cicに異動一件あり保有期限R5年、他2社何も無し
現在車ローン残り180遅れなし、カードローン1社遅れなし、クレカ1枚遅れなし、5年以内の利用状況です、それ以前は利用無しというか作れなかった。属性　45才　会社員
年収500
勤続7年
妻、子供2人

こんな状況でも住宅ローン通りますかね？
因みに去年ダメ元でフラットと信金申し込みも否決でした。やはり難しいんですかね。
どなたか似た境遇の方いたら教えて下さい。

[1118: 匿名]

>>1117 名無しさん
異動あって、200万借金あって、40代後半、年収から判断するに、借入が3,000万以上を希望され、頭金が10%ないのであればまずどこも通らないと思います。

異動がなくなったとしても、通るかどうか微妙です。
少なくともあと2年は待つより他はありません。

[1119: 通りがかりさん]

>>1118 匿名さん
借り入れは2500万で自己資金200何ですが、それでも難しいですかね？オートローン完済条件付けても厳しいですかね？

[1120: 名無さん]

>>1119 通りがかりさん
毎回思うんだけど
完済条件とか言うなら最初から完済しとけ

[1121: e戸建てファンさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1122: 匿名]

>>1119 通りがかりさん
ほぼ難しいかと思います。年齢的にどんどん難しくなりますが、あと2年は我慢してみた方がよろしいかと思います。年齢がいった方の異動はそれだけ重いです。

[1123: 名無しさん]

初めまして
◎28歳
◎会社員 大規模企業
◎勤続年数 4年
◎CIC 過去異動1件(携帯端末料金3万)
→R2 完済 R7消滅予定
◎車ローン 残40万 レイク 残14万


このような状況で住宅ローンで
借りれるところあるのでしょうか…
もし参考になるところございましたら
アドバイスどうぞよろしくお願い致します。

[1124: 名無さん]

>>1123 名無しさん
厳しいけど借入は完済できないの？

[1125: 匿名さん]

初めまして
30歳　勤続年数9年　年収370万
鉄道系グループ会社

任意整理しましたが全て完済済みで
cicに一件移管終了とあり保有期間がR4年5月までの記載有り

まだ物件などは決めてませんが住宅ローン審査に通る可能性はありますか？

[1126: 通りがかりさん]

>>1125 匿名さん
貴殿と同じような状況で、労金、地銀1行落ちました。現在地銀もう1行審査中ですが、厳しい状況です。

[1127: 戸建て検討中さん]

教えてください。

35歳
勤続年数1年
年収350万
マイカーローン残り60万
延滞なし

妻
勤続年数3年 現在育休中で9月復職
年収150万
奨学金リボ払い合わせて50万
奨学金は猶予申請中

収入合算で連帯保証人を妻として土地プラス新築で3000万借り入れたいのですが妻に延滞がある場合は難しいでしょうか。
HM側は大丈夫との事でしたが低金利の地銀1社で審査落ちしたため気になりました。
質問事例が見当たらなかったため教えていただけると助かります。

[1128: 名無さん]

>>1127 戸建て検討中さん
そもそも自分の問題では？

[1129: 戸建て検討中さん]

>>1128 名無さん
ありがとうございます。

記載漏れすみません。
落ちた1社は低金利のため審査が厳しく3000万は厳しいと言われておりましたがやはりそうでした。
もう1社別でこちらはフラット35申し込み予定です。
自身と妻の勤続年数も問題なく収入合算後の借り入れ金額も申し込み可能額との事でした。

[1130: 匿名]

>>1125 匿名さん

ありません。

[1131: 買い替え検討中さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1132: マンション掲示板さん]

25歳世帯年収650万
地方銀行2行でペアローン3000万の事前審査否決でした
CIC JICC 全銀協全て開示しましたが異動無し

銀行担当者が親身になって特別教えてくれたのですが10年前の携帯料金で7万の滞納があるそうです
個人で開示したものには載っていない情報が保証会社では見れるようです

旧住所、旧電話番号全て記入したのですがなぜ載っていなかったのでしょう‥‥　

現在信用組合でプロパーローンを検討中です
(職員の方が知り合いでその程度の滞納なら口ききしてくれると言っていますがどうなるかは未知数です‥‥)

[1133: 名無さん]

>>1132 マンション掲示板さん
そもそも自分で把握してない方が問題

[1134: 検討板ユーザーさん]

>>1125 匿名さん
任意整理してる時点で無理。

[1135: 名無しさん]

15歳時に7万の滞納って・・・
契約できるんかな？

[1136: 検討板ユーザーさん]

>>1132 マンション掲示板さん

プロパーローンは金利がすごく高いですが大丈夫ですか？まだ25歳で若いので携帯代7万完済して5年後にチャレンジした方が良いかと‥。その間に頭金を貯めるチャンスになりますょ。

[1137: 名無しさん]

35歳、年収700万
CICにて異動1件あり（保有期限R7）
内容）クレカ連携の自動チャージの払い忘れ1000円ほど

単独ローンで4900万
地銀にて事前審査通過しました。
保証料や金利も、バカ高い内容ではなくホッとした次第です。

ちなみに
去年、個人的にJAにて事前審査申し込みしたところ否決でした。
その時にあった車のローンも一括返済したのとHMの営業さんを通したのが大きいのか。。。

これから本審査が待ち受けているので
不安と心配は継続中ではありますが
とりあえず一安心。

こちらでも様々、
情報を頂いておりましたので
お礼と希望を、と思い投稿致します。

[1138: マンション掲示板さん]

1132ですが　
7万の滞納は中学生の頃ソフトバンクにて自分名義で契約して支払いは親でした

途中から親が払ってくれなくなったので強制解約されましたがその後分割で完済したと聞いていましたもので‥

私も滞納分を完済しようとソフトバンクに連絡しましたが当時の住所と携帯番号、生年月日等を伝えても該当するデータは無いと言われ、他に思い当たるものが無いことからどうしようもなく困り果てています

考えられるとすれば親が私名義で他に何か契約していた可能性くらいでしょうか

親とは5年前から絶縁しているので連絡をとることもできず‥という状況です

[1139: サラリーマンさん]

はじめまして。教えてください。アドバイスください。

34歳 昨年度年収470万
高速道路のグループ会社入社7年目

クレジットカード所持無し
消費者金融4社150万
オリコカーローン100万
が残っておりましたが、
去年12月に結婚した妻に相談した所、妻の預金で
6月に消費者金融3社全て一括返済し解約
7月に消費者金融1社一括返済し解約、
オリコカーローン残高100万一括返済をしました。
現在は夫婦揃ってローンは全くありません。

昨年の10月にたまたま信用情報開示していた所、分割購入していたスマホの情報とオリコカーローン情報がAやPのオンパレードでした。$マークは数個の状態でした。
スマホ料金、カーローン共に毎月振替不能のハガキが来て、翌月給料日に支払う様な形をとっておりました。スマホが利用停止になった事はなく、異動情報自体は全くありませんでした。
スマホ情報の保有期限はR7年でした。

消費者金融4社は全て$マークのみで滞納はありません。
カーローンは昨年の9月まではAとPのオンパレードですが、10月から今月一括返済するまでは滞りなく振替え出来ておりました。
現在、使用しているスマホは夫婦揃って格安スマホ会社にして、端末は一括で購入しました。

最近になり住宅の購入を考えております。
この様な場合、住宅ローンが組める可能性はどのくらいあると思いますか。
頭金は200万程度になると思います。
住宅ローンは3000~3500万を希望です。

長々とまとまらない文章失礼しました。
よろしくお願いいたします。

[1140: 真剣に回答求む]

旦那が事故有りのブラックです。
旦那　50歳
年収400万　勤務年数1年未満
妻　39歳　
年収280万　契約社員になって4ヶ月　パート時含むと5年　前年度年収150万
クレカ3枚　リボ全て完済
消費者金融3枚　全て完済
車ローン残80万　完済予定

旦那ですが20代の頃何社借りていたかわからない。
100万?200万くらいかと。
30代に出会い結婚
その後1、2社完済していると本人は言っている。
現在、1社から督促ハガキが年1、2回がきます。
信用情報を開示はまだしていません。
2300万の住宅ローンを妻単独で組みたいと思っています。
難しいでしょうか？
うまく組める方法はないでしょうか？

[1141: 看護師。]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[1142: 看護師。]

>>1141 看護師。
追加 ちなみに6年前よりローンなど何もないです。地銀検討してます。

[1143: 看護師。]

>>1141 看護師。さん

>>1141 看護師。
追加 ちなみに6年前よりローンなど何もないです。地銀検討してます。

[1144: 坪単価比較中さん]

>>1138 マンション掲示板さん
信用情報の処理に詳しい行政書士に相談してみたら？

10年前の情報なら、消せるかもしれない。

というか、10年前といえば2011年だけど、そのころ、携帯本体の割賦情報をCICに載せるなんて規定、無かったかもしれないので、TCAとか、別の情報会社をその保証会社が参照している可能性もあるかも。それも時効はあると思うので、とりあえず、プロに頼む方が早いし確実だと思う。

[1145: 名無しさん]

夫が住宅ローンに受かりません、
CIC、JICC、全銀行？
3つとも信用情報は綺麗でした。
にもかかわらずローンに通りません。
調べてもらうと
自分たちでは取り寄せることのできない
信用情報がブラックになっているようで、
時期的に13年前に滞納後
（裁判所に出廷して和解済み）
4年半前に完済した車のローンが
事故歴になっているようなのですが
CICとかには載ってない信用情報も
完済から5年で消えるのでしょうか。
ご存知の方はいらっしゃいませんか？
不動産の方からは
奥さん（私）名義で組むほうが、、と
言われていますが
私の年収は300もないです(;_;)

[1146: 坪単価比較中さん]

完済が４年半前なら、まだCICに情報が記載されていると思うのですが。
まして、裁判で和解なら官報に載ると思うので。
この状況で信用情報が綺麗というのが今ひとつよく解りません。
入力した生年月日や、電話番号に間違いはありませんか？

いずれにせよ、信用情報削除に詳しい行政書士に相談してみては？

[1147: 検討中]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1148: 匿名]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1149: マンション掲示板さん]

>>1146 坪単価比較中さん

それが載ってないのです。
CICにはその車のローンは記載されてません。
官報というのがわからないのですが、、
取り寄せた信用情報は本当に綺麗なのです。。
自分たちで取り寄せられないものというのが
官報なんでしょうか？
入力した生年月日や電話番号は間違いないです。

[1150: 匿名]

>>1149 マンション掲示板さん
いずれにせよ完済後10年待つしかないでしょう。

[1151: マンション掲示板さん]

>>1150 匿名さん
10年なんですかΣ(ﾟдﾟ|||)
よく完済から5年と聞くので5年と思ってました。
ありがとうございました。

[1152: 通りがかりさん]

住宅購入をしてしばらく立ったので書き込みさせて頂きます。

購入前の情報
年収450万
オートローン残170万
アコム50万 レイク60万
(異動２件R５年まで保有 完済済み)
２年間の支払い履歴P8A9S7
借り入れ希望額2850万
頭金500万

かなり絶望的な状況でしたが購入したかったHMさん一社のみに絞り込み不動産屋さんの紹介を経て相談をしました。
私の属性では幾つもの銀行に事前審査を流すと余計に不利になるとのアドバイスがあり、HMが提携している銀行さんなら多少ではあるが無理は聞けるとのことで、事前審査を流すとオートローンの完済条件付きで金利も安く満額通過させますとの連絡がありました。
なんとかHM提携先の銀行で貸していただけるようになりました。
私のような属性でも近年では拾って頂けることも僅かながら増えているようです。

HMの営業いわく、提携先銀行が落ちた場合でも通せる余地のある銀行は3行ほどあったそうです。審査をするのは銀行と保証会社ですが、HMと銀行が密接であればお互いが全力で購入させようと働くので厳しい属性でも頑張ってローンを通せるように動いてくれるそうです。

皆様の勇気に少しでも繋がれば幸いです。

[1153: マンション検討中さん]

>>1152 通りがかりさん
おめでとうございます。
私も異動2件あり、住宅ローンの審査に苦戦し心が折れ折れかけてます。
大手ハウスメーカーで検討してますが、そういった提携先の銀行との協力はなく、なかなかレアケースなのではと思います。
私と似た境遇で住宅ローンが組めたことは希望になります。
なんとか住宅ローン通らないものか模索中です。

[1154: 通りがかりさん]

>>1153 マンション検討中さん
HM営業さんと銀行の融資担当の方との関係性にもよるかと思います。
私が気を付けたのは路線単価、担保評価額と融資額などを気にしながら土地と建物を選びました。
保証会社さんは私の属性ではお金を貸せないと言ったそうですが、融資担当さんが保証会社さんを説得したようでなんとか融資に至ったそうです。
どのような説得をしたかは分かりませんが、ローンを仮に返済できなくなったとしても評価額が高く人気物件で尚且つ担保割れをしない借入額だったのもあると思います。
上記を考慮しても、住宅ローンの通過率は極めて低いレアケースなのかもしれません。

[1155: 通りがかりさん]

携帯の未払い異動2件
R5年8月まで保有と
R6年1月まで保有

アコム60万借り入れ中
返済中
滞納無し

これで住宅ローン通せるところ知らないですか？？

[1156: 匿名さん]

>>1155 通りがかりさん
自身で汚してますね。
携帯代も払えないのに住宅ローン払えると思いますか？

[1157: 通りがかりさん]

>>1156 匿名さん

携帯代は完済済みです。

なんとかならないですかね？？

[1158: 匿名さん]

>>1157 通りがかりさん
異動ありでも通った人いるみたいだけど、ハードル高いと思った方がいいです。
属性が良かったり異動の理由による
喪が明けてから申し込んだ方が自身の為です。

>> なんとかならないですかね？？
保証会社に言ってみてください

[1159: 匿名]

>>1157 通りがかりさん
2件あったら、ほぼ無理に近い。

[1160: 通りがかりさん]

>>1158 匿名さん
ちなみに会社からは借りれるのですが、1000万ぐらいで買える家ってないですか？？

[1161: 通りがかりさん]

過去スレ読んで、異動あっても、とある保証会社さんで通ってる方いますから、チャレンジしたらどうですか？あなた様の属性にもよりますが。

[1164: 匿名]

>>1160 通りがかりさん
ワンルーム？　余計ローン通らないよ。
そこまでして家欲しいの？　
全く理解できません。

[1165: 匿名さん]

[No.1162～本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[1166: 坪単価比較中さん]

世帯年収800万（自分：400、妻:400）で、
総額4500万のペアローンを組もうとしています。

先ほど不動産屋から不承認の通達があったと連絡をもらいCICを調べていたところ、Aが５つほど付いた記録があってこれではないかとみています。（最終R2年5月）他はすべて＄マークでローンもありません。

その他含め、異動になっているものは無いのですが、これだと少なくともこの入金履歴が消えるまでローンを組むのは難しいでしょうか。
傷をつけた認識がなかったために、審査落ちのショックが強く、他に方法はないかと探しています。

[1167: マンション掲示板さん]

>>1166 坪単価比較中さん

その程度であれば頑張って探せば絶対通るよ。事前にその事を営業や銀行に根回ししてから審査してもらえば全然行けると思いますよ

[1168: 坪単価比較中さん]

>>1167 マンション掲示板さん
お返事ありがとうございます。今日、不動産屋でフラット35を勧められたのでとりあえずそちらも申請することにしました。
これでダメそうでしたら自分で銀行に相談にいって話をしてみます。

[1169: 匿名さん]

>>1166 坪単価比較中さん
うちと似ています。夫360、妻460の世帯年収800万で、お互い転職したばかりで、転職3ヶ月目と4ヶ月目でそれぞれ3ヶ月分の給料明細が出た時点の審査です。夫はクレジットカード持っておらず、ローンらしきものは携帯の分割料金のみ。妻はAとPのオンパレードで、AAPの並びが1年以内に2セット、5年間だとAもPも10ずつくらいありました。
何とか異動はついていない状態で、地元地銀とアルヒフラットが通り、地元地銀で組むことにしもうすぐ金消契約です。

[1170: 匿名さん]

夫 30歳　勤続6年　年収400万
妻30歳　勤続2年　(扶養内パート年収80万)
子　無し
以前カードを申し込むが作れ無かったことを思い出し、CICを開示するとソフトバンクの機種代(携帯とポケットWi-Fiの合わせて2件)が4年以上未払いのままになっており、異動が発覚。昨年R2年７月完済致しました。
その為cicに
ソフトバンク
異動R7年７月末まで保有のもの2件
アプラス(独身時代の車ローン)
完済だがAPマークだらけR4年６月末まで保有
となっております。
ソフトバンクがJICCにも加盟の為、同様に記載ありです。
車を購入したばかりで現在車のローン230万弱残っています。
地元HMで新築希望しております。
頭金なしの3000万フルローンを希望しております。
HMの方からのアドバイスを元に
夫の単独で必要であれば妻を連帯保証人にします。

まだ仮審査の申し込みすらしておりませんが、やはり厳しいでしょうか？皆さんのご意見、宜しくお願いします。

[1171: 匿名さん]

>>1170 匿名さん
無理w

[1172: 匿名さん]

>>1171 匿名さん
やはり、無理wですよね。
ご意見ありがとうございます。

[1173: 真剣に回答求む]

>>1140 真剣に回答求む
先日投稿した者です。
近況報告です。
地銀とフラット35に事前審査したところ、
地銀は1800万可決
フラットは留保で本審査に進んで見ましょうとなり
、新築戸建てを2300万で本審査中です。
1週間が過ぎ連絡ありません。
同じような方居られますか？
どうか、通りますように。

[1174: マンション検討中さん]

>>1170 匿名さん

私も似たような事情でしたが
地銀頭金無し既存のカードローン70万完済条件で3000万通りましたよ。
ちなみにですがプロパーローンなので5年後に低金利の銀行へ乗り換える予定で今は高い金利ですが辛抱していくしかないのでこの条件で新築立てる事にしました。
地銀や取引のある銀行でプロパーだと
通る可能性ありますが金利も少し高めなので
毎月の返済額と相談して通した方が良いかもしれません。

[1175: 匿名さん]

>>1174 マンション検討中さん

HMに相談したら、似たような回答を頂きました。
少し高いくらいでしたら借り換え前提で考えてみようと思います。同じような方がいらっしゃり、少し安心しました。ご意見ありがとうございました。
ちなみにですが、金利が何%になったか気になります。差し支えなければ、教えて頂けないでしょうか？

[1176: 匿名さん]

どなたかご教示ください。

夫　40代
年収910万、勤続16年、会社員
妻　20代
年収510万、勤続5年、公務員、育休中

夫がカードローンで9千円使い、直後の転勤で転居届がうまくいっていなかったのか、未払いのままでした。
3年前、新しくクレカを作ろうとしたら不可だったので疑問に思い、信用情報開示にいった際に未払いに気付き、慌てて支払ったようです。

今回マンションを契約し3400万のローン（頭金400万支払済）を組みたいのですが、うまく組める方法はないでしょうか。大手のペアローン、または、地銀の連帯債務型で考えています。
私単独なら仮審査通っているのですが、育休中でローン減税のことを考えると、できれば夫の単独か、無理ならばペアがいいのですが、、、。
不動産会社には、夫の単独は厳しいのではと言われています。
ほかに借り入れなどはありません。

大手銀行に相談したら、ひとまず出してみましょうとのことで、現在ペアローンで1700万、1700万で仮審査出したところです。

[1177: 通りがかりさん]

>>1176 匿名さん
クレカが作れない状況なら、住宅ローンなどなおさら無理だと思いますが。通常ならあと2年は無理でしょう。地銀あたりで拾ってくれるといいですが。

[1178: 検討板ユーザーさん]

>>38 口コミ知りたいさん

本日、仮審査通りました。
ただ保証料がバカ高いですが。
15年前ぐらい前から4万円ほど滞納。
2年前に弁護士を通して完済。
ブラックリストにはのっていましたのでその事を銀行の方にお話し銀行の方が保証会社に説明していただきました。
ただ保証料は高くされてしまいますけど。

[1179: マンション検討中さん]

戸建ての住宅ローンの事前審査NGでした。CICから情報を取得したら、1000円の異動がありました。どうして滞納していたのか？何の金額かも分からない普段使わないカードでしたが、最近カードも止められてるようです。

1000円の異動でもローンは難しいですかね？

[1180: 匿名さん]

額じゃなく記実。たまに支払いが「１日遅れただけなのに」と子供のようなこと言う人がいますが社会ではOUT

[1181: 匿名さん]

そんなことドヤらんでもいい。

[1182: 匿名さん]

ご教示願います。
今年1月にアイフル一括返済。
個信としてはjiccにその1件だけが異動解消として記載され、cicとkscは何の記載もありません。そこで質問なのですが、アイフル完済後に地銀2社、ろうきん、フラット、を申込み否決され一旦断念している状態ですが、私の勘違いで無ければ、来年の2月にはjiccの記載から異動という文字は消えるはずです。jiccにも直接確認したので大丈夫とおもいます。完済履歴は残りますが…
その状態で2月以降に申込みしてない銀行等でチャレンジした場合でもやはり無理でしょうか？
ちなみに当方属性は下記の通りです。
年齢37才　会社員
年収650万　勤続年数9年。個信は書いた通りですが保証会社次第では、過去の時効援用や事故歴が残っていると思います。
どなたか詳しい方宜しくお願いします。

[1183: 匿名さん]

1182です。
記載忘れです。借入希望は3500万～4000万です。幅があるのは頭金最大500万までなら可能な為です。

[1184: 匿名さん]

A出して否決されたことは次に出すBにはわかる。またブラックは期間が過ぎれば消えるのではなくカウントされないだけで一生記録には残っています。ビックデータの一つだから。また時差はありますがCIC=JICC=KSCはトライアングルで情報を共有。

[1185: 新築完成]

私　30代　年収550万、勤続2年、会社員
妻　30代　年収480万、勤続2年、会社員

私はギャンブルが原因で2013に個人再生の手続きをしました。
個人再生で減額になった残額を、妻の協力もあり2年程かけて完済しました。
完済後5年が経ち、その間でギャンブルも辞め、貯金も少しできました。
クレジットカードは残額の返済中に作成できていて、クレヒスは問題なく積んでいきました。

夫婦で戸建てを立てるのが夢でしたが、KSCに事故情報が載っている為諦めかけていましたが、この掲示板で勇気をもらい、去年の夏思い切ってハウスメーカーに行きこれまでの状況を説明して、4,500万のペアでフルローンが通りました。
おかげさまで、今年６月から南関東の土地で念願のマイホームに住んでおります。

私の経験ですと、まずは銀行とのやり取りに慣れている営業さんに出会う事が一番近道だと思いました。

慣れていない営業さんは、事故歴を知った時点で「無理」と判断し、相手にしないか、一か八かで適当な銀行に審査をかけようとしてきました。審査をやみくもにかけることは良くないと思っていたので、実行しませんでしたが。。

慣れている営業さんは、審査の前にいくつかの銀行に口頭ベースで「属性」と「事故歴がある人のローンが通る可能性あるか」と確認をとってくれます。

私の場合、口頭で7社ほど確認してくれ、3社はその時点で可能性なしと判断され、残り4社からはローンが通る可能性はあるという返答をもらえました。
その時点で4社に審査を出し、結果は2社から仮審査の承認でした。

審査通過ポイントは、完済後5年が経ち、CICとJICCからは情報が消えたことを確認していたこと。だと営業さんからは言われました。

どんな状況でも可能性はあるので、ネガティブにならず頑張ってほしいと思います。

[1186: 名無しさん]

>>1179 マンション検討中さん

金額的には近い、異動記載ありでした。
HMの営業経由で地銀にて
先日、5000万程のローン通りました。

車のローン全額返済もして
他の借り入れが無い状態にしたり
現在のスペック、頭金額、
異動発生時の状況についてなど詳しく
お話した上で、
保証会社さんに作文を書いて通してくださったようです。

低額ゆえ
話聞いてくれる銀行さんもあるようです。

ただ、なんの金額かもわからない
最近カードも止められてたみたい…など
滞納時の状況把握もできていないと
話の仕様がないので
もう一度よく思い返して
相談に行かれたほうがいいかと思います。

[1187: マンション掲示板さん]

>>1186 名無しさん

スペックと所属
あと頭金額を教えて頂きたいです
こちらも同じような状況です…

[1188: 住宅ローン組みたいさん]

初めまして、
一年前に時効援用をしました。
先月やっとクレジットカード(楽天)も作れるようになりました。
Cicには異動完了となっております。
フラット35申請したいと思うのですが、楽天クレジットカードを作れる程度ではやはり無謀でしょうか？

[1189: 名無しさん]

>>1187 マンション掲示板さん
年収700万 / 34歳 / 勤続6年
頭金は200万程
CIC異動R7まで記載（1000円程のクレカ付きICカード自動チャージで残高不足により引き落としできず）
その他ローンは無し
（借り入れ相談前に車ローンを一括返済しました）