事故歴ありでローンが組めた

[購入検討中さん]

そんな方はいますか？
いわゆる、ブラックでローンが組めた方。
（信用情報がきれいにならないままで、即ローンが組めた）

たとえば、金融機関での特別扱い、親子関係であったり親族であったり。
たとえば、JAでかなりの土地を担保にいれたり。
たとえば、すごい大金持ちの親や兄弟を保証人にたてたり。

[1070: 通りがかりさん]

イオン銀行は事前では見てないって書き込み見たことありますね　他は見たことないです

[1071: 匿名さん]

>>1069 匿名さん

回答ありがとうございます。

ネットの情報ですが、今申し込んでる銀行は事前審査で個信を見ずに本審査で確認すると言う記事を見ました。事前審査を通ればある程度安心できると思ってた所にそのような記事を見つけてしまい質問させて頂きました。

その銀行の本審査で落ちたなんて書き込みもちらほら見るので気が気じゃないです。

[1072: 匿名さん]

>>1070 通りがかりさん

イオン銀行では無いですけど、私もイオン銀行は事前審査では見ないって記事を見たことあります。

[1073: 名無さん]

>>1072 匿名さん
ネット銀行はそうみたいですよ

[1074: 匿名]

>>1071 匿名さん
年収300万の人が1億借りたいなど論外な申込なら見ないでしょうが、基本的に土台に乗るなら見るでしょう。借りる際は数社申込して比較してみるべき。

[1075: 匿名さん]

>>1074 匿名さん
ペアローンなんですけど私が年収400万で妻が330万で3450万フルローンで事前審査出しています。
一度同じ銀行で事前審査は通っていたのですが物件が変わったため再度事前審査を出しました。今結果待ちです。

7年前に任意整理して2年前に払い終わってるのですがその事情も仲介の方に話した上で事前審査を申し込んでいます。

[1076: 通りがかりさん]

>>1075 匿名さん

完済から4?5年はローン難しいのでは‥。
稀に審査通過する人もいますが‥。
とりあえず事前審査出したのなら祈るしかないですね！

[1077: 名無しさん]

ここで以前相談させていただいた後に事前審査に出した者です。
異動情報2件有
共にR5年8月まで保有の状況で先日、3300万満額本審査通過の連絡を頂きました。
JAは落ちましたが、地方銀行と信用金庫で事前審査の可決となり、地方銀行にて本審査を通しました。
属性が最悪でも条件次第で通る可能性はあるようです。

[1078: 匿名]

>>1077 名無しさん
おめでとうございます！　地銀も地域によっては拾ってくれるところが増えてきてるみたいですね。

[1079: 周辺住民さん]

>>1077 名無しさん
私も現在同じような状況で悩んでいる者です。
本当におめでとうございます。
もしよろしければ、頭金はどのくらい用意されたのでしょうか？

[1080: 名無しさん]

>>1079さん
頭金は1400万に諸費用約300万の1700万です。
物件価格4700万に対しての頭金の割合が高かったのが特に強かったと思いますが、当初予定していた諸費用込み4000万の物件でも事前審査の段階で3300万まで借り入れが出来ると銀行から言われたので頭金が全てではないのかもしれません。
属性は、本当に最悪で銀行側からは頭金があろうが通過率は極めて低いと言われていたのですが何故通ったのかは不思議です。

[1081: 名無しさん]

cic異動金額千円未満の場合審査通りますか？完済してます。

[1082: 名無しさん]

2018年2月からwifiの3000円が引き落としされていないことに気づいたのが2018年11月で完済しました。
cicで開示したところ異動となっており保有期限令和7年12月までとなっておりました。
私自身の管理不足で招いてしまったことです。

年収550万円勤続年数8年の公務員です。
このような状況でもやはり住宅ローンは組めませんでしょうか？
詳しい方ご教授願います。よろしくお願い申し上げます。

[1083: 匿名]

>>1082 名無しさん
メガバンクなどは厳しいと思いますが、少額なのでHWや金融機関の作文などによって、通過する可能性はあります。地銀あたりで相談した方がいいかと思います。

[1084: 名無しさん]

>>1083 匿名さん

ご丁寧な返信ありがとうございます。
私自身無知なところがあり調べてみてもでてこなかったので質問させていただきたいのですが、HWとは何でしょうか？度々の質問となり申し訳ありません。

[1085: 匿名]

>>1084 名無しさん
ハウスメーカーですね。ま、不動産の営業窓口です。
力のある会社で、この物件を売り切ろうとするなら金融機関に多少の無理を言って融資を通してもらうことはよくあります。
ただ人気の物件なら、事故のない、融資に支障の無い方を優先します。

[1086: 名無しさん]

>>1085 匿名さん
ご返信ありがとうございます。
色々相談に行ってみたいと思います。
ありがとうございました。

[1087: 匿名さん]

去年時効の援用して、本日本審査通過しました

10年以上前の借金放置してて、CIC見たら成約残しになってたので、速攻で消えました

クレカも作れない有様でしたが、ホワイトになったら、とんとん拍子でした

自業自得ですが、さすがに10年以上ローン組めないのは大変でした。

反省をいかして、真面目に返済していきます

[1088: eマンションさん]

>>1075 です。

結論から言うと本審査可決しました。
任意整理を7年前、完済が2年前です。
完済後5年はローンが組めないと聞いていたので諦めてましたが通ってびっくりしています。
皆さん諦めずに頑張って下さい。

[1089: 名無しさん]

年収300万妻300万収入合算で3200万円頭金無しのフルローン検討中です。
事前審査前ににCIC確認したところ平成29年11月に携帯電話の支払い忘れで異動1件7000円。平成30年2月に解消。保有期限令和5年1月。
クレジットカードで2年以内にAが5個くらい付いています。
HM経由で近いうちに地銀とJAに事前審査に申し込もうと思うのですが、厳しいでしょうか？

[1090: 検討板ユーザーさん]

いつも参考にさせていただいています。
先日ローンの事前審査に通したところ
フラットとイオンが否決、楽天が減額でしたが通過しました。否決理由が個信にあると言われ、CIC開示したら15年前のニコスカードの残債が1万円あり異動の状態が発覚しました。完済を考えていますが、そこで質問ですが
1やはり完済してから5年はローンはあきらめたほうがいいか
2異動は時効の援用したところで消えないのでしょうか？またはニコスに交渉してもむだでしょうか？
3楽天はなぜ通過したのでしょう？個信を追いきれなかったか簡易的だったのか
質問ばかりで申し訳ないですがアドバイスいただければありがたいです。

[1091: 匿名さん]

>>1090 検討板ユーザーさん

異動と書いてあったら、時効の援用しても5年は消えません。
15年前だと、ほぼ白紙の成約残し状態ではないですか？もしも成約残しなら、時効の援用したらすぐに消えますが

[1092: 匿名さん]

現在戸建て検討中の者です。
クレジットカードのリボ払いの毎月の支払いをこの半年で３回くらい(１週間)遅延してしまいました。
旦那とペアローンを、組む予定で今HMを通して他方銀行に仮審査をしてもらっているところです。
通るでしょうか？

[1093: eマンションさん]

>>1092 匿名さん

リボ払いの残債が幾ら残ってるのかにもよると思いますし、開示請求してみないと何とも言えませんが恐らくAが幾つか付いてると思います。個信にそう言った履歴が残ると厳しい目で見られることは確かです。
ペアローンは片方がダメだと通らないらしいので個信に傷が付いてない方の単独で考えてみては如何ですか？

[1094: 匿名さん]

>>1093 eマンションさん

返答ありがとうございます。残債は後6万で今月末の支払い用紙で全額返金することになってます。
共働きなので旦那1人でローンを組むよりペアで組む方が良いとHMに言われました。
旦那だけだと金額的に厳しいそうです。

遅延があるのはよくないですよね。今更反省しても遅いのですが…

[1095: 検討板ユーザーさん]

>>1091 匿名さん
ありがとうございます。
異動と記載されてるんですよね…
記載されていたらどう頑張っても消えないですよね…

[1096: eマンションさん]

>>1094 匿名さん

もう遅いですが、審査を通す前に払っておいた方がより良かったと思いますがその位の額なら問題無さそうですね。
cicに関しては履歴が24ヶ月残るのでどう足掻いても個信を見られれば延滞した事が分かると思います。
本当にその程度の遅延なら問題無いようにも思えますが、銀行によって審査の基準があるので大丈夫だとは言い切れません。
もしダメなら頭金を貯めて再チャレンジしてみるのがいいかもしれません。

[1097: 名無しさん]

こんばんは。私の属性だと住宅ローンは通る所はあるでしょうか。よろしくお願い致します。
夫年収430万
勤続年数12年
妻年収130万
勤続年数3年
借入希望額3300万フルローン
自己破産後5年5ヶ月経過
去年11月に成約残しが1件（3万円）あったので修正依頼をしたら異動が付いてしまいました…
カード会社と色々話をしましたが結局完済。
保有期間は令和8年1月。
都銀は否決でした。
地銀と信用金庫は望みあるでしょうか。。

[1098: 匿名さん]

昨日住宅ローン本審査可決されました。

夫 27才　年収540万 勤続年数3年
妻 25才　専業主婦

借り入れ額3590万
頭金700万
夫、独身時代のアコム異動1件
完済:平成27年9月
カード解約:令和2年8月
CIC保有期限 令和7年7月

完済後カード解約せず放置し
昨年住宅ローン組むにあたり解約してくれと
その時の不動産の方に言われ解約した結果
カード解約から5年消えないとなりました。
(カード解約せず9月を迎えいれば異動は消えてたと今回お世話になった不動産の方に言われました)

カード解約する時期は間違えないように
ご注意ください…。

今回4つの銀行に審査を出して
可決されたのは1つだけでした。

こちらで色々参考にさせて頂いたので
この情報がどなたかの役に立てば嬉しいです

[1099: 通りがかりさん]

初めまして。
新築を検討しているのですが、フラット35に落ちてしまいました。
おかしいなと思い、信用情報を開示した所、
CIC&JICC 異動無し
KSC 返済区分:延滞
という状況でした。

仕事が忙しく、3年ほど奨学金の返済を
怠ったのが原因です。
2年前から支払いを再開していましたが、延滞発生区分で△が並んでいました。
そこで先週、頭金で用意していた450万を使って全額一括返済しました。

この状況&以下の属性で、フラット35もしくは他の住宅ローンに通る可能性はありますか？
年齢:30
年収:1250万
勤続年数:6年
ローン無し ※クレジットカードも持っていません。
会社は従業員500人以上のかなりの大手です。

借入希望額は7000万。
やはりKSCの官報が消える5年後までは待たなければならないのでしょうか？
どなたかお答え頂けたら幸いです。

[1100: 入居済みさん]

>>1098 匿名さん

どちらの銀行で可決されましたか？

[1101: 匿名さん]

>>1100 入居済みさん
地銀です

[1102: 匿名さん]

家賃保証会社への滞納により異動が1件あります。
異動発生日平成27年1月
延滞解消日平成28年8月
今年で解消日から5年経つので住宅購入をしようと考えていたのですが
開示した内容に保有期間が記載されていませんでした。
理由としては今もその物件に住んでいるため
契約が終了になっていないからだと思うのですが
この場合、延滞解消日から5年経っていても住宅ローンは難しいでしょうか。
同じような経験がある方教えて頂けたら有難いです。

[1103: 通りがかりさん]

>>1088 eマンションさん

事故情報は残ったまま可決できたということですか？？！！
私はあと4年事故情報が消滅する予定なしです。

[1104: eマンションさん]

>>1103 通りがかりさん

開示請求はしていませんが恐らく個信は回復していたかと思います。

任意整理してから7年、完済してから2年。ただし任意整理前は異動が乗るような滞納はしていません。なので7年で完全に回復したと思っています。審査が厳しいと言われる銀行で本審査が通ったので裏付けになると思います。

後から調べて分かった事ですが任意整理をして必ずしも完済から5年では無いと言うことが分かりました。

[1105: マンション検討中さん]

CIC開示で遅延有無の所が元本利息になっていたのでクレジットカード会社に電話し一括返済したんですがその後住宅ローン通る見込みはありますか？
返済額は50万弱です。返済したのは１ヶ月程前です。
やはり5年待たないと住宅ローンは厳しいでしょうか？
どなたか似たような境遇があるかたアドバイスよろしくお願いします。

[1106: 通りがかりさん]

cicに異動一件あり保有期限R5年、他2社何も無し
現在車ローン残り180遅れなし、カードローン1社遅れなし、クレカ1枚遅れなし、5年以内の利用状況です、それ以前は利用無しというか作れなかった。属性　45才　会社員
年収500
勤続7年
妻、子供2人

こんな状況でも住宅ローン通りますかね？
因みに去年ダメ元でフラットと信金申し込みも否決でした。やはり難しいんですかね。

[1107: 匿名さん]

こんばんは。めちゃくちゃ不安ですが、
来月7月に事前審査を行います！通るかな…

年収420万
勤続年数1年
借入金有130万（消費者金融）
借入希望額2600

信用情報
CIC :異動有　保有期間は令和3年6月, 延滞有　Aマーク2個 Pマーク1個
JICC:情報無
KICC:情報無

[1108: 名無さん]

>>1107 匿名さん
フラット？信金？

[1109: 匿名さん]

>>1108 名無さん

JAだってHMから聞きました！フラットでも難しそうですかね？

[1110: 名無さん]

>>1109 匿名さん
無理な気がしますが
JAの繋がり強いですか？

[1111: 匿名さん]

>>1110 名無さん

無理と言うのは、返済比率的とかでしょうか…？そこのHMは長く付き合いはあるみたいなので、強いかは分かりませんが…

[1112: 名無しさん]

22歳女 年収330万 現時点、勤務年数1年4ヶ月 借り入れなし CIC、異動歴あり、保有期間令和4年3月吉日 この保有期限を過ぎれば JAマイカーローンに通る見込みあるでしょうか？

[1113: マンション検討中さん]

住宅ローンで日宝ってどうなんでしょうか？金利4%ってめっちゃ高い気がするのですが。。。ブラックでも通すと書いてるので

[1114: 匿名]

>>1113 マンション検討中さん
実需で借りるような金利じゃありません。
不動産にもよるけど意外と頭金ないと通りませんよ。

[1115: 検討板ユーザーさん]

>>1107 匿名さん
勤務先の規模や業種、と頭金の多さによる。
あなたが公務員や上場企業勤務であれば可能性あり。中小零細企業や、コロナ不況業種、フルローンであれば無理。

[1116: 検討板ユーザーさん]

>>1105 マンション検討中さん
単なる振替忘れで、お金は持ってた事を客観的に証明出来て、あなたの属性がよければ可能性あり。

[1117: 名無しさん]

cicに異動一件あり保有期限R5年、他2社何も無し
現在車ローン残り180遅れなし、カードローン1社遅れなし、クレカ1枚遅れなし、5年以内の利用状況です、それ以前は利用無しというか作れなかった。属性　45才　会社員
年収500
勤続7年
妻、子供2人

こんな状況でも住宅ローン通りますかね？
因みに去年ダメ元でフラットと信金申し込みも否決でした。やはり難しいんですかね。
どなたか似た境遇の方いたら教えて下さい。

[1118: 匿名]

>>1117 名無しさん
異動あって、200万借金あって、40代後半、年収から判断するに、借入が3,000万以上を希望され、頭金が10%ないのであればまずどこも通らないと思います。

異動がなくなったとしても、通るかどうか微妙です。
少なくともあと2年は待つより他はありません。

[1119: 通りがかりさん]

>>1118 匿名さん
借り入れは2500万で自己資金200何ですが、それでも難しいですかね？オートローン完済条件付けても厳しいですかね？