事故歴ありでローンが組めた

[購入検討中さん]

そんな方はいますか？
いわゆる、ブラックでローンが組めた方。
（信用情報がきれいにならないままで、即ローンが組めた）

たとえば、金融機関での特別扱い、親子関係であったり親族であったり。
たとえば、JAでかなりの土地を担保にいれたり。
たとえば、すごい大金持ちの親や兄弟を保証人にたてたり。

[1051: 匿名さん]

中古住宅2500万購入希望
勤続20年
年収750万
他借入　車残クレ残金350万

15年前に消費者金融3社から借入
数回遅れ有り
7年前にはすべて完済

2年以内のスマホ割賦・クレカの遅延はなし。

JAにておまとめローン事前審査するものの否決。
アルヒフラット昨日事前審査。

昔の消費者金融で個信がだめなのか？
不安すぎる。緩い会社が知りたい…

明日ろうきんに相談へ

[1052: 名無しさん]

4年前に自己破産歴有りで、年収450万で頭金なしで住宅ローン通過は無理ですかね？

[1053: 名無さん]

>>1052 名無しさん
論外

[1054: 名無しさん]

>>1053 名無さん

やっぱりですよね。。。

[1055: 通りがかりさん]

>>1051 匿名さん

まずは車残クレ350万を完済すればいけそうら気はしますが、情報開示する事をおすすめします。

[1056: 通りがかりさん]

>>1052 名無しさん
まず難しいと思います。
喪明けまで頭金をしっかり貯めましょう！

[1057: 匿名さん]

>>1051 匿名さん
残価設定ローンは金融リテラシーが低いと判断されるので、やめた方がいいです。

[1058: 名無さん]

>>1052 名無しさん
なんで頭金ないの？
4年で貯めれたでしょ

[1059: マンション検討中さん]

どうしても欲しい家があり、こちらにご相談させて戴きます。

中古3980万円マンション
頭金200万ほど

世帯年収700万
夫婦でペアローンで検討しております。
しかし、旦那5年ほど前にカードの延滞しており、完済が去年の11月頃。

2人とも大手アパレルにて
私:新卒入社で正社員で丸6年
旦那:入社5年の正社員半年ほど
で勤続年数はしっかりあると思います。

一度その事実を知らずカードの申し込みをしたが、カード作れず(楽天カード)

ローン通りますかね、、

[1060: 匿名]

>>1059 マンション検討中さん
楽天カードが作れないのに、住宅ローンが通るわけありません。

[1061: マンション検討中さん]

>>1060 匿名さん
ムムッ！

[1062: 匿名さん]

こんばんは
夫が長年キャッシング未払いと知らず、昨年発覚して弁護士相談し減額完済しました。
年収400万、勤続4年　子ども2人
私はパートでローン組めず
家を買うつもりで500万貯めましたが、3000万の新築はやはり無理でしょうか。

[1063: 匿名]

>>1062 匿名さん
通常は完済後5年は無理でしょう。

[1064: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1065: マンション検討中さん]

>>1064 匿名さん
ちなみに、私もペアローン検討しているのですが、差し支えなければ申請の銀行お教え頂けますでしょうか？

[1066: 匿名さん]

>> 1065
何処で誰が見てるか分からないので控えさせて下さい。全部終わってからここに報告しようと思います。

[1067: 匿名さん]

お返事ありがとうございました。>>1063 匿名さん

[1068: 匿名さん]

質問させて下さい。

住宅ローンの事前審査で個人信用情報を見ずに、本審査で個人信用情報を見る銀行はありますか？

殆どの銀行が事前審査で見てふるいに掛けると聞いてるのですが実際の所どうなのでしょうか？

[1069: 匿名]

>>1068 匿名さん
ありません。逆に何をどう審査するの？
お客さんが書いた書類だけを鵜呑みにするわけありません。

[1070: 通りがかりさん]

イオン銀行は事前では見てないって書き込み見たことありますね　他は見たことないです

[1071: 匿名さん]

>>1069 匿名さん

回答ありがとうございます。

ネットの情報ですが、今申し込んでる銀行は事前審査で個信を見ずに本審査で確認すると言う記事を見ました。事前審査を通ればある程度安心できると思ってた所にそのような記事を見つけてしまい質問させて頂きました。

その銀行の本審査で落ちたなんて書き込みもちらほら見るので気が気じゃないです。

[1072: 匿名さん]

>>1070 通りがかりさん

イオン銀行では無いですけど、私もイオン銀行は事前審査では見ないって記事を見たことあります。

[1073: 名無さん]

>>1072 匿名さん
ネット銀行はそうみたいですよ

[1074: 匿名]

>>1071 匿名さん
年収300万の人が1億借りたいなど論外な申込なら見ないでしょうが、基本的に土台に乗るなら見るでしょう。借りる際は数社申込して比較してみるべき。

[1075: 匿名さん]

>>1074 匿名さん
ペアローンなんですけど私が年収400万で妻が330万で3450万フルローンで事前審査出しています。
一度同じ銀行で事前審査は通っていたのですが物件が変わったため再度事前審査を出しました。今結果待ちです。

7年前に任意整理して2年前に払い終わってるのですがその事情も仲介の方に話した上で事前審査を申し込んでいます。

[1076: 通りがかりさん]

>>1075 匿名さん

完済から4?5年はローン難しいのでは‥。
稀に審査通過する人もいますが‥。
とりあえず事前審査出したのなら祈るしかないですね！

[1077: 名無しさん]

ここで以前相談させていただいた後に事前審査に出した者です。
異動情報2件有
共にR5年8月まで保有の状況で先日、3300万満額本審査通過の連絡を頂きました。
JAは落ちましたが、地方銀行と信用金庫で事前審査の可決となり、地方銀行にて本審査を通しました。
属性が最悪でも条件次第で通る可能性はあるようです。

[1078: 匿名]

>>1077 名無しさん
おめでとうございます！　地銀も地域によっては拾ってくれるところが増えてきてるみたいですね。

[1079: 周辺住民さん]

>>1077 名無しさん
私も現在同じような状況で悩んでいる者です。
本当におめでとうございます。
もしよろしければ、頭金はどのくらい用意されたのでしょうか？

[1080: 名無しさん]

>>1079さん
頭金は1400万に諸費用約300万の1700万です。
物件価格4700万に対しての頭金の割合が高かったのが特に強かったと思いますが、当初予定していた諸費用込み4000万の物件でも事前審査の段階で3300万まで借り入れが出来ると銀行から言われたので頭金が全てではないのかもしれません。
属性は、本当に最悪で銀行側からは頭金があろうが通過率は極めて低いと言われていたのですが何故通ったのかは不思議です。

[1081: 名無しさん]

cic異動金額千円未満の場合審査通りますか？完済してます。

[1082: 名無しさん]

2018年2月からwifiの3000円が引き落としされていないことに気づいたのが2018年11月で完済しました。
cicで開示したところ異動となっており保有期限令和7年12月までとなっておりました。
私自身の管理不足で招いてしまったことです。

年収550万円勤続年数8年の公務員です。
このような状況でもやはり住宅ローンは組めませんでしょうか？
詳しい方ご教授願います。よろしくお願い申し上げます。

[1083: 匿名]

>>1082 名無しさん
メガバンクなどは厳しいと思いますが、少額なのでHWや金融機関の作文などによって、通過する可能性はあります。地銀あたりで相談した方がいいかと思います。

[1084: 名無しさん]

>>1083 匿名さん

ご丁寧な返信ありがとうございます。
私自身無知なところがあり調べてみてもでてこなかったので質問させていただきたいのですが、HWとは何でしょうか？度々の質問となり申し訳ありません。

[1085: 匿名]

>>1084 名無しさん
ハウスメーカーですね。ま、不動産の営業窓口です。
力のある会社で、この物件を売り切ろうとするなら金融機関に多少の無理を言って融資を通してもらうことはよくあります。
ただ人気の物件なら、事故のない、融資に支障の無い方を優先します。

[1086: 名無しさん]

>>1085 匿名さん
ご返信ありがとうございます。
色々相談に行ってみたいと思います。
ありがとうございました。

[1087: 匿名さん]

去年時効の援用して、本日本審査通過しました

10年以上前の借金放置してて、CIC見たら成約残しになってたので、速攻で消えました

クレカも作れない有様でしたが、ホワイトになったら、とんとん拍子でした

自業自得ですが、さすがに10年以上ローン組めないのは大変でした。

反省をいかして、真面目に返済していきます

[1088: eマンションさん]

>>1075 です。

結論から言うと本審査可決しました。
任意整理を7年前、完済が2年前です。
完済後5年はローンが組めないと聞いていたので諦めてましたが通ってびっくりしています。
皆さん諦めずに頑張って下さい。

[1089: 名無しさん]

年収300万妻300万収入合算で3200万円頭金無しのフルローン検討中です。
事前審査前ににCIC確認したところ平成29年11月に携帯電話の支払い忘れで異動1件7000円。平成30年2月に解消。保有期限令和5年1月。
クレジットカードで2年以内にAが5個くらい付いています。
HM経由で近いうちに地銀とJAに事前審査に申し込もうと思うのですが、厳しいでしょうか？

[1090: 検討板ユーザーさん]

いつも参考にさせていただいています。
先日ローンの事前審査に通したところ
フラットとイオンが否決、楽天が減額でしたが通過しました。否決理由が個信にあると言われ、CIC開示したら15年前のニコスカードの残債が1万円あり異動の状態が発覚しました。完済を考えていますが、そこで質問ですが
1やはり完済してから5年はローンはあきらめたほうがいいか
2異動は時効の援用したところで消えないのでしょうか？またはニコスに交渉してもむだでしょうか？
3楽天はなぜ通過したのでしょう？個信を追いきれなかったか簡易的だったのか
質問ばかりで申し訳ないですがアドバイスいただければありがたいです。

[1091: 匿名さん]

>>1090 検討板ユーザーさん

異動と書いてあったら、時効の援用しても5年は消えません。
15年前だと、ほぼ白紙の成約残し状態ではないですか？もしも成約残しなら、時効の援用したらすぐに消えますが

[1092: 匿名さん]

現在戸建て検討中の者です。
クレジットカードのリボ払いの毎月の支払いをこの半年で３回くらい(１週間)遅延してしまいました。
旦那とペアローンを、組む予定で今HMを通して他方銀行に仮審査をしてもらっているところです。
通るでしょうか？

[1093: eマンションさん]

>>1092 匿名さん

リボ払いの残債が幾ら残ってるのかにもよると思いますし、開示請求してみないと何とも言えませんが恐らくAが幾つか付いてると思います。個信にそう言った履歴が残ると厳しい目で見られることは確かです。
ペアローンは片方がダメだと通らないらしいので個信に傷が付いてない方の単独で考えてみては如何ですか？

[1094: 匿名さん]

>>1093 eマンションさん

返答ありがとうございます。残債は後6万で今月末の支払い用紙で全額返金することになってます。
共働きなので旦那1人でローンを組むよりペアで組む方が良いとHMに言われました。
旦那だけだと金額的に厳しいそうです。

遅延があるのはよくないですよね。今更反省しても遅いのですが…

[1095: 検討板ユーザーさん]

>>1091 匿名さん
ありがとうございます。
異動と記載されてるんですよね…
記載されていたらどう頑張っても消えないですよね…

[1096: eマンションさん]

>>1094 匿名さん

もう遅いですが、審査を通す前に払っておいた方がより良かったと思いますがその位の額なら問題無さそうですね。
cicに関しては履歴が24ヶ月残るのでどう足掻いても個信を見られれば延滞した事が分かると思います。
本当にその程度の遅延なら問題無いようにも思えますが、銀行によって審査の基準があるので大丈夫だとは言い切れません。
もしダメなら頭金を貯めて再チャレンジしてみるのがいいかもしれません。

[1097: 名無しさん]

こんばんは。私の属性だと住宅ローンは通る所はあるでしょうか。よろしくお願い致します。
夫年収430万
勤続年数12年
妻年収130万
勤続年数3年
借入希望額3300万フルローン
自己破産後5年5ヶ月経過
去年11月に成約残しが1件（3万円）あったので修正依頼をしたら異動が付いてしまいました…
カード会社と色々話をしましたが結局完済。
保有期間は令和8年1月。
都銀は否決でした。
地銀と信用金庫は望みあるでしょうか。。

[1098: 匿名さん]

昨日住宅ローン本審査可決されました。

夫 27才　年収540万 勤続年数3年
妻 25才　専業主婦

借り入れ額3590万
頭金700万
夫、独身時代のアコム異動1件
完済:平成27年9月
カード解約:令和2年8月
CIC保有期限 令和7年7月

完済後カード解約せず放置し
昨年住宅ローン組むにあたり解約してくれと
その時の不動産の方に言われ解約した結果
カード解約から5年消えないとなりました。
(カード解約せず9月を迎えいれば異動は消えてたと今回お世話になった不動産の方に言われました)

カード解約する時期は間違えないように
ご注意ください…。

今回4つの銀行に審査を出して
可決されたのは1つだけでした。

こちらで色々参考にさせて頂いたので
この情報がどなたかの役に立てば嬉しいです

[1099: 通りがかりさん]

初めまして。
新築を検討しているのですが、フラット35に落ちてしまいました。
おかしいなと思い、信用情報を開示した所、
CIC&JICC 異動無し
KSC 返済区分:延滞
という状況でした。

仕事が忙しく、3年ほど奨学金の返済を
怠ったのが原因です。
2年前から支払いを再開していましたが、延滞発生区分で△が並んでいました。
そこで先週、頭金で用意していた450万を使って全額一括返済しました。

この状況&以下の属性で、フラット35もしくは他の住宅ローンに通る可能性はありますか？
年齢:30
年収:1250万
勤続年数:6年
ローン無し ※クレジットカードも持っていません。
会社は従業員500人以上のかなりの大手です。

借入希望額は7000万。
やはりKSCの官報が消える5年後までは待たなければならないのでしょうか？
どなたかお答え頂けたら幸いです。

[1100: 入居済みさん]

>>1098 匿名さん

どちらの銀行で可決されましたか？